Vente Maison Guipel (35440)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

GUIPEL - COGIR vous présente en Exclusivité au coeur du bourg cette maison de 123m2 habitable comprenant au RDC une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et un bureau avec une entrée indépendante. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Au sous-sol vous trouverez un garage et une cave. La maison dispose également d'une place de parking privée. Idéal pour une profession libérale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538145525 - .

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Maison de Campagne de charme aux portes de RENNES. A proximité de Melesse, Montreuil sur Ille (gare SNCF) et la Mézière. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - 06 51 82 63 58 / o.marechal@bskimmobilier.com Pour les amoureux du calme et de la nature - Maison rustique de charme aux portes de RENNES (20 min en voiture et 7 min Gare SNCF MONTREUIL SUR ILLE) sur la commune de GUIPEL (35440) En campagne, dans un cadre champêtre et bucolique, au sein d'un petit hameau, je vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 93.49 m2, lumineuse, triple exposition, séjour exposé SUD. La maison comprend un grand salon séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes de caractère, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une spacieuse, un wc séparée, une sdb. Les combles sont aménageables, en partie isolés et peuvent développer 40 à 50 m2 de surface habitable supplémentaire. Le terrain de 1500 m2 comprend un four à pain fonctionnel ainsi qu'un puits avec sa source d'eau, des arbres fruitiers, à proximité d'un verger; il est piscinable. Extension supplémentaire possible de 50 m2 selon PLUI Val d'Ille Aubigné + 40 m2 en annexes (non accolées à la maison). La maison est en bon état, habitable, à rénover (assainissement à mettre à jour notamment). structure charpente toiture et couverture bon état (pas de travaux à prévoir). Chauffage par chaudière fioul et cheminée. Eau chaude sanitaire par ballon électrique. Electricité = environ 50 € mensuel DPE E 306 / GES E 55 Estimation du coût annuel en énergie 1760 - 2450 € Taxe Foncière annuelle : 450 € Au prix de 210.000 € HAI, honoraires à la charge du Vendeur. Afin d'optimiser votre temps et de nous assurer que ce bien correspond à vos critères de recherche, je vous propose une première visite immersive à distance. Si le bien vous plaît, une visite sera organisée à la suite. Olivier MARECHAL, agent commercial du réseau immobilier BSK IMMOBILIER est inscrit au RSAC de Rennes n°752 372 367. Réf annonce : 146 365 Pour toute demande de visite ou renseignement, je vous remercie de me contacter Olivier MARECHAL 06 51 82 63 58 / o.marechal@bskimmobilier.com Cette annonce référence 246827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398 240 € ou 2 792,51 € / mois

A vendre rare a la vente longère de plus de 150m², sur la commune de guipel.référence: kr-14846le cabinet chateaubriand de combourg, vous propose cette magnifique longère du 17ème siècle, sur la commune de guipel. cette maison dont vous tomberez sous le charme de son côté ancien. située dans un environnement très calme, et sans vis à vis. elle vous offrira 4 chambres, sur un volume de plus de 150m².le tout sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant une agréable partie boisée. une visite s'impose.dpe: classe énergie: d (239 kwh/m2/an) / gaz à effet de serre: b (7 kgco²/m2/an)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 398 240  honoraires inclus charge acquéreur 4.8% ttc (prix 380 000  hors honoraires).montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970  et 2700  par an. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)