Vente Maison Ille-et-Vilaine 13 pièces

498 240 € ou 3 493,72 € / mois

L'équipe d'Optivia Foncier est ravie de vous présenter cette superbe propriété d'exception située en fond de hameau, au calme, sur la commune de La Baussaine. A proximité de l'axe Rennes-Saint Malo, ce domaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La construction en partie en pierre de taille donne une certaine prestance à la bâtisse principale. La propriété se compose comme suit : * Maison Principale (Environ 255 m²) : - Rez-de-Chaussée : Vous trouverez derrière la porte d'entrée un magnifique et spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir la famille lors d'un repas. Vous trouverez également un espace de près de 30 m² pouvant faire office de salle de jeux ou d'un deuxième salon. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de travail est également disponible avec un bureau, une salle d'eau et un wc et deux pièces à finir d'aménager pour une surface supplémentaire d'environ 80 m² idéale pour recevoir de la clientèle. Une chaufferie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. - A l'étage : Vous trouverez un palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses, un WC et un deuxième bureau. Un espace de 15 m² est encore disponible laissant largement de la place pour y aménager une belle salle de bains. - Au deuxième étage : Un grenier avec une très belle hauteur sous plafond et une surface complémentaire de 60 m² pour encore plus d'espace et de possibilités. A savoir que l'ensemble des planchers sont en béton, ce qui rend l'aménagement des étages plus confortable. Maison Secondaire (Environ 65 m²) : Vous trouverez de plain pied : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4500 m² et son vieux pressoir en très bon état de conservation et complet ! Les dépendance de la propriété vous donne accès à une ancienne étable couverte en taule acier de près de 120 m² pouvant accueillir un atelier d'artisans sans grand aménagement. Un second garage de 67 m² attenant à la maison et accessible de l'intérieur vous permettront de stocker de gros volumes. Caractéristiques Techniques : - Plancher Chauffant : Rez-de-chaussée et étage avec pompe à chaleur de 2021. - Terrasse Orientée Plein Sud pour des moments de détente ensoleillés. - Sol en véritable marbre Il est important de préciser que les bâtiments agricole voisins à la propriété ne servent qu'à du stockage d'engins. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Son charme, ses volumes et sa situation géographique en font un bien rare et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous disposons de photos et vidéos complémentaires. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.

1 257 600 € ou 8 818,44 € / mois

Cette propriété d'environ 365 m² habitable en Bretagne, située dans l'Ille et Vilaine, semble être un véritable bijou ! A seulement 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Saint-Malo, elle offre un cadre idyllique, entourée d'un jardin contemporain de 6307 m², entièrement clos et sécurisé. Le manoir du XVIIe siècle, restauré avec soin, conserve tout le charme de son époque avec ses cheminées monumentales et ses vieilles poutres, tout en bénéficiant d'une belle luminosité. La disposition des espaces est très agréable, avec un rez-de-chaussée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La mezzanine à l'étage, qui peut servir de salle de billard ou de bibliothèque, ajoute une touche conviviale à l'ensemble. La maison en pierres, idéale pour accueillir des amis ou pour une activité touristique, complète parfaitement cette propriété. Le jardin, avec son bassin et sa fontaine, offre un espace de détente inégalé, tandis que la partie champêtre apporte une touche de nature. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une demeure de charme, alliant confort moderne et histoire. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur cette propriété, n'hésitez pas à demander ! Une exclusivité MAISON ROUGE. Prix FAI : 1 257 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

498 240 € ou 3 493,72 € / mois

A 5 kilomètres de TINTENIAC : L'équipe d'Optivia Foncier est ravie de vous présenter cette superbe propriété d'exception située en fond de hameau, au calme, sur la commune de La Baussaine. A proximité de l'axe Rennes-Saint Malo, ce domaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La construction en partie en pierre de taille donne une certaine prestance à la bâtisse principale. La propriété se compose comme suit : * Maison Principale (Environ 255 m²) : - Rez-de-Chaussée : Vous trouverez derrière la porte d'entrée un magnifique et spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir la famille lors d'un repas. Vous trouverez également un espace de près de 30 m² pouvant faire office de salle de jeux ou d'un deuxième salon. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de travail est également disponible avec un bureau, une salle d'eau et un wc et deux pièces à finir d'aménager pour une surface supplémentaire d'environ 80 m² idéale pour recevoir de la clientèle. Une chaufferie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. - A l'étage : Vous trouverez un palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses, un WC et un deuxième bureau. Un espace de 15 m² est encore disponible laissant largement de la place pour y aménager une belle salle de bains. - Au deuxième étage : Un grenier avec une très belle hauteur sous plafond et une surface complémentaire de 60 m² pour encore plus d'espace et de possibilités. A savoir que l'ensemble des planchers sont en béton, ce qui rend l'aménagement des étages plus confortable. Maison Secondaire (Environ 65 m²) : Vous trouverez de plain pied : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4500 m² et son vieux pressoir en très bon état de conservation et complet ! Les dépendance de la propriété vous donne accès à une ancienne étable couverte en taule acier de près de 120 m² pouvant accueillir un atelier d'artisans sans grand aménagement. Un second garage de 67 m² attenant à la maison et accessible de l'intérieur vous permettront de stocker de gros volumes. Caractéristiques Techniques : - Plancher Chauffant : Rez-de-chaussée et étage avec pompe à chaleur de 2021. - Terrasse Orientée Plein Sud pour des moments de détente ensoleillés. - Sol en véritable marbre Il est important de préciser que les bâtiments agricole voisins à la propriété ne servent qu'à du stockage d'engins. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Son charme, ses volumes et sa situation géographique en font un bien rare et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous disposons de photos et vidéos complémentaires. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.

501 600 € ou 3 517,28 € / mois

** INEO HABITAT. Axe RENNES SAINT MALO. Sur la commune de LA BAUSSAINE ** Dans un hameau, au calme, superbe propriété d'exception composée de plusieurs logements. Une superbe longère offrant volumes et luminosité et comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour salon, une cuisine aménagée équipée, un salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie chaufferie. A suivre, deux grands espaces à aménager. A l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres, un dégagement, un bureau, un wc. Grand garage en appentis sur l'arrière. Très belles prestations avec matériaux de qualité (plancher chauffant rdc et étage avec pompe à chaleur de 2021. A suivre maison de plain-pied pouvant être louée comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie. Dépendance en parpaings couverte en bac acier. Longère en pierre et terre à rénover avec une toiture en ardoises naturelles en bon état. Le tout sur environ 4500m² de terrain. DPE : D "nouvelle version" GES : B "nouvelle version" 501 600EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.5% Prix du bien hors honoraires : 480 000 EUR. Profitez de la garantie revente Zen Immo. Pour plus de renseignements contacter Céline PONTRUCHER au 06 68 62 56 01 ou l'agence au 02 99 68 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

Charmant corps de ferme composé d' une longère (2 habitations avec une grange), une maison conventionnelle, un four à pain, un hangar et 5ha de terre agricole.supplémentaire Cet ensemble est idéal pour un projet d'agro tourisme, éco village, coliving, projets atypiques. Possibilité de terre supplémentaire avec sources puits (5ha) Classement energétique D E F Travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (isolation, aménagement extérieur) Libre d'occupation Autofinancement 150 000EUR ou justifié de ressource suffisante. Prix à négocier 448 000EUR FAI dont 18 000EUR frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal Boittin Immobilier 06.81.88.51.43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

A Saint-Malo, une vaste propriété composée d'une maison indépendante et d'un moulin !! En premier lieu, une grande maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une grande pièce de vie avec sa superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez six chambres, une salle de douche, un WC indépendant, deux salles d'eau privatives aux chambres avec WC et une salle de bains. Le second étage a été aménagé en appartement comprenant une chambre, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC. En second lieu, le moulin, idéal à mettre en location est composé au premier étage d'une entrée indépendante donnant accès à une chambre avec salle d'eau et WC et d'un logement duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC. Le rez-de-chaussée du moulin vous offrira la possibilité de recréer un logement supplémentaire. Emplacement stratégique pour cette vaste propriété grâce à sa visibilité, son emplacement aux portes de Saint Malo, son accès aux transports en commun. Pour votre résidence principale, pour une activité de chambre d'hôtes ou encore pour un investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)