Vente Maison Laudun-l'Ardoise (30290)

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

En exclusivité, à equidistance d' UZES et AVIGNON nous vous proposons ce splendide mas d'environ 410 m², situé dans un village doté de tous les commerces, comprenant une maison principale, un gîte et une piscine, le tout sur un vaste terrain d'environ 2700 m². La zone réservée aux occupants est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce voûtée pour satisfaire toutes vos envies (salle de cinéma, salle de sport, etc.).Au premier, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale avec accès privatif sur une terrasse couverte. Aux seconds deux grands espaces pouvant être aménagés à votre grè. Le gîte comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, toilettes. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Ces deux habitations bénéficient indépendamment d'un extérieur, permettant la location du gîte sans désagrément. Des dépendances agrémentent les lieux. Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

308 850 € ou 2 165,69 € / mois

Fiche Id-PTN164728 : Idéalement situé à Laudun, bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Découvrez ce spacieux loft de 253 m² habitable se distinguant par ses volumes généreux et son agencement moderne. La pièce de vie principale de plus de 130m2 offre un espace ouvert idéal pour aménager un salon ainsi qu'une cuisine selon vos goûts. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Des finitions de second oeuvre sont à prévoir avec devis disponibles sur demande. Ce loft représente une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image. Photo numéro 6 non contractuelle - Mentions légales : Proposé à la vente à 308850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1560 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Laudun (25 min d'uzès) : découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée à laudun, offrant un cadre de vie idéal avec ses nombreuses dépendances et une cour propice à l'installation d'une piscine. ce bien de caractère propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant servir de deuxième salon, et une très spacieuse à l'étage avec son dressing attenant. la grande pièce à vivre, baignée de lumière, est dotée d'une cuisine américaine équipée de qualité, ouvrant sur la cour pour des moments conviviaux en toute saison. le confort est assuré par une chaudière à granules, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. deux wc indépendants et une salle d'eau élégante complètent ce niveau de confort.une opportunité rare s'offre également avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de 70 m2 en réaménageant une dépendance à l'étage. de plus, un grenier aménageable au deuxième étage, doté de deux fenêtres, ainsi que la potentialité de transformer deux autres dépendances en garage ou annexes habitables, offrent des perspectives d'extension ou de revenus locatifs supplémentaires, particulièrement attrayants dans un secteur dynamique avec une forte activité industrielle à seulement 10 minutes.la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, dont une partie est couverte, assurant praticité et sécurité au quotidien.idéalement située à 20 minutes d'avignon et de sa gare tgv, à 25 minutes d'uzès, à 10 minutes des autoroutes a9 et a7, à 1h15 de la mer et à 35 minutes des gorges de l'ardèche, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. de plus, à seulement 1h30 de l'aéroport international de marseille méditerranée et à 2h15 des premières stations de ski alpines, elle offre un accès privilégié à un large éventail de destinations.dans un village dynamique, avec une multitude de commerces et un agréable environnement naturel, cette maison de village rénovée avec goût promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille ou entre amis. un bien aux nombreux atouts au coeur d'une région pleine de charme et d'opportunités. cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

596 200 € ou 4 180,62 € / mois

Mas de vigneron à rénover sur 10 ha aux portes d'AvignonMas authentique entouré de vignes, il offre plusieurs vues agréables sur les montagnes alentours et la campagne environnante.C'est en effet environ 350m² de surface qui composent ce mas sur 2 niveaux, où se succèdent différentes pièces aux beaux espaces. Non attenante, une dépendance d'environ 100m² vient compléter cet ensemble.Situé non loin de l'Uzège, la Provence et les Cévennes, il prend place au pied du site touristique réputé du Camp de César, à seulement 28km d'Avignon. Proche des commodités de son village et des axes principaux, il se situe à 30 min de la gare TGV, et à seulement 15 min de l'autoroute A9.Cette propriété à fort caractère et potentiel nécessitera une rénovation globale, méritant une attention particulière afin de lui rendre son cachet d'antan avec tout le confort d'aujourd'hui.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Venez découvrir cette grande maison divisée en deux appartements qui pourra générer des revenus locatifs ou accueillir votre famille. Le tout sur 942m² de terrain. Au RDC, un T3 de 81,81m² actuellement loué 690€/mois composé comme suit: - Un salon/séjour/cuisine donnant sur le jardin privatif - 2 chambres avec placards - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un dressing - Un WC indépendant A l'étage, un T4 de 89,28m² pouvant être loué 750€/mois avec deux terrasses: - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine exposé SUD - 3 chambres dont une avec placard - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Chaque appartement dispose d'un grand jardin et d'un cabanon. Menuiseries en double vitrage pvc, volets roulants électriques, portails électriques. Compteurs électriques individuels, pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 260239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

En exclusivité, jolie villa de 140m2 de plain-pied, comprenant 3 chambres, un grand salon de 40m2, cuisine, buanderie/cellier, salle d'eau et toilette séparé. Une grande pièce de 40m2 aménagée avec cuisine, four à pizzas et poele à bois pouvant servir de salle de réception. Le tout sur un magnifique jardin fleurit de 744m2 avec un joli coin piscine et un puit! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisuqes.gouv.fr

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Villa des années 60 entièrement rénovée en 2011 et offrant au rdc un logement 3 pièces de 79 m2 actuellement loué 680EUR/mois, et à l'étage un logement 4 pièces de 89 m2 avec terrasse. Le tout est établi sur un terrain clos piscinable de 942 m2 avec puits et 2 abris de jardin. Idéal pour un premier achat avec rendement locatif! Taxe foncière 2398EUR. Prix: 269 000EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Idéalement située au calme en impasse avec une vue dégagée sur les environs, cette maison de 2023 , d'une surface de 95 m² en r+1 sur un terrain de 380 m² entièrement clos offre en rez de chaussée une pièce de vie de 40 m², avec cuisine aménagée, buanderie , wc. baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud. a l'étage 3 chambres avec placards, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne, wc séparé. garage. climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique. assurance décennale. a proximité du village et de ses commodités accessibles à pieds. vendue louée avec locataire et bail de 3 ans, loyer 12000 euros/an, rentabilité 5% avec garantie loyer impayés. a voir rapidement

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison de village rénovée (style loft) avec un spacieux séjour extrêmement lumineux de plus de 80m2 avec grande hauteur sous plafond, une grande cuisine ouverte sur le séjour.Après avoir traversé une passerelle, vous découvrirez une grande chambre ouverte avec coin bureau , une salle de bain dotée d'une douche, ainsi qu'une baignoire d'angle aux allures de hammam !!La maison offre une seconde chambre à l'abri des regards !Cellier/buanderie, clim réversible (consommation d'énergie très basse )Le + : Une immense terrasse plein Sud de 114 m2 avec SPA , au calme, avec belle vue dégagée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Descriptif détaillé complet sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER . A 8km de la charmante ville de Goudargues, 7 km de Bagnol-Sur-Céze et toutes ses commodités, dans le village paisible de Sabran, cette proprieté SANS VIS à VIS, sans AUCUNE NUISANCE avec un environnement nature présente 280m2 de batis comprenant une maison principale de 167 m2 orientée EST-OUEST avec 68 m2 de pieces ce de vie plus 40 m2 de mezzanine (dont 21 m2 carrez bureau/piece de cinema), et 76,41 de pieces de nuits, 44 M2 de garage relié à la maison, un studio avec accés indépendant (RBNB) 21 m2 , 32,10 m2 de pool house ouvert, et une piéce donnant sur la pisicne (jacuzzi et sonna) de 18,30 m2. Les chambres sont grandes ( 15,10 à l'est, 13,8 à l'ouest, 20,30 pour la suite au niveau du patio à l'Ouest, et 9,70 au Nord) toutes les vues depuis la maison sont agréables sur la nature. Les salles d'eau sont récentes avec des douches cabine ou ouverte. La cuisine est équipée et centrale et donne sur la terrasse ouest. elle est fonctionnlle et dispose d'un grand cellier. Les pièces de vies ont de beaux volumes et de la hauteur sous plafond. La parcelle de 1531 m2 est cloturée et paysagée, elle bénéficie d'un environnement nature au dela des clotures (une partie en zone verte) et n'a qu'un voisin qui nous tourne le dos au Sud, à l'Est un espace parking pour 3 /4 vehicules avec portail automatisé, un joli petit sous bois de chênes vert et de pins avec poulaillé bois, pour finir une terrasse couverte de 25 m2 à l'entrée de la maison avec vue, à l'ouest un espace barbecue sous les pins de 40 m2 au même niveau que la maison , une terrrasse trés agréable et adjacente à la cuisine avec vue sur la nature environnante, sur les 230 m2 ( 8 marches plus bas) de d'espace pisicne avec son pool house ouvert, ainsi que sur le patio exterieur avec basin et nénuphares à l'ombre du grand Pin. L'espace piscine est très réussi avec un pool house ouvert, une douche extérieure, une pièce avec jacuzzi 5 places (valeur neuf 9 000 euros) et sauna en bon état (inclus dans le prix) et toujours sans aucun vis à vis, ni nuissance... What else ahahha. La circulation dans le jardin ou entre les différents bâtiments est très agréable et fonctionnelle. Il règne une ambiance de vacance indéniable, de vie de famille animée et de bonne soirée entre amis au bord de la piscine... L'aménagement exterieur est réussi. Sur l'aspect technique, la maison a des diagnostiques irréprochables classée en B/A avec aucune anomalie, une maison robuste et entretenue depuis 25 ans et mise au goût du jour au fur et à mesure. La construciton est solide et eprouvée depuis 25 ans (malgré quelques fissures sur le local du jacuzzi construit ultérieurement), isolation recente par le garage et en toiture, toiture entretenue, gouttieres en alu, fenêtre en double vitrage alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec mousticaires, volets en bois pour les fenêtre ou roulants pour les baies, l'electricité est sans anomalie, une pompe a chaleur AIR / EAU et des clim réversibles régulent la température de toutes les piéces annexes compris, un forage (pompe neuve 2019) permet d'alimenter toute la maison et jardin si on le souhaite, l'eau de ville et tout à l'égout sont bien sûr raccordés, la piscine de 11X5 en forme d'haricot est bordée de dallage en pierre avec en prime un bassin arrondi pour les petits ou l'apéro pour les grands ;) ,elle est filtrée au chlore avec verre pilée pour la cloche , les sols des pieces sont en carrelages, les mur interieurs et robineteries en bon etats, la fibre est présente, le chauffeau electrique fait 200 L et les facades sont en bon état sans désordre. apparant. La taxe foncière est de 1698 euros... Plutôt raisonnable pour le secteur au vu de la surface de 280 m2 de batis plus pisc

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Entouré de 1, 4 ha ce lieu est d'une grande beauté ... a moins de 30 min du premier duché de france, uzès et du tgv, de la cité papale d'avignon et des réseaux autoroutiers, cette propriété idéalement positionnée offre toutes les beautés et le charme de la provence. authentique mas d'environ 300m² environ dont un appartement de gardien comprenant deux pièces et bénéficiant d'une superbe vue dominante. une rénovation complète menée de main de maître en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. c'est un bel escalier traditionnel qui livre accès à l'habitation en découvrant depuis la terrasse, une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. ici, pas de nuisance sonore ou visuelle, calme et sérénité sont au rendez-vous. les premiers voisins sont à bonne distance mais le village avec ses commerces reste accessible à pied. sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur deux terrasses, une salle à manger et un salon sont en enfilade et de belle taille. un second salon avec une imposante cheminée ancienne aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite sont accessibles depuis la grande entrée. quelques marches livrent accès 2 autres chambres en soupente avec pour chacune un point d'eau et toilettes. au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. l'espace piscine est le clou du spectacle, la piscine (environ 13 m x 6) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne. ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. les mots ont leur place pour décrire ce bien d'exception mais il faut apprendre à le découvrir pour l'apprécier à sa juste valeur. une propriété sélectionnée par botella l'immobilier depuis les honoraires sont à la charge du vendeur. réf. 2641

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Maison de ville à Laudun de 127 m2 composée d'un T2 et un T4 avec entrées indépendantes sur trois niveaux. Le T2 de 50 m2 en rez-de-chaussée est composé d'une cuisine salle à manger, une chambre de 14 m2, salle d'eau et toilette. Le T4 au premier et deuxième étage comprend une cuisine salle à manger de 13 m2, salon de 20 m2, buanderie et toilette avec accès direct à la rue pour le deuxième niveau climatisé et pour le troisième deux chambres, dressing, salle de bain/douche et toilette. Maison habitable sans travaux pouvant faire partie d'un projet locatif n'hésitez pas à venir poser vos valises. Possibilité de faire une visite par WhatsApp. Classe énergie : C soit : 78 kWh/m2/an GES : C soit 12 kgCO2/m2/an Dépense énergétique entre 570 et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 214000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain TARAMASCO au 06 13 07 55 48 ou par courriel a.taramasco@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES 891 009 086 00010 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris. Mandat réf : 375085 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Sur la commune de Laudun, nous vous proposons une maison de type T4 bénéficiant d'un joli terrain piscinable. L'intérieur comprend un joli salon lumineux, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Une dépendance avec entrée privé, idéale pour profession. Côté extérieur, une terrasse et un joli terrain clos de 600m2. Elle vous fait également bénéficier de 2 garages privatifs. Prix : 255 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Entrez rapidement en contact avec votre agence GTI pour visiter ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

[LAUDUN L'ARDOISE] L'agence GRIVERT vous propose cette magnifique maison plain-pied de 150m2 avec dépendance. Ce bien comprend : une pièce de vie de plus de 66m2 composée d'une cuisine ouverte sur salon, un cellier ainsi qu'un bureau. On retrouve 3 chambres de plus de 15m2 et une suite parentale de 24m2 avec sa propre salle d'eau et WC. De plus, une salle de bain avec douche, baignoire et WC vient compléter le tout. Cette maison est implantée sur une parcelle de 700m2 environ avec une dépendance de 50m2 dont l'aménagement reste à terminer. Votre future maison est une ancienne menuiserie totalement rénovée et réinventée en 2019. Nous sommes séduits par ses nombreuses prestations telles que : son isolation par l'extérieur, l'isolation de ses combles, son terrain totalement clôturé, ses gouttières moulées en aluminium, ses menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique, sa climatisation gainable, ses grands volumes, ses baies coulissantes en aluminium, son ballon électrique de 300 litres, sa VMC, son portail automatique, ses luminaires extérieurs avec détecteurs de mouvement, son four a pizza, son terrain piscinable, son exposition plein sud... et pleins d'autres surprises à découvrir. Taxe foncière 2000EUR - DPE A

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

En plein coeur du village de LAUDUN, proche des commodités, venez découvrir cette belle batisse ancienne d'environ 190m2 exposée plein Sud. Elle comprend en rez-de-chaussée: une entrée avec toilette, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et un cellier/buanderie. À l'étage: 4 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et combles. Beaucoup de potentiel avec ses combles aménageables, hangar, grange, garage et terrain de 900m2 piscinable. Nombreuses possibilités: division pour investissement, projet de chambres d'hôtes...Travaux à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose en EXCLUSIVITE, Villa de plain pied de 85m2 environ sur une parcelle de 472m² entièrement clôturée. Dans un quartier très calme, bienvenue dans cette sympathique villa Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m², d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un espace salle à manger, de deux chambres dont une avec sa salle de bain privée. Une troisième chambre avec salle d'eau privée et accès direct à l'extérieur complète le tout. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle aménagée avec grande terrasse, espace vert et jeux ainsi que de quoi garer votre véhicule. Un local technique est présent sur l'arrière et permet d'accueillir le matériel nécessaire pour y ajouter une éventuelle piscine. Un atelier complète naturellement le bien. Côté prestations la maison propose un portail électrique, une clim réversible, un poêle à bois, du double vitrage, ... Cette maison est très modulable et pourra parfaitement s'adapter à vos besoins ! Gros potentiel ! Idéal premier achat, à saisir !! DPE : C Assainissement tout à l'égout. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

En exclusivité, à equidistance d' UZES et AVIGNON nous vous proposons ce splendide mas d'environ 410 m², situé dans un village doté de tous les commerces, comprenant une maison principale, un gîte et une piscine, le tout sur un vaste terrain d'environ 2700 m². La zone réservée aux occupants est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce voûtée pour satisfaire toutes vos envies (salle de cinéma, salle de sport, etc.).Au premier, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale avec accès privatif sur une terrasse couverte. Aux seconds deux grands espaces pouvant être aménagés à votre grè. Le gîte comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, toilettes. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Ces deux habitations bénéficient indépendamment d'un extérieur, permettant la location du gîte sans désagrément. Des dépendances agrémentent les lieux. Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

En exclusivité, Au coeur du sympathique village de Laudun, charmante maison de 160m² environ avec garage et ses extérieurs. Que vous soyez à la recherche de votre cocon proche de toutes les commodités ou que vous soyez un investisseur, cette maison avec ses pierres et ses poutres apparentes nécessitant des rénovations mais étant parfaitement entretenue est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée découvrez d'abord une belle pièce de vie avec sa grande cheminée, une cuisine au charme provençal avec sa forme voûtée et ses couleurs vives. Toutes deux donnent accès à une cour vous permettant de profiter des beaux jours ! Une grande pièce buanderie avec évier, placards, et wc est également présente sur ce niveau. Un garage permettant d'accueillir deux véhicules est accessible depuis cette dernière, un réel confort pour cette maison de village ! Au premier étage se trouvent une belle pièce de plus de 30m² laissant libre court à sa destination, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant! Au dernier niveau, de vastes combles d'une surface de 75m2 environ sont à aménager. Gros potentiel ! Pour finir en beauté, vous profiterez pleinement d'une magnifique loggia de 10m2 ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits de Laudun et la campagne environnante. En prime, le Mont-Ventoux qui se dresse entre deux maisons sur la gauche! La jolie cour de 20m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de convivialité sans vis à vis grâce à son arbre qui apporte verdure et intimité. Un puit y est également présent. La façade de la maison est très charmante et entretenue, elle constitue un des atouts majeur de ce bien. Une cave voûtée de plus de 40m2 complète la partie extérieure. La maison est équipée de trois climatisations dont deux réversibles ainsi que de convecteurs électriques. Le chauffe-eau a été installé il y a un an tout comme l'adoucisseur. Double vitrage et volets en bois. La réfection de la toiture date de 2021. Absence de plomb et d'amiante. Assainissement tout à l'égout. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. A voir immédiatement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

308 850 € ou 2 165,69 € / mois

Fiche Id-ACH164728 : Idéalement situé à Laudun, bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Découvrez ce spacieux loft de 253 m² habitable se distinguant par ses volumes généreux et son agencement moderne. La pièce de vie principale de plus de 130m2 offre un espace ouvert idéal pour aménager un salon ainsi qu'une cuisine selon vos goûts. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Des finitions de second oeuvre sont à prévoir avec devis disponibles sur demande. Ce loft représente une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image. Photo numéro 6 non contractuelle - Mentions légales : Proposé à la vente à 308850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1560 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253 000 € ou 1 774,07 € / mois

Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 85m2 située à LAUDUN.Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres avec chacune son placard, une salle d'eau avec WC séparé.Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur son terrain de 400m2 piscinable et sa terrasse couverte! Le + sa vue sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail! Prix: 253 000EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr