Vente Maison le Coteau (42120)

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

A VENDRE PROCHE CENTRE VILLE LE COTEAU MAISON ANNEES 60 42120 Retour à la vente suite défaut acquéreur ! A saisir Composée de 3 niveaux de 90 m2 chacun et d'une surface habitable potentiel de 180 m2, cette maison est bâtie sur un demi sous -sol avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules , d'une vaste cave et d'une buanderie/ chaufferie ouverte sur l'arrière du jardin. Le Coteau , proche centre ville dans une quartier résidentiel au calme , proches de toutes commodités, transports et écoles , cette maison individuelle des années 60 sur sous -sol vous séduira par son potentiel habitable de 200 m2 et sa situation . Au premier niveau , accessible par un escalier intérieur et extérieur , vous accéderez au hall d'entrée de la maison qui dessert une cuisine équipée, une pièce à vivre , deux belles chambres avec chacune un placard mural , un wc indépendant et une salle d'eau toute neuve avec douche à l'italienne. Possibilité d'agrandissement du séjour en abattant une cloison sur chambre. Un escalier en bois vous mène à l'étage composé de deux chambres , de 2 alcoves pouvant être aménagées en dressing ou salle de jeux et d'une belle surface à aménager en une grande chambre parentale , soit un potentiel de 5 chambres pour l'ensemble de la maison . A l'extérieur , vous profiterez d'un terrain de 506 m2 entourant la maison et entièrement clos ( piscinable) . La toiture a été entièrement refaite en 2022 . Des travaux sont à prévoir : rafraichissement complet pour mettre au goût du jour ( excepté la salle d'eau qui est neuve ), double vitrage et isolation .( devis à disposition ) Venez découvrir cette maison idéale pour une famille.( 5 chambres ) et laissez libre cours à votre désir d'aménagement . Le prix est de 175 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est G . Audit énergétique réalisé transmis sur consultation . Devis pour travaux disponibles pour enveloppe budgétaire. Taxe foncière 1050 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6196 Dossier N° EV6196LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

En EXCLUSIVITE, à proximité du Coteau, découvrez cette splendide villa moderne de plain-pied de 150 m², construite en 2024, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement idéal. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie confortable et conviviale de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, offrant un accès direct à la terrasse. Le coin nuit dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne. Le garage double est carrelé avec un coin buanderie. Le tout sur un parc arboré et clos de 1600 m². Frais de Notaire réduits ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 447 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus 3.95% DPE : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/23 : entre 960 euros et 1350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371741- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

99 500 € ou 697,71 € / mois

15 Min de Roanne et Le Coteau - Grande maison de village a finir de renover avec un grand garage et un terrain clos de 200 m2 non attenant. Ideale pour grande famille cette maison est composée au rez de chaussée: hall, garage, cuisine aménagée, salle de bain et WC, salon TV. Au premier: 3 chambres, salle de bain et WC, debarras. Au second: 3 chambres, salle de bain et WC a renover, grenier amenageble de 45 m2. Gros oeuvre en bon etat. A visiter sans tarder ! Contacter Laurent SEYCHAL, agent commercial, 06 82 54 71 88. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

À VENDRE : Superbe maison familiale au Coteau Proche commerces et écoles Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier prisé de Le Coteau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Avec ses nombreux atouts, c'est une opportunité rare dans ce secteur !Description de la maison : - Rez-de-chaussée :Surface de 55 m2, idéale pour aménager selon vos besoins.Une grande chambre de 25 m2, parfaite pour une suite parentale.Un bureau de 11 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.Un hall spacieux de 19 m2.Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond environ 3.00 M, portail hauteur 2,60 M- À l'étage (93 m2) :Un séjour/salle à manger lumineux de 26,6 m2.Une cuisine séparée de 11,7 m2.3 chambres de 10,6 m2, 10,5 m2, et 11,9 m2, toutes avec placards.Salle de bain de 4 m2 et WC indépendant.Placards et dégagements pour un maximum de fonctionnalité. - Sous-sol :Une cave de 44 m2 abritant la chaudière (chauffage au gaz).ExtérieurTerrain de 280 m2, facile d'entretien, avec une dépendance et un abri de 35 m2 au fond du jardin.Maison construite avant 1949, agrandie en 1970 (garage et cuisine).Surface de la parcelle totale 403 M2Rénovations récentesCouverture toiture en 2023 (20 000 EUR).Plâtrerie et peinture en 2023 (13 000 EUR).Ballon d'eau chaude changé en 2024.Confort et équipementsFenêtres en double vitrage PVC.Volets roulants électriques.Chauffage au gaz, chaudière de plus de 10 ans.Performance énergétiqueDPE : E (315).GES : 69TAXE FONCIERE : 1350 EUR Ne manquez pas cette maison rare, offrant un excellent potentiel et un emplacement de choix ! Contacter Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 pour organiser une visite sans trop tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

219 900 € ou 1 541,96 € / mois

INFOS APPELEZ MELIE AU 06 41 38 26 91 - A VENDRE - LE COTEAU - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Proche des commodités, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, véranda, hall d'entrée, wc, cellier-buanderie, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur terrasse et chambre ; à l'étage, 3 chambres, salle d'eau rénovée et wc. Le tout sur terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec terrasse, garage et abri de jardin. Secteur calme. Plus de renseignements: contact@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - www.axeylia.fr -- . Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent Immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Maison entièrement rénovée, dotée de 4 chambres, proche centre Coteau, à seulement 5 minutes de la gare. À l'étage, un grand éspace de 52 m2, salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage, isolation par l'exterieur. Les 4 chambres sont réparties sur 2 niveaux et disposent de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes est présente sur chaque niveau, Le jardin est entièrement clos, dans un quartier calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Pour visiter, contactez ludovic regnard 0750295868 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

En EXCLUSIVITE, en plein centre du Coteau dans petite rue, découvrez mon Coup de coeur pour cette jolie maison de ville conviviale de 137 m² avec sa terrasse Cocooning agrémentée de sa mini-Piscine et ses dépendances. Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau en rc, à l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec balcon, un bureau et une salle d'eau. La cour aménagée avec la dépendance, permet de profiter de son extérieur à l'abri des regards avec une terrasse couverte, ateliers et une cave. Le toit est neuf. Possibilité visite virtuelle. DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros Prix : 199 000 euros honoraires charge acquéreur inclus "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378952 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

PARIGNY, à moins de 5 minutes du Coteau et de la voie rapide, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée d'environ 162 m² habitables avec 4 chambres. Sur une parcelle de 1439 m² joliment arborée, vous pourrez profiter de la terrasse exposée plein sud et de l'aménagement extérieur dont un terrain de pétanque afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Elle ce compose de la façon suivante : En rez-de-jardin, Une belle entrée, un salon / salle a manger, une belle chambre de 12 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, une cuisine d'été avec un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'un garage de 25 m² entièrement carrelé avec volet motorisé. Au premier étage, vous accèderez directement dans la partie vie de 44 m² avec cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour avec un accès sur un grand balcon, 3 belles chambres respectivement de 11 m², 12 m² et 13 m² avec placard mural, une sale d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé et suspendu. La maison est équipée d'un poêle a bois à l'étage, d'une VMC, d'une double isolation intérieure + extérieure, d'une isolation des combles et de volets roulants électriques. La rénovation récente garantit des finitions de qualité et l'isolation pour une performance thermique optimale. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Maison de ville de 135 m² avec garage, terrasse, jardin et dépendances, proche des écoles, commerces et gare du COTEAU, sur un secteur résidentiel et à 5 minutes du centre de ROANNE (42300) . Elle comprend en RDC: Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, WC, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain. Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec cuisine d'été, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitier, d'une dépendance à usage d'atelier et buanderie, une vaste cave et un garage. La surface totale est de 160 m², surface utile comprise. Menuiseries PVC double vitrage, volet roulants, chaudière au gaz de ville. Travaux à prévoir. DPE Classe E GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3490 euros (abonnement compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 158 000 euros honoraires 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 150710 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379006- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

Le Coteau, découvrez cette maison spacieuse d'environ 215 m² pouvant convenir à une grande famille ou un projet de rénovation, elle offre de nombreux atouts dont 7 chambres et une piscine intérieure. En rez de chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les 5 autres chambres sont à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Des panneaux solaires permettent pour partie de l'autoconsommation. DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3800 euros. Prix : 238 00 euros honoraires charge acquéreur inclus "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369714 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

A visiter rapidement ! VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présente cette charmante maison située au Coteau Centre, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une surface habitable de 130 m2 et un terrain de 500 m2, clôturé pour garantir l'intimité. La maison dispose d'un puits, un atout précieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy attenant, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la maison propose trois chambres ( dont une suite parentale ) et une salle d'eau. À l'arrière, un cabanon et une petite terrasse complètent ce bien, avec un passage offrant un accès direct à l'avenue de la Libération, ce qui ajoute une touche de praticité à ce cadre déjà très agréable. Cette maison est idéale pour une famille cherchant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

MAISON SUR SOUS-SOL LE COTEAU - ARTHURIMMO ROANNE vous propose à la vente une jolie maison d'environ 80m² élevée sur sous-sol. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC également. Chaudière neuve, menuiseries récentes en double vitrage PVC et isolation des combles effectués. Le sous-sol se compose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain verdoyant et bien entretenu d'environ 1400m². Ne passez pas à côté de cette charmante maison ! Contactez-nous !

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

En EXCLUSIVITE, en plein centre du Coteau dans petite rue, découvrez mon Coup de coeur pour cette jolie maison de ville conviviale de 137 m² avec sa terrasse Cocooning agrémentée de sa mini-Piscine et ses dépendances.Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau en rc, à l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec balcon, un bureau et une salle d'eau.La cour aménagée avec la dépendance, permet de profiter de son extérieur à l'abri des regards avec une terrasse couverte, ateliers et une cave.Le toit est neuf. Possibilité visite virtuelle.DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 eurosPrix : 199 000 euros honoraires charge acquéreur inclus''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378952 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

69 000 € ou 483,84 € / mois

Le Coteau centre, en EXCLUSIVITE , découvrez cette jolie maison de ville en triplex, nichée au calme en fond de cour . Elle se compose en rc d'une entrée, une chambre et toilettes. Au 1er, la cuisine équipée est ouverte sur séjour avec balcon, et au 2ème, elle offre 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. DPE : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 17/10/2022 : entre 1990 euros et 2740 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 69 000 euros honoraires charge acquéreur inclus "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381143 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 270 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

CORPS DE FERME DE 340 m² DE 1834 -140 m² DE DÉPENDANCES - PARC ARBORÉ ET PAYSAGÉ. Vous rêvez d'une propriété de caractère dans un cadre bucolique à moins de 15 minutes de LE COTEAU, 15 minutes de ROANNE et 50 minutes de LYON offrant 340 m² sur une parcelle de 6032 m² entièrement clôturé et arboré en pleine nature ? ! Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse est faite pour vous ! Restaurée en partie avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, les pierres des murs, les magnifiques poutres, ses tomettes au sol ainsi que les parquets massifs, l'ensemble offre un mélange subtil entre l'agrément de l'ancien et le confort du moderne. La forme en U de la ferme permet de naviguer entre les deux différentes parties, ou possibilité de séparer en deux maisons indépendantes pour location saisonnière ou b&b. La partie droite du « U » offre 135 m² entièrement rénovés et habitables qui se compose comme suit : Le charme opère dès la porte d'entrée en commençant par une cuisine, un salon séjour avec pierres et poutres apparentes, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une cave. La mezzanine propose un espace bureau, un dressing-room et deux chambres en parquet bois avec chacune sa propre salle d'eau. Concernant la partie centrale et l'aile gauche qui offrent 200 m², les travaux de gros oeuvre ont été effectués. TRAVAUX À PRÉVOIR POUR FINALISER CETTE PARTIE. Il ne reste qu'à personnaliser selon vos goûts : SOLS, PEINTURES, LA CUISINE AINSI QUE LES SANITAIRES. Dans ces parties, nous retrouvons en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 65 m² spacieuse et lumineuse avec plusieurs baies vitrées à galandage coulissantes donnant sur une terrasse en bois, une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing-room et un WC séparé. L'étage, desservi par une mezzanine, se compose de deux espaces salon, d'un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, et salle d'eau et un WC. Le tout donnant sur un balcon central extérieur. Chauffage pompe à chaleur dimensionnée pour l'ensemble de cette demeure, huisseries double vitrage. Aspirateur centralisé prévu. La poêle a granulé 12 Kw en complément du chauffage au sol. Assainissement microstation autonome et conforme. Un puits permet l'arrosage extérieur ainsi que l'approvisionnement de l'eau des toilettes pour économiser les ressources naturelles. Portail électrique à l'entrée de la propriété. Garage abrité de 100 m² et dépendance atelier de 40 m² chacun approvisionné en eau + électricité. REMARQUABLE POTENTIEL ! Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir cette demeure qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr