Vente Maison la Montagne (44620)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cette récente villa T4 129m2 (184m2 utiles), sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat de 717m2. Envie de verdure et de la fraîcheur des hauts, voilà le bien idéal ! Cette maison de 2019, encore sous décennale, située à la Montagne 16ème dispose d'une belle réception de 56m2 avec cuisine équipée, varangue de 27m2 prolongée par une terrasse de 30m2 donnant sur un grand jardin plat avec piscine hors sol, buanderie, 3 chambres de 11 à 18m2, salle d'eau, 2 WC séparés, chauffe-eau solaire et garage double fermé. Le plus de cette parcelle, c'est la possibilité de séparer un bout de terrain de 261m2 offrant deux solutions : le vendre afin de réduire votre prix d'acquisition ou y créer un second logement pour générer des revenus locatif. Elle avale toute agressivité et crée une ambiance enveloppante et paisible où toute la famille y trouvera son bonheur !Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236 750 € ou 1 660,12 € / mois

LA MONTAGNE Située en impasse, au calme, mais proches de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison en pierre pleine de charme de 78 m² ! Elle vous accueille dans sa véranda rideau de 8.80 m², une pièce de vie de 27.30 m² avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec wc. A l'étage, une chambre de 15.76 m² et en enfilade une chambre de 9.92 m² (facilement dissociable) avec un accès extérieur indépendant. Le tout sur une parcelle de 165 m² exposée plein SUD et sans vis à vis ! Pour plus de fonctionnalité, vous aurez des dépendances et du stationnement devant la maison. Prévoir travaux de rafraichissement. A visiter sans tarder ! Réf ASF2316 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2140 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

404 900 € ou 2 839,21 € / mois

Proche de toute commodité, maison non mitoyenne comprenant une entrée sur un vaste séjour très lumineux (80m2) avec une cuisine aménagée et équipée, 1chambre, wc et salle d'eau.a l'étage : 3 chambres dont une suite privative, wc, salle d'eau et placard.un grand garage attenant et une cave. jardin clos avec de nombreuses dépendances, (eau et électricité, idéal profession libérale) ou artisan , un préau/terrasse avec cuisine d'été et grand barbecue .le tout sur une parcelle d'environ 730m2.!! visite virtuelle sur demande !! dont 2.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. elsa ginguene (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes.

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables de 60 m² au sol + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendances attenantes. Combles entièrement aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Investisseur ou premier achat, venez visiter cette maison -appartement avec toutes les commodités et les commerces à pied. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces s'offrent à vous: salon, cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un dégagement ouvre sur une chambre avec mur en pierre et salle d'eau très spacieuse. A noter une cour intérieur couverte pouvant être aménager en espace détente. La maison ne possède pas de garage mais un petit espace pour stocker vélos/ poussettes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison ne dispose pas de jardin mais bénéficie de la proximité immédiate du bois des Fous pour profiter de la campagne tout en étant à la ville. Réf: SR2411 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2480 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00294 - NANTES.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

EXCLUSIVEMENT CHEZ TWITIM ! Bien de qualité et à un emplacement idéal (à 10/15 minutes du centre de Nantes), venez découvrir cette belle maison de type 4 de 130 m2. Côté extérieur, ce bien dispose d'un grand jardin entièrement clôturé, sans vis à vis et piscinable, d'un double garage ainsi que d'une terrasse en bois. De nature familiale et chaleureuse avec son pôele à bois et ses 3 chambres, cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un salon donnant accès à sa terrasse en bois. Cuisine équipée, chauffe-eau solaire, baignoire & douche à l'italienne.... de nombreux atouts sont encore à découvrir. N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 LE THOER Caroline, je me ferais un plaisir de vous répondre pour toute question ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Venez découvrir sans tarder cette magnifique villa T5/6 parfaitement entretenue et idéalement située au centre de la Montagne (8ème) dans un environnement paisible et résidentiel à 5min à pied de toutes les commodités. Sur la partie plain pied T5 de 124m2 vous trouverez un vaste double séjour, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres climatisées, une salle d'eau récente, un WC, un dressing et une véranda. Le sous-sol aménagé, ouvert sur le jardin, vous offre 62m2 supplémentaires avec une salle de sport, un espace de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un bureau. L'ensemble étant prolongé par une agréable varangue de 26m2. Certainement le coup de coeur que vous attendiez !Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282 150 € ou 1 978,47 € / mois

La Montagne Venez visiter cette maison familiale très bien située et non mitoyenne. Elle comprend au RDC une entrée, grande pièce de vie exposée Sud, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et dégagement avec placard. A l'étage, un palier dessert 2 autres grandes chambres de 12 et 14m². La maison dispose également d'une pièce sous combles aménageables et d'un garage le tout sur 618m² de terrain clos et sans vis à vis. Des travaux sont a prévoir, liste non exhaustive : Isolation, électricité, menuiseries à l'étage, cuisine etc A visiter sans tarder Coté immobilier 02 40 32 68 88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans www.cote-immobilier.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

282 150 € ou 1 978,47 € / mois

La montagnevenez visiter cette maison familiale très bien située et non mitoyenne.elle comprend au rdc une entrée, grande pièce de vie exposée sud, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et dégagement avec placard.a l'étage, un palier dessert 2 autres grandes chambres de 12 et 14m².la maison dispose également d'une pièce sous combles aménageables et d'un garage le tout sur 618m² de terrain clos et sans vis à vis.des travaux sont a prévoir, liste non exhaustive : isolation, électricité, menuiseries à l'étage, cuisine etca visiter sans tardercoté immobilier groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans(4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

224 900 € ou 1 577,02 € / mois

LA MONTAGNE CENTRE AU CALME : Très proche école, collège, commerces et bus. Maison comprenant au rdc : Un garage, un bureau, une cuisine donnant sur jardin et une salle d'eau avec WC et espace lingerie. A l'étage : une pièce de vie donnant sur terrasse avec escalier vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et deux chambres. Installation de chauffage, ballon d'eau chaude et tableau électrique neuf, fenêtres pvc. L'ensemble de la maison est en très bon état (charpente, couverture, maçonnerie, menuiseries, peintures et sols neufs etc...) Le vendeur s'engage à équiper la maison d'un chauffage par pompe à chaleur réversible (AIR/AIR) permettant une amélioration conséquente du classement énergétique. A l'extérieur: un jardin clos sur l'arrière avec un passage sur le côté vers un espace parking pour plusieurs voitures à l'avant (projet et visite virtuelle réalisés par un paysagiste dossier complet en agence) La maison est habitable de suite et évolutive car il est possible d'aménager les combles (2 chambres possibles). Cette maison peut correspondre soit à une famille qui souhaiterait une maison évolutive ou pour faire un logement avec une partie pour activité professionnelle ou bien deux locatifs. Les points forts : La situation géographique La luminosité Le potentiel évolutif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF CG 2408 ----- Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 702 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 302 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

LA MONTAGNE 16ème KM : Nouveauté, en Exclusivité, belle villa récente de type T4 de 129m² (184m² utiles) sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle 717 m². Vous recherchez le calme et la fraîcheur des hauts, vous avez trouvé ! Sous garantie décennale, cette maison de 2019 située à la Montagne 16ème dispose d'une belle réception de 56m² avec cuisine équipée, varangue de 27m² prolongée par une terrasse de 30m² donnant sur un grand jardin plat avec piscine hors sol, buanderie, 3 chambres de 11 à 18m², salle d'eau, 2 WC séparés, chauffe-eau solaire et garage double fermé. Une visite vous tente ? Appelez-vous et nous irons la visiter. Joël PIERRE Immobilier 0692.66.46.31 Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site : joelpierre-immobilier.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Agence immobilière spécialisée dans l'achat vente de maison appartement et terrain sur le secteur Nord de la Réunion Saint Denis , Sainte Clotilde , La Montagne , Sainte Marie . Vous avez pour PROJET d'acheter ou vendre un bien immobilier sur le secteur Nord de La Réunion, appelez moi et nous allons l'étudier ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

487 860 € ou 3 420,93 € / mois

EN EXCLUSIVITE - LA MONTAGNE Au coeur de La Montagne, dans le quartier historique, proche de toutes les commodités à pied (écoles, collèges, bus et commerces), venez vite découvrir cette maison familiale entièrement rénovée ! Elle vous accueille dans la pièce de vie de près de 70 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une pièce de 21 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, desservant deux chambres avec dressing (20 m² et 15.70 m²), un wc indépendant et une grande salle de bains avec douche et baignoire. L'étage dessert deux chambres (17.20 m² et 18 m²), une salle d'eau avec wc et un grenier. Le tout sur une parcelle close, bien exposée sur laquelle il y a une terrasse couverte, une piscine et un double garage de 54 m² avec un accès sur rue. Les +: la localisation, aucuns travaux à prévoir et le charme de l'ancien. A visiter sans tarder ! Réf ASF2411 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1980 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2770 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

637 000 € ou 4 466,72 € / mois

L'EQUIPE IMMOBILIERE REUNION vous propose a la vente cette jolie villa type T5 (4 chambres) au sein du lotissement Les Hirondelles., , D'une surface habitable d'environ 158m2, cette grande villa familiale, tres bien entretenue, ne necessitant pas de travaux, va plaire a une famille souhaitant s'installer au calme avec une superbe vue mer., , La maison sur deux niveaux se compose :, au RDC : d'un grand sejour d'environ 45m2 et sa cuisine ouverte d'environ 11m2, un degagement, un bureau, un WC separe et une grande suite parentale comprenant un beau dressing et une salle de douche (italienne en travertin)., , A l'etage vous trouverez un grand palier d'environ 21m2 pouvant faire office d'une salle de jeu, 3 grandes chambres avec placards dont 2 sont climatisees et une salle de bains (comprenant baignoire et WC.), , Pour les annexes, il y a une grande varangue donnant sur la piscine au sel chauffee (7x3,5m) - vue mer, une belle cave ainsi qu'une buanderie et un garage ferme pour un vehicule...

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cette récente villa T4 129m2 (184m2 utiles), sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat de 717m2. Envie de verdure et de la fraîcheur des hauts, voilà le bien idéal ! Cette maison de 2019, encore sous décennale, située à la Montagne 16ème dispose d'une belle réception de 56m2 avec cuisine équipée, varangue de 27m2 prolongée par une terrasse de 30m2 donnant sur un grand jardin plat avec piscine hors sol, buanderie, 3 chambres de 11 à 18m2, salle d'eau, 2 WC séparés, chauffe-eau solaire et garage double fermé. Le plus de cette parcelle, c'est la possibilité de séparer un bout de terrain de 261m2 offrant deux solutions : le vendre afin de réduire votre prix d'acquisition ou y créer un second logement pour générer des revenus locatif. Elle avale toute agressivité et crée une ambiance enveloppante et paisible où toute la famille y trouvera son bonheur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 1970 de 163m2, non mitoyenne édifiée sur une une parcelle de 498m2. Le terrain est entièrement clos avec portail, portillon et porte de garage automatisés. Elle se compose: Rez de chaussée: .une entrée avec 2 placards et un coin chaussures, un wc suspendu avec rangements. .Grande pièce de vie lumineuse avec ouverture sur belle cuisine .Cuisine récente aménagée et équipée. Cette pièce donne sur une agréable terrasse et sur espace arboré pour vos repas en plein air et détente. .Buanderie et arrière Cuisine très pratique avec chaufferie (chaudière gaz Zagel & Held). .Garage (travaux d'isolation et pose de radiateur effectués cette pièce peut être transformée en chambre) 1er l'étage: 4 belles chambres dont 2 avec dressing. .Une chambre parentale de 23 m2 avec espace dressing et agréable salle d'eau récente (douche fonction jets et hammam. Luminothérapie et radio pour se détendre après le travail ou le sport). .Un bureau (salle de jeu ou chambre) donnant sur les combles. .Un placard dans le couloir, un wc suspendu avec rangements. Une salle d'eau double vasque et douche à l'italienne avec grand placard à compartiments pour faciliter l'organisation familiale 2ème étage: combles (isolés) est un réel atout : un pallier avec dressing (coin bureau ou salle de jeux) , une chambre et un espace grenier pouvant devenir une chambre. Des surfaces confortables pour accueillir toute votre famille. Le jardin dont une partie en cour intérieure de 100m2 est bitumée. Celui-ci est clos et arboré sans vis-à-vis, la terrasse extérieure Sud Ouest avec un accès à la cuisine via la baie vitrée offre un espace ensoleillé sous les palmiers. Très pratiques le cabanon et l'abri de jardin sont parfaits pour ranger le matériel, vélo ou stocker. Toutes commodités proches : face à une maison médicale, à 2 min à pied de 2 bus 78 Neustrie à 15 min et E8 express (Pirmil en 15 min), Nantes en moins de 30 min. Ligne renforcée pour le lycée de Bouaye. Bac de Basse-Indre à 5 min en voiture toutes les 15 min. Aéroport en 10min, commerces, écoles, crèches, collèges (public et privé), cinéma tout à 5 min à pied et à 30 min de la mer. Ses atouts : Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Quatre espaces extérieurs en fonction de la journée, grands espaces et proches de toutes commodités. Charme, confort, fonctionnel et fort potentiel. Référence annonce : 4212 Prix FAI : 398 000 euros dont 13 000 euros T.T.C Honoraires à la charge acquéreurs. Prix Net Vendeur : 385 000 euros T.T.C Consommation énergie primaire Cat D: 161 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat D: 34 Kg CO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard 1700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels c bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter merci de nous contacter par message en nous laissant vos coordonnées. Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Dominique LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr, immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) 06 36 69 28 53 mandataire indépendant en im...

822 200 € ou 5 765,36 € / mois

A VENDRE Habilis Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé de deux villas situées dans le secteur recherché de La Montagne, à SAINT-DENIS. Cet ensemble, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville, se trouve à proximité des écoles et des commodités locales. La première villa, de type T4, d'environ 105,78 m2, offre un cadre de vie agréable avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, et des espaces extérieurs comprenant deux terrasses, un guétali, un spa, et une dépendance. La seconde villa, un T6 de 187 m2, a été entièrement rénovée dans un style contemporain. Elle comprend un séjour climatisé, une cuisine équipée, cinq chambres climatisées avec grands placards, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les matériaux de qualité et les finitions modernes ajoutent une touche élégante à l'ensemble. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour combiner résidence principale et investissement locatif. Faites l'acquisition de ce bien exceptionnel au prix de 822 200 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Salim RANDERA, agent commercial, sous le numéro RSAC 454 092 461 au 06 93 22 62 26 ou au 0262 21 16 14 ou par mail sur s.randera@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Emplacement idéal, au coeur de La Montagne pour cette maison familiale d'environ 200m² . Très beau potentiel pour cette charmante maison en pierre de 8 pièces, non mitoyenne, proche des commodités (commerces et écoles) avec jardin intimiste avec puits, grande cave et garage de 20m². Le tout sur une parcelle de 342 m² Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine et bureau donnant sur le jardin, grand séjour de 32m² , magnifique salon déplafonné avec poêle à bois de 40m² et mezzanine, wc. A l'étage, un palier desservant 3 agréables chambres sur parquet dont une chambre parentale de 17m² avec sa salle de bains, une salle d'eau et wc séparés. Au second niveau, une grande chambre sous combles et greniers. Quelques travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour accueillir une famille souhaitant vivre dans une commune dynamique proche de Nantes et à proximité de lieux de promenades en pleine nature. Vous serez séduits par le volume des pièces de vie et le potentiel de cette maison évolutive. Au plaisir d'échanger sur votre projet ! REF: SR2315 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3800 euros / Montant maximum 5170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00294 - NANTES.