Vente Maison Labastide-Rouairoux (81270)

36 000 € ou 252,44 € / mois

EV immobilier vous propose au pied de la montagne noire, à proximité de la route des lacs, du musée du fil et hors départementale. Une maison de village environ 43m2 au sol ce qui fait en tout 120m2 utiles, avec chauffage au fuel et des fenêtres doubles vitrages sauf au salon. Cette maison est composé d'une cuisine, d'un salon, d'un salle de bain, de deux chambres, d'un séjour et d'un grenier aménageable. Elle est relié au tout à l'égout et le toit a été entièrement remanié en mai 2024 et de nouveaux Velux ont été posés. Une cave est accessible par la cuisine. Un stationnement en face est prévu pour tous types de véhicules. Cette maison est à proximité des écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, électricien et arrêt de bus. Cette maison de village est idéale pour du locatif ou pour une famille. A voir absolument. Le DPE est F et F. On doit la réputation du Tarn, dû à ses produits locaux, de sa viande, de ses produits laitier, de ses volailles avec une vente direct du producteur au consommateur. Le prix de vente est de 36.000€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre responsable secteur Alice GRAU (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 Courriel grau@ev-immo.fr site EV Immobilier www.reseauev-immobilier.fr EV immobilier offers you at the foot of the Montagne Noire, close to the Route des Lacs, the Musée du Fil and off the main road. A village house approximately 43m2 on the ground which makes in all 120m2 useful, with heating with fuel and double glazed windows except in the living room. This house comprises a kitchen, a lounge, a bathroom, two bedrooms, a living room and a convertible attic. It is connected to mains drainage and the roof was completely redone in 2023. A cellar can be accessed via the kitchen. There is parking opposite for all types of vehicles. This house is close to schools (nursery, primary and secondary), the health centre, pharmacy, bakery, grocery shop, electrician and bus stop. This village house is ideal for rental or for a family. A must see. The DPE is F and F. The Tarn is renowned for its local produce, meat, dairy products and poultry, sold direct from producer to consumer. The selling price is €36,000. Fees payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Your sector manager Alice GRAU (RCS 880913744), Tel 06 60 61 73 23, Email grau@ev-immo.fr, site EV Immobilier www.reseauev-immobilier.fr

125 000 € ou 876,51 € / mois

*** 4 CHAMBRES *** SOLARIUM *** TERRAIN DE 552M2 *** SOUS SOL DE 41M2 *** Vous trouverez au RDC un sas d'entrée, un couloir donnant sur un salon lumineux de 24m2, une cuisine de 13m2, une arrière cuisine de 10m2 avec accès à un agréable solarium de 10m2. En bout de couloir, un WC séparé, puis vous accèderez à l'espace extérieur, son grand jardin avec coin potager. Au 1er étage, 2 chambres de 15 et 18m2 avec salle d'eau accessible par la chambre ou le couloir ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème et dernier étage, 2 chambres de 14 et 20m2 ainsi qu'un bureau de 10m2. *** LES PLUS *** UN PUIT POUR L'ARROSAGE DU POTAGER *** PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES *** Cette annonce référence 218480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 € et 2876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 771,33 € / mois

*** MAISON DE 120M2 *** 3 CHAMBRES *** JARDIN DE 55M2 *** Passé la porte, l'entrée vous mènera vers une cuisine équipée de 11m2 donnant sur un séjour de 16m2 ainsi que sur un cellier / buanderie. Ce dernier propose un accès menant à une cours sur l'arrière de la maison. Dans l'entrée vous trouverez également un WC séparé. Au 1er étage, 2 chambres en enfilade de plus de 15m2 chacune. Sur ce même niveau, une salle de bain refaite à neuf de plus de 7m2 ainsi qu'un WC séparé avec coin lave main. Au 2ème et dernier étage, une grande chambre de plus de 25m2, ainsi qu'un bureau de 9m2 et une pièce pouvant servir de dressing. Pour compléter ce bien, un jardin de 55m2 non attenant situé juste en face de la maison permettra de profiter d'un agréable extérieur. LES PLUS *** PROXIMITE IMMEDIATE DE LA VOIE VERTE, DES ECOLES / COLLEGE AINSI QUE DU CENTRE DU VILLAGE ET DE TOUTES SE COMMODITES *** MENUISERIE DOUBLE VITRAGE DANS TOUTE LA MAISON *** LE CALME ET LA TRANQUILITE *** UN PUIT DANS LA COURS *** Cette annonce référence 244539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

A 20 km au sud de Mazamet sur la commune de LABASTIDE ROUAIROUX, charmant village du Sud du Tarn, au pied de la Montagne Noire et à deux pas la frontière de l'Hérault, se trouve cette remarquable Maison de Maître de la fin du XIXè siècle. Ancien Relais de Diligences, cette demeure entièrement rénovée avec goût a conservé ses plus beaux atouts : Menuiseries style 1900, carreaux ciments, radiateurs fonte, parquets et escalier chêne massif. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose en RDC d'une magnifique entrée à l'authenticité préservée qui dessert un séjour , son arrière cuisine et l'accès à une lumineuse et haute verrière d'époque de 50 m², exposée plein sud et englobant les fenêtres du premier étage, calme et tranquillité assurés ! Le 1er étage accueille d'un côté une salle à manger ouvrant sur la cuisine, un WC, et de l'autre, une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un grand dressing. Au second et dernier étage, 4 chambres dont une avec point d'eau. Au sous sol, chaque recoin raconte encore l'histoire de cet ancien relais de diligence avec son escalier en granit, ses tomettes, sa cave, son puits avec sa pompe, son lavoir...un vrai voyage dans le temps. Une demeure en excellent état, toiture saine, électricité refaite à neuf, tout à l'égout, chaudière fioul BOSCH 40 kW.Pour finir, la maison dispose en RDC d'un local commercial de 30 m², loué depuis 1994 et servant d'annexe notariale assurant un revenu annuel de 3780 €. Bail professionnel jusqu'en 2030. Située en centre ville, avec toutes commodités à proximité, un joli parc avec jeux pour enfants face à la maison, départs de sentiers de randonnées, la voie verte.... et à moins d'1H30 des premières plages méditerranéennes. Dossier d'information complet disponible sur demande après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

*** GRANDE MAISON DE 260M2 *** 8 CHAMBRES *** PLUS DE 9500M2 DE TERRAIN *** Découvrez le charme de cette maison dès son entrée, qui donne sur un salon et une salle à manger de plus de 16m2 chacun. Une cuisine équipée donne sur une grande arrière-cuisine de 20m2 avec sa cheminée ouverte et son cellier. Ce niveau est complété par une salle d'eau et son WC séparé, ainsi qu'une remise de plus de 40m2 avec mezzanine. Au 1er étage, un grand couloir dessert 4 belles chambres de 14 à 19m2 dont une avec un accès direct à l'une des 2 salles d'eau possédant chacun un WC. Au 2ème et dernier étage, 4 chambres de 11 à 15m2 ainsi qu'une penderie de 3m2 dans le couloir. A l'extérieur, plusieurs bâtiments annexes, 3 garages de 20m2, une remise abritant la cuve à fioul de 1600L, et 2 hangars de 120 et 140m2 chacun, viennent ajouter une réelle plus value à ce bien au très grand potentiel. LES PLUS *** ENSEMBLE DU TERRAIN CLOS ET PLAT AVEC 2 PUITS *** MUTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION DU BIEN (EQUESTRE, AGRICOLE...) *** PROXIMITE DE LA VOIE VERTE ET DU CENTRE DU VILLAGE ET SES COMMODITES *** Cette annonce référence 243680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 525,91 € / mois

Fiche Id-PTN154163 : Dans un village charmant à la frontière du Tarn et de l'Hérault; maison de village totalisant 135m2 avec parking, elle se situe à l'entrée de Labastide sur le passage de la D612. Elle est conçue sur 3 niveaux (45m2 par niveau), au rez-de-chaussée les pièces de vie (cuisine, séjour), pièces de nuit au 1er étage (3 chambres, salle de bains, wc) ainsi qu'un second et dernier étage (combles aménageables) avec une magnifique vue sur les montagnes. VISITE VIRTUELLE 360° disponible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 271 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Nathalie COSENTINO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

194 900 € ou 1 366,66 € / mois

*** MAISON DE 180M2 *** 5 CHAMBRES *** UNE GRANDE VERRIERE DE 37M2 *** +++ Le bien comprend un local commercial avec revenu locatif = 3780€/an, avec bail courant jusqu'en 2030 +++ Venez découvrir cette grande maison au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités !!! Dès l'entrée, un couloir vous mènera vers un grand espace de 28m2 utilisé comme espace détente avec un accès à une grande verrière exposée Sud. Au 1er étage, la salle à manger avec accès à la cuisine entièrement refaite à neuf, le salon, une salle de bain ainsi qu'un dressing et un toilette séparé. Une bel escalier vous mènera vers le 2nd étage et ses 5 chambres, dont 2 avec point d'eau et une à rénover. Un grand sous-sol de 85m2 vient compléter ce bien plein de charme. Cette annonce référence 237246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 500 € ou 276,98 € / mois

Maison de ville à rénover dans le village de Labastide Rouairoux, proche des commerces de proximités, école, collège. Au cœur du Parc naturel régional du haut Languedoc entre Montagne Noire et Monts de Lacaune, à 25 kms de Mazamet et 30 kms de L'Aéroport de Castres. Cette maison de village mitoyenne des deux côtés d'environ 117 m2 habitables initialement, composée de trois niveaux offre une surface utile intéressante pour une rénovation totale avec un patio en rez-de-chaussée et un jardin non attenant de plus de 500 m2 en zone naturelle. Travaux de rénovation à prévoir, gros œuvre, toiture partiellement tombée. Idéal investisseur. Négociation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires : 12,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emilienne MARTY, Tél. : 0685567027, E-mail : emilienne.marty@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 412 368 854

75 000 € ou 525,91 € / mois

Fiche Id-UBW154163 : Labastide rouairoux, Maison de village avec parking d'environ 135 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Montagne - Construction 1820 Ancienne - Equipements annexes : parking - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe-Energie F : 271 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 271 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Nathalie COSENTINO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125 000 € ou 876,51 € / mois

LABASTIDE ROUAIROUX, en centre ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, grande maison de ville mitoyenne fraichement rénovée. Cette demeure, solidement bâtie et parfaitement entretenue se compose en rez de chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée de 14 m² avec arrière cuisine de 10 m² donnant sur un solarium surplombant le jardin. Au fond du couloir de l'entrée, un WC et une porte d'accès menant au jardin et au sous sol de la maison. Au premier étage, deux confortables chambres de 16 et 18 m² avec salle d'eau et un WC sur le palier. Au second étage, deux autres chambres de 20 et 14 m² ainsi qu'un dressing dont l'accès est possible par le palier. L'ensemble a fait l'objet de travaux de rénovation concernant l'isolation phonique, les menuiseries, l'isolation des combles et les peintures et sols intérieurs. Toiture entretenue en très bon état, assainissement par tout à l'égout conforme. A l'extérieur, un vaste jardin tout en profondeur, dont le calme vous surprendra. Un puits et des box servant de rangement et cuisine d'été viennent agrémenter ce bel extérieur. Une belle et grande maison familiale prête à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

*** MAISON 160M2 *** 5 CHAMBRES *** DOUBLE GARAGE DE 62M2*** 3 TERRASSES *** SOUS SOL DE 54M2 *** TERRAIN DE 480M2 *** L'entrée se fait par un sas exposé plein sud. Passé la porte, vous accédez à un couloir desservant une cuisine fermée équipée de 15m2, un salon de 23m2 avec sa cheminée insert, avec accès direct sur le double garage et la cuisine d'été. A l'étage, 5 chambres de 12 à 15m2 dont une avec un accès direct sur une terrasse de 43m2 via une porte vitrée. Vous trouverez également une salle de bain avec cabine de douche. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Découvrez également un grenier aménagé dans les combles, et accessible par son escalier escamotable de plus de 40m2 debout, et ses nombreux rangements. La maison est chauffée avec chaudière à condensation au fioul. Aucun travaux ne sont à prévoir sur ce bien !!! *** LES PLUS *** PORTE DE GARAGE MOTORISEE *** TOITURE REFAITE EN 2015 *** CUISINE D'ETE AVEC SA CHEMINEE *** 3 WC SEPARES *** SPA GONFLABLE *** PROXIMITEE DE TOUTES LES COMMODITES *** Cette annonce référence 261554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 08/01/2025 Horaire de début de la vente : 14:00 Heure locale (13:00 UTC) Prix de départ : 175 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 666,15 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR !!! A SAISIR, MAISON A RENOVER DE 190M2 HABITABLES, REPARTI SUR 2 NIVEAUX PLUS GRENIER A AMENAGER. Dès la porte passée, vous accédez à une cuisine de 16m2 avec cheminée ouverte. Vient ensuite une arrière cuisine d'elle aussi 16m2 avec WC séparé, et donnant accès à la terrasse de 80m2 environ, dont une véranda de 16m2. En suivant, une pièce de 22m2 servant autrefois de magasin. Sur ce même niveau, vous découvrirez pour finir un très grand salon de 36m2. A l'étage, 4 chambres de 13 à 18m2 une belle pièce ouverte avec verrière pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau à recréer entièrement ainsi qu'un WC séparé. *** LES PLUS *** TOITURE NEUVE *** UN GRENIER A AMENAGER SUR LA SURFACE DE LA MAISON *** PROXIMITEE DES COMMODITES *** Cette annonce référence 253162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € ou 539,93 € / mois

Laurence Dolcini de BSK Immobilier vous propose cette grande maison de ville d' environ 180 M² à rénover entièrement à fort potentiel . Idéal pour un investisseur ou une grande famille. Cette maison possède trois niveaux où l' on peux créer 3 appartements T2 ou T3 . Le double vitrage est fournie mais pas posé , le toit a un peu plus de 10 ans. Pas de jardin . N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 262377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr