Vente Maison Laroque-Timbaut (47340)

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

A seulement 25 km d'agen, cette belle maison en pierre située sur un terrain de 2500 m² arboré et fleuri, offre un charme indéniable. vous serez conquis par son cachet et son bel espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. elle dispose de trois belles chambres et d'un grand garage attenant qui peut être aménagé en suite parentale.la propriété est également piscinable (sous condition d'accord declaration préalable urbanisme), offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. un appenti en parti fermé peut recevoir 2 véhicules à l'abri et le parking peut recevoir plusieurs véhicules.l'agence au centre de l'immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations honoraires inclus de 6.45% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 310 000 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1980.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Venez découvrir cette maison pleine de charme au milieux de la verdure à 20 minute d'agen . elle se compose d'un grand salon avec poutres apparentes d'une cuisine indépendante , de 2 chambres, une salle de douche récente , un wc ainsi qu' un garage . au sous sol vous trouverez un bureau une chaufferie et une pièce de rangement . la maison est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrages et de l'isolation en laine de verre dans les combles. vous pourrais aussi profiter de sa véranda et de sa belle piscine. l'assainissement est aux normes. a découvrir rapidement car elle attend ses nouveaux propriétaires avec impatience!!! . annonce rédigée par yann cally ei rasc agen montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.0 ? et 2690.0 ? pour 2021.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

 Située à l'orée du joli village de Laroque Timbaut dans une belle vallée isolée, avec une vue panoramique, se trouve cette ancienne ferme fruitière. Composée d'un ensemble de 2 maisons entièrement rénovées, avec piscine chauffée, et de spacieuses dépendances sur un peu plus de 5 Hectares de terres agricoles, dont un petit vignoble.  Maison principale:. Aménagé sur 2 niveaux intégrant un studio indépendant. Rez-de-chaussée:  Le studio -salon, cuisine indépendante ,salle d'eau moderne. Chambre 1  avec sa luxueuse salle de bains. Buanderie  Un espace de rangement. Premier étage. Cuisine,Salon - moderne entièrement équipée  et au salon attenant avec  un poêle à bois. Chambre 2 - placards intégrés, coin bureau et salle de douche/WC attenante. Chambre 3 Salle d'eau ,douche à l'italienne, double vasque, WC. A l'arrière de la maison se trouve la véranda avec accès direct à la piscine et à la terrasse. Une véranda vitrée mène de la cuisine à la spacieuse terrasse. A l'extérieur Piscine chauffée (12m x 5m) très bien entretenue avec terrasse ensoleillée environnante. La 2ème Maison :  La maison  d'origine a été rénovée tout en conservant son charme d'origine et est maintenant gérée comme un gîte réussi. Entrée par une petite volée de marches vers la terrasse couverte. Salle de séjour avec poutres apparentes et la cheminée avec un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine moderne équipée. Chambre  et une salle d'eau/WC séparée. Le grenier est aménageable. Un jardin privatif ombragé et un espace barbecue pour les hôtes.  Rdc : Un espace de rangement. La Grange attenante  Le Séchoir  pour le stockage du matériel agricole ou avec le potentiel d'être réaménagé. Grange  stockage du Bois. Dans le jardin, un poulailler, abri pour chevaux un potager et une sélection d'arbres fruitiers. La maison principale est chauffée et climatisée avec une pompe à chaleur aérothermique. Les deux maisons sont entièrement en double vitrage et bénéficient également de panneaux électrique photovoltaïque.  Le terrain est sur un versant sud-est ensoleillé avec pâturage pour chevaux. Disposant de 4 sources d'eau séparées. Le petit Vignoble, produisant actuellement 80 litres de Merlot par an.  Taxe Foncière: 2 312 euros 2 x fosses septiques. ADSL disponible.  Villeneuve-sur-Lot -17km Agen 18km  Une belle région avec certains des «Plus Beau Villages» de France à proximité. Une propriété qui vaut le détour ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

88 000 € ou 617,07 € / mois

Proche laroque timbaut maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bain et wc, à l'étage, deux chambres, un bureau donnant sur terrasse, au dessus un grenier aménagé. terrain séparé de 1000m².

78 000 € ou 546,95 € / mois

Dans un hameau située à 5 minutes des commerces, venez découvrir cette maison, composée d'une entrée, une cuisine, une salon avec cheminée, une salle de bains et un toilette, à l'étage vous profiterez de deux chambres, un bureau, une terrasse de 34 m2 et des combles aménagés. A visiter avec votre conseillère immobilier Myriam Bihl-Chatelas 06.10.17.60.06 RSAC 425139755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

944 000 € ou 6 619,44 € / mois

Au Nord d'AGEN, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenuL'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, WC indépendant ; A l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de WC intégrés, une lingerie ; En rez de jardin : Espace détente de 86 m², salle d'eau, WC, buanderie, cave à vin, chaufferie- La maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec WC , 1 Chambre, ainsi qu'une véranda- Le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et WC intégrésL'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12*6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente.- Une Grange de 300 m², une Ecurie de 156 m² avec Carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire ; Coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnierConfort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, Ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. A découvrir sans attendre. A 20 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commoditésNote DPE = C (103) GES = C (19)PRIX DE VENTE 944000 euros les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

555 000 € ou 3 891,72 € / mois

Propriété avec gîte/annexe avec un total de 5 chambres dans un endroit paisible. intérieur et jardin petit domaine rural, dans un endroit charmant, comprenant : maison principale convertie d'une ancienne grange en pierre, une ancienne ferme actuellement louée comme location de vacances d'été, des dépendances substantielles en pierre avec des possibilités de créer un autre gîte - actuellement utilisé comme un atelier, un studio de photographie, un stockage etc. le tout sur i.66 hectares avec une piscine. dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur un réservoir, à seulement vingt minutes d'agen et cinq minutes de laroque timbaut. rénovée par ses propriétaires actuels et présentée en excellent état avec une grande terrasse couverte. cuisine équipée, double vitrage, carrelage et poêle à bois encastrable, avec un immense grenier facilement aménageable si l'on souhaite plus d'espace. le gîte de charme dispose d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois avec une grande cave en dessous pour le stockage. diverses autres dépendances, toutes en excellent état, facilement aménageables pour créer plus d'espace de vie si nécessaire, avec un garage séparé et une réserve de bois. jardins privés avec accès au réservoir avec bois et pelouses, piscine clôturée, source d'eau et l'indispensable terrain de boules. la maison familiale parfaite avec un revenu ou un logement d'invité, à seulement cinq minutes de toutes les commodités. la région située à la campagne, à environ 20 minutes en voiture d'agen, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en se sentant loin de tout. a 1, 5 heures de toulouse et bordeaux et à 15 minutes du tgv à agen !

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

Dans le secteur de Laroque Timbaut, à 10 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette DEMEURE DE CARACTERE de 409,37 m² habitables, avec son parc arboré de plus de 13 000 m². La bâtisse comprend une maison principale de 324,64 m² et un appartement indépendant de 84,73 m² . SES ATOUTS : - Beaucoup de caractère alliant pierre et modernité - Campagne très proche d'Agen - Grand espace de vie intérieur (plus de 400 m² !) avec notamment 6 CHAMBRES et 4 SALLES D'EAU ! - Sa terrasse baignée de soleil dominant le jardin SANS VIS-A-VIS - Double garage avec porte électrique - Terrain entièrement clôturé La maison principale est chauffée par climatisation réversible (avec le complément possible d'une chaudière fuel Viessman récente et d'un poêle à bois). On y trouve une superbe pièce de vie de 66,80 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée (Sud Est). Au même niveau, une suite parentale avec une chambre de 23,28 m², un dressing de 4,46 m² et une salle d'eau de 9,18 m². Nous y trouvons également deux salons de 18,81 m² et 16,97 m². A l'étage, 4 chambres de 26,10 m², 19,42 m², 18,15 m² et 16,02 m² avec une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison atypique de 100 m2 avec une extension de 73 m2 pouvant être utilisée pour la résidence principale ou du locatif courte/longue durée offre un espace de vie agréable, propice à la détente. Nichée sur un terrain arboré de 1 200 m2, sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Caractéristiques extension :2 chambres de 21 m2Une salle de bain et une cuisine modernesClimatisation réversiblePièce à vivre de 23 m2 Caractéristiques maison :2 chambres de 15 m2 et 11 m2Une salle de bain de 9 m2 et une cuisine de 10 m2Pièce à vivre de 34 m2Garage de 26 m2 Cette propriété unique allie calme, confort et praticité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant à proximité des commodités. Des travaux de rafraichissement sur la partie de 100 m2 sont à prévoir.

944 000 € ou 6 619,44 € / mois

Au Nord d'AGEN, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu L'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, WC indépendant ; A l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de WC intégrés, une lingerie ; En rez de jardin : Espace détente de 86 m², salle d'eau, WC, buanderie, cave à vin, chaufferie - La maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec WC , 1 Chambre, ainsi qu'une véranda - Le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et WC intégrés L'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12*6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente. - Une Grange de 300 m², une Ecurie de 156 m² avec Carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire ; Coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, Ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. A découvrir sans attendre. A 20 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités Note DPE = C (103) GES = C (19) PRIX DE VENTE 944000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

C'est au bout d'un chemin traversant un parc qu'apparaît cette maison de caractère à restaurer. Elle est composée d'entrée desservant grand salon, petit salon avec accès à la salle à manger, cuisine. Un couloir mène à la partie nuit avec une salle de bains, wc et 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains/wc, La maison est sur cave et le grenier peut être aménagé entièrement. La grange est séparée. Le tout sur 10 ha de prairies et de bois.

195 175 € ou 1 368,59 € / mois

Sur la commune de Laroque-Timbaut au coeur de village, à seulement 20 minutes de la gare d'Agen et 1h30 de Toulouse, Venez découvrir cet ensemble atypique de 2 maisons en pierre de 195m2. La première maison se compose d'une cuisine, une salle de bain avec WC, un séjour avec cheminée, un bureau, un grenier aménagé en chambre, un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous-plafond comprenant une salle d'eau et WC. La deuxième maison s'ouvre sur une entrée, une cuisine, un cellier, une chambre, un WC et une salle de bain. A l'étage se trouve un bureau et une grande chambre avec lavabo. Possibilité de relier les deux maisons entre elles. Système de chauffage récent, pompe à chaleur air/eau pour l'ensemble des deux maisons. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 603m2. Bien rare à visiter sans tarder. L'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Lucie Chiqueray 06 21 28 06 55 RSAC : 91880741300011 ou l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Propriété de 5 chambres et 5 salles de bains dans un cadre champêtre, à 15 minutes d'agen. intérieur et jardin pour tous ceux qui cherchent à vivre la bonne vie ne cherchez pas plus loin ! charmante petite exploitation de campagne comprenant une maison principale, une piscine, un gîte, de nombreuses granges et dépendances, le tout sur cinq hectares de terrain avec des vignobles produisant un vin respectable, m'a-t-on dit, mais j'attends toujours de le goûter ! jardins avec divers arbres fruitiers et un énorme potentiel pour créer une petite exploitation prospère. maison principale avec cuisine équipée, appareils ménagers intégrés, poêle à bois godin, nouvelles fenêtres à double vitrage et système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. le rez-de-chaussée a été récemment rénové avec sa propre cuisine et salle de bain et pourrait facilement être loué comme un appartement séparé. gîte en pierre datant de 1890, avec un bon historique de location, poêle à bois, sols carrelés, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et double vitrage. deux grandes granges, diverses dépendances et stockage avec écuries, pourrait faire un grand centre équestre. situé à quinze minutes d'agen dans un endroit rural idyllique avec de belles vues. le tout présenté en excellent état, veuillez former une file d'attente ordonnée ! la région située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'agen et de villeneuve et à 1 heure et demie de toulouse et de bordeaux.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Proche LAROQUE TIMBAUT Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bain et wc, à l'étage, deux chambres, un bureau donnant sur terrasse, au dessus un grenier aménagé. ( possibilité Terrain séparé de 1000m²)

213 712 € ou 1 498,57 € / mois

Charmante maison en pierre , cachet et authenticité garantie ! Venez découvrir cette exceptionnelle maison qui vous séduira par ses volumes et son caractère . Elle dispose en rez de chaussée d'une grande entrée , d'un agréable salon avec sa cheminée, d'une spacieuse cuisine donnant sur une cour interieure. A l'étage vous disposez de 4 grandes chambres avec un beau plancher bois massif ,d'une salle d'eau et d' un wc. Au 2ème étage vous bénéficez d'un grenier de 90m2 aménageable. Grande dépendance de 65m2 avec accès independant servant actuellement de garage, pouvant être aménagée en appartement . L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82.