Vente Maison la Grandville (08700)

106 000 € ou 743,28 € / mois

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS* vous présente une opportunité rare pour les investisseurs : une maison de 186 m² environ, idéalement située dans la commune de La Grandville.Au Rez-de-chaussée se trouve Un local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure loué 250 E , générant un revenu locatif stable. Ce niveau comprend également un WC et un local de stockage.Au Premier étage Cet étage comprend trois chambres spacieuses, un salon salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Cet espace est idéal pour une location résidentielle ou pour une rénovation afin d'augmenter la valeur locative.Au Deuxième étage Un grenier non aménagé offrant un potentiel énorme pour des projets de rénovation. Cet espace peut être transformé en appartements supplémentaires ou en espaces de vie, augmentant ainsi le rendement locatif global.Emplacement stratégique dans une commune active, proche des commodités et des services.Pourquoi investir dans cette propriété ?Cette maison offre une flexibilité unique pour les investisseurs grâce à ses différentes options d'utilisation : maintenir le local commercial en activité, rénover les étages supérieurs pour maximiser le rendement locatif ou transformer le grenier pour ajouter de la valeur. Avec un revenu locatif déjà en place et un fort potentiel d'optimisation, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel !* Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut enrichir votre portefeuille immobilier . -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

44 000 € ou 308,53 € / mois

Bienvenue dans votre futur havre de paix à La Grandville ! Une maison spacieuse de 300 m2 avec un jardin d'environ 90 m2, offrant un potentiel incroyable à exploiter. Cette demeure, à rénover totalement, s'étend sur 3 étages, proposant 8 chambres, 4 salles de bains et 3 WC indépendants, répondant à tous les besoins de votre grande famille. Les 2 salons chaleureux de 19 et 24 m2 ainsi que les 2 pièces à vivre de 85 m2 au total offrent des espaces conviviaux pour créer des souvenirs inoubliables. Deux cuisines équipées de 9 et 13 m2 stimulent votre créativité culinaire. À l'étage, découvrez 7 chambres spacieuses de 15 à 27 m2, chacune offrant un cocon personnel. Les 4 salles de bains de 6 à 8 m2 sont également prévues dans ce cocon personnel. Profitez également d'une mezzanine de 18 m2 pour un coin détente inspirant. En bonus, la maison dispose d'une chambre en sous-sol de 29 m2, idéale pour une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le local commun de 37 m2 et le local chaufferie de 16 m2 ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Située à La Grandville, cette maison offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à proximité immédiate des commodités. Profitez de cette opportunité unique pour façonner votre rêve de vie. À vous de révéler le potentiel infini de cette demeure et de créer une histoire qui sera la vôtre. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle !