Vente Maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123)

111 000 € ou 778,34 € / mois

En exclusivité bien avec locataire en place pour un loyer mensuel de 620 EUR située à moins d'1,5 km de tous les commerces et de la gare ainsi que des bords de Loire. Cette maison en pierres d'une superficie de 110 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud ouvrant sur le jardin et d'une vie de plain-pied, elle est composée au-rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon avec cheminée, une chambre, salle de bains avec WC et une suite parentale (une chambre et douche avec WC attenants). L'étage dispose d'un bureau et d'une chambre. Le jardin est clos pour une superficie de 560 m2 avec une terrasse. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 111 000 EUR dont 105 000 EUR NET VENDEUR et 6 000 EUR (5,71%) honoraires agence charge acquéreur.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

A deux pas des bords de la Loire et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison lumineuse bénéficiant d'un accès et d'une vie de plain-pied. Elle est composée d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine, un couloir avec placards, WC, salle d'eau avec une douche à l'italienne, trois chambres sur parquet. Le sous sol est équipé d'une seconde cuisine ainsi que d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Le jardin de 720 m2 offre une serre ainsi que des arbres fruitiers et appentis. Les menuiseries ont été changées récemment. Exclusivité. Prix FAI 168 000 EUR dont 160 000 EUR NET VENDEUR et 8 000 EUR (5%) honoraires agence charge acquéreur. Les infos sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 800 € ou 1 835,77 € / mois

A DECOUVRIR - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Idéalement située à 1 km des commerces et de la gare, à proximité de la Loire, cette maison lumineuse est composée au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse, un dégagement avec de grands placards, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Une partie du sous sol est aménagée et isolée pour offrir deux belles chambres, un espace salon, une douche et un WC. Un atelier, une cave ainsi qu'un garage sont également présents dans cet espace. Le grenier de la maison est aménageable. Un grand garage supplémentaire d'environ 50 m2 avec un portail électrique permet de garer plusieurs véhicules ou peut convenir pour un artisan. Les menuiseries ont été changées en 2014 et la pompe à chaleur a été installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 268 000 EUR dont 250 000 EUR NET VENDEUR et 11 800 EUR (4,72%) honoraires agence charge acquéreur.

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Bien rare à proximité de tous les commerces accessibles à pied sur une parcelle de jardin de 2 100 m2 en zone constructible. Cette maison familiale est spacieuse et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée, une vaste pièce de vie surplombant le parc arboré, une chambre et un WC. L'étage dessert un palier avec dressing, deux chambres, une suite parentale avec dressing et accès sur une terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Le sous sol est composé de deux garages avec portail électrique, d'une cave et d'une grande salle de jeux. Un ascenseur est installé et pemet d'accéder aux différents niveaux. Cette propriété dispose d'un agréable parc clos et arboré à l'abri des regards bénéficiant d'un terrasse, d'une piscine à rénover avec son pool house, d'un puits. Un garage supplémentaire est présent sur la parcelle avec une pièce aménagée au-dessus raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'au chauffage. Prix FAI 338 000 EUR dont 325 000 EUR NET VENDEUR et 13 000 EUR (4%) honoraires agence charge acquéreur. Les infos sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 000 € ou 1 689,92 € / mois

Vue imprenable sur la Loire depuis cette maison bénéficiant d'un accès de plain-pied et comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, salle de bains avec WC. Elle saura vous charmer grâce à ses poutres et son parquet ainsi que sa luminosité. Au sous sol: un garage, une grande cave et deux pièces équipées du chauffage central. Une jolie dépendance en tuffeau avec un grenier au-dessus agrémente cet ensemble et offre une possibilité d'extension à la maison. Le jardin clos de murs et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours et de jardiner. Une place de parking privative est attenante au jardin. Cette maison est vendue avec un locataire en place pour un loyer annuel de 6 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité. PRIX FAI 241 000 EUR dont 230 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (4,78%) honoraires agence charge acquéreur.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Nouveauté en exclusivité sur la commune d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Maison non mitoyenne et parfaitement entetenue par ses propriétaires qui l'ont fait construire en 1968, la toiture et les menuiseries ont été changés récemment. Elle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon baigné de lumière avec une cheminée et donnant accès à un balcon, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous sol offre un grand garage avec un point d'eau, une lingerie, un petit bureau et une cave. Le jardin de 580 m2 est clos et arboré et bénéficie d'un cadre reposant avec la vue dégagée sur une prairie. L'emplacement de ce bien est idéal, situé à 800 m des commerces et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI 168 000 EUR dont 160 000 EUR net vendeur et 8 000 EUR (5%) honoraires agence charge acquéreur.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Vue sur Loire exceptionnelle pour ce bien exposé plein Sud avec beaucoup de charme et de potentiel d'une superficie habitable de 106 m2. Vous découvrirez au rez-de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, un jardin d'hiver surplombant la Loire et donnant accès au jardin, un cellier, WC et un grand atelier carrelé de 30 m2. Le premier étage bénéficie d'une mezzanine, de trois grandes chambres dont l'une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre la possibilité d'agrandir la superficie habitable grâce à ses deux beaux greniers de 37 m2 chacun dont l'un est isolé sous rampant et dispose de deux velux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI 300 000 EUR dont 290 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (3.45%) honoraires agence charge acquéreur.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

IDEALEMENT SITUEE PRES DES COMMERCES, DE LA GARE et de LA LOIRE, cette demeure restaurée avec authenticité dont une partie date du XVIIème, vous séduira grâce à ses poutres, ses tomettes et son parquet. Au rez-de-chaussée : une partie commerce pouvant aussi être utilisée en habitation offrant de belles pièces dotées d'un pêle de masse et de deux accès sur rue avec vitrine. Au premier étage : cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse exposée sud sans vis-à-vis, salon, lingerie, WC. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses et spacieuses, salle d'eau et WC, grenier aménageable. Au dernier étage: une suite parentale composée d'une chambre et sa salle de bains privative avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI 420 000 EUR dont 400 000 EUR net vendeur et 20 000 EUR (5%) honoraires agence charge acquéreur.

320 500 € ou 2 247,38 € / mois

Venez découvrir ce coin de paradis à deux pas de la Loire avec son jardin de 500 m2 clos de murs et équipé d'un portail électrique, il bénéficie également d'un puits avec l'arrosage automatique, de plusieurs dépendances et d'un bassin avec jet d'eau. Cette maison de charme vous séduira grâce à ses poutres et son authenticité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée bénéficiant d'un chauffage par le sol ainsi qu'un séjour salon avec un poêle à bois et un salon avec kitchénette, WC. L'étage dispose d'une mezzanine, deux chambres, un bureau et deux salles d'eau récentes avec WC. Belle cave isolée en sous sol. Une partie de ce bien peut-être rendue indépendante pour créer un gite ou airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 320 500 EUR dont 310 000 EUR NET VENDEUR et 10 500 EUR (3,38%) honoraires agence charge acquéreur.

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

Manoir édifié au XVIe siècle alliant authenticité et modernisme, implanté sur un parc d'1,4 hectares très arboré et entièrement clos avec portail électrique, agrémenté d'un bassin d'eau chauffé et de trois puits ainsi que d'une dépendance. Cette bâtisse accueille une habitation principale d'environ 210 m2 offrant un vaste salon avec son poêle à bois, une pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée, un bureau avec verrière ouvrant sur la terrasse, une buanderie, WC. L'étage est accessible par sa tourelle et dispose d'une magnifique suite parentale de 40 m2 avec son balcon surplombant le parc et la vallée de la Loire, elle est dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le grenier met en valeur la charpente d'origine, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant ont été aménagés sur ce deuxième étage. Une seconde habitation d'une superficie d'environ 110 m2 communique avec l'habitation principale, elle bénéficie d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant accès au premier étage profitant de deux chambres sur parquet, équipées chacune de leur salle de bains avec WC. Dans le prolongement, un charmant gite dispose d'une cuisine aménagée avec son poêle, un séjour salon. L'étage offre deux chambres et une salle de bains, WC indépendant. Cette propriété est située à 1 kilomètre de la Loire et de la gare ainsi que des commerces d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, autoroute accessible rapidement. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité. PRIX FAI 780 000 EUR dont 750 000 EUR net vendeur et 30 000 EUR (4%) honoraires agence charge acquéreur.

126 000 € ou 883,53 € / mois

En exclusivité, maison de plain-pied d'une superficie de 41 m2 située à 700m des commerces et de la gare. Locataire en place depuis novembre 2023. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, séjour salon, une chambre, salle de bains, WC, véranda. Jardin clos autour de la maison avec un abri de jardin. Revenus fonciers correspondant à 5 400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI 126 000 EUR dont 120 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5%) honoraires agence charge acquéreur.

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

Nouveauté en exclusivité. A quelques pas de la Loire, cette maison saura vous surprendre grâce à sa cour extérieure à l'abri des regards et à sa terrasse dominante. L'intérieur est composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, une pièce de vietrès lumineuse avec un poêle à bois donnant sur la cour, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un grenier de stockage au-dessus. La cour permet de prendre des repas en extérieur et de stocker le bois sous le préau, deux petites dépendances offrent également du rangement. Les infos sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 147 500 EUR dont 140 000 EUR NET VENDEUR et 7 500 EUR (5,36 %) honoraires agence charge acquéreur.