Vente Maison le Tour-du-Parc (56370)

346 500 € ou 2 416,27 € / mois

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette charmante maison. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un couloir, une salle de bains et un wc. - A l'étage : un couloir, deux chambres. Le + : Grand garage attenant. Au coeur d'un beau jardin clos de plus de 1000 m². Ce dernier étant constructible. Multiples projets possibles. A découvrir rapidement ! Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

590 000 € ou 4 114,28 € / mois

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « La Rose des Vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Le Tour du Parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette maison d'environ 159 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 893 m² avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Ses espaces ouverts optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement. Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (Richard LE DORFF, VANNES) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec grenier au dessus, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein SUD et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur. [ Les Plus + ] - Un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes - Séjour double - Pompe à chaleur PAC air/eau - Plancher chauffant - Cheminée Richard Le Droff (VANNES) - Façade en pierre de Fournevay - Vide sanitaire - Grenier - Terrasse plein SUD - Jardin clos - Garage fermé avec porte motorisée - Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse - Fibre optique - DPE : B / GES : A - Les extensions sont autorisées - Les nouvelles constructions ne sont pas autorisés sur le secteur de Balanfournis, la vue dégagée sera donc préservée - Le garage est en ossature bois et bardage bois - Un bureau avec petit grenier - Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse - Grenier au dessus de la 1ere chambre (échelle escamotable) Situation : - Plan de vélo situé à 200m (de la maison jusqu'à la plage de Banastère en 10 minutes) - 5 minutes de la plage de Rouvran et la plage de Banastère - 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio - Mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 590 000 euros HAI donc 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 567 308 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 385392SEW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

892 500 € ou 6 223,71 € / mois

LE TOUR DU PARC située proche des commerces et mouillage, cette propriété bénéfice d'un accès direct à la plage et d'un grand jardin de plus de 5 000 m² ouvert côté mer sur une largeur de 55 m. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon exposé sud avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un garage. A l'étage : trois chambres (toutes avec vue sur mer), une salle de douche avec wc et un espace mezzanine. Une extension d'environ 50 m² d'emprise au sol est à finir d'aménager. Rare sur la presqu'ile de Rhuys ! Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

369 600 € ou 2 577,35 € / mois

LE TOUR DU PARC, à proximité immédiate du bourg, des écoles et de la plage, une maison neuve sur un terrain de 242 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un cellier et un garage. - A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un wc. Belles prestations. Frais de notaire réduits 2,5%. Prix FAI : 369 600 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

580 000 € ou 4 044,54 € / mois

Découvrez votre havre de paix à Le Tour-du-Parc ! A 200m de l'Océan Atlantique, cette maison neuve de 144m² habitables , vous offre un cadre de vie idyllique. Avec son vaste salon-séjour ouvert sur l'espace cuisine et ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille désireuse de confort et de bien-être. Le séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, est le coeur de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées en double vitrage vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin, tout en bénéficiant d'un confort thermique optimal. La maison dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, offrant à chacun un espace de tranquillité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Le terrain de 593 m² est un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente en famille. Vous pourrez y aménager un espace de jeux pour les enfants, un potager pour les amateurs de jardinage, ou simplement profiter d'un coin de tranquillité sous un arbre centenaire. Deux places de stationnement intérieur complètent cet ensemble, vous offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le Tour-du-Parc est une commune paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où déguster des plats savoureux. Une alimentation générale se situe à 15 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou entre amis. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

388 500 € ou 2 709,15 € / mois

LE TOUR DU PARC située à 300 mètres de la mer et des sentiers de randonnées maison contemporaine de plain-pied de 90 m² composée d'un séjour/salon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et double vasque, un wc. Le tout sur un terrain paysagé et arboré d'environ 330 m². A visiter rapidement ! Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

564 500 € ou 3 936,45 € / mois

MAISON NEUVE de 2024 d'environ 130 m2 comprenant un Hall d'entrée avec placard/dressing, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon séjour orienté SUD, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilette privatif, un office, l'étage dessert un espace bureau, TROIS chambres, une salle d'eau avec baignoire, deux toilettes garage fermé, carport et terrasse en bois exotic FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Ce que l'on aime : - maison neuve - chauffage au sol via pompe à chaleur - proximité des plages et des commerces Pour tout renseignements complémentaires : GILLES EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 249520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 564 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409 500 € ou 2 855,59 € / mois

LE TOUR DU PARC située à 300 mètres de la mer et des sentiers de randonnées maison contemporaine de plain-pied de 90 m² composée d'un séjour/salon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et double vasque, un wc. Le tout sur un terrain paysagé et arboré d'environ 655 m². A visiter rapidement ! Prix FAI : 409 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

887 400 € ou 6 188,15 € / mois

Le Tour du Parc - Nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m2, cette remarquable maison d'architecte, érigée en 2002, surplombe le paysage, offrant une vue sur les marais de Banastère et permettant d'observer différentes espèces d'oiseaux en fonction des saisons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux doté d'un placard. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 70 m2 et bénéficie d'une triple exposition. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m2 complète cet espace. Une suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 20 m2 à 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un grenier de 45 m2 aménageable en espace habitable. Un garage de 35 m2 complètent ce bien. Située à seulement 700 mètres des commerces, cette propriété offre un lieu unique pour recevoir famille et amis, ainsi que la possibilité d'accueillir un nouveau projet de vie. La maison se démarque par son environnement exceptionnel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 EUR et 6 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - SarzeauCette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 030 100 € ou 7 183,25 € / mois

[OFFRE AU PRIX ] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. *Exclusivement chez Propriétés-Privées : Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. [ART DE VIVRE] - Je vous présente « La Villa Triskel », une magnifique propriété avec vue sur mer à quelques pas de l'océan Atlantique à LE TOUR DU PARC 56370, nichée au coeur d'un parc majestueux paysager et arboré d'environ 3560 m², offrant une intimité absolue. Cette villa de 222 m² habitables, doté d'une élégante avancée en tourelle, est un véritable bijou de l'architecture locale et chargée d'histoire. Vous serez assurément séduits par le cadre enchanteur de cette élégante villa Néo-Bretonne de 1974 entièrement rénovée en 2011. Vous bénéficiez également d'une cale de mise à l'eau à seulement 50m. Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan. Située dans un cadre privilégié, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Vivez la sérénité au bord de l'eau... [Visite guidée] Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée et vous invite à rejoindre la pièce de vie, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, qui s'ouvre généreusement sur une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains(douche/sèche-serviettes) spacieuse et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une magnifique chambre parentale dotée d'un dressing. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle de sport et d'un grenier isolé aménageable. Le palier dessert aussi un grand dressing, une salle de bains (baignoire/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Le luxe de cette villa est sublimé par ses espaces extérieurs extrêmement soignés. Profitez pleinement du jardin botanique agrémenté d'une terrasse, exposée plein sud, avec un store banne électrique, d'une pergola, d'un puit avec une pompe et deux robinets extérieurs, de deux cabanes et plusieurs jardins privatifs donnant sur différents espaces de détente et de convivialité en famille. La maison présente également un sous-sol avec garage, un carport et des nombreux stationnements extérieurs sur la longue allée en enrobé. Situation : - La mer et le sentier côtier à 50 m - La Plage de Rouvran à 500 m - La Plage de Banastère à 1 km - 1 km de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes - 8 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h10 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Prix de vente : 1 030 100 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 000 097 euros net vendeur. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros euros et 3360 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Mandat réf : 382647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobili (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 596 500 € ou 11 132,95 € / mois

TOUR DU PARC - Propriété Unique et magique ! Découvrez cette propriété exceptionnelle entièrement de plain-pied, conçue par un architecte de renom pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial tout en préservant les espaces de vie de chacun. Cette maison de 206 m² habitables se distingue par son environnement unique et sa conception originale. Un Écrin de Verdure Historique : Située sur un terrain de plus de 10 hectares, composé de pâtures pour animaux et de bois avec des essences centenaires, cette propriété s'étend tel une presqu'île sur 260 degrés en bordure de marais. Autrefois, au Moyen Âge, ce terrain faisait partie intégrante du parc de chasse du Château de Suscinio, propriété du Duc de Bretagne. Ce fait historique a donné son nom au village voisin : le Tour du Parc. Une Maison de Charme et de Confort : Lumineuse et chaleureuse, cette habitation de type 9 se compose de trois corps de bâtiments parallèles et décalés de même hauteur, articulés autour d'un corps central. L'aile ouest est dédiée aux parents avec un petit salon bibliothèque, deux bureaux, et une suite parentale avec salle de bain, dressing et chambre ouverte sur la nature. La partie centrale abrite une grande entrée, un vestiaire, un cellier, une buanderie/chaufferie, et une pièce à vivre de 60 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un grand insert encadré de baies vitrées. L'aile est est dédiée aux enfants et invités avec trois chambres, dont une chambre d'amis avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, et une salle d'eau. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et rares, tels que le parquet et les menuiseries en bois de RIMU importés de Nouvelle-Zélande. La démarche écologique est crédible avec une production de chaleur par géothermie, des inserts et récemment l'installation de 24 panneaux solaires fournissant 9000 watts, ainsi qu'une prise pour charger les batteries des voitures électriques. Bâtiments Annexes et Équipements : En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 134 m² de surface utile, incluant un double garage et des boxes pour animaux. A l'étage, un espace de rangement est accessible par un large escalier escamotable. Sur les pâtures et les bois, deux boxes pour chevaux et un hangar agricole avec une écurie, une réserve à foin et bois, ainsi qu'un abri pour tracteurs et voitures complètent les équipements de cette propriété. En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie unique offre un confort quotidien exceptionnel grâce à ses prestations de qualité et son cadre enchanteur. Un véritable "coup de coeur" pour ceux qui cherchent un équilibre entre confort, nature et écologie. Cette propriété est proposée au prix de 1 596 500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 550 000,00 euros net vendeur. Classement Énergétique : C (150) / A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Ce bien est proposé au prix de 1 596 500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit1.550.000,00 euros net vendeur. Classement Énergétique : C : 150/ A 4- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 1.610 et 2.250 euros. N'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@proprietes-privees;com pour toute information supplémentaire. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Elle agit au nom de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Elle est garantie par GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières. Référence Mandat : 372130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 211 000 € ou 8 444,72 € / mois

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « Hortense », une villa contemporaine d'environ 354,81 m² utiles (285 m² habitables) et son appartement en duplex, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine plus un appartement duplex de 57,61 m² avec balcon et terrasse privatifs. Cette demeure s'étend sur un terrain constructible d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 3 min à vélo / 950m de la mer et sentier côtier - 4 min à vélo / 1,2km de la plage - 2 min à vélo / 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne MANDAT N° 380991 - Prix de vente : 1 211 000 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 175 728 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06.37.40.50.15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 440 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

192 600 € ou 1 343,07 € / mois

Idéalement située sur la Presqu'île de Rhuys, proche de la rivière de Sarzeau et de Pénerf. Dans un secteur calme et préservé ; Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente ce bien rare à la vente. Maison à rénover, mesurant plus de 40 m2 habitable. Comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une douche, un wc, une chambre. A l'étage : un grenier accessible. Un cabanon attenant en extérieur. Bourg et plage accessible par piste cyclable (2 km). L'ensemble sur un terrain de plus de 200 m2. Place à vos projets !! Prix FAI : 192 600 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

590 000 € ou 4 114,28 € / mois

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur.Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.Je vous présente « La Rose des Vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Le Tour du Parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.Vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette maison d'environ 159 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 893 m² avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Ses espaces ouverts optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement.Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (Richard LE DORFF, VANNES) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec grenier au dessus, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein SUD et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur.[ Les Plus + ]- Un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes- Séjour double- Pompe à chaleur PAC air/eau- Plancher chauffant- Cheminée Richard Le Droff (VANNES)- Façade en pierre de Fournevay- Vide sanitaire- Grenier- Terrasse plein SUD- Jardin clos- Garage fermé avec porte motorisée- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse- Fibre optique- DPE : B / GES : A- Les extensions sont autorisées- Les nouvelles constructions ne sont pas autorisés sur le secteur de Balanfournis, la vue dégagée sera donc préservée- Le garage est en ossature bois et bardage bois- Un bureau avec petit grenier- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse- Grenier au dessus de la 1ere chambre (échelle escamotable)Situation :- Plan de vélo situé à 200m (de la maison jusqu'à la plage de Banastère en 10 minutes)- 5 minutes de la plage de Rouvran et la plage de Banastère- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio- Mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes- 25 minutes de VANNES- 1h15 de l'aéroport de Nantes- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de BretagnePrix de vente : 590 000 euros HAI donc 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 567 308 euros net vendeur.DPE : BGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 385392SEW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

362 250 € ou 2 526,10 € / mois

LE TOUR DU PARC, à proximité immédiate du bourg et de la plage, une maison neuve sur un terrain de 218 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un cellier et un garage. - A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un wc. Belles prestations Frais de notaires réduits 2,5%.. Prix FAI : 362 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

420 000 € ou 2 928,81 € / mois

LE TOUR DU PARC située à 300 mètres de la mer et des sentiers de randonnées maison contemporaine de plain-pied avec beaucoup de charme de 73 m² composée d'un séjour/salon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec une grande douche à l'italienne et double vasque, deux wc. Une piscine couverte. Abri de voiture. Le tout sur un terrain paysagé et arborée d'environ 545 m². Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

588 000 € ou 4 100,33 € / mois

Le Tour du Parc - L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison d'une superficie de 170 m2 au sol. Elle se trouve à seulement 300 m du centre-bourg et à 500 m de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce du vie très lumineuse du plus 40 m2 possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec de grands placards, un dressing et une grande salle d'eau. Pour vos véhicules et vos activités diverses, vous bénéficierez d'un double garage de 45 m2, avec une pièce supplémentaire de 28 m2 au-dessus, équipée d'une climatisation réversible. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec un plancher chauffant haut et bas. Les volets roulants électriques sont présents sur toutes les ouvertures. De plus, vous profiterez d'une aspiration centralisée et d'une alarme. L'extérieur est joliment arboré sur une parcelle de 730 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024- Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - SarzeauCette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650 000 € ou 4 532,68 € / mois

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « VICTORIA », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%. Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures [Visite guidée] Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola. Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur. Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici... [ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + VMC + Chauffage + Chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée d'un vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité d'agrandissement Prix de vente : 650 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .