Vente Maison le Bourget-du-Lac (73370)

548 900 € ou 3 848,95 € / mois

Villa HQE - construction neuve avec piscine, dans un cadre de vie calme et verdoyant Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - piscine avec rideau de sécurité motorisé (8x3m) - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) - panneaux solaires - Double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin - Bardage bois coté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - motorisation de la porte de garage - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôture - Engazonnement et plantation paysagère Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Villa HQE - construction neuve, dans un cadre de vie calme et verdoyant Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) - panneaux solaires - Double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin - Bardage bois coté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - Placards sous escalier - motorisation de la porte de garage - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôture - Engazonnement et plantation paysagère Autre lot identique avec piscine disponible à 386 000euros. Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Sur les hauteurs du Bourget du Lac, au calme, grande maison savoyarde aux prestations qualitatives. Offrant une vue panoramique sur les montagnes, elle dispose d'un hall d'entrée cathédrale avec son escalier majestueux, une pièce à vivre de 70 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, grande cheminée, vaste terrasse tout autour de la maison, 5 chambres dont une suite, deux salle de bains, une buanderie et une salle de jeux. Le tout sur un sous-sol complet de 170 m2 et 8 316 m2 de terrain clos et arboré avec dépendances (piscine, four à pain, cabanon, terrain de pétanque). A découvrir !

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Villa HQE - construction neuve avec piscine, dans un cadre de vie calme et verdoyant Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) - piscine avec rideau motorisé (8x3m) - panneaux solaires - Double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin - Bardage bois coté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - Placards sous escalier - motorisation de la porte de garage - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôtures - Engazonnement et plantation paysagère Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d'utilisation de la maison est 80% moins important que celui d'une habitation traditionnelle. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - villa clé en main avec aménagement intérieur mais sans cuisine - Placards sous escalier avec aménagement de bois ajouré laissant passer la lumière et permettant d'harmoniser l'espace - panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud - isolation thermique intérieure et extérieur innovante - chauffe-eau solaire - cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, douche, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie - huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures - villas clé en main, prêt à vous accueillir ! - Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret et 100cm de clôture rigide), remise en terre Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - motorisation de la porte de garage - piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé - Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3) - Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre) Livraison Eté 2023 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Prix proposé à partir de 399 000euros. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles

1 135 000 € ou 7 958,75 € / mois

Espace immo stéphanie dol (o6 o7 9o vous propose à yenne (73170) une maison forte du xvie siècle. château domaine propriété situé dans un cadre verdoyant, loin du tumulte citadin sur plus de 13 hectares de terrain agricole. cette bâtisse de caractère composée de 3 tours, où l'aspect authentique a été respecté avec soin, offre des pièces très spacieuses, soit 15 pièces au total pour 600m². au rdc grand hall d'entrée offrant une cuisine, salle à manger, salon, salle de bains et un toilette. a l'étage 5 chambres, un dressing et accès grenier. un escalier en pierre de taille permet d'accéder à l'étage du bâtiment. dépendances : four à pain, hangar, grange, écurie, garage, deux caves, abri à bois. source dont 3 puits. chauffage central fioul. assainissement fosse septique à remettre aux normes. tf environ 1500 &euro . charpente entretenue et refaite. prévoir travaux pour la partie habitable. verger composé d'environ 75 noyers, 10 pommiers, 6 cerisiers, 10 cognassiers + environ 50 mètres de noisetiers et 4000m² de vignes aligoté permettant de produire un vin "bio". la présente annonce immobilière a été rédigée par mme dol, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro rcs

2 200 000 € ou 15 426,66 € / mois

Sur la commune de Bourdeau, sur les rives du Lac du Bourget avec plage privée. Vous serez émerveillés devant cette vue imprenable et cette propriété à couper le souffle. Villa neuve d'une surface de plus de 268m2 habitables + garage de 43m2 isolé et carrelé et cave de 43m2, sur une parcelle de terrain unique et idéalement placée de 1 263 m2. Ce bien contemporain, baigné de lumière est composé d'une spacieuse pièce de vie de 105m2 avec cuisine ouverte et son accès direct sur l'extérieur, ce niveau est également composé d'un bureau, WC, cellier et buanderie. A l'étage vous pourrez découvrir 4 suites de plus de 20m2, bénéficiant chacune de sa salle d'eau privative avec un accès sur la terrasse, 3 WC et grand dégagement. La parcelle de terrain de 1 263 m2 exposée Est-Ouest vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Terrain piscinable , piscine non contractuelle. Prestations de haute qualité: carrelage 1m x 1m , salles d'eau faiencées toute hauteur, meublées et équipées de leurs éléments sanitaires, chambres avec parquet chêne contre-collé, éclairage spots LED, menuiseries aluminium, brises soleil orientables (BSO), escalier intérieur contemporain acier et bois, garde corps de la terrasse en verre, porte de garage sectionnelle motorisée de 5m de large, porte d'entrée, portail et portillon en acier CORTEN. Chauffage par pompe à chaleur air/air en système gainable. A 20 min de la gare de Chambéry, et 50 mindes aéroports de Lyon et Genève Bien à personnaliser avec notre Maitre d'Oeuvre AVO HABITAT. Produit unique sur le secteur ! A réserver rapidement...

670 000 € ou 4 698,12 € / mois

Spécial placement patrimonial - Vente en nue-propriété - Maison Vue Lac VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes ! Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous ! Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs. RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier. Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC Etage : 3CH, salon, WC et SDE Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m² Terrain arboré non clos de 909m². Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée. Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance. A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande. Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.

548 900 € ou 3 848,95 € / mois

Villa HQE - construction neuve avec piscine, dans un cadre de vie calme et verdoyant Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - piscine avec rideau de sécurité motorisé (8x3m) - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) - panneaux solaires - Double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin - Bardage bois coté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - motorisation de la porte de garage - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôture - Engazonnement et plantation paysagère Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d'utilisation de la maison est 80% moins important que celui d'une habitation traditionnelle. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - villa clé en main sans cuisine et aménagement intérieur - Placards sous escalier avec aménagement de bois ajouré laissant passer la lumière et permettant d'harmoniser l'espace - panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud - isolation thermique intérieure et extérieur innovante - chauffe-eau solaire - cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, douche, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie - huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures - villas clé en main, prêt à vous accueillir ! - Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret et 100cm de clôture rigide) et remise en terre Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - motorisation de la porte de garage - piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé - Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3) - Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre) Livraison Eté 2023 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Prix proposé à partir de 320 000euros. Seule la cuisine est à prévoir en supplément. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d'utilisation de la maison est 80% moins important que celui d'une habitation traditionnelle. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain/salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fasse facilement. Prestations de standing : - villa clé en main mais cuisine non incluse au prix - Placards sous escalier avec aménagement de bois ajouré laissant passer la lumière et permettant d'harmoniser l'espace - panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud - isolation thermique intérieure et extérieur innovante - chauffe-eau solaire - cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, douche, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie - huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures - villas clé en main, prêt à vous accueillir ! - Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret + 100cm de clôture rigide) et remise en terre Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - motorisation de la porte de garage - piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé - Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3) - Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre) Livraison Eté 2023 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Prix proposé à partir de 499 000euros. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Dans un cadre verdoyant et loin de l'agitation de la ville, L'Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d'Annecy et de Lyon, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. L'objectif de ces maisons est d'être quasi autonome en terme d'énergie et d'utilisation de l'eau dans un contexte actuel nécessitant d'être de plus en plus respectueux de l'environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L'impact environnemental est ainsi maîtrisé et le coût d'utilisation de la maison est 80% moins important que celui d'une habitation traditionnelle. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l'épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fasse facilement. Prestations de standing : - villa clé en main avec aménagement intérieur mais sans cuisine - Placards sous escalier avec aménagement de bois ajouré laissant passer la lumière et permettant d'harmoniser l'espace - panneaux solaires sur la totalité de la toiture coté Sud - isolation thermique intérieure et extérieur innovante - chauffe-eau solaire - cuve de récupération des eaux de pluie de 15m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, douche, lave linge,...) - matériaux intérieurs haut de gamme - terrasse en grés cérame et garde corps prolongeant la pièce de vie - huisseries PVC gris et VR motorisés sur toutes les ouvertures - villas clé en main, prêt à vous accueillir ! - Clôture séparative entre les jardins (60cm de muret et 100cm de clôture rigide) et remise en terre Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - motorisation de la porte de garage - piscine chauffée avec rideau de sécurité motorisé - Augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (30m3) - Chauffage multizone (thermostat dans chaque chambre) Livraison Eté 2023 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Prix proposé à partir de 499 000euros. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles

1 769 000 € ou 12 404,43 € / mois

Propriété de charme dans un écrin de verdure surplombant lac et montagnes Nichée dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie enchanteur, à l'abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants dont vous profiterez sans détour, du Revard à la chaine des Belledonne. Construite à la fin des années 80, cette propriété de charme de 300m² s'inscrit dans son environnement, avec sa charpente en rondin, son toit en tavaillon et ses multiples ouvertures invitant la nature à faire partie de chaque instant. Tout a été pensé pour profiter de la vue tout en préservant les espaces. La propriété a été implantée au sommet du parc de 1ha, assurant une pleine tranquillité. Une magnifique porte palière en bois vous invite à entrer, puis un escalier ouvert vous conduira vers le vaste espace de vie. En prenant encore de la hauteur et avec le plafond cathédral, vous découvrirez un espace au charme indéniable, avant de poser votre regard sur lac ou les montagnes, partout où que vous soyez. La cuisine a été pensée pour être indépendante ou ouverte sur le séjour, en fonction de vos envies. Coté Sud, la baie vitrée vous invite à profitez de la terrasse, de la piscine ou du salon extérieur dès les beaux jours. A l'arrière, un espace nuit invités a été conçu avec 2 chambres donnant sur la piscine, avec 2 espaces sanitaires dont la baignoire est communicante. Un WC indépendant complète cet espace, pouvant être fermé du reste de la maison, avec un accès indépendant. L'espace nuit principal se poursuit dans la continuité de la pièce de vie, avec 2 chambres donnant sur le lac, un SDE, et une très belle suite parentale avec SDB, dressing et balcon. Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes apportent tout confort nécessaire, avec une vaste entrée, un garage double, une chaufferie, une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie. Un logement de type 2, avec une entrée indépendante et un garage permet d'accueillir de manière complètement indépendante (gardien, employé de maison, amis.). Ce logement de 40m² est équipé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, d'une chambre, d'une SDE et d'un WC. Les abords de la propriété ont été entièrement aménagés. Accessibles depuis la pièce de vie, la terrasse, la piscine et le salon extérieur couvert ont été astucieusement pensés pour profiter de chaque instant, en toute intimité, en toute saison, dans un cadre verdoyant et avec autant que caractère que la bâtisse. Le parc d'1ha est agrémenté d'un étang privatif sublimant son caractère unique ! Bien qu'en retrait et à l'abri des regards, les commerces et accès autoroutiers se situent à moins de 8min en voiture. Ecoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite