Vente Maison Guignen (35580)

123 005 € ou 862,53 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Réalisez vos rêves d'accession à la propriété avec cette maison hors d'eau hors d'air de 80m², offrant la possibilité, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, buanderie, wc et 3 chambres à l'étage ainsi qu'une une salle de bains équipée, l'ensemble sur un terrain de 300m², proche de tous les commerces, école et transports. Qu'est-ce qu'une maison hors d'eau hors d'air ? Hors d'eau hors d'air (HEHA) signifie que le gros œuvre de la maison est terminé, le bâtiment est donc protégé des intempéries (pluie, vent, etc.). Il est donc prêt pour les travaux intérieurs qui restent à votre charge. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison hors d'eau hors d'air, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL02335466578627

123 005 € ou 862,53 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Réalisez vos rêves d'accession à la propriété avec cette maison hors d'eau hors d'air de 80m², offrant la possibilité, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, buanderie, wc et 3 chambres à l'étage ainsi qu'une une salle de bains équipée, l'ensemble sur un terrain de 300m², proche de tous les commerces, école et transports. Qu'est-ce qu'une maison hors d'eau hors d'air ? Hors d'eau hors d'air (HEHA) signifie que le gros œuvre de la maison est terminé, le bâtiment est donc protégé des intempéries (pluie, vent, etc.). Il est donc prêt pour les travaux intérieurs qui restent à votre charge. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison hors d'eau hors d'air, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL0233547EDB5D38

364 700 € ou 2 557,32 € / mois

Seulement dans votre agence de Pont Réan / Guichen, Optivia Foncier, heureuse de vous présenter cette charmante maison récente à Guignen, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg ! Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2010, offrant des volumes généreux et un cadre de vie lumineux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et proche des commodités. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne, équipée d'un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. - Étage : un palier spacieux dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, assurant un espace privé pour chacun. A savoir que les travaux suivants ont été réalisés récemment : Le tout sur un terrain d'environ 760 m² comprenant deux belles terrasses dont une exposée SUD, deux abris de jardins ainsi qu'un garage attenant à la maison. Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. A savoir que des travaux récents ont eu lieu tels que : Reprise des sols dans la pièce réalisée en 2024 Sol et peinture de l'étage en 2020 ainsi que le WC suspendu Complément d'isolation dans les combles avec un soufflage de ouate de cellulose Remplacement des radiateurs (haut de gamme avec pilotage intelligent) Une très belle opportunité rare sur le marché de GUIGNEN et à environ 6 minutes de GUICHEN avec l'accès rapide à l'axe RENNES REDON. Des vidéos seront disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

229 800 € ou 1 611,38 € / mois

A 10 minutes de GUIGNEN : Belle propriété à fort potentiel d'environ 160 m² disposée sur un terrain de 3 232m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda lumineuse ( à noter la présence de volets roulants électriques) offrant un véritable confort de vie. Egalement au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, une cuisine aménagée avec insert à bois et un espace bureau offrant la possibilité d'être converti en deuxième chambre. A l'étage, un studio indépendant est aménagé d'une chambre mansardée, d'un petit salon, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer une chambre en plus selon vos besoins. L'accès à ce studio se fait par un escalier extérieur, préservant ainsi l'intimité de chacun. A l'extérieur, un garage en bois permet de garer deux véhicules. S'y trouve également un atelier/garage mitoyen ainsi qu'un puits. Les points suivants sont à savoir : l'assainissement nécessite une mise aux normes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2023). Efficace pour le chauffage et l'eau sanitaire garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Celle-ci a notamment permis à la maison d'obtenir un excellent DPE (B) Enfin il est à savoir que la maison est à environ 3 minutes de l'axe RENNES REDON permettant ainsi de rejoindre toutes les communes dynamiques environnantes. Opportunité rare à saisir rapidement ! Votre contact : Franck NORMAND

437 640 € ou 3 068,78 € / mois

Votre agence de Pont Réan / Guichen vous propose cette superbe longère rénovée avec goût à Guignen, à seulement une vingtaine de minutes de Rennes. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 220 m² habitables et située dans un écrin de verdure à 4 minutes du centre-bourg de Guignen. - Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un somptueux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, au design moderne et soigné. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains incluant une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une salle de sport dotée d'un jacuzzi pour vos moments de détente et de bien-être complètent ce niveau. - A l'étage : Un palier menant à quatre chambres de belle taille, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain verdoyant et paisible, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein SUD idéale pour vos soirées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un puits fonctionnel permettant de couvrir les besoins en eau de la maison. Cette propriété rare combine charme authentique, rénovation moderne et cadre bucolique, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Rennes. Vous apprécierez également le bon DPE de la propriété. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Votre agence immobilière Optivia Foncier vous présente cette singulière maison de 109 m² construite en ossature bois, située à en sortie de bourg de Guignen. Proche du centre, cette maison vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. La maison se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : une entrée donnant sur un spacieux espace de vie comprenant un salon/Séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 42 m² au total et exposé SUD et OUEST garantissant une très belle luminosité. La maison dispose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et WC indépendant. Un cellier complète ce niveau ; - A l'étage : un dégagement menant à deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC indépendant ; - Au sous-sol : vous découvrirez un espace de stockage uniquement accessible par l'extérieur de près de 24 m² Le tout sur un terrain d'environ 1366 m² qui ne demande qu'a être aménager pour profiter de ce bel espace extérieur. Caractéristiques Techniques : - Construction : Maison en ossature bois avec bardage extérieur en bois, offrant une excellente isolation et une esthétique chaleureuse. - Pré-installation pour poêle : Tubage existant dans la pièce de vie pour l'installation d'un futur poêle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous disposons de photos ainsi que de vidéos sous format de visite virtuelle. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

123 005 € ou 862,53 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Réalisez vos rêves d'accession à la propriété avec cette maison hors d'eau hors d'air de 80m², offrant la possibilité, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, buanderie, wc et 3 chambres à l'étage ainsi qu'une une salle de bains équipée, l'ensemble sur un terrain de 300m², proche de tous les commerces, école et transports. Qu'est-ce qu'une maison hors d'eau hors d'air ? Hors d'eau hors d'air (HEHA) signifie que le gros œuvre de la maison est terminé, le bâtiment est donc protégé des intempéries (pluie, vent, etc.). Il est donc prêt pour les travaux intérieurs qui restent à votre charge. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison hors d'eau hors d'air, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL0233543E2E1CEE

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette maison en bois, bien entretenue de 2005, d'environ 88 m². Idéalement située non loin des commodités de Guignen, à seulement 5 minutes des écoles et commerces. Elle comprend une entrée donnant sur le salon-séjour lumineux, une espace cuisine aménagée ouvert sur la pièce de vie, trois chambres équipées de placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée et un cellier. Profitez d'un terrain clos avec terrasse exposés plein sud. Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

354 960 € ou 2 489,02 € / mois

EXCLUSIVITE : Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter en avant première cette belle maison contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un hameau paisible, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et proche de la voie rapide menant à RENNES en 20 minutes. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (très qualitative, elle a été posée en 2022) , ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux disposant d'un poêle à bois de 2019, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Étage : L'étage se compose d'un dégagement qui dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bains. Sous-sol et Extérieur : La maison dispose d'un sous-sol complet (81 m²), offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 1 485 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. A l'arrière, vous profiterez d'une vue dégagée sur des terres agricoles, idéale pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée vous permettant d'y stationner tout type de véhicule. Environnement : Située dans un environnement calme, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à environ 2 km du centre de GUIGNEN et moins de 6 km du centre de GUICHEN. Cette propriété récente est un véritable coup de coeur avec son cadre exceptionnel et ses beaux volumes. Venez la découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

Située à seulement 15 minutes de Guichen et 15 minutes de Guer, cette grande maison de 195 m² saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien divisible en deux habitations distinctes. Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de vie de plus de 40 m² chacune, parfaites pour vos moments en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une avec douche privative. Un WC indépendant. Deux salles de bain, dont une avec WC. À l'étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : Une partie de la maison est entièrement rénovée et décorée au goût du jour. L'autre partie ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour correspondre à vos envies. Le tout sur un terrain généreux de plus de 1500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace de jeux...). Opportunité rare ! Que vous soyez à la recherche d'un grand espace de vie pour votre famille ou d'un projet d'investissement immobilier avec potentiel de division, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme Cette annonce référence 255483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 960 € ou 2 453,96 € / mois

A 5 minutes de GUIGNEN : Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen vous présente : Cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitables avec une vue imprenable sur la campagne de Guipry-Messac tout en étant à 5km du centre de GUIGNEN Idéalement située sur les hauteurs d'un petit hameau paisible, au nord de Guipry-Messac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition avec poêle à bois de 2021. Cet espace offre un accès direct à une vaste terrasse de près de 75 m², orientée sud et ouest, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine aménagée équipée ouverte avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de loisirs, dessert : Trois belles chambres, un dressing fonctionnel, une grande salle de bains avec douche, une double vasque, et un WC intégré. Point technique : - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'une des chambres de l'étage et radiateurs sur le reste de l'étage alimenté par une pompe à chaleur ; - Assainissement autonome aux normes ; - Aspiration centralisée. Extérieurs : Le tout sur un terrain de 920 m², entièrement clôturé, aménagé en 2021 avec une cour soignée et un portail électrique. Un double garage attenant, offrant un accès direct à la maison, une dépendance de stockage pratique. Une grande terrasse ensoleillée orientée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente ou pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare allie modernité et tranquillité, dans un cadre bucolique et apaisant. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et de confort contemporain, à visiter sans tarder ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER