Vente Maison Hérault 17 pièces

1 165 000 € ou 8 169,12 € / mois

À 15 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes des plages, découvrez cette villa d'architecte de 490 m², construite en 2010, nichée sur un terrain paysagé de 5000 m². Un lieu rare, alliant confort moderne, espace et élégance. ** Un Domaine Unique et Polyvalent: ** - Maison principale : 420 m², 8 suites parentales avec salles de bains privatives, vastes espaces lumineux, baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique. - Maison secondaire : 70 m² indépendante, parfaite pour vos invités ou projets personnels. - Sous-sol aménagé : garage, cave, cellier. ** Un Art de Vivre Luxueux: ** - Piscine à débordement (5x10m) avec pool house et solarium. - Jardin clos, arboré, conçu pour la détente. - Forage, panneaux solaires et aspiration centralisée pour une gestion écoresponsable. ** Localisation Idéale: ** - Cadre naturel calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces). - Accès rapide au lac du Salagou, aux gorges de l'Hérault et à d'autres sites remarquables. ** Pourquoi cette propriété ?** - Résidence familiale ou investissement de prestige, chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique. Intimité, confort et potentiel multiple : ce domaine est une opportunité à ne pas manquer. ** Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande.** - Contactez-moi pour planifier votre visite. ** Inter-agences bienvenues. ** Cette annonce référence 257759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 1 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 768 000 € ou 12 397,42 € / mois

Venez découvrir cet immeuble exceptionnel situé au c½ur historique de Pézenas, une ville renommée pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Classée Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas a accueilli des figures emblématiques telles que Molière, et elle continue d'attirer artistes et passionnés de culture du monde entier. Avec ses ruelles pittoresques et ses édifices classés, la ville offre un cadre de vie unique et authentique. Classé par les Architectes des Bâtiments de France, cet immeuble est un joyau architectural du 17ème siècle qui combine charme historique et confort moderne, idéal pour les investisseurs cherchant à exploiter un bien de prestige. Caractéristiques de l'Immeuble : 5 Chambres d'Hôtes de Haute Qualité : Chaque chambre est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un cadre raffiné et contemporain. Une suite de prestige pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, parfaite pour des séjours en famille ou entre amis. 1 Studio Indépendant : Idéal pour une location courte ou longue durée. 3 Appartements T3 : Deux appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Chacun des appartements dispose de pièces spacieuses et lumineuses, alliant modernité et authenticité. Grande et Majestueuse Salle de Restauration : Une salle de restauration élégante où un petit déjeuner continental fait maison est servi chaque matin. Sur demande, des plats gourmets peuvent être concoctés pour vos invités. Très Grand Garage : Espace pour plusieurs véhicules, avec de vastes possibilités de rangement. Parc Paysagé Magnifique : Un écrin de verdure en plein centre-ville, parfait pour des moments de détente. Piscine Extérieure avec Bains à Remous : Un espace détente luxueux, comprenant une piscine et un jacuzzi, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Sud de la France. Notoriété et Potentiel : Cet établissement est très bien noté sur les sites de réservations hôtelières, ce qui témoigne de la satisfaction des clients et de la qualité de l'accueil. Toutefois, la rentabilité de l'ensemble est encore à développer, offrant de nombreuses opportunités d'amélioration et de croissance pour un investisseur avisé. Pourquoi Investir à Pézenas ? Pézenas est une destination touristique prisée, offrant un riche calendrier d'événements culturels et une proximité avec les plages méditerranéennes. La ville attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait une localisation stratégique pour le développement d'une activité touristique ou résidentielle de haut standing. Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier d'exception avec un fort potentiel de développement. Que ce soit pour la gestion d'une activité de chambres d'hôtes de luxe ou pour l'expansion d'un portefeuille immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Contactez EI Sarah BOYER au 06 50 60 30 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 823.421.474 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113442) et sboyer@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Herault propriété a vendre chambres d'hotes gite entre Montpellier et Sète vente propriété composée d'une maison principale et de 5 appartements pouvant être exploités en gites pour une surface habitable totale de 400m² habitables. Ensemble construit en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré situé en hauteur sur une zone agricole non inondable au calme à 800 mètres du centre du village. Cette belle propriété se compose: - d'une maison d'habitation principale de 197m² habitables de type F4 répartis comme suit : 114m² au rez de chaussée avec une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie,un espace lingerie repassage et un grand garage de 47m² avec mezzanine. A l'étage 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements.- L'autre partie du bâtiment pouvant être exploitée soit commercialement en gîtes, soit pour du revenu locatif représente 189m²54 habitables sans aucune rénovation à prévoir. Cette partie est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 appartements entièrement meublés de type T2 de 32m² complètement indépendants, sans vis a vis et avec avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative, Ils peuvent être loués au mois en meublés une partie ou en totalité de l'année, ou même à la semaine quelque soit la saison afin de générer un très bon rapport locatif. Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique,un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier.5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré de 84m² à emménager.Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre en métal de 50M² permettant le stockage d'outils agricole.Prestations: PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par pompe a chaleur +poêle à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires.Taxe foncière: 754 ?Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de Montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram.Cette propriété reste idéale pour la création d'une affaire de type en chambre et table d'hôtes à la ferme, ou la reprise de l'exploitation en tant que gites. Etat irréprochable , que les valises à poser à visiter absolument! , - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 950000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLEDe 0 ? à 15 000 ? 14%De 15 001 ? à 30 000 ? 13%De 30 001 ? à 50 000 ? 12%De 50 001 ? à 70 000 ? 11%De 70 001 ? à 90 000 ? 10 %De 90 001 ? à 100 000 ? 9%De 100 001 ? à 150 000 ? 8%De 150 001 ? à 200 000 ? 7,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 7%De 250 001 ? à 300 000 ? 6,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 6%De 350 001 ? à 400 000 ? 5,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 5%De 600 001 ? à 800 000 ? 5,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 4,5%De 1 000 001 ? et t au delà 4%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIELDe 0 ? à 15 000 ? 13%De 15 001 ? à 30 000 ? 12%De 30 001 ? à 50 000 ? 11%De 50 001 ? à 70 000 ? 10%De 70 001 ? à 90 000 ? 9 %De 90 001 ? à 100 000 ? 8%De 100 001 ? à 150 000 ? 7%De 150 001 ? à 200 000 ? 6,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 6%De 250 001 ? à 300 000 ? 5,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 5%De 350 001 ? à 400 000 ? 4,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 4%De 600 001 ? à 800 000 ? 4,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 3,5%De 1 000 001 ? et t au delà 3%