Vente Maison Languedoc-Roussillon 18 pièces

1 330 000 € ou 9 429,76 € / mois

Pays de l'uzège, au sud de la cité renaissance barjac. exposé à un climat méditerranéen, ce village provençal possède un patrimoine naturel remarquable, un site natura 2000 « la cèze et ses gorges » et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. une rénovation soignée, une parfaite harmonie alliant authenticité des lieux et modernisme pour cette exceptionnelle demeure de charme, bâtie au xviiiième siècle avec des galets de la rivière la cèze... l'accès à la propriété s'effectue par un parking sécurisé avec une entrée par deux spectaculaires piliers en pierre desservant une confortable cour intérieure aménagée. a la suite, une terrasse cathédrale couverte de 60m² donnant accès au jardin clos joliment paysagé et arboré de plus de 2800m². un joyau aquatique (12 4m) avec plage et pool house, le tout agrémenté d'un jeu de boules ombragé de mûriers. la propriété offre approximativement 520m² de surface habitable en parfait état. une partie privative d'environ 240m² comprenant au rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre voûtée d'un seul tenant de 85m² avec salon et cheminée inserte en pierre et une cuisine équipée et séparée de 25m². a l'étage, un dégagement desservant un logement en duplex équipé comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et une chambre mansardée en suite avec une salle d'eau et toilette. puis, un salon annexe, une chambre en suite avec salle d'eau, baignoire et toilette, le tout donnant sur un solarium. au dernier niveau, 2 chambres mansardées. ensuite, 4 gîtes équipés et meublés de 55, 55, 62 et 50m² et deux chambres d'hôtes équipées et meublées de 40 et 22m². ateliers. chauffage par climatisations réversibles. les chemins communaux vous permettront de faire d'agréables balades à pied ou en vtt. vous apprécierez de vous rafraîchir au &quot grand rocher&quot dans les eaux calmes de la cèze. une propriété d'exception, une belle maison de famille en provence ou à usage d'accueil... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. botella et fils immobilier depuis 1989. pour tous renseignements complémentaires votre conseiller julien botella au . réf : 2674

1 680 000 € ou 11 911,27 € / mois

Niché au coeur du vignoble du Minervois, château du début du XIX dernier, qui développe près de 700m2,sur un parc arboré de 8000m2 aux essences méditéranéennes, tout proche du canal du midi. 11 chambres avec salle d'eau se partage les 2 étages, alors que le rez de chaussée aux éléments d'origine exeptionnels (vitraux, carrelage, escaliers ect...) offre un espace réceptif de deux spacieuses salles, aux plafonds avec caisson et une cuisine pro ainsi qu'un studio de fonction. A l'entresol, locaux technique (buanderie, réserve, chaufferie, caves et garage). Le tout érigé dans une structure saine et en parfait état (murs, escaliers, étages, toiture, double vitrage, installation électrique). La propriété est desservie par 2 entrées indépendantes (possibilité d'adjoindre 4000m2 constructible), une grande piscine sécurisée avec ses plages périphériques. Tourné actuellement vers une hôtellerie de groupe,il existe néamoins diverses possibilités de développement  - Restauration gastronomique (le cadre s'y prête)  - Tourisme et oenotourisme (proximité du canal du midi) - Viticole développement d'une marque de château). Aéroports 30mn - Mer 30mn - Autoroute 10 et 15mn -Ski 1h15 - Espagne 1h - TGV 30mn - Gare 15mn - Lycée/collége 15mn - Ecole 5mn -          

349 000 € ou 2 474,42 € / mois

Coup de coeur ! Venez découvrir cet immeuble de 1841 d'environ 405 m2 vous offrant la possibilité de faire une grande maison familiale ou plusieurs appartements avec un beau rendement locatif ( une partie est encore à prévoir en travaux.) : - Plusieurs entrées individuelles. - Un jardin de 100m2. - Des climatisations réversibles dans tout le bâtiment installées en 2024. - Des poêles à granulés. - Il y a 3 salles d'eau avec WC et ballons thermodynamiques. - Isolation et toiture faite en 2024 des murs périphériques. - Menuiserie PVC blanche installée en 2023 et garde corps au 2eme. - Vide sanitaire isolé. Plus de photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou visites. ........................................................................................................................................................................ Hartbreker ! Kom dit gebouw uit 1841 van 405 m2 ontdekken met de mogelijkheid om er een grote gezinswoning of een bijwoning van te maken of meerdere appartementen met een goed huurrendement, waarvan een deel nog werken vergt. Verschillende individuele ingangen, een tuin van 100 m2, omkeerbare airconditioning door het hele gebouw geïnstalleerd in 2024 en pelletkachels. Er zijn 3 badkamers met toilet en thermodynamische tanks. Isolatie uitgevoerd in 2024 van zowel de buitenmuren als het dak. Wit PVC schrijnwerk geplaatst in 2023 en balustrade op de 2e verdieping. Geïsoleerde kruipruimte. onroerendgoedbelasting 1786 euro. Meer foto's op aanvraag. Aarzel niet om mij te contacteren voor vragen of bezoeken.

577 000 € ou 4 090,95 € / mois

Opportunité Rare : Rentabilité Exceptionnelle pour cette Auberge-Chambre d'Hôte ! Vous rêvez d'investir dans une affaire au potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Cette auberge, entièrement rénovée avec goût, allie charme authentique et rendement exceptionnel. Elle comprend une habitation principale de 120 m2, 4 chambres d'hôtes de standing, ainsi qu'un grand appartement. Rentabilité assurée ! Idéale pour un projet de vie où vous pouvez conjuguer accueil professionnel et confort personnel, cette propriété est une véritable opportunité clé en main. Le côté privé se compose d'une maison avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et une cuisine équipée et séparée, préservant ainsi votre intimité. Des prestations uniques pour séduire vos hôtes ! L'auberge dispose de sa propre réception, d'une salle dédiée aux petits déjeuners, et de 4 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives. Cerise sur le gâteau, un appartement indépendant au dernier étage, avec ses 2 chambres, ajoute une flexibilité précieuse pour une exploitation encore plus rentable. Un cadre exceptionnel pour un séjour inoubliable ! Sur un vaste terrain d'un hectare sans vis-à-vis, cette propriété offre une rivière privative, une piscine hors sol, et une multitude d'activités possibles pour ravir vos hôtes. De plus, elle est dotée de combles aménageables et d'une immense cave de 80 m2. Située à proximité des célèbres thermes du Boulou et à seulement 5 minutes du Perthus, cette auberge bénéficie d'une localisation stratégique, très prisée des vacanciers et curistes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnel ! Contactez-moi sans tarder pour en discuter et organiser une visite. Ce projet est fait pour vous ! Anne-Sophie Ringenbach LDJ Immobilier (zéro/six/cinquante/quarante-sept/quarante-trois/cinquante-trois) Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

1 295 000 € ou 9 181,60 € / mois

Située au carrefour entre la Provence et le Gard provençal, cette élégante Bastide, datant de 1743, offre 450 m2 de surface habitable sur un hectare de terrain arboré avec piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée pour explorer toute la région, avec accès facile à Uzès, Orange et Avignon, ainsi que les domaines viticoles côté Rhône, et les vallées de la Cèze et de l'Ardèche. Une partie de la maison est consacrée aux propriétaires : en rez-de-chaussée une grande et belle cuisine équipée, plus un vaste salon de 45m2 avec cheminée en pierre. Avec, à l'étage, la suite parentale, chambre salle de bain et bureau, et une magnifique bibliothèque. Trois appartements, séparés, sont situés aux étages supérieurs de la maison principale. Chacun des 3 appartements, d'une surface de 65m2 à 80m2, dispose d'une belle cuisine, entièrement équipée, d'une salle de bain et d'une ou deux chambres.Un autre appartement, indépendant, dans l'ancienne 'tour pigeonnier', située sur le terrain, à sa propre terrasse privée. Une cour intérieure dispose de plusieurs terrasses privatives, et le terrain, bien planté d'arbustes méditerranéens, présente de nombreux grands arbres et d'un verger, entourant la propriété. Une grande piscine, close, au sel, de 6 m x 12 m, se trouve au centre du terrain Une excellente proposition pour une activité touristique ou un parfait domaine familial. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 590 000 € ou 11 273,17 € / mois

Fiche Id-PTN157433 : Magnifique domaine implanté sur 120 hectares de bois et prairies attenantes et entièrement clôturé. Ce lieu unique propose une belle bâtisse de 400 m² conçue en ossature pierre et bois, piscine chauffée, nombreuses dépendances (remise de stockage, hangar, chenil, box à chevaux...) + 1 villa d'amis de 160 m² avec piscine. Vue imprenable et dégagée sur les montagnes, sans nuisance ni vis à vis. Chauffage central au gaz propane, assainissements individuels - Propriété exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 68 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5200 et 5800 Euros - Affaire suivie par Mr Gilbert ROUCH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 590 000 € ou 11 273,17 € / mois

Fiche Id-UBW157433 : Carcassonne, secteur Proche carcassonne, Propri?t? 120 hectares d'environ 557 m2 comprenant 18 piece(s) dont 13 chambre(s) + Terrain de 1200000 m2 - Vue : D?gag?e montagne - - Equipements annexes : parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie B : 68 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 68 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5200 et 5800 Euros - Affaire suivie par Mr Gilbert ROUCH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 000 € ou 6 735,54 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au cœur des collines verdoyantes du Lauragais. Ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du Sud-Ouest de la France. Ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, 2 toilettes et une terrasse. De plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type T2 et 2 appartements T3. Chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. L'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s'y ajouter pour l'agrandir. En plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de 211 m², actuellement utilisée comme chaufferie/buanderie/garage/stockage. Trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes). Une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. Le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping. Les toitures ont été récemment rénovées, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018. Le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. Ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances. Les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. Les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique et enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. Situé à seulement 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

990 000 € ou 7 019,14 € / mois

Coup de coeur - propriete exceptionnelevenez découvrir cette magnifique propriété d'exception, un véritable paradis immobilier entre nîmes et alès, à corbès (30), à 10min d'anduze, sud de france.nichée au coeur d'un environnement pittoresque, cette propriété de 410m2 habitable offre une expérience de vie unique avec près de 7000m2 de jardin paysagé. l'habitation principale, d'une élégance raffinée, vous accueille avec chaleur et confort. imaginez-vous vous détendre dans l'espace massage en plein air, bercé par les doux murmures de la nature environnante. le spa intérieur offre une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueuses montagnes, créant une ambiance de détente absolue. avec plusieurs gîtes, vous bénéficierez d'un potentiel locatif intéressant.la piscine couverte, avec sa vue extraordinaire et unique, vous invite à vous plonger dans un monde de tranquillité et de sérénité. laissez vous séduire par cette propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie inoubliable.on trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques à proximité. des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles. enfin, 2 marchés animent les environs.n'attendez plus, contactez notre agent commercial dès maintenant et laissez-vous envoûter par cette oasis de luxe et de bien-être.

1 590 000 € ou 11 273,17 € / mois

Fiche Id-PTN157433 : Magnifique domaine implanté sur 120 hectares de bois et prairies attenantes et entièrement clôturé. Ce lieu unique propose une belle bâtisse de 400 m² conçue en ossature pierre et bois, piscine chauffée, nombreuses dépendances (remise de stockage, hangar, chenil, box à chevaux...) + 1 villa d'amis de 160 m² avec piscine. Vue imprenable et dégagée sur les montagnes, sans nuisance ni vis à vis. Chauffage central au gaz propane, assainissements individuels - Propriété exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 68 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5200 et 5800 Euros - Affaire suivie par Mr Gilbert ROUCH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 390 000 € ou 9 855,16 € / mois

Magnifique Mas sur plus d'1,3 hectare de terrain parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure au pied des Albères, à 10minutes de la méditerranée, du centre ville, à 20 minutes de Perpignan. Très belle propriété, au fort potentiel de développement d'activités, tourisme, randonnée, bien-être et nature, actuellement exploitée en gîtes à capacité d'accueil de 25 personnes composée de : - 4 appartements T2 de 25m2, 2 appartements T2 de 35m2, 1 appartement T2 duplex de 46m2, comprenant 1 chambre, une cuisine équipé/salon et 1 sde, un wc, et, d'1 appartement T3 de 80m2 (occupé par le propriétaire), pièce de vie avec cuisine ouverte, sde/sdb, wc, poêle insert. - 1 mobilhome de 25m2 comprenant deux chambres - 1 cuisine d'été ou studio et cellier/ rangement - 1 hangar/ dépendance de 65m2 natuer de cave, atelier, cellier, buanderie - 1 chaufferie (chaudière gaz) Tous les logements sont équipés de terrasse, de la climatisation réversible et chacun d'une place de parking. 2 piscines chauffées de 8mx4m, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, un coin barbecue, un jardin potager et fruitier, complètent cette propriété de charme, équipée d'un forage, de l'arrosage automatique, d'huisseries pvc et double vitrage, d'une fosse septique aux normes et d'une literie neuve. Sous le charme!?!... N'hésitez pas à appeler Christel Viale au 07 56 87 62 67. christel.viale@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

1 980 000 € ou 14 038,28 € / mois

Vous serez séduit par ce magnifique mas du xvie siècle, en bordure d'un charmant et quiet village, restauré dans les moindres détails et dans les règles de l'art par des maîtres ouvriers cette propriété tout à fait remarquable offre dans un écrin d'authenticité un confort résolument moderne. elle propose environ 745m2 de surface habitable sur un terrain joliment arboré de 5 690m2 bordé sans aucune nuisance par un parc paysagé parfaitement entretenu avec piscine de 12 x 5 m, pool house, cuisine d'été et terrain de boules. une vue magnifique sur la très préservée campagne uzésienne environnante prolonge ce parc. située à égalité à 30 minutes d'uzès et de nîmes, cette respectable demeure associe plusieurs corps de bâtiments. chacun trouve son indépendance puisque la propriété se compose notamment d'un studio, de quatre spacieux appartements, d'une maison de gardien et d'une vaste µmaison commune¶ à laquelle les ouvertures récentes ont apporté une grande luminosité comprenant un très grand salon de réception (plus de 80 m2), une salle à manger et une cuisine équipée doublée d'une réserve, l'ensemble ouvrant d'un côté sur la cour principale et de l'autre sur une terrasse et un jardin planté d'oliviers. les cinq espaces de vie possèdent chacun leur cuisine équipée et leurs commodités. ce bien est idéal pour accueillir la fratrie d'une belle famille et bien aisé pour créer une activité d'accueil, les accès aux appartements étant indépendants. garage pour le stationnement de plusieurs voitures, places de parking, puits et chauffage général par pompe à chaleur professionnelle réversible complètent ce bien. pour les amoureux des vieilles pierres, à voir impérativement ! une propriété sélectionnée par botella et fils immobilier depuis 1989. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. au plaisir d'échanger sur votre projet. ref 2531 une propriété sélectionnée par botella fils immobilier à uzès. honoraires de l'agence à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. votre conseillère corine george au ei immatriculé 351 342 191au rsac de nîmes

999 000 € ou 7 082,95 € / mois

ExclusivitÉ - plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande.ensemble immobilier au pied de la cite de carcassonne / bruno vuillemin : +. / au pied de la cité de carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la cité de carcassonne.maison principale 315m² sur 3 niveaux - 7 chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en chambres d'hôtes* rez-de-chaussÉe : * hall d'entrée * salon - salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * bureau * bibliothèque * cuisine fonctionnelle* niveau 1 : * palier distribuant 4 suites avec sdb et wc indépendants* niveau 2 : * 1 cinquième suite avec sdb et wc indépendants * 2 chambres * 1 sdb * wc indépendants * buanderietoutes les chambres sont climatisées. l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. l'ensemble des ouvrants sont en double vitrage bois, alu, pvc. le garage est à ouverture automatisémaison secondaire 127m² récemment rénovée sur 2 niveaux - exploitée quelques temps en gite* rez-de-chaussÉe : * entrée avec placards * salon accès direct sur terrasse * petit salon de lecture * débarras* niveau 1 : * palier * 2 chambres de 20m² * salle de bain et wc * cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger.l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air, gaine sous toiture. un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude l'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. le garage est à ouverture automatiséla localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes.a vous d'inventer le futur de cette demeure !prix : 999.000 euros dont 43.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 956.000 euros hors honoraires.dpe : classe c - ges : classe c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euroscette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676mandat : 343363 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees /zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 cci nantes st nazaire. rcs nantes (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 495 000 € ou 10 599,61 € / mois

Dans le département du gard, et en lisière d'une forêt exceptionnelle à une heure d'avignon, de nîmes, des cévennes ou de la camargue, le bourg dévoile tout son charme. les habitants y vivent si bien qu'ils ont pris coutume de dire : on y vient un jour, on y revient toujours ! a deux pas de l'ardèche, ce grand village pétri d'histoire qui fait montre d'une formidable vitalité par ses évènements culturels et artistiques en période estivale, offre toutes les commodités de première nécessité et nombre de loisirs pour adeptes de la nature et des randonnées, pour les amateurs d'activité aquatiques et pour ceux quio té, vé, préfèrent le farniente. charme et prestige au coeur d'un domaine exceptionnel de 5 hectares clos de murs en pierre du pays et plantés d'arbres séculaires, sur lequel se dresse dans un écrin de verdure un élégant château du xviiième siècle d'une surface habitable de 400m². des bassins alimentés par un puits arthèsien, une maison de gardiens, une ferme, des dépendances et d'anciennes magnaneries pour 470m²o un lieu magique chargé d'histoire, emplacement idéal à quelques encablures de tous commerces, de sites touristiques de renom sur la route des vins et à 30mn du réseau autoroutier et ferroviaire. sur des territoires propices à la culture de la vigne et de l'olivier dans un festival de fragrances enivrantes, il règne dans cette demeure une atmosphère de maison de famille, une rénovation dans le respect de l'originalque voulu par les bâtisseurs d'autrefois agrémentée du confort contemporain. métamorphose en une splendide maison confortable aux volumes généreux et atypiques dont l'architecture a su conserver le cachet des matériaux d'origine et son style chaleureux. simplicité et authenticité sont de mise, poutraisons et carrelages de terre cuite. une demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois généreux et original, une propriété rare et d'exception qui peut se prêter à un projet d'hébergement de charme dans un havre de sérénité mais également convenir pour un lieu de partage qui saura vivre au rythme d'une fratrie. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. une sélection botella properties - real estate since 1989. réf : 2619

950 000 € ou 6 735,54 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au coeur des collines verdoyantes du lauragais. ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du sud-ouest de la france. ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, 2 toilettes et une terrasse. de plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type t2 et 2 appartements t3. chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. l'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s'y ajouter pour l'agrandir. en plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de 211 m², actuellement utilisée comme chaufferie/buanderie/garage/stockage. trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes). une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping. les toitures ont été récemment rénovées, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018. le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances. les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique et enchanteur. ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. situé à seulement 45 minutes de carcassonne et à 1 heure de toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

235 000 € ou 1 666,16 € / mois

Maison de Maître grand potentiel, offrant en rez-de-chaussée un local commercial loué 1350¤/mois.  . Au 1er étage, 1 grand appartement climatisé composé de 6 pièces dont 3 chambres avec salles d'eau indépendantes, et un hall d'entrée majestueux. Au 2nd étage, 7 pièces à rénover . Un grenier de 100 m² pouvant servir d'espace technique le+:un grand garage indépendant + 1 logement vacant louable 460 euros.Entre les bâtiments une grande cour dont une partie mise a dsiposition du restaurant.Travaux à prévoir. ! Honoraires charge vendeur

1 776 000 € ou 12 591,91 € / mois

Demeure bourgeoise du xixe siècle - chambres d'hÔtes en activitÉ / bruno vuillemin : +. /plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande.Édifiée au pied de la cité de carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien fritz lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan.récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kw.depuis plusieurs années, soutenue par un site web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 chambres d'hÔtes et 2 appartements à destination d'une clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu service, décoration, climatisation, fibre haut débit, chromecast, etc? les avis postés en témoignent.sur une parcelle de 1.510m2, les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750m2 de surfaces habitables.on y retrouve :rez de jardin : * 1 appartement indépendant t3 avec pièce à vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc * 1 suite indépendante avec salle d'eau et wc * lingerie-buanderie avec accès extérieur * cave à vin * cellier * wc indépendant * palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine.rez de chaussee : * salon de réception * salon d'agrément équipé de son bar * cuisine meublée et équipée * espace bureau ouvert * 1 suite indépendante avec salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc.niveau 1 : * salon de réception * 2 suites indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc * grande cuisine indépendante meublée et équipée.niveau 2 : * 2 grands appartements t2 avec chacun cuisine meublée et équipée, salle de bain (baignoire et douche italienne) et wc.pour résumer, cette demeure propose 3 salons, 2 grandes cuisines indépendantes meublées et équipées, 6 suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 appartement t3, 2 appartements t2, bureau, cellier, lingerie - buanderie.tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des bâtiments de france. l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés haute performance.les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. la découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. le prix de vente s'entend murs et fond.prix : euros dont 76.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires.dpe : classe b - ges : classe a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676mandat : 367780 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees /zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 cci nantes st nazaire. rcs nantes (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .

1 250 000 € ou 8 862,55 € / mois

Dans un paysage planté de vignes, garrigues, lavandes et oliviers, cette authentique propriété du xviiième siècle, autrefois connue comme magnanerie, s'inscrit au coeur d'un village de caractère peuplé de maisons bâties de pierres ocres. ce village bénéficie d'un ensoleillement rare et offre à ses habitants, avec ses commerces de proximité et lieux de baignades, tout le charme et la douceur recherché en provence. deux grands corps de bâtiments positionnés en l, plusieurs dépendances, l'ancien four à pain du village, un puits, une belle piscine, un grand solarium s'inscrivent dans ce parc d'environ 2500m² arboré et clos de murs en pierres. cette propriété rare, qui a su conserver toutes ses richesses et son âme ancestrale grâce à ses matériaux authentiques, offre un potentiel de plus de 620m² habitables. le premier corps de bâtiment : maison de 270m², avec 3 chambres dont 2 en suite, 2 duplex, 1 chambre d'hôtes, cuisine et salon avec cheminée ouverts sur une belle terrasse à l'ombre de grands arbres. le deuxième corps de bâtiment propose sur 2 niveaux 350m² habitables avec 6 chambres et leur salle d'eau, une cuisine équipée, terrasses, une grande cour et caves sous voûtées ainsi qu'une grande et belle salle pouvant accueillir séminaire ou autres manifestations... plusieurs dépendances : garage de 78 m², buanderie, caves voûtées, cuisine d'été, galerie, ateliers et pièces à rénover. l'histoire de cette magnifique propriété se poursuit aujourd'hui par l'accueil régulier d'artistes et de personnalités désireuses de séjourner dans la région. venez découvrir l'exceptionnel potentiel, le cadre de vie et la sérénité de l'environnement, et que diriez-vous de prolonger un beau dimanche et de vous installer dans ce décor ? honoraires de l'agence à la charge du vendeur. botella et fils depuis 1989. vos conseils : olivier botella et dalverny dorothée au ref 793 bf

1 290 000 € ou 9 146,15 € / mois

Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose : A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES : Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme et sans vis à vis, se compose d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , ventilées ainsi: PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pièce de vie (90 m2 environ ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger . La partie cuisine est entièrement équipée et aménagée d'électroménager professionnel .La partie salle à manger de style industriel est prolongée à l'extérieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des hôtes. La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confèrent à ce lieu toute sa majesté. De part et d'autre de la pièce centrale , vous disposez d'une confortable pièce de détente ( 60 m2 environ ) , présence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine, d'un wc. Une porte dérobée conduit à une arrière cuisine équipée ,quant à elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motorisé et borne individuelle de recharge. A l'étage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dotée d'un grand dressing , de placards supplémentaires , d'une salle d'eau et d'un wc. L'apport calorifique ,dans ce bâtiment, est fourni par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol. AILE GAUCHE :Exposition EST, une immense buanderie pouvant être réduite en vue de la création d'une vaste salle à louer pour séminaires, un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles, d'eau , wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck.AILE DROITE : Exposition OUEST, 5 chambres d'hôtes avec leur wc privatif et leur salle d'eau (une cheminée et une baignoire équipent une d'elles), un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres et leur salle d'eau, wc, terrasse couverte et salon de jardin en résine. Toutes les chambres sont équipées de sèche-cheveux, de machines à café Nespresso, ont la wifi et la climatisation réversible. La consommation électrique est maîtrisée par des radars détecteurs de présence et des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A. ( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) L'installation de panneaux photovoltaïques réalisée après l'établissement du DPE, garantit désormais une autonomie complète en électricité . Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des buissons et massifs végétalisés de plantes, arbres, fleurs et arbustes méditerranéens .Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout.Les visiteurs , accueillis dans un hall lumineux, disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques , un portail motorisé assure la protection des biens et des personnes.Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer . Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 49 615 euros d'honoraires d'agence à 4% soit 1 240 385 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCP MMA Entreprise n° 120137405. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

840 000 € ou 5 955,63 € / mois

Situé à 3 km de castelnaudary, à deux pas du canal du midi, cette magnifique longère se trouve sur un terrain de 9000melle est composée d'un corps de ferme et son pigeonnier, comprenant 4 logements , de cuisines, séjours, salles d'eau et de nombreuses chambres et dortoirs, entièrement rénovés. idéal pour gites et chambres d'hôtes. les restaurations sont de très bonne qualité. de grands espaces sont encore à rénover. une salle des fête et son coin traiteur complètent la prestation de très belle qualité. honoraires charge vendeur agent commercial en immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900   et 1 260   par an. prix moyens des énergies indexés au 29/09/2021 (abonnement compris). honoraires charge vendeur agent commercial en immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900   et 1 260   par an. prix moyens des énergies indexés au 29/09/2021 (abonnement compris). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william nicolas selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier honoraires charge vendeur agent commercial en immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900   et 1 260   par an. prix moyens des énergies indexés au 29/09/2021 (abonnement compris).