Vente Maison Indre 20 pièces

1 350 000 € ou 9 466,36 € / mois

EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA NATURE Niché au cœur des paysages enchanteurs du Centre-Val de Loire, ce majestueux manoir du XVe siècle offre une escapade idyllique à seulement 3 heures de Paris et à 1 heure de Tours, à proximité du célèbre Zoo de Beauval. DÉCOUVREZ UN LIEU HORS DU TEMPS Ce domaine prestigieux, réparti sur 9,9 hectares de terrain, révèle un univers enchanteur où l'histoire se mêle à la nature. Avec une chapelle restaurée du XIVe siècle, un pigeonnier aménagé et une piscine étincelante, chaque recoin de ce lieu évoque une époque révolue tout en offrant un confort moderne. UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES FACETTES Laissez-vous séduire par les charmes de cette propriété d'exception, où chaque détail raconte une histoire. Des pièces spacieuses et lumineuses aux vastes jardins verdoyants en passant par les bois mystérieux et l'étang serein, cet environnement offre une palette de possibilités infinies. UNE EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE Avec ses multiples résidences, sa cuisine professionnelle, sa salle de réception impressionnante et ses dépendances variées, ce manoir offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves les plus audacieux. Que ce soit pour une résidence principale, une escapade de week-end ou une entreprise touristique, cette propriété d'exception répondra à toutes vos aspirations. UNE INVITATION À L'ÉVASION Imprégnez-vous de la magie de ce lieu hors du commun, où l'élégance intemporelle se marie à la quiétude de la nature. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, ce manoir est bien plus qu'une simple demeure, c'est une invitation à vivre une expérience inoubliable. UNE OPPORTUNITÉ RARE Ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire de ce joyau architectural chargé d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce trésor caché. DESCRIPTION DU BIEN Superbe Manoir du XV° siècle restauré sur 9,9 hectares. Chapelle XIV° restaurée (classée ISMH). Pigeonnier aménagé. Grande salle de réception avec cuisine professionnelle. Plusieurs logements. Piscine. Nombreuses dépendances. Bois et étang. L'ensemble sur 9,9 hectares. La Propriété comprend : Maison principale : Rez-de-chaussée : Une entrée de 10m², tomettes. Un vestibule de 15m², tomettes et départ d'escalier. Une cuisine aménagée de 9m², tomettes. Un salon de 40m², tomettes, cheminée et sortie sur jardin. Une salle à manger de 22m², tomettes, poêle à bois, sortie sur cour. Un bureau de 21m², tomettes, poêle à bois. Une chambre de 35m² avec dressing, carrelage, cheminée, sortie sur le jardin. Une salle de bain de 5m² avec WC, carrelage. Un WC séparé. 1er étage : Un palier de 30m² au sol, parquet. Une chambre de 12m² au sol avec salle d'eau et WC, parquet. Une chambre de 28m² au sol avec salle d'eau et WC séparé, parquet. Une chambre de 26m² au sol avec salle d'eau et WC, parquet. Une chambre de 43m² au sol avec salle de bain et WC, parquet. Maison annexe n°1 : Rez-de-chaussée : Une entrée de 5m², parquet. Une cuisine aménagée de 10m², parquet, sortie sur terrasse. Un salon de 29m², parquet, cheminée et sortie sur le jardin. Une salle à manger de 22m² avec véranda, tomettes, cheminée, vue et sortie sur le jardin. Une chambre de 24m² avec salle de bain, parquet et sortie sur le jardin. Un WC séparé. 1er étage : Un palier de 12m² au sol, parquet. Une chambre de 40m² au sol avec salle d'eau, parquet. Une chambre de 20m² au sol, parquet. Une buanderie de 9m², carrelage. Un WC séparé. Maison annexe n°2 : Rez-de-chaussée, de plain-pied : Une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 16m², carrelage. Une chambre de 14m², carrelage. Une salle de bain de 8m² avec WC, carrelage. Maison annexe n°3 : Rez-de-chaussée : Une entrée de 19m², sol en béton ciré, départ d'escalier. Une cuisine professionnelle de 47m², sol en béton ciré. Une arrière-cuisine de 20m², carrelage. Une salle de réception de 116m², sol en béton ciré (pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes). Trois WC séparés, sols en béton ciré. 1er étage : Un palier de 9m² au sol, parquet. Une chambre de 11m² au sol, parquet. Une chambre de 26m² au sol, parquet. Une salle de bain de 17m² au sol avec WC, parquet. Une pièce à aménager, de 51m² au sol. Pigeonnier restauré : Rez-de-chaussée : Une cuisine dinatoire de 12m², carrelage. 1er étage : Une chambre de 12m² au sol avec salle d'eau-WC, parquet. Chapelle XIV° siècle restaurée, de 33m² (classée ISMH). Divers : Toiture en tuile. Chauffage central au fuel. Assainissement individuel. 2 puits. Piscine. Dépendances : Un abri d'environ 100m². Une maisonnette à restaurer de 33m². Une dépendance d'environ 250m². Une pièce de stockage de 20m². Un cellier. Terrain : Jardin d'agrément. Prairie sur environ 2 hectares. Un bois sur environ 5 hectares. Un étang. L'ensemble sur 9,9 hectares. Magnifique Manoir du XV° siècle situé dans un environnement très calme et arboré avec un étang. Idéal pour une activité touristique, il est très bien situé, proche du zoo de Beauval, des Châteaux du Val de Loire et du Parc Régional de la Brenne. Plus d'informations sur le site de TRANSAXIA (réf.106996) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / 06.07.76.90.20 / lucaylemale@transaxia.fr / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

A Argenton, en bordure de rivière, proche de la vallée des peintres, Thierry LAGACHE, vous propose cette belle propriété sur 14 ha pour un projet d'élevage ou activité touristique, composée d'une maison d'habitation et nombreuses dépendances accueillant des granges, une écurie et un gite et point d'eau. Une seconde maison de caractère de 1900 à rénover offrant de nombreuses possibilités (15 pièces sur 3 niveaux pour 300 m2 environ) domine le domaine. (double vitrage et électricité révisés) La maison principale entièrement rénovée propose au rdc une belle pièce de vie, un coin cuisine aménagée, une arrière cuisine, un dégagement desservant une buanderie, une salle de bain et ouvrant sur une salle de jeu . A l'étage une belle chambre lumineuse avec salle de bain. DPE :classe E GES: classe D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4735 euroset 6407 e. Chauffage: pompe à chaleur Point d'eau PRIX: 469 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat simple numéro 375028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

90 968 € ou 637,88 € / mois

Situé sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A 20 sans en avoir les nuisances, ancien bar hôtel restaurant à réhabiliter. Il dispose d'un bâtiment principal élevé sur 2 niveaux avec une superficie développée d'environ 350m2 ainsi que d'une annexe de 60m2 élévée sur 2 niveaux également avec agrandissement possible. Terrain d'environ 1200 m2.  Dans cadre calme, emplacement stratégique pour développer une activté de chambres d'hôtes ou de Airbnb très rentable. Le bâtiment à rénover entièrement se situe au centre de la France, il permettra de développer une activité perenne. Nous pouvons vous fournir une ébauche d'agencement au besoin. Possibilité d'acquérir des terrains complémentaires pour en faire un très bel ensemble. Prix de vente : 90 968,00 EUR Frais d'agence Inclus (dont 7 968,00 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4159/MD36