Vente Maison Largentière (07110)

250 000 € ou 1 728,86 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo  vous propose à moins de 15 minutes du Sud d'Aubenas, sur la commune de Largentière, cette Authentique maison Ardéchoise en pierre crépie... offrant potentiellement plus de 170 m2 habitables répartis sur 3 niveaux... un joli Jardin Arboré avec coin Terrasse couverte, un Grand Garage, un Cabanon et un Puit idéal pour un petit potager... le tout sur 640 m2 de terrain clôt avec Portail électrique.La partie habitable de la maison se trouve au 1er Niveau. Un escalier extérieur en pierre nous y conduit. On trouve une Pièce de vie très lumineuse, une jolie Cuisine équipée, un Salon/Sam avec accès à une Terrasse exposée SUD avec vue sur le Jardin, un Bureau, un WC. A l'étage, 3 belles chambres, une SDB et un 2èmeWC.Enfin en RDC, une grande Pièce de vie indépendante, un coin avec lavabo, WC et SDE ont été aménagés... Le charme et l'authenticité ont été conservés (Carreaux Ciments, Cheminée ancienne, Parquet...) ... Fenêtres double vitrage, Chauffage PAC réversible, Panneaux solaires avec revente d'électricité...En Résidence principale confortable certes en bord de route mais proche de toutes commodités (arrêt de bus au bout du chemin...) ou en Secondaire pour un Petit pied à Terre en sud Ardèche proche de coins de rivière, de randonnées ou de jolis villages... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Secteur LARGENTIERE, belle maison familiale avec son jardin et un appartement indépendant.La maison comprend trois chambres, et un beau espace de vie de plus de 60m² avec salon, cuisine, salle à manger qui donne sur la terrasse.Un appartement indépendant constitué de la cuisine et d'une grande pièce de vie accessible aux personnes à mobilité réduite.Idéale pour de la location saisonnière pour des revenus annexes.Grand garage de plus de 30m², réserve d'eau de 1800 m³, annexe, pool house.le tout sur un terrain clos de plus de 600m². -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Alexandre GENET au 07 66 88 01 69. N° RSAC : 502 339 054 AUBENAS

75 000 € ou 518,66 € / mois

Maison de village en pierre crépie disposée sur trois niveaux. La charpente et la couverture sont récentes (7ans). Les fenêtres PVC double vitrage ont été installées, ainsi qu'une fenêtre pivotante sur le toit pour plus de luminosité. Côté rue, les fenêtres sont à changer. Au RDC : 2 pièces voutées qui pourrait servir de local commercial ou d'un hall servant de parties communes, si vous souhaitez faire deux appartements et les louer. Au R+1 : Un plateau à aménager d'environ 71 m² Au R+2 : Un plateau à aménager d'environ 71 m² avec combles aménageables sur une surface identique permettrait d'aménager un beau duplex. Sur ce plateau, le plancher béton sur poutrelle hourdis a été entièrement refait. De nombreux travaux restent à effectuer et à aménagés selon vos goûts : Isolation intérieure, cloison, électricité, canalisations d'eau, plancher, système dechauffage, une fenêtre côté rue à installer, sols. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Béatrice au : 06 31 37 42 39 Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons, appartements, terrains constructibles, vente en viager, vente à terme sur Laurac en Vivarais et ses alentours. N'hésitez pas à me contacter pour un avis de valeur OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 262091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 829,85 € / mois

Largentiere(07110) maison de ville en pierres avec beaucoup de charme .La maison est située dans une ruelle trés calme proche de toutes commodités à pieds .Le toit a été refait recemment .La surface habitable est de 100m² elle comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour avec poele à bois et petite terrasse Au premier étage deux chambres dont une grande ,un wc,une salle de bains .Au second étage deux chambres .La maison est trés lumineuse avec un interieur chaleureux .L'arret de bus est proche pour les transports jusqu à valence .Maison saine . Prix de vente 120 000 ? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 ? et 2 228 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à franck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401424310) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

96 000 € ou 663,88 € / mois

Exclusivité STB Immobilier À Largentière, proche du centre historique Nous proposons cet immeuble à rénover intégralement totalisant 201m2 habitables environ divisé en 4 appartements et 2 garages. Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement T3 de 61m2 environ avec salon, cuisine indépendante, 2 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez un appartement T3 de 67m2 environ avec salon, cuisine indépendante, salle à manger, chambre et salle d'eau ainsi qu'une remise indépendante de 17m2. Au dernier étage, vous aurez un appartement T1 de 23m2 environ ainsi qu'un appartement T2 de 50m2 environ avec pièce de vie, une cuisine indépendante, salle d'eau et chambre ainsi qu'une remise de 20m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 garages de 30 et 40m2 environ. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir (toiture, sécurisation d'un plancher et tout le second oeuvre). Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 385,83 € / mois

Maison de caractère, nichée dans un hameau paisible à proximité de Largentière, une ville médiévale prisée pour son charme et ses commodités. Cette demeure rénovée de 182 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreux atouts. L'entrée, accessible par un escalier en pierre, mène directement à la terrasse ombragée par un grand tilleul, offrant une vue pittoresque sur les vignes et le massif du Tanargue. À l'intérieur, le salon de 26,48 m2 dispose d'une cheminée ancienne avec insert. La grande salle à manger de 45,38 m2, avec cuisine équipée, bar, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison compte cinq chambres spacieuses, une de 13,22 m2 au rez-de-chaussée, quatre de 12,88 m2 ,19,90 m2, 11,13 m2 et 15,36 m2 à l'étage. Deux salles d'eau modernes, dont une avec double vasque et placard mural, ainsi que deux toilettes séparées, ajoutent au confort de la maison. Un petit espace buanderie fonctionnel et deux grandes caves, dont une avec chaufferie, complètent l'aménagement intérieur. Le confort est assuré par un chauffage central au fuel et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités de Largentière, située à seulement cinq minutes. Les murs en pierre apparentes, la cheminée d'origine et l'évier taillé confèrent à cette maison une authenticité indéniable. Le jardin de 650m2 arboré de fruitiers offre la possibilité d'ajouter une piscine, et la capacité d'accueil permet de recevoir confortablement jusqu'à 12 personnes. Actuellement utilisé en grand gîte, la maison offre une rentabilité de 7.7% avec possibilité d'augmenter le taux de remplissage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère au coeur d'un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Secteur LARGENTIERE, belle maison familiale avec son jardin et un appartement indépendant.La maison comprend trois chambres, et un beau espace de vie de plus de 60m² avec salon, cuisine, salle à manger qui donne sur la terrasse.Un appartement indépendant constitué de la cuisine et d'une grande pièce de vie accessible aux personnes à mobilité réduite.Idéale pour de la location saisonnière pour des revenus annexes.Grand garage de plus de 30m², réserve d'eau de 1800 m³, annexe, pool house.le tout sur un terrain clos de plus de 600m². -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Alexandre GENET au 07 66 88 01 69. N° RSAC : 502 339 054 AUBENAS