Vente Maison Gujan-Mestras (33470) 4 pièces

685 000 € ou 4 737,08 € / mois

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRASDans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison rénovée, à l'intérieur soigné, et parfaitement adaptée à une vie familiale.Vous y trouverez un séjour lumineux avec une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec double douche, et un wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une piscine, d'une dépendance aménagée de 20 m2, d'un garage et d'un grand espace parking.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com-DPE établi le 03/02/2025DPE: C (152) GES: A (4).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 395149Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

399 000 € ou 2 759,26 € / mois

Gujan-Mestras, lotissement du Courtiou, maison mitoyenne des années 90 comprenant uneentrée, salon séjour avec cheminée, coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, sde,wc. Garage attenant. Surface habitable d'environ 72 / 75 m2. Parcelle 000 CY 143 de 439m2. Locataires avec un bail d'un montant de 900 EUR/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 111,95 € / mois

***SOUS OFFRE*** Gujan-Mestras, en hyper-centre, dans un environnement très calme, villa moderne d'une surface d'environ 80 m comprenant salon séjour avec cuisine us équipée et aménagée, 2 chambres, sde, wc. Possibilité de recréer une 3 ème chambre. Une vaste dépendance avec beaucoup de potentiels pour laisser votre imagination penser cet espace avec une belle hauteur sous plafond. Terrain de 900 m2 . Climatisation. Jacuzzi. Piscinable. Gare à 1 KmLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

386 500 € ou 2 672,82 € / mois

Maison T4 de plain-pied de 88 m², construite en 2004 sur vide sanitaire, située dans un quartier calme de Gujan-Mestras (33470). Elle comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le terrain de 627 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, inclut un garage de 20 m². Maison nécessitant peu d'entretien. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

439 000 € ou 3 035,88 € / mois

Bien située dans le centre ville de Gujan-Mestras tout en bénéficiant d'un environnement pavillonnaire, maison individuelle de plain pied édifiée en 1994 et bien entretenue. Belle pièce principale spacieuse avec triple exposition, trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, garage attenant. Chaudière à condensation et cheminée. Le terrain de 730m2, réparti des deux côtés de la maison, dispose à l'arrière d'une terrasse couverte avec spa et offre un joli potentiel d'extension (emprise au sol autorisée de 30%). Proche de toutes commodités, et gare de Gujan à 1,2Km...Honoraires inclus à charge acquéreur 4,52%. Classe énergie : C. Nous contacter : 05.56.54.02.51

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

GUJAN-MESTRAS Centre, à proximité immédiate des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de ville de type 4 d'environ 82 m2 habitables plus un cellier de 8 m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte d'environ 39 m2, de 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Cette maison de ville bénéficie à l'arrière d'un petit patio. A DECOUVRIR !

458 000 € ou 3 167,27 € / mois

Gujan-Mestras, dans un environnement calme du quartier Chante Cigale, maison de 136m2 environ scindée en deux parties sur une parcelle de 640m2.Une première partie de 80m2 dans laquelle se trouve un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et bureau ainsi que salle de bains et wc.La seconde partie offre une surface de 55m2 dans laquelle se trouve petit séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Un étage est présent et permet la réalisation d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.Ce bien, après raffraichissement vous ouvre de nombreuses possibilités telles que la location saisonnière, un logement famillial avec dépendance pour adolescent, jeune adulte ou personne agée voir un espace de vie général en réalisant une ouverture entre les deux parties. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 261,21 € / mois

Maison de plain-pied rénovée avec piscine - Quartier résidentiel proche du sentier du littoral à Gujan-Mestras Découvrez cette maison de 138 m² de 2005 entièrement rénovée en 2020, idéalement située sur un terrain de 890 m² avec piscine au sel chauffée, au coeur d'un quartier résidentiel privé à proximité du Bassin. Cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et l'espace salle à manger sont largement vitrés, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, trois suites avec salles de bain et salles d'eau apportent confort et intimité. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques. A l'extérieur, le pool house entièrement équipé d'une cuisine d'été ajoute une ambiance vacances à la propriété. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain et un garage. Ce que nous apprécions : La proximité immédiate des prés salés, un cadre naturel exceptionnel L'espace extérieur avec pergola bio-climatique, piscine et pool house La grande terrasse couverte pour profiter de moments conviviaux en toutes saisons Venez découvrir ce lieu unique et son environnement privilégié à Gujan, où confort et tranquillité se conjuguent à la perfection. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette très belle maison avec piscine à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, l'agence immobilière du quartier de Meyran à Gujan-Mestras

435 000 € ou 3 008,22 € / mois

Maison composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud.cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. dégagement menant au coin nuit et ses trois chambres. placards aménagés. salle-de-bain à rénover. wc indépendants. maison sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. menuiseries pvc double vitrage. fibre installée. stores pvc manuels. chauffage électrique par convecteurs à inertie. ballon d'eau chaude de 300 litres récent. jardin entièrement clos avec puit foré. terrasse bois. cabanon de jardin. garage indépendant fermé et isolé. places de parking.dpe c, ges a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1260 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory gaulet. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory gaulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 904099678 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353821 présenté au prix de 435 000 euros ttc dont 15 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3, 60% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. grégory gaulet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 904099678.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory gaulet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

535 000 € ou 3 699,76 € / mois

L'agence Pichet vous propose à la vente cette superbe maison située sur la commune de Gujan-Mestras, offrant de nombreuses qualités et un potentiel indéniable. Cette maison fonctionnelle d'environ 120m² habitables ainsi que ses surfaces annexes (garage, cellier, dépendance) vous séduiront par ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour votre confort. La pièce à vivre, spacieuse et agréable, vous offre un cadre de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui vous permettra de cuisiner en toute sérénité. A l'extérieur, un jardin aménagé sans vis a vis vous attend pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine ouverte et équipée Jardin agréable et bien entretenu Secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports Cette maison présente de multiples opportunités pour votre projet de vie, dans un secteur recherché N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez l'agence Pichet pour plus d'informations et pour organiser une visite.

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

Bassin d'Arcachon Un havre de paix au coeur du Golf de Gujan Mestras Bienvenue dans ce cottage de charme de 40m2, niché dans le domaine exclusif du Green Village, jouxtant le prestigieux Golf de Gujan Mestras. Adossé à un cadre verdoyant et entièrement sécurisé, ce bien rare vous offre une opportunité unique de vivre ou de louer dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Ce cottage, entièrement équipé, vous séduira par ses prestations : trois chambres confortables, dont une suite propriétaire avec lit en 160 et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. Le coin salon est idéal pour se détendre, avec un canapé d'angle convertible, TV, Wifi et une cuisine moderne totalement équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, tout y est pour un confort maximal. La climatisation, installée en septembre 2024, garantit une température agréable toute l'année. L'extérieur est tout aussi charmant : une grande terrasse couverte de plus de 20m2 vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Sur les 240m2 de terrain clos, vous trouverez deux abris de jardin, dont un pour les outils de jardinage et les équipements de loisir. Les transats, tondeuse, débroussailleuse et autres accessoires sont déjà inclus. Vous disposerez également de **deux places de parking privées, un avantage exclusif avec vidéosurveillance. Ce qui rend ce cottage unique ? Son emplacement exceptionnel : exposition idéale, aucun vis-à-vis, bordé par le parc boisé avec pour seuls voisins des animaux paisibles comme le cheval, la chèvre, et la poule. Vous profitez de la tranquillité tout en ayant accès aux infrastructures du Domaine de la Forge à 600 mètres seulement : piscine, restaurants, bar d'ambiance, tennis, pétanque et autres services de qualité. Le Golf de Gujan Mestras est à quelques pas, et les plages d'Arcachon ainsi que la fameuse Dune du Pyla sont à moins de 10 kilomètres. C'est l'endroit rêvé pour s'évader, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. En confiant la gestion de votre bien à la conciergerie du domaine, vous pourrez profiter du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), un avantage fiscal indéniable. **Le cottage n'est pas soumis aux diagnostics immobiliers ni à la loi Carrez**, et vous êtes exonéré de taxe foncière et d'habitation. Un loyer annuel de seulement 5400 euros pour votre parcelle et aucun frais de copropriété ! Contactez Paola Gounet ImoConseil au plus vite pour découvrir ce bien unique. - Retrouvez-nous sur ** gounet.immo ** et faites l'acquisition d'un bien rare et prêt à être exploité toute l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

749 000 € ou 5 179,66 € / mois

Maison a vendre a GUJAN-MESTRAS, quartier calme, proche de la gare et de tous commerces, en tres bon etat ... , , Situee a quelques pas du port de Gujan-Mestras, et a seulement 20 minutes d'Arcachon, cette maison vous seduira par son confort, et a deux pas du sentier du littoral., Vous trouverez au rez-de-chaussee, une vaste piece a vivre avec cuisine equipee ( Four, plaque et hotte) et poele a bois, donnant acces sur une magnifique terrasse avec piscine. Une chambre parentale (13 m2), une salle de bain et une buanderie completent ce niveau., A l'etage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC., A l' exterieur, agreable jardin paysage et clos avec son espace petanque et car-port., , Cette maison vous est proposee par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a Riom, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobil...

420 000 € ou 2 904,48 € / mois

Découvrez cette charmante maison des années 70 pleine de caractère, proposant 2 chambres plus une chambre/bureau dans un espace chaleureux et pratique. Idéalement située à quelques pas de la gare et à proximité du charmant port de Meyran, elle vous offre un accès facile aux écoles, y compris à toutes les commodités de la ville. Grâce à ses panneaux solaires et photovoltaïques , elle conjugue modernité et respect de l'environnement. Avec son potentiel d'aménagement infini, elle n'attend que votre imagination pour devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

599 000 € ou 4 142,35 € / mois

AVILEO vous présente à la vente cette belle maison de 116m2 à Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, elle dispose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 chambre parental avec dressing et salle d'eau, alliant confort et modernité. Vous serez séduit par son vaste jardin et son terrain, parfait pour profiter des beaux jours. Une autorisation d'urbanisme a déja été obtenue pour la réalisation d'une la piscine ainsi que pour réaliser une petite dépendance sur l'avant de la parcelle côté rue. Pour plus de renseignements contacter nous !

269 000 € ou 1 860,25 € / mois

Gujan-Mestras, en hyper centre (Place de la Claire), villa d'une surface d'environ 100 m2 comprenant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde, possibilité de faire une 3 ème chambre, grande cuisine neuve équipée et aménagée, sàm, salon, sde et wc. Prévoir travaux de finition extérieur. Terrain de 288 m2 . RARELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 500 € ou 3 315,95 € / mois

Belle villa entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cuisine us équipée et aménagée, salon très lumineux ouvert sur sa terrasse en bois, 3 chambres dont 1 suite parentale, sde, wc indépendant. Climatisation réversible, belles prestations. Commerces et gare à 3 mns à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690 000 € ou 4 771,65 € / mois

Le coup de coeur de l'agence: Maisons individuelles du T4 au T6 avec vue imprenable sur le bassin! Découvrez nos magnifiques maisons situées dans le cadre enchanteur du Gujan-Mestras. Avec une vue imprenable sur le bassin, ces propriétés d'exception offrent tout le confort et le luxe dont vous rêvez. - Vue sur le bassin: profitez chaque jour de panoramas époustouflants sur le bassin d'Arcachon - Piscine privée: un espace de détente et de loisirs pour toute la famille - Jardin paysagé: un écrin de verdure pour vos moments de calme et de convivialité - Garage / Terrasse... Ces maisons sont de véritables bijoux alliant élégance et fonctionnalité (dernières normes), parfaitement adaptées à une vie de famille agréable et sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de la Côte Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

725 000 € ou 5 013,69 € / mois

À vendre, maison de plain-pied de 1975, idéalement située au Port de La Hume, dans un cadre exceptionnel et paisible. Fort potentiel pour ce bien recherché ! Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en faire 3), dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 15 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier ouvert et d'un Garage de 20 m² À l'extérieur : piscine hors-sol, cabanon de rangement, et un environnement calme et privilégié. Emplacement idéal, proche du bassin et des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 272719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 766,18 € / mois

Idéalement située à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied de 102 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, offrant un bel espace de convivialité. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour pour une configuration plus moderne. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un atout majeur : un garage spacieux de 25 m² avec un accès direct à la cuisine, idéal pour le rangement et le stationnement. Édifiée sur une parcelle de 540 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice à la détente. Une belle opportunité à saisir ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

630 000 € ou 4 356,73 € / mois

A vendre à Gujan-Mestras : une magnifique villa neuve T4 de plain-pied aux dernières normes RE 2020, située dans le quartier paisible et prisé de Chante-Cigale. Construite en 2024 sur un terrain de 545 m², cette maison de 115 m2 allie modernité, confort et prestations haut de gamme : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La maison est pensée pour offrir des espaces nuit distincts: La suite parentale propose une chambre, un coin dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres accueillantes avec rangements sont également présentes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et deux WC indépendants. A l'extérieur, le jardin paysagé, nécessitant peu d'entretien, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de 17 m² complète les prestations de cette villa. Cette maison neuve avec piscine et garage à vendre à Gujan-Mestras 33470, parfaitement située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer sur le Bassin d'Arcachon. Venez découvrir ce bien d'exception à la vente à Gujan-Mestras et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)