Vente Maison Hyères (83400) 4 pièces

569 000 € ou 3 934,89 € / mois

Maison coup de coeur ! Venez découvrir cette charmante maison familiale située au sein d'un lotissement , à proximité des plages de l'Almanarre. Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type 4, d'une superficie environ 110 M² habitables avec son garage de 18 M². COSTEBELLE, quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, écoles, transport et commerces, ce bien édifiée sur un terrain de 514 M² vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Pour les amoureux du jardinage, vous apprécierez son jardin, magnifiquement arboré, avec la possibilité d'une piscine. Sans aucun vis à vis, une terrasse couverte exposée Ouest vous offre un coin détente repas pour profiter des moments conviviaux entre amis et famille. Grande allée où vous pourrez stationner aisément 2 véhicules. Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie salon - salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés. L'étage atypique fera le bonheur des enfants, il se compose d'une grande chambre, une salle d'eau avec WC , et de nombreux espaces de jeux et rangements. Cette maison, équipée de climatisation réversible, parfaitement entretenue et très lumineuse vous offre un maximum de confort. Taxe foncière : 1520 euros Syndic bénévole, charges annuelles d'environ 135 euros Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite. Prix du bien 569000 euros honoraires à charge vendeur DPE : C ( 167 ) ; GES ( 5 ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

436 500 € ou 3 018,59 € / mois

A HYERES, MAISON dans un lotissement privé et sécurisé, proche du centre-ville et de toutes commodités, Cette Villa de 2002 comprend : au Rez-de-chaussée une entrée avec un accès direct au garage, une belle et lumineuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse et ouverte sur le salon/séjour, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec dressing et possibilité de faire une 3è chambre avec un dressing déjà installé, une salle d'eau récente avec fenêtre, un WC. Un garage attenant à la maison et une place de stationnement devant le garage viennent compléter ce bien Il n'y a pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter au 07 69 16 38 71 afin d'organiser une visite Cette annonce référence 268823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 436 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

SOUS COMPROMIS - Située en plein centre ville, proche de l'avenue Gambetta, avec accès voiture, maison de ville, Rez de chaussée plus 1 étage, entièrement rénovée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et un bureau. Idéal profession libérale ou investissement . Stationnement possible à proximité. Aucunes charges .

900 000 € ou 6 223,90 € / mois

GABRIELE Immobilier vous présente à la vente un bien EXCEPTIONNEL et RARISSIME sur le marché immobilier ! A Hyères sur la Presqu'île de Giens dans le quartier prisé de la Madrague une Maison individuelle de 70m2 sur un terrain de 1000m2, arboré et verdoyant, offrant une superbe vue étendue sur la baie de l'Almanarre. Au calme et dans l'environnement privilégié, cette maison de plain-pied est accessible par une voie privée, en dehors de la route. La propriété comprend un garage de 18m2. Une terrasse, une entrée /salle à manger, une cuisine séparée, un salon de 18m2, deux chambres, un couloir desservant un cellier et une salle d'eau, wc séparé. Fenêtres double vitrage, volets roulants et traditionnels, ballon eau chaude électrique. Lieu de villégiature et de vie dans un cadre nature ! Les plus : Un studio indépendant avec sa pièce de 15m2 et salle d'eau/wc. Un bel espace de stockage de 14m2. Une grande terrasse de 30m2 permettant de jouir d'une vue imprenable sur la mer qui est à 2mn à pied, avec accès mer privatif donnant sur pontons bateaux. Espace détente avec barbecue, douche extérieure, une maisonnette pour enfant, beaucoup d'atouts pour ce bien absolument RARE. Très belle opportunité d'acquérir un bien sur un lieu unique ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no 978318087 / Référence annonce 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

HYERES EST - A VISITER ABSOLUMENT !!! Villa mitoyenne d'un coté de type 4 sur une parcelle de 207m2 avec garage. Elle est composée en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon traversant avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un WC, un garage. A l'étage, un dégagement nuit, trois chambres dont 2 avec placard, salle de bains, WC. Double vitrage bois. volet bois. TRES BEAUX VOLUMES! Travaux à prévoir. Dalle béton dans le garage, portail neuf, électricité refaite. Charges de lotissement 30EUR par an, taxe foncière 1401EUR pour 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 EURAccès Immobilier Hyères pour plus d'informations appelez le 04 94 23 73 94  Email: contact@accesimmobilier.eu Site: www.acces-immobilier-var.com Acces Immobilier : 04.94.01.56.30www.acces-immobilier-var.com

630 000 € ou 4 356,73 € / mois

GABRIELE Immobilier vous présente à la vente, à HYERES proche de la Gare, secteur Costebelle / Saint-Martin dans un véritable cadre de verdure arboré une maison de charme de 120 m2 batie sur un terrain de 1300m2 en restanques, offrant des places de stationnement, des annexes de rangement et bricolage, un puit, une aire de potager ainsi qu'une piscine 4 x 8m pour les moments de détente . Au premier niveau vous trouverez une véranda avec vue dégagée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 50m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond une belle terrasse ombragée, une chambre principale avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et une pièce bureau ou chambre d'enfant. Au rez de chaussée deux chambres, un wc, une douche (possibilité d'en faire un espace locatif indépendant idéal pour les enfants ou invités). Les plus de ce bien : Pas de travaux à faire, orientation sud/sud-est, un abri type pool house avec panneaux solaires (alim élec de la piscine indépendante), vide sanitaire, la mer à proximité tout comme la ville, ses écoles et commerces. A VISITER ABSOLUMENT ! Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme. GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 904,48 € / mois

Nous vous proposons dans une copropriété intimiste de cinq lots seulement une MAISON DE VILLE AVEC JARDIN disposant de 4 pièces sur deux niveaux, bénéficiant d'un vaste séjour-cuisine ouvrant sur un jardin, un w-c visiteur, un garage avec accès direct à la cuisine ainsi qu'un parking privé extérieur ! A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 20 M2 ayant son dressing ainsi que sa salle d'eau avec également une baignoire. Chauffage au sol! Belles prestations! Secteur citadin à moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre de Hyères. Copropriété de 5 lots principaux. Faibles charges de copropriété 600EUR/an.ACCES IMMOBILIER 04 94 23 73 94 www.acces-immobilier-var.com Acces Immobilier : 04.94.01.56.30www.acces-immobilier-var.com

569 000 € ou 3 934,89 € / mois

Maison coup de coeur !Venez découvrir cette charmante maison familiale située au sein d'un lotissement , à proximité des plages de l'Almanarre.Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type 4, d'une superficie environ 110 M² habitables avec son garage de 18 M².COSTEBELLE, quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, écoles, transport et commerces, ce bien édifiée sur un terrain de 514 M² vous offre un cadre de vie agréable et paisible.Pour les amoureux du jardinage, vous apprécierez son jardin, magnifiquement arboré, avec la possibilité d'une piscine.Sans aucun vis à vis, une terrasse couverte exposée Ouest vous offre un coin détente repas pour profiter des moments conviviaux entre amis et famille.Grande allée où vous pourrez stationner aisément 2 véhicules.Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie salon - salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout ouvrant sur la terrasse exposée Ouest.Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés.L'étage atypique fera le bonheur des enfants, il se compose d'une grande chambre, une salle d'eau avec WC , et de nombreux espaces de jeux et rangements.Cette maison, équipée de climatisation réversible, parfaitement entretenue et très lumineuse vous offre un maximum de confort.Taxe foncière : 1520 eurosSyndic bénévole, charges annuelles d'environ 135 eurosDisponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.Prix du bien 569000 euros honoraires à charge vendeurDPE : C ( 167 ) ; GES ( 5 )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

469 000 € ou 3 243,34 € / mois

À Hyères, dans un quartier recherché au calme, maison 4 pièces avec piscine sur un terrain de 190 M2. L'espace intérieur compte 3 chambres dont une de plain pied avec avec une possibilité de quatrième chambres, une cuisine aménagée, un séjour avec plafond cathédrale et cheminée donnant sur une terrasse de 14 M2 , une salle de bains et un WC séparé. La superficie intérieure habitable totalise 94m2 + 11,6 M2 de garage. Rare et important pour la solidité du bâtit, le bien est une construction traditionnelle avec une vraie charpente et des cloisons en brique. Elle dispose du double vitrage et de la climatisation. La construction s'est achevée en 1988. Ce bien vous fait bénéficier également d'une aire de parking . Le prix de vente s'élève à 469 000 EUR. Si vous cherchez un bien pour vivre avec toute votre famille et avec un terrain facile d'entretien, contactez-nous pour visiter cette villa au 06 07 76 91 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3 agences ROMAND sur HYERES

380 000 € ou 2 627,87 € / mois

Située à Hyères proches des commerces, entièrement de plain-pied, cette maison proche des commodités est composée d'un bel espace de vie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec coin repas, 2 chambres accès sur l'extérieur, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant, un dressgin/buanderie. Concernant l'extérieur, vous profitez pleinement de ce jardin ensoleillé faible d'entretien. Carport.

800 000 € ou 5 532,35 € / mois

Maison en pleine propriété avec dépendances à La Capte, Hyères Charme et authenticité Sur un terrain de 265 m2 e, cette maison de plain-pied au charme unique se situe dans le quartier très prisé de La Capte, à Hyères. Composée de plusieurs espaces distincts et offre un cadre de vie paisible, avec un jardin orienté à l'est, face à la mer. À l'entrée, vous découvrirez une première dépendance avec deux chambres et leurs points d'eau, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité. À proximité, une autre petite dépendance comprend une chambre avec douche, accessible directement depuis l'extérieur. La terrasse intime vous conduit à la maison principale, composée d'une cuisine, d'un salon-séjour, et d'un coin salle à manger aménagé dans l'ancien treillage, qui s'ouvre vers l'extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes complètent cet espace confortable et fonctionnel. Tourné vers la mer, c'est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.

750 000 € ou 5 186,58 € / mois

cette maison sur trois niveaux sur l'île du levant offre un très beau potentiel. le niveau supérieur, d'environ 85m2 a été transformé par une rénovation complète du second oeuvre en un bel appartement avec une superbe vue mer. on accède à ce niveau par l'entrée depuis la rue sur une cuisine ouverte équipée. cette cuisine contemporaine ouvre sur un vaste salon. sur la droite une pièce fait office de bureau. une belle chambre et sa salle d'eau en suite complètent ce niveau. les niveaux -1 et -2, d'une superficie d'environ 100 m2 chacun, sont totalement à aménager. le bâtiment était autrefois une discothèque. ces deux niveaux , une fois réhabilités pourront faire de très beaux appartements avec vue mer et terrasse. une rénovation du gros-oeuvre, de la toiture et des deux niveaux inférieurs permettra à cette grande bâtisse de trouver le charme et le confort qu'elle mérite, au vu de sa situation.

560 000 € ou 3 872,65 € / mois

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Hyères, cette maison de caractère d'environ 110 m2 saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet. Actuellement divisée en deux appartements distincts (un par niveau), elle offre la possibilité d'être réunie en une seule et même habitation, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. La maison se trouve sur une parcelle de 170 m2 et dispose d'un agréable jardin, parfait pour des moments de détente ou pour créer un espace extérieur à votre goût. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire. Située dans un emplacement privilégié, vous profiterez de la proximité immédiate des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements, ainsi que des commerces à quelques pas pour votre quotidien. Cette demeure à fort potentiel constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, caractère historique et adaptabilité. Venez découvrir ce bien unique et imaginez les multiples possibilités qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !

441 000 € ou 3 049,71 € / mois

SUR LE SECTEUR 'EST' DE HYERES VILLA DE CONSTRUCTION RECENTE AU CALME CONSTRUITE SUR UN TERRAIN DE 218M2 AINSI COMPOSEE : 'UNE ENTREE, TOILETTES ET LAVE MAIN, PLACARD, CUISINE AMENAGEE EQUIPEE SEPAREE ET SON CELLIER, BEAU SEJOUR DE 28M2 CLIMATISE DONNANT SUR LE JARDIN ET SA GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS. A L'ETAGE PALIER AVEC PLACARD, TROIS GRANDES CHAMBRES (DONT UNE AVEC SON DRESSING) LES DEUX AUTRES AVEC PLACARD. GRANDE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE, CABINE DE DOUCHE ET TOILETTES. L'ENSEMBLE EST TRES BIEN ENTRETENU ET BIEN EQUIPE AVEC DE NOMBREUSES PRISES D'ANTENNE TV, AROSAGE AUTOMATIQUE, ADOUCISSEUR D'EAU, DETECTEUR DE FUMEE, DOUBLE VITRAGE, STORE BANNE ELECTRIQUE, CLIMATISATION EN REZ DE CHAUSSEE. LE LOTISSEMENT EST DOTE D'UNE ENTREE SECURISEE ET AGREMENTE DE STATIONNEMENTS VISITEURS. TF 1894EUR/AN CONTACTER FRANCOISE AU 06 73 10 44 84 3 agences ROMAND sur HYERES

409 500 € ou 2 831,87 € / mois

Jolie maison bien entretenue, au calme, comprenant en RDJ une cuisine aménagée et équipée, un WC, placard, un séjour donnant sur jardin, à l'étage trois belles chambres avec placard dont une avec coin bureau, salle d'eau avec WC.Un garage avec accès maison et une place de parking. Jardin avec barbecue. Maison idéale grande famille. Proche commodités.A voir très vite.Contact : 06 07 76 91 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3 agences ROMAND sur HYERES

1 600 000 € ou 11 064,70 € / mois

À vendre à Giens (Var) 83400 - Calme et Vue mer Découvrez cette maison pleine de charme située sur la presqu'île de Giens, un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 196 m2 et un terrain arboré de 2 300 m2, cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la sérénité des lieux et de la proximité immédiate de la mer. Caractéristiques principales :Vue mer (photo non représentative de la situation) 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.2 niveaux avec deux entrées distinctes : une par palier, idéale pour organiser des espaces indépendants.Garage et vaste terrain arboré offrant un grand potentiel d'aménagement. Fort potentiel tout en laissant libre cours à vos idées pour la rénover et la personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

920 000 € ou 6 362,20 € / mois

Emplacement exceptionnel dans secteur résidentiel et calme, vue panoramique sur les Îles d'Or. Magnifique villa d'Architecte contemporaine de134 M2 en restanque, avec des prestations de qualités, construite sur un terrain de 337 M2. Ce bien se compose d'un spacieux salon lumineux de 40 M2, une cuisine ouverte américaine et une suite parental, le tout ouvrant sur une grande terrasse environ 63 M2 avec une piscine balnéo chauffée. Au RDJ : deux grandes chambres avec chacune une terrasse privative une salle d'eau et un grand dressing. Deux WC avec un lave- mains. Une véranda . Un ascenseur. A voir absolument . Deux parkings sécurisés. De nombreuses terrasses et un jardin exotique viennent compléter le bien . Prix 920 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : consommation conventionnelle :116 kWh /m2 / an (classe C ) Estimation des émissions : 3kg CO2 /m2/ an (classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1690 euros par ans, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda AOUF, au 0652400332 ou par courriel à l.aouf@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda AOUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 848269999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 848269999 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

920 000 € ou 6 362,20 € / mois

Emplacement exceptionnel dans secteur résidentiel et calme, vue panoramique sur les Îles d'Or. Magnifique villa d'Architecte contemporaine de134 M2 en restanque, avec des prestations de qualités, construite sur un terrain de 337 M2. Ce bien se compose d'un spacieux salon lumineux de 40 M2, une cuisine ouverte américaine et une suite parental, le tout ouvrant sur une grande terrasse environ 63 M2 avec une piscine balnéo chauffée.Au RDJ : deux grandes chambres avec chacune une terrasse privative une salle d'eau et un grand dressing. Deux WC avec un lave- mains. Une véranda . Un ascenseur. A voir absolument .Deux parkings sécurisés. De nombreuses terrasses et un jardin exotique viennent compléter le bien .Prix 920 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : consommation conventionnelle :116 kWh /m2 / an (classe C )Estimation des émissions : 3kg CO2 /m2/ an (classe A )Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1690 euros par ans,prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda AOUF, au 0652400332 ou par courriel à l.aouf@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda AOUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 848269999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 848269999 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr