Vente Maison Lagraulet-du-Gers (32330)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Nouvelle Opportunité - Ledil Immobilier Je vous invite à découvrir cette charmante maison située dans un hameau paisible, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Presque entièrement autonome, elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et d'un approvisionnement en eau via un puits en plus de l'eau de ville. Avec une surface habitable de 100 m² (dont 30 m² restant à aménager), cette maison comprend actuellement une cuisine, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le potentiel d'agrandissement est considérable, grâce à des combles de 30 m² déjà chauffés, un ancien chai de 70 m², ainsi qu'un ancien corps de ferme de plus de 130 m². Ces espaces offrent des possibilités intéressantes pour la création de gîtes ou l'extension de la maison. Les travaux récents effectués en 2023 incluent : Installation d'une pompe à chaleur Remplacement des fenêtres par du double vitrage Mise en place de panneaux photovoltaïques Installation d'un cumulus thermodynamique relié à des panneaux solaires Le tout est situé sur une parcelle arborée, en position dominante, avec une mare et un puits. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Daniel Daudignan - Ledil Immobilier Téléphone : 06 08 82 12 74 Email : daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7532 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 192 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

VILLA implantée dans un cadre naturel exceptionnel sans aucune nuisance avec un terrain arboré de 16201 m2 avec vue dégagée. Construite en 2005, avec un sous-sol de 180 m2 en parpaings, l'élévation est constitué d'une ossature bois avec des madriers massifs contrecollés assurant une excellente isolation thermique. L'habitation de 175 m2 se compose de la façon suivante: une hall d'entré, une cuisine de 30 m2 entièrement équipée, un salon de 51 m2 donnant sur une terrasse couverte panoramique, une salle de bains de 12 m2 avec baignoire douche et WC, un cellier, deux chambres de 18 et 23 m2. INFORMATIONS DIVERSES: poêle à bois, pompe à chaleur, climatisation partielle, double vitrage anti effraction, présence d'une fosse septique, chauffe eau solaire, isolation des combles laine de mouton. Principaux commerces à moins de 5 km. TAXE FONCIERE: 1524E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Maison de plain-pied de 96 m², construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne. De grandes baies coulissantes donnent accès à un jardin et à une terrasse couverte. Le séjour, de forme en L, est astucieusement aménagé en trois espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine. Vous trouverez également un cellier avec un espace buanderie, une chambre principale avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre d'amis orientée vers le jardin. Un WC séparé est également présent. À l'arrière de la maison, un espace de stationnement est disponible, abrité sous un préau, permettant de garer un véhicule à l'abri. Un local de rangement attenant au préau est idéal pour l'outillage de jardin. Le confort est assuré grâce à une bonne isolation, du double vitrage, des panneaux photovoltaïques et des chauffages électriques. Vous pourrez profiter d'une piscine naturelle, filtrée par des plantes et des nénuphars, avec un ponton et une échelle pour vous baigner. Le terrain de 2500 m² est agrémenté d'une haie pour préserver votre intimité, d'un carré potager, d'un verger comprenant des mirabelliers, pruniers Reine-Claude, quetsches, cerisiers, poiriers, pommiers et noisetiers, ainsi que d'une pergola en fer forgé recouverte de rosiers. La propriété offre une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées et constitue un havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle se situe à seulement 6 minutes de Gondrin et 10 minutes d'Eauze, avec son marché de producteurs et ses commerces. INFORMATION DIVERSES: Taxe foncière environ 850E, volets roulants électriques. Rapport panneaux photovoltaïques: env. 1100E par an. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755