Vente Maison le Rheu (35650)

721 000 € ou 5 055,74 € / mois

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose : Dans un quartier résidentiel, maison d'architecte d'environ 246 m2 habitables intégrant un appartement indépendant . Elle comprend au rdc :un salon-séjour spacieux d'environ 61 m2 avec cheminée, une suite parentale avec salle de bain et wc séparé, une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, une arrière cuisine-laboratoire, une entrée, un wc, un double garage carrelé, un carport fermé communiquant sur le devant pour l'accès de véhicules et à l'arrière sur le jardin. A l'étage:un salon bibliothèque desservant trois chambres, une salle d'eau,un wc. La seconde partie comporte un logement indépendant loué en meublé avec trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol: une cave à vin spacieuse, un espace de rangement et un espace technique. A l'extérieur: une grande terrasse carrelée donnant sur le jardin paysagé et arboré, un espace repas devant la cuisine, une cour bitumée pour le parking de véhicules. Belles prestations: aspiration centralisée, chauffage au sol alimenté par une PAC, système by pass sur le puits du jardin, matériaux de qualité..... Situation idéale proche des commerces, des commodités et des transports en commun. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3 % TTC de 700 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 721 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : PPY 21 081.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 500 € ou 3 502,55 € / mois

EXCLUSIVITE COGIR - LE RHEU quartier des CHAMPS FRESLONS OPPORTUNITE - Spacieuse maison de 2003 aux nombreuses prestations de qualité (chauffage au sol, poêle à bois, vide sur séjour, double garage, double parking extérieur, aspiration centralisée), prête à vous accueillir avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau et son grand jardin piscinable à l'abri des regards. Situation idéale à proximité du collège, d'écoles, du bus et des commerces du bourg et de marché hebdomadaire... DPE : Classe C 118 kwh/m²/an Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez moi au 06 81 53 55 01. Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : GA8446 Prix : 499 500 euros FAI (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.

464 500 € ou 3 257,13 € / mois

EXPERTIMO CPImmo - Frais d'agence réduits - vous propose cette maison cossue et non mitoyenne située dans un quartier prisé du centre bourg. Cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son environnement calme, sa proximité avec toutes les commodités (écoles, bus et commerces), ainsi que sa distribution aérée et familiale. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée et insert, une grande cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, salle de bains, buanderie et un grand garage de 33 m2. A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, Potentiel supplémentaire d'aménagement par le biais de plusieurs greniers aménageables. Découvrez ce bien en vidéo sur mon site ou sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur du centre-bourg dans une maison pleine de charme ! Contact et information : Christophe POTTIER - 06 61 05 13 25 - Je recherche en permence de nouveaux biens à vendre pour notre large clientèle. Estimation GRATUITE ! 20 ans d'expérience sur la commune.Cette annonce vous est proposée par POTTIER Christophe - EI - NoRSAC: 980 224 547, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

EXCLUSIVITE COGIR immobilier - Posez vos valises dans cette jolie contemporaine familiale de 2006. Située dans un quartier recherché à proximité des commodités, des écoles et du centre bourg. Elle comprend une entrée dégagée, vaste salon séjour lumineux avec accès terrasse exposée sud-ouest, une cuisine semi ouverte aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et accès terrasse et wc séparé. L'étage distribue 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Grand garage avec rangements, buanderie et un jardin de 400m² clos et paysagé complètent le bien. Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81 (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

NOUVEAUTE COGIR immobilier - Découvrez dans un quartier calme, proche toutes commodités et à 2 pas du centre bourg, cette charmante maison de 100 m2 entourée de verdure. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un salon séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un wc. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage avec coin buanderie et un joli jardin clos et arboré complètent ce bien. Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Découvrez cette maison familiale de 120 m², située au Rheu sur un terrain de 283 m², alliant confort moderne et emplacement idéal. Rez-de-chaussée - Spacieux salon séjour lumineux - Cuisine américaine aménagée et équipée - Buanderie fonctionnelle - WC séparé - Suite parentale avec salle d'eau privative Étage : - 3 chambres confortables - Salle de bain moderne Confort thermique : - Chauffage assuré par une chaudière alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, pour une chaleur homogène et agréable et la production d'eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique. Extérieur : - Garage motorisé - Jardin calme et agréable orienté plein ouest idéal pour les repas ou apéro entre amis. Atouts supplémentaires : - École, collège et lycée à seulement 5 minutes à pied - À 15 minutes de Rennes Cette maison est parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

464 500 € ou 3 257,13 € / mois

LE RHEU - Rennes métropole !    C2R Immobilier vous présente cette belle maison familiale sans vis à vis, se trouvant dans un quartier recherché et prisé sur la commue du RHEU dans un environnement calme en étant seulement à 15 minutes en voiture de Rennes et 5 minutes à pied du centre-bourg. Vous y trouverez sur la partie rez-de-chaussé, une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de par son expostion plein sud et ses belles ouvertures, deux chambres, une spacieuse cuisine se complétant avec une buanderie donnant accès à un grand garage de plus de 30m2. En montant les escaliers, nous découvrirons à l'étage, un pallier desservant quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche, une pièce servant de rangement, mais aussi plusieurs greniers aménageables dont une première partie d'environ 30m2 au dessus du garage.  Vous profiterez aussi d'un grand jardin sur une parcelle de 688m2. Chauffage via une chaudière à granules de 2016, PVC double-vitrage. N'hésitez pas à visiter cette maison au fort potentiel avec quelques travaux à prévoir. Prix HAI : 477 480 EUR Prix net vendeur : 460 000 EUR Les honoraires d'agences de 3,8% et d'un montant de 17 480EUR sont à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1918EUR DPE : DDate de réalisation du diagnostic : 01/04/2024Consommation énergétique : 206kWh/m2.an.Émission gaz à effet de serre : 6kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200EUR et 1670EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frC2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - 06 47 47 60 80 - quentin.harscouet@chasseur2renta.fr - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616Cette annonce vous est proposée par Harscouet Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

VENDU par EXPERTIMO CPImmo - Frais d'agence réduits; En exclusivité, maison familiale située dans le quartier des Champs Freslons, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces généreux et ensoleillés. Les détails architecturaux charmants ajoutent une touche de caractère, créant un environnement idéal pour une vie confortable et conviviale. Elle est composée d'une superbe pièce de vie donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, 5 belles chambres dont une au rez-de-chassée avec salle d'eau privative. trois points d'eau. Garage et buanderie. Contact et information : Christophe POTTIER - 06 61 05 13 25 - Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi !Cette annonce vous est proposée par POTTIER Christophe - EI - NoRSAC: 980 224 547, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

313 000 € ou 2 194,79 € / mois

NOUVEAUTÉ COGIR - Posez vos valises dans cette contemporaine neuve non mitoyenne avec de belles prestations ! Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, cette jolie maison de 108m² vous offre une entrée sur un lumineux salon séjour traversant, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie/chaufferie. L'étage dessert 3 chambres avec emplacement placards, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. 2 Stationnements privatifs et un jardin complètent ce bien. Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

620 990 € ou 4 354,45 € / mois

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce produit rare sur le marché composé d'une longère rénovée proposant 175m² habitables complémentée par une seconde maison de 60m² indépendante et louée, d'un hangar de 170m², d'un atelier de 35m² avec son grenier au dessus et de sa grange de 30m² en terre, le tout sur 11 500m² de terrain en lisière de forêt ! La longère de 175m² comprend au rdc : Un salon/séjour avec poêle à bois de 48.5m², d'une salle à manger de 25m², d'une cuisine équipée de 14m², d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'un cellier de 12.5m² (possibilité d'y créer une chambre sans difficulté). A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placard (10.3m²; 12.5m²; 21.65m²), une salle de bains et un wc. La seconde maison actuellement louée comprend au rdc : Une pièce de vie de 31m² avec cheminée et espace cuisine ouvert, un couloir avec placard, une salle de bains, un wc. A l'étage une grande chambre de 14.5m². L'atelier de 35m² est construit en parpaings et couvert en ardoises avec lumière et électricité et peut être rénové en habitation pour agrandir la petite maison actuellement louée ! La bâtisse profite aussi d'un grand hangar en enrobé et couvert en taules de 170m², d'une petite dépendance de 11.6m² en terre avec la lumière et d'une grange en terre de 30m² pouvant servir de box pour animaux ! La maison principale à été grandement rénovée récemment (couverture ardoises naturelles, assainissement des 2 maisons remis aux normes, cuisine équipée, salle d'eau du rdc, poêles à bois, chaudière gaz de 2024, fenêtres des deux maisons, terrasse sud, isolation maison principale etc... Un bien rare profitant d'une situation exceptionnelle qui saura vous séduire à coup sûr ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 620 990 euros (soit 600 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Le Rheu commune de Rennes métropole de 9 500 habitants située à l'ouest de Rennes proche de Mordelles, Vezin le coquet, L'HERMITAGE, Pacé, bénéficiant des services du bus de LA STAR, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycée ainsi que de nombreux commerces de proximité ! Nous recherchons en permanence pour notre fichier acquéreurs des biens sur Pacé, Saint-Gilles, Vezin le coquet, Mordelles, Le Rheu, Chavagne, Bréal-sous-Montfort Cintré, L'Hermitage ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

315 995 € ou 2 215,79 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE "CONTRAT EVIDENCE" AU RHEU Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des transports en commun : Venez découvrir cette belle maison neuve aux belles prestations. Vous apprécierez sa magnifique pièce de vie avec cheminée, sa suite parentale avec salle d'eau privative, son WC séparé ainsi que sa buanderie. A l'étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé ! LES PLUS : MAISON NEUVE - DPE - STATIONNEMENTS GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.33 % honoraires de négociation TTC.

672 750 € ou 4 717,40 € / mois

Profitez de l'occasion unique de devenir propriétaire d'un manoir chargé d'histoire, niché au coeur de la dynamique commune du Rheu, en pleine campagne, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport et 15 minutes de Rennes ! Cet extraordinaire manoir pittoresque de près de 420 m² habitables offre un potentiel remarquable et bénéficie d'une situation géographique stratégique. Dès le seuil, le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de réception prêt à être rénové composé de deux salons spacieux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une pièce distincte idéale pour des événements festifs, créent un cadre propice à l'élaboration d'une atmosphère unique et personnalisée. A l'étage, découvrez quatre chambres confortables, deux salles de douche et une bibliothèque, offrant un espace intime et raffiné pour la détente et la tranquillité. Le second étage, méticuleusement rénové, propose 2 appartements T3 autonomes avec entrée indépendante. Chacun comprend une pièce de vie, 2 chambres et une salle de douche, offrant une flexibilité d'utilisation et d'aménagement. L'ensemble s'étend majestueusement sur un terrain de 1 hectare 7 ares, agrémenté d'un magnifique étang entouré d'arbres centenaires, créant un cadre bucolique et paisible. Un vaste parking vient compléter cette propriété, assurant praticité et facilité d'accès. Ce bien ne demande qu'à être rénové, notre équipe pourra vous présenter des partenaires de confiance pour la réalisation des travaux que vous envisagerez dans cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité de devenir le gardien de ce joyau historique, offrant une vie à la fois prestigieuse et pratique, dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et plonger dans l'histoire de ce manoir d'exception. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.

673 400 € ou 4 721,96 € / mois

Découvrez ce manoir majestueux situé dans le secteur prisé de Le Rheu, à quelques minutes de Rennes. Niché sur un vaste terrain de 17 000 m2, ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, datant du XIIème siècle, au coeur d'un cadre enchanteur. Un écrin de verdure et de sérénité Parc arboré magnifique : Une oasis de verdure où vous pourrez vous promener, vous détendre en famille, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature. Étang pittoresque : À proximité immédiate du manoir, l'étang ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce domaine remarquable. Le manoir et ses potentiels infinis Surface habitable de 400 m2 : Un espace généreux offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour les projets de rénovation selon vos goûts et besoins. Rez-de-chaussée spacieux : Une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, offrant une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves. Premier étage chaleureux : Plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale et intime. Deux appartements T3 rénovés : Situés au deuxième étage, ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire. Points forts indéniables Charme authentique et intemporel : Ce manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en offrant la possibilité de le moderniser selon vos envies. Dépendance à rénover : Idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs supplémentaire. Investissement rentable : Les travaux restants (petite partie de la toiture, électricité et plomberie) sont des investissements qui valoriseront encore plus cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique Saisissez l'opportunité de posséder un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, dans un cadre pittoresque et paisible, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique. Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 673 400 EUR (Frais Agence Inclus dont 23 400 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

481 620 € ou 3 377,18 € / mois

Agence la française immobilière pacé ! venez découvrir, dans un environnement prisé au rheu et à proximité du bourg, cette belle maison indépendante édifiée en 1972, offrant un environnement calme, aéré, verdoyant et sans vis-à-vis (parcelle de plus de 680m²). vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution familiale. au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d'entrée avant d'accéder à une charmante pièce de vie ornée de moulures et agrémentée d'une cheminée. une grande cuisine vous permettra de diner en famille. une arrière cuisine/buanderie complète cette pièce. la visite se poursuit par la découverte de deux chambres et d'une salle d'eau. possibilité de réaliser un grand bureau pour télétravailler.a l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et plusieurs greniers aménageables (véritable potentiel d'agrandissement). un garage de 32m² facilitera votre quotidien. chauffage par le biais d'une chaudière à granulés. vous apprécierez profiter du jardin et de la terrasse parfaitement exposés lors des journées estivales.travaux à prévoir : rafraîchissement et modernisation des salles d'eau. peintures vous permettant d'adapter la décoration à votre image.nous serions ravis de vous présenter cette maison au potentiel certain et à son emplacement privilégié.prix honoraires inclus : 481 620 euros comprenant 4, 70%d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires : 460 000 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :