Vente Maison Hérault 15 pièces

1 155 000 € ou 8 098,99 € / mois

VENTE IMMEUBLE 15 PIECES DE 280 m2, situé en plein centre de Palavas-les-Flots rive droite, proche du canal, des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la plage. IMMEUBLE en pierre de taille de 280 m2 (ancien hôtel en cessation d'activité en 2017) sur 3 niveaux composé: Au rdc: une entrée desservant 1 bureau, 2 chambres avec salle d'eau et toilette, une pièce de réception avec une cuisine et son arrière cuisine. Au 1er étage: un couloir desservant 6 chambres avec salle d'eau et toilette. Au dernier étage : un couloir desservant d'un côté 2 chambres avec salle d'eau et toilette. De l'autre côté un appartement 3 pièces avec une entrée, un salon-séjour cathédrale avec mezzanine, cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un toilette, un solarium de 25 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement du dernier étage entre 1221 EUR et 1651 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent Commercial Benjamin FOURNAJOUX (RCS Montpellier 885 223 339) au 06 14 03 89 65. Retrouver toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 800 000 € ou 12 621,81 € / mois

Fiche Id-UBW161327 : Beziers, secteur 20 km environ, Propri?t? d'environ 800 m2 comprenant 15 piece(s) - Construction 1800 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - piscine - cheminee - cave - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1800000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mario GALLONE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

Propriété composée de 5 villas en plain pied sur 3460 m2 de terrain clos et arboré. La maison principale construite en 1979, T5 de 152 m2 hab env : séjour 47 m2 avec la cheminée insert, cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, terrasse. Double vitrage + volets électriques. Climatisation réversible gainée. Cuisine d'été de 45 m2 donnant sur la piscine couverte et chauffée (10mx4.5m). La propriéte comprends également 4 villas de plain pied construites 2007, complétement équipées, climatisées et autonomes (2 gites evec 1 chambre et 2 gites avec 2 chambres). Places de parking extéreiures. Portail automatique. Puit. Au calme, entre Béziers et Saint Chinian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr service vente: 04.67.31.87.94// transaction@dolet.immoservice location: 04.67.31.88.00// location@dolet.immo

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

Bessan beau domaine de 286 m2 habitable sur un terrain agricole d environ 8 hectares.prix 960000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.ce domaine de 296m2 habitable avec de trés jolies pièces ( et ses 11 suites parentales offre beaucoup de possibilités.. raffraichissement a prévoir. un appartement de 80m2 pour le gardien et de nombreux garages remises et caves pour 2000m2.possibilité d agrandir la partie constructible de 30 %.travaux a prévoir le chauffage, menuiseries simple vitrage , prévoir une fosse septique .projet de tgv a proximité.ce domaine est proche de la mer et de ses plages.dpe vierge.pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au ou par courriel présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au rsac sous le n°399656107.mandat ref 360521 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees - zac du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 vertou.carte pro cpi cci nantes -st nazaire. rcs nantes olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier .

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Un bien rare, idéal pour chambres d'hôtes, locatif, grande famille... Hôtel particulier du 17e au cœur de Pézenas avec cour d'environ 70 m2 sans vis-à-vis, places véhicules intérieures, cave et dépendance. R+3, actuellement un étage entièrement rénové (3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, dressings, toutes les pièces sont de très belles surfaces), les autres niveaux n'attendent plus que vous et vos idées ! Possibilité de plusieurs appartements, d'une terrasse tropézienne et d'un ascenseur. Devis effectués pour la toiture, menuiseries etc. Prévoir un budget de 300 000€ minimum. Honoraires à la charge du vendeur - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

2 290 000 € ou 16 057,75 € / mois

daily immobilier agence 'père&fille' propose à la vente : murs&fond traiteur/restauration murs 1665000 eur ( hai) le fond 625 000 eur ttc( hai) en coeur d'herault, très bien situé, accès facile à mi chemin entre beziers et montpellier. trÈs belle affaire pour professionnels aguerris les murs : une belle batisse pleine de charme, de près de 600m2 avec vaste salle de reception, cuisine ( secteur froid chaud, legumerie, chambre froide ...) , dependances et une partie habitable ( 4 chambres actuellement utilisée en chambre d'hotes) vastes terrasses pouvant accueillir toute reception ( mariages, anniversaires, ou tout evenement professionnel presque 1000 personnes) sur plus de 2 hectares clos. prix des murs 1665 000 eur l'activité : traiteur ayant une excellente reputation et intransigeant sur la qualité des produits , variété des offres, du cocktail entre amis, aux soirées d'anniversaire, aux événements d'entreprise, jusqu'aux mariages exceptionnels .. prix du fond 625000 eur* ttc (* incluant matériel, équipements cuisine totalement operationnelle et infrastructure de qualité permettant de réaliser des réceptions jusqu'à 1000 convives.) location du domaine pour tout événement. 4 chambrefort potentiel de developpement, carnet de reservation booké jusqu'en 2025. possibilités de developpement sur plusieurs axes : restauration midi&soir , location salle etc etc.... en chiffre : chiffre d'affaires (ht) 2022 : eur et en forte progression deja sur brut d'exploitation (ebe) 2022 : 169 300 eur - avant cotisations sociales du dirigeant . nous sommes à votre disposition pour toute demande et dossier complet.

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Aux portes de Montpellier, au cur du village de Fabrègues, découvrez une maison vigneronne au charme fou ! Sur une parcelle de 1608m², la bâtisse principale est composée dune partie habitation de 380m² à létage, et dune partie « ancienne cave » de 250m² en rez-de-chaussée. Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur. A larrière du jardin se trouve une maison indépendante de 210 m² sur deux niveaux, sur laquelle il faut prévoir une rénovation totale. Possibilité de diviser l'ensemble en plusieurs lots (dossier d'architecte disponible, contacter l'agence pour cela).

999 000 € ou 7 005,10 € / mois

Villa 15 pièces de 375m2 sur une parcelle de 813m2 à MONTPELLIER Nichée au fond d'une impasse au calme absolu venez découvrir cette maison qui a été entièrement repensée pour garantir une rentabilité optimisée. Que vous souhaitez habiter sur place, louer une partie ou le louer dans son entièreté, vous aurez la possibilité de réguler la rentabilité comme vous semblez. Au rdc cette maison propose un grand espace de vie baigné de lumière exposé Sud avec une cuisine équipée semi ouverte, l'ensemble tourné sur l'extérieur et climatisé. Dispatché autour de cet espace vie on y trouve 7 suites parentales dont quasi la totalité ont un accès indépendant sur l'extérieur permettant une mise en location facilité en airbnb. Chaque chambre est soit équipée d'une kitchenette soit l'ensemble des arrivées et évacuations y sont prévus et en attente. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont 3 suites parentales et un accès à un logement t3 indépendant avec une terrasse sublime sans vis-à-vis. Pour une grande famille ou bien un investisseur friand de rentabilité, il faut absolument venir visiter ce bien pour se rendre compte de son réel potentiel. Cette annonce référence 259919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

Bessan 34550 - Beau domaine de 286 m2 habitable sur un terrain agricole d environ 8 hectares. Prix 960000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur. Ce domaine de 296m2 habitable avec de trés jolies pièces ( 15 ) et ses 11 suites parentales offre beaucoup de possibilités.. Raffraichissement a prévoir. Un appartement de 80m2 pour le gardien et de nombreux garages remises et caves pour 2000m2. Possibilité d agrandir la partie constructible de 30 %. Travaux a prévoir le chauffage, menuiseries simple vitrage ,prévoir une fosse septique . Projet de TGV a proximité. Ce domaine est proche de la mer et de ses plages. DPE vierge. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 360521 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

2 290 000 € ou 16 057,75 € / mois

Daily immobilier agence 'père&fille' propose à la vente : MURS&FOND Traiteur/restauration murs 1665000 EUR ( HAI) le fond 625 000 EUR TTC( HAI) En coeur d'herault, très bien situé, accès facile à mi chemin entre Beziers et Montpellier. TRÈS BELLE AFFAIRE POUR PROFESSIONNELS AGUERRIS Les murs : une belle batisse pleine de charme, de près de 600m2 avec vaste salle de reception, cuisine ( secteur froid chaud, legumerie, chambre froide ...) , dependances et une partie habitable ( 4 chambres actuellement utilisée en chambre d'hotes) vastes terrasses pouvant accueillir toute reception ( mariages, anniversaires, ou tout evenement professionnel presque 1000 personnes) sur plus de 2 hectares clos. Prix des murs 1665 000 EUR L'activité : Traiteur ayant une excellente reputation et intransigeant sur la qualité des produits , variété des offres, du cocktail entre amis, aux soirées d'anniversaire, aux événements d'entreprise, jusqu'aux mariages exceptionnels .. PRIX du fond 625000 EUR* TTC (* incluant Matériel, équipements cuisine totalement operationnelle et infrastructure de qualité permettant de réaliser des réceptions jusqu'à 1000 convives.) Location du domaine pour tout événement. 4 chambreFort potentiel de developpement, carnet de reservation booké jusqu'en 2025. possibilités de developpement sur plusieurs axes : restauration MIDI&SOIR , location salle etc etc.... En chiffre : Chiffre d'affaires (HT) 2022 : 1 052 000 EUR et en forte progression deja sur 2023... Brut d'exploitation (EBE) 2022 : 169 300 EUR - Avant cotisations sociales du dirigeant . Nous sommes à votre disposition pour toute demande et dossier complet.

1 800 000 € ou 12 621,81 € / mois

Fiche Id-PTN161327 : NOUVEAUTE BHPATRIMOINE ! Imaginez une propriété d'exception nichée le long d'une rivière où règne le calme de la nature environnante bordée de panoramas à couper le souffle . Dès que vous franchissez l'impressionnante allée de majestueux platanes, vous êtes accueillie par la grandeur de ce domaine. À l'intérieur, l'atmosphère respire l'opulence, avec des détails architecturaux raffinés, des sols en pierre naturelle et des poutres apparentes. Les grandes ouvertures vitrées offrent une vue imprenable sur la rivière les jardins et la piscine à débordement parfaitement intégrée dans la pierre. Les vastes 480m² habitables offrent un espace généreux pour accueillir une vie de confort et de prestige et les 320m² de dépendances promettent une multitude de possibilités. N'oublions pas la cascade qui ajoute une touche de magie à ce tableau déjà idyllique. Les commodités ne sont qu'à quelques kilomètres et donc facilement accessibles à pied. Une opportunité très rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 1800000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mario GALLONE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

972 000 € ou 6 815,78 € / mois

Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée avec un décor charmant et une atmosphère accueillante, est entourée de ses murs historiques. Elle offre une escapade parfaite alliant charme, confort, et potentiel commercial exceptionnel. Située à 30 minutes de Clermont l'Hérault et à une heure de Montpellier et Béziers, cette demeure est idéalement placée à proximité des autoroutes, montagnes, et même d'un temple bouddhiste, offrant ainsi une opportunité unique pour des retraites spirituelles. Une Ancienne Ferme Authentique et Accueillante : La maison principale d'une superficie de 300 m² bénéficie de 6 chambres doubles, chacune avec ses grandes salles de bains privatives. Elle conserve son caractère d'origine tout en ayant été entièrement rénovée, offrant un décor charmant et une atmosphère accueillante grâce à des installations modernes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée paré de son escalier orné d'origine, menant à une salle à manger/cuisine bien équipée ainsi qu'à un grand salon/cuisine privé pour les propriétaires. Les larges terrasses ensoleillées invitent à profiter du magnifique jardin clos de 2768 m², doté d'une piscine étincelante et d'espaces ombragés pour des moments de détente inoubliables. Le premier étage abrite les suites parentales spacieuses avec leurs chambres attenantes et salles de bains luxueuses. Le deuxième étage, conçu pour une intimité totale, comprend une vaste chambre, des dressings et une salle d'eau moderne. Le grenier aménageable offre des possibilités infinies d'extension. Une Deuxième Maison Polyvalente et Prête à Recevoir : La deuxième maison de 200 m², agencée en quatre gîtes indépendants et entièrement meublés, promet une réception chaleureuse pour vos invités. Chaque gîte, doté de cuisines équipées, salons spacieux et salles d'eau modernes, se distingue par leurs terrasses ou balcons privés, offrant aux visiteurs un havre de paix et de confort. Le jardin enchanteur, partagé par les deux maisons, est un véritable écrin de verdure avec une piscine de 10x5m, des plages pour bronzer et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures. Un Investissement Avec Un Fort Potentiel Commercial : La propriété est idéale pour des activités de chambres d'hôtes et de gîtes, bénéficiant déjà de revenus excellents et de réservations saisonnières en cours. Avec un site internet propre et des présences sur les réseaux sociaux, le domaine s'impose comme une destination incontournable pour les vacanciers en quête de charme et de confort. La proximité du temple bouddhiste en fait également un lieu parfait pour des retraites spirituelles et des événements de bien-être. Des Caractéristiques Modernes Et Des Équipements Inclus : Le domaine a bénéficié d'une rénovation complète avec le maintien des éléments d'origine comme les poutres apparentes, combinées à des installations modernes comme le double vitrage, le chauffage central au fuel et au gaz pour les gîtes, et une électricité refaite à neuf. Tout est inclus - meubles, équipements de cuisine et de salle de bains - prêts à l'emploi pour accueillir vos clients dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un patrimoine de charme offrant à la fois une résidence de caractère et un fort potentiel commercial. Une visite s'impose pour découvrir tout le raffinement et l'élégance de ce domaine exceptionnel !

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

A seulement 30 minutes de la mer et à 10 minutes de Pézenas ; dans un environnement calme et verdoyant de quasiment 1,7 hectares. Venez découvrir ce Mas de type provençal en R+1 d'une surface totale de 310 m2 habitables avec en rez-de-chaussée un salon avec cheminée entièrement ouvert sur l'extérieur et plus particulièrement sur une piscine chauffée de 8x4 avec terrasse et fontaine. Sur ce même niveau, 1 cuisine spacieuse agrémentée d'une arrière cuisine et d'une buanderie ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. Sur la partie étage s'articule 5 chambres avec vue sur le parc, 1 bureau, 2 SDB, 3 SDE et 5 WC. (Travaux de rafraichissement à prévoir) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3787565 au prix de 489.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

notre domaine aux poans - découvrez un sublime ancien domaine viticole à restaurer sur bessan  le domaine est composée d'une maisn de maître de 286m2 ainsi qu'une maison de gardien de 80m2.  au total 11 suites parentales avec énormément de charme !  un ancien appartement attenant composé de 2 chambres.  2000m2 de hangar pouvant être transformés.  a savoir qu'il y a une possibilité de construction de 30% de plus des m2 actuels.  le tout sur 8 hectare de terres autour du domaine.  des projets de stockages, de réhabilitation du domaine pour des créations de lieux de réceptions, et bien encore d'autres projets sont possibles.  de nombreux travaux sont à y réaliser, il faut bien noté qu'il n'y a actuellement pas de mode de chauffage et pas de fosse septique.  il faudra créer une micro station ou fosse , 2 puits alimentent aujourd'hui le domaine.  nous sommes sur la commune de bessan et le tgv va passer à proximité du domaine. pour plus d'informations et ensuite une visite contactez moi au   prix 960 000 euros hai

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

A montagnac (hérault), village médiéval à 10mn de pézenas et à 15mn du bassin de thau, cette belle maison bourgeoise du xviie siècle d'une surface habitable de plus de 400m2 vous offre de beaux volumes avec ses 8 chambres, un jardin d'hiver de 77m2 et ses nombreuses pièces réparties sur 2 étages. attenant à la maison, un appartement d'environ 100m2, composé de 5 pièces dont une avec jacuzzi. cette propriété est aujourd'hui proposée à la vente avec son très beau jardin méditerranéen piscinable de 740m2 aux arbres centenaires. ses nombreuses pièces avec fresques, moulures, carreaux de ciment, et hauteurs sous plafond apportent à ce lieu intemporel un caractère inégalable. créez votre histoire dans ce lieu atypique au sein d'un environnement privilégié, où on retrouve toutes les infrastructures d'accueil et de tourisme. de multiples possibilités s'offrent à vous, chambres d'hôtes, hôtel bourgeois, maison familiale. venez la visiter tout comme nous vous allez succomber ! visite virtuelle disponible !

997 500 € ou 6 994,59 € / mois

CO-EXCLUSIVITE - VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER VILLA 9 PIÈCES + 3 APPARTEMENTS (Studio / T2 / T3) - 34470 PEROLS - Situé au calme dans un quartier résidentiel à proximité des commerces (hypermarché, pharmacie, boulangerie,...), à 3 minutes des écoles (maternelle, primaire et collège) et à 5 minutes du Tramway ligne 3. VILLA 9 PIÈCES de 224 m2 + UN STUDIO + UNE DEPENDANCE comprenant un APPARTEMENT 2 PIECES et UN APPARTEMENT 3 PIECES. L'ensemble sur une PARCELLE de 1283 m2 DIVISIBLE et piscinable. VILLA 9 PIECES comprenant au rez de chaussé: une entrée, un salon-séjour, une véranda avec cheminée, une cuisine séparée, un couloir desservant trois chambres, un bureau, un toilette, une salle d'eau. À l'étage: un palier, un salon-séjour traversant avec terrasses, un couloir desservant deux chambres avec placard, un toilette, une salle de bain. UN STUDIO attenant de 22 m2 avec son entrée indépendante. UNE DEPENDANCE comprenant: UN APPARTEMENT 3 PIECES de 52 m2 composé d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. UN APPARTEMENT 2 PIECES de 40 m2 composé d'un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Vous disposerez de DEUX FORAGES et de plusieurs stationnements privatifs. Estimation des coûts annuels d'énergie de la villa et du studio entre 3390 EUR et 4586 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter Benjamin FOURNAJOUX au 06.14.03.89.65 (RSAC Montpellier no 885223339) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables (305 m² au sol) située à Cabrières, un lieu de charme où vous pourrez donner vie à vos projets. Ancien restaurant avec agrandissements réalisés en 1984, cette demeure unique se distingue par ses multiples espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m², clos avec portail et en pente, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez les trois cours intérieures, le balcon, la terrasse et bien sûr, la piscine pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. Divers box de rangement et un coin barbecue complètent cet extérieur convivial. Le rez-de-chaussée se divise en deux parties distinctes. La première partie comprend un spacieux salon/séjour de 45 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m², une suite parentale de 17 m², deux chambres de 15 et 18 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², une buanderie, un hall de nuit de 7 m², ainsi que deux WC indépendants. La seconde partie abrite un salon/salle à manger/cuisine de restaurant de 30 m², deux chambres (dont une avec douche) de 10 et 15 m², une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée de 10 m², un cellier de 6 m² et un dégagement de 13 m². À l'étage, vous trouverez un salon ouvert sur la cuisine, un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, un hall de 17 m² et deux chambres de 10 et 13 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comprend également trois dépendances, un garage, et un parking privé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (électricité, plomberie, peintures, isolation, chauffage, sol), cette propriété offre une base solide avec une toiture en tuiles en bon état. Située à seulement 10 minutes de Clermont L'Hérault, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, lycées, collèges, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars. Montpellier et Béziers sont accessibles en seulement 35 et 30 minutes respectivement. La commune de Cabrières, quant à elle, dispose d'une école et d'une épicerie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.