Vente Maison le Petit-Bornand-les-Glières (74130)

1 930 000 € ou 13 533,38 € / mois

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à forte rentabilité locative au Petit-Bornand-les-Glières. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2017, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.  Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise de gestion. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.  -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 3935-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Votre agence Arvais International vous propose cette belle ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un charmant hameau. D'une superficie de 171m2, cette propriété propose de larges espaces de vie et des aménagements de qualité. Au premier niveau, une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20m2, une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie. Une grande cuisine entièrement équipée avec poele à granulés donnant accès à un escalier menant à l'étage supérieur. Au second niveau, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous attend, mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Depuis ce salon, vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain privative et de toilettes. Le terrain qui entoure la propriété est un véritable joyau, offrant une terrasse ensoleillée, un charmant mazot, un grand garage et trois caves pour répondre à vos besoins de stockage. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée, alliant charme traditionnel, modernité et cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

2 500 000 € ou 17 530,29 € / mois

Emplacement central pour cette magnifique propriété, située à 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à 15 minutes des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand). Niché au coeur de la vallée du Borne, ce manoir est implanté sur une parcelle de plus de 5000m2 de jardin paysagé avec piscine, jacuzzi et terrain multi-sports. Il bénéficie de magnifiques vues sur la vallée et les montagnes environnantes sur les 4 côtés de la propriété entièrement clôturée. Le Manoir dispose de très beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond avec une belle luminosité grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures. La bâtisse principale comprend, au 1er niveau : un grand hall d'entrée, une cuisine et salle à manger, un grand séjour lumineux, un grand bureau, une lingerie, et un WC indépendant. Au 2e étage : un grand dégagement, une chambre en suite avec salle de bain et WC, une immense suite parentale avec balcon de plus de 37 m2 avec baignoire, douche et sauna. Au 3e étage : un dégagement, 4 chambres, dont 3 en suite, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au soubassement se trouve, une salle de jeux avec billard, une salle de cinéma, une grande buanderie/ski room avec ainsi que la chaufferie. La maison d'hôte entièrement indépendante et entièrement rénovée est composée d'une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, des sanitaires et un sauna au premier niveau. À l'étage, une grande pièce à vivre avec charpente apparente et cheminée. Se rajoutent à cela 5 garages et de grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

Votre Agence Aravis International Immobilier vous propose ce magnifique chalet de 205 m2 habitables, idéalement situé dans la commune d'Entremont. Construit sur un terrain de 1 753 m2, ce chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un hall d'entrée, une chambre et une salle de douche avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un authentique poêle alsacien pour des soirées conviviales. La cuisine semi-ouverte donne sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparées avec un point d'eau. Le dernier niveau se compose d'une salle de bain, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing. Ce chalet allie harmonieusement le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Une opportunité idéale pour les amateurs de nature et d'espace. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Bidal, votre agent commercial en immobilier, au +33 (0)6 99 10 77 85 (RSAC Annecy 529 169 831). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). CPI 7401 2016 000 017 580

693 000 € ou 4 859,40 € / mois

Casavo vous propose à la vente ce chalet de 8 pièces de 180 m² de surface habitable et 278 m² utiles. Au rez-de-chaussée le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le coin repas donnant par une porte fenêtre sur une terrasse dallée avec vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que le magnifique terrain de 3172 m² , 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie avec chaudière fuel à condensation, eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulation vertical . Au 1 er étage, un salon avec coin bar et jeux, salle de billard avec grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon couvert avec vue dégagée sur les montagnes, séjour, une chambre. Accès à une grande mezzanine pouvant recevoir 2 couchages, une chambres avec placards. Au sous sol, belle cave à vin isolée. Doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Un garage avec accès direct complète ce bien. Taxe foncière : 993€. Le bien est libre d'occupation. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.