Vente Maison Haut-Rhin 3 pièces

238 000 € ou 1 673,51 € / mois

Parfaitement située dans le vignoble au calme d'une petite rue donnant sur les vignes d'un côté et de l'autre sur les remparts de Kientzheim, à proximité des commerces, restarurants, écoles et axes routiers, découvrez cette maison 3/4 pièces d'environ 90m2 et ses nombreux avantages tels qu'un jardin, un atelier et une superbe vue. Elle se compose comme suit : - une cuisine équipée, - une salle de bain avec meuble vasque et douche, - un WC séparé, - un salon/séjour avec sortie vers une petite terrasse en bois. A l'étage : - un dégagement, - 2 chambres, dont une avec petit dressing accolé, et pouvant toutes les 2 être agrandies. Vous disposerez également : - d'un jardin, donnant sur les remparts, ( + possibilité de récupérer le jardin communal d'environ 200m2 juste en face de la maison) - un bel espace de stationnement pour accueillir au choix une voiture, une camionnette ou un camping-car, - une grande cour couverte, - une cave complète, - un atelier d'environ 56m2 ( état brut, ancienne menuiserie, à refaire ou transformer en garage) Superbement placée, et avec ses mutiples possibilités d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille avec des projets d'agrandissements, qu'à un entrepreneur avec un besoin d'entreposer son matériel. A l'exception de l'espace de stationnement, l'ensemble de la maison, du jardin, et de l'atelier sont constructibles, et vous permettront de facilement modeler cette maison à vos besoins. Taxe foncière : 390EUR Superficie : 93m2 au sol, 86m2 équivalent Carrez. Prévoir un budget rafraîchissement, et évenutuels travaux selon vos souhaits. Visite virtuelle disponible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € ou 1 040,67 € / mois

MAISON DES MINES ACCOLEE D'UN COTE SUR 5,73 ARES  AVEC TERRASSE avec travaux comprenant: Une cave et buanderie au sous-sol - Entrée, couloir, cuisine séparée, séjour, grande terrasse, wc et salle de bain au rez-de-chaussée - couloir et 2 pièces - 2 garage et dépendances. les travaux à prévoir: éléctricité - isolation - chauffage - déco

294 000 € ou 2 067,28 € / mois

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à Blotzheim, une commune prisée alliant charme et commodités modernes. Cette propriété de 115 m², en très bon état, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine américaine de 18 m², aménagée et équipée avec soin, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition principale ouest, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'étage vous réserve de belles surprises avec ses deux grandes chambres de 20 et 28 m², chacune offrant un espace généreux et une ambiance apaisante. La salle de bain de 10 m² est un véritable havre de paix, pensée pour votre bien-être. Un espace de vie de 15 m² complète cet étage, pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace de jeu selon vos envies. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose également d'un garage et d'un parking privé, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. Profitez pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée grâce à une exposition principale à l'ouest et une exposition secondaire à l'est. Blotzheim, située au cœur de la région frontalière franco-suisse, offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et du centre-ville, ainsi que des transports, facilitant ainsi tous vos déplacements. La commune, connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, saura séduire les familles et les actifs en quête de tranquillité sans pour autant renoncer aux commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de cœur qui saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Blotzheim.

430 000 € ou 3 023,57 € / mois

A SAISIR QUARTIER RESIDENTIEL MAISON D'ENVIRON 100 M² ACCOLEE PAR LE GARAGE COMPRENANT : UN SEJOUR AVEC CHEMINEE DONNANT SUR UNE TERRASSE OUEST / BELLE CUISINE EQUIPEE / A L'ETAGE 2 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS INTEGREE / GARAGE + BUANDERIE / QUARTIER TRES CALME / LOUE 1241 euros

115 000 € ou 808,63 € / mois

A ENSISHEIM, rue des Narcisses, maison accolée, 3 pièces, d'environ 67 m², sur un terrain de 2,53 ares, garage. Chauffage gaz, Classe énergie : E (311 kWh/m².an) Classe climat : E (68 KgCO2/m².an) Prévoir travaux de rafraichissement Prix : 115 000 € (hors frais de notaire réduits). Pas de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite du bien sur rendez-vous, merci de nous contacter au 06 81 53 92 72. Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 29 novembre 2024 à 12h00, par mail (ggugelmann@domial.fr). Cette vente est soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

159 000 € ou 1 118,02 € / mois

Au coeur du village de Didenheim située dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 70 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un bel espace repas avec son séjour de 26 m2 donnant sur une agréable terrasse en bois et une 2ème sortie extérieure, un toilette, A l'étage se trouve une grande chambre de 16 m2 avec une terrasse attenante, une 2ème 'chambre' de 7 m2, une salle de bain et un 2ème toilette A l'extérieur une belle dépendance à aménager selon vos envies... Le tout en parfait état, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage PVC, aucuns travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre écoute dans le cadre de votre projet immobilier : achat, vente, estimations, conseils...

199 900 € ou 1 405,61 € / mois

En exclusivité sur Ribeauvillé, dans une copropriété calme bien tenue, appartement T3 de 64m2 avec une superbe terrasse plein Sud, une belle espace de vie, un garage et une place de parking. Sur le haut de Ribeauvillé, proche de la nature et de la forêt (balades), accessible par un ascenseur, spacieux appartement avec une très belle pièce de vie ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc et une entrée. Le grand plus de l'appartement est sa terrasse d'environ 53m2 env. orienté Sud mais avec une partie protégée du soleil et son garage fermé avec une porte piétonne (idéal moto) et la place de parking. Chauffage au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir. Voici la description de l'appartement (accessible par ascenseur) : - Salon/séjour/Cuisine de 28m2 env. - Entrée/placard de 5,17m2 env. - Chambre 1 de 9,39m2 env. - Chambre 2 de 11,48m2 env. - Salle de bain de 4,80m2 env. - Wc avec lave-main de 2,36m2 - Couloir de 2,22m2 env. - Terrasse de 53m2 env. Aucuns travaux à prévoir, juste les valises à poser ! Cet appartement a été très bien entretenu et régulièrement amélioré pour y apporter tout le confort nécessaire. Pour saisir rapidement cette opportunité, contactez-nous ! Prix de l'ensemble : 209.900EUR honoraires d'agence inclus dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur soit 200.000EUR net vendeur. Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds. Copropriété : charges mensuelles : 144EUR env. Pas de procédure dans la copropriété. Lot no101, 54, 206, 304 vendus sur un total de 107 lots dans la copropriété. DPE réalisé en Avril 2023. Consommation énergétique 148 kWh/m2.an (classe C) et émission GES 28 kg CO?/m2.an (classe C). Consommation estimée entre 812EUR et 1098EUR par an. Prix indexé sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 476,63 € / mois

Respir'immo vous propose de défiscaliser avec cette villa grâce au dispositif censi bouvard respir'immo propose aux investisseurs cette dernière villas dans un village sénior louées en lmnp situées à mi-chemin entre mulhouse et belfort. le village « les berges du canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants il est composé de 51 maisons individuelles de plain-pied sur 2 hectares. les maisons sont toutes aménagées avec jardins et terrasses. une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. prix affichés par appartement h.t. (la tva est récupérable pour ce type d'investissement). loyers 850 euros mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule. les investisseurs peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location meublée non professionnelle : - la récupération de tva au taux de 20 % soit 42000 &euro - la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (l'apa) - l'amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l'impôt sur le revenu. - censi bouvard réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix d'acquisition du bien pendant 9 ans soit dans notre cas 23100 &euro euros sur 9 ans de gains fiscaux 2 9 = 2566 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d'impôt. pour tout renseignement contacter votre conseillère respir'immo martine dentz au . agent commercial inscrite au rcs de mulhouse sous le numéro 800 380.271

254 400 € ou 1 788,83 € / mois

Au RDC 1 cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, hotte, four, lave-vaisselle, évier et de nombreux rangements, place pour un grand réfrigérateur 1 grand salon / salle à manger avec poële à pellets 1 grande terrasse donnant côté sud et petit jardin clôturé avec abris 1 WC séparé 1 garage Au 1er étage 1 grande chambre 1 chambre 1 grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC et coin buanderie Au Sous- Sol 1 grande cave avec 2 fenêtres 1 cave avec 1 fenêtre Belle maison des années 90, renovée, isolée, PAC air-air + climatisation reversible, chauffe-eau électrique de 2023, isolation intérieure et flocage au combles, fenêtres double-vitrage en PVC avec volets roulants électriques au RDC, sols carrelage et PVC/Vinyl, porte d'entrée en métal, système d'alarme Les PLUSGrande surface à vivre au RDCMaison très lumineusePrix très attractif pour un couple primo-accédentProche du collège et des proximités A visiter rapidement! Contactez Frank Klasen Négociateur en immobilier pour l'agence RiboImmobilier Tél 06 60 19 99 87 Mail: frank@ribo.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102 000 € ou 717,22 € / mois

L'agence Immo clé en main vous propose : Petite maison de cité jumelée de 60m2 à Mulhouse dans un passage au calme. Sur une parcelle de 1.30 ares avec une remise/atelier. La maison est composée comme ceci: Une véranda, un séjour avec cuisine ouverte équipée. Au sous-sol : une salle d'eau équipée avec WC et VMC, une buanderie A l'étage: Une grande chambre de 17.5m2 Au 2ème étage : une chambre en mezzanine mansardée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique, possibilité de mettre un poêle. Possibilité d'utiliser le jardin comme parking en mettant du macadam pour 7000EUR/8000EUR. Possibilité de créer une chambre au sous-sol. La toiture est en bonne état. Prix : 102 000EUR HAI dont 7.5% à la charge de l'acquéreur soit 7 000EUR TTC. Prix hors honoraires: 95 000EUR. Contact: 07.68.15.59.80 Délégation de mandat avec l'Agence A&V immo à hauteur de 1% (700EUR) sur 7.5% de la commission. Soit 6.5% (6 300EUR) pour l'agence Immo clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 975 € ou 1 610,05 € / mois

Charmante Maison de Village au Cœur du Vignoble Alsacien - Wintzenheim Votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située au coeur du village de Wintzenheim. Avec une surface d'environ 80m², 3 pièces, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une première chambre avec sa salle d'eau attenante.Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante par le garage, également au rez-de-chaussée, est aménageable selon vos envies, offrant un potentiel pour un bureau, une activité libérale, ou encore une salle de loisirs.Au premier étage, la maison s'ouvre sur un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et un vaste salon/séjour lumineux. Un WC séparé et un coin buanderie complètent cet étage.Au deuxième étage, vous trouverez une chambre pleine de charme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing.À l'extérieur, un jardin d'environ 80m² vous invite à profiter des beaux jours sous la pergola. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.La maison est chauffée au gaz individuel. Quelques travaux de finitions ou de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison au charme alsacien, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre au cœur du vignoble. Contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'informations.  Prix 215 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 975 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

300 000 € ou 2 109,46 € / mois

L'agence Seckler vous invite à découvrir cette maison de 110 m² située sur un terrain de 2,40 ares à Oberhergheim. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un jardin soigné avec une zone de détente et une pergola. Vous y trouverez aussi un garage de 30 m² et une dépendance de 17 m², actuellement aménagée en atelier. Le sous-sol (vide sanitaire) comprend une cave à vin et un espace de stockage. À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Les équipements incluent des fenêtres anti-effraction, des moustiquaires, une pergola avec store thermique, deux portes d'entrée sécurisées, un chauffage au sol, un poêle à bois, des volets roulants électriques et une climatisation dans une chambre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Madame Camille WITTEMER au 06.38.69.18.05 ou par email à c.wittemer@immo-seckler.com.

209 125 € ou 1 470,47 € / mois

M&d immobilier propose aux investisseurs plusieurs villas dans un village sénior louées en lmnp situées à mi-chemin entre mulhouse et belfort le village « les berges du canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants. il est composé de 51 maisons individuelles de plain- pied sur 2 hectares les maisons sont toutes aménagées avec jardin et terrasses. . une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. prix affichés par appartement h.t. (la tva est récupérable pour ce type d'investissement). loyers 825 euros mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule. les investisseurs peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location meublée non professionnelle la récupération de tva au taux de 20% la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (l'apa) - l'amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l'impôt sur le revenu - - censi bouvard réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix d'acquisition du bien immobilier pendant 9 ans soit dans notre cas : - 23000 euros sur 9 ans de gains fiscaux = 23004 /9ans= 2256 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d'impôt pour tout renseignement contacter votre conseiller m&d immobilier m dentz denis au

105 000 € ou 738,31 € / mois

Joli petit chalet au calme à Fréland. Ce chalet implanté sur une parcelle de 692 m2 est composé au RDC : d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une pièce (petite chambre), et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre sous les combles. Une dépendance s'ajoute à cette propriété. Elle est composée d'un garage au dessus duquel se trouve une belle pièce faisant office de chambre d'appoint. Des travaux de remise en état sont à prévoir, beau potentiel pour ce bien. Peut convenir pour une personne seule où une résidence secondaire pour se ressourcer dans un cadre bucolique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 573 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 652,41 € / mois

Maison mitoyenne moderne  Découvrez cette maison de 2016, offrant 95m² habitables sur un terrain de 158m².  Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse orientée sud, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.  Une cour extérieure avec place de parking et un jardin orienté sud accessible depuis la pièce de vie complètent ce bien. Bonnes prestations : isolation extérieure,  chauffage électrique,  double vitrage PVC et  volets électriques.  Pour plus d'informations contactez Mr. Yilmaz 06.95.42.78.91

247 000 € ou 1 736,79 € / mois

EN EXCLUSIVITE, , Sur la commune de Wittenheim, Joffre Immobilier vous propose de venir decouvrir cette charmante maison des mines., , Proche des commodites, des lignes de bus et des axes routiers , ce bien de 80 m2 environ pose sur une parcelle de 6,89 ares de terrain saura vous charmer par sa situation paisible et la qualite de ses prestations., , Accolee d'un cote, cette maison isolee par l'interieur se compose d'un lumineux salon/sejour, d'une cuisine recente entierement equipee, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un WC separe, et d'une grande cave., , A l'arriere de la maison, vous trouverez une dependance, un grand garage, et pour profiter des beaux jours, un salon d'ete et un grand jardin., , Les plus :, - Possibilite de creer une extension, - Dependance entierement isolee, - Portail motorise, - Fenetres PVC double vitrage, - Superbe exterieur , - Adoucisseur d'eau, - Tres bon etat general, , , A decouvrir rapidement , , Le prix indique comprend les honoraires a la charge d...

210 000 € ou 1 476,63 € / mois

Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022 se composant comme suit : - Un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin - Une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour - Deux grandes chambres ayant chacune l'espace pour accueillir un dressing - Une salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Un cellier/buanderie La maison se trouve sur un terrain de 4,89 ares. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage clim réversible, faible taxe foncière. Entièrement rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La façade est à prévoir, un devis a été établi et peut être transmis sur demande. Réservez votre visite au 06.70.78.20.16  Prix 199 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

199 500 € ou 1 402,79 € / mois

Située à Ribeauvillé, cette maison de 76 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement idéal entre Colmar et Sélestat, dans un village historique. Composition : Rez-de-chaussée : salon séjour avec cuisine ouverte équipée, WC. Étage : deux chambres, salle de bain avec WC, buanderie. Combles aménageables : déjà raccordés à l'eau et à l'électricité. Extérieur : cour intérieure privative. Équipements : chaudière à gaz, pompe à chaleur réversible, fenêtres en bois double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : KUZU Burak O6.60.87.32.36 / b.kuzu@immo-seckler.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

220 000 € ou 1 546,94 € / mois

Venez vous installer dans cette agréable maison traditionnelle de 1979, à rafraîchir, avec vie de plain pied, située au calme, de 86 m2 environ, établie sur un beau terrain de 7 ares arboré et en partie clôturé. Idéalement située à SOPPE LE HAUT, entre l'accès de l'autoroute A36 et les commerces et commodités (15 minutes environ). Elle se compose comme suit : - entrée avec placards muraux, - cuisine séparée et aménagée avec accès balcon, - belle pièce de vie avec accès terrasse en partie couverte et jardin, - salle de bains avec baignoire, douche et bidet, - 2 chambres de 11 et 12 m2 environ, - un toilette séparé avec lave mains. Combles aménageables, toiture et charpente en bon état. Sous-sol complet avec garage double en enfilade, atelier, chaufferie, cave, une pièce à aménager en bureau, salle de sport ou de jeux... Hangar pour stockage de bois. Partie technique : - fenêtres double vitrage PVC, - volets roulants PVC, - chaudière fioul à condensation DE DIETRICH de 2012, - kachelhofe (bois), - assainissement non conforme (micro-station à prévoir). Cette annonce référence 248656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 984,42 € / mois

Gunsbach, au calme, dans le village, MAISON ACCOLEE se composant : d'une entrée, un séjour avec possibilité poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, débarras, 71.5m2 hab., grenier aménageable, cave. A l'extérieur : une dépendance aménageable (atelier, stockage..), 2 parkings, petit espace vert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1344,-EUR à 1818,-EUR SOFOVAM. 03 89 77 32 05 - sofovam@wanadoo.fr