Vente Maison Gradignan (33170) 5 pièces

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

GRADIGNAN Centre/Moulineau - Maison T5 de plain pied à rénover entèrement de 130m2 habitable + 170m2 de jardin et terrasse couverte de 24m2. Elle est idéalement placée au calme à deux pas du Parc Moulineau. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau, WC et une buanderie. Possibilité de rentrer deux véhicules. Elle sera entièrement évacuée et il y aura une refection totale de toiture, rare à saisir sans tarder.

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Grégory MICHELETTI vous présente sur Gradignan, au calme, une maison mitoyenne de 120 M2 de surface utile et son jardinet de 70 m2 . Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon- séjour donnant sur la terrasse, un cellier, un wc indépendant et un garage (possibilité de créer une 4ème chambre en rdc). A l'étage vous y trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, 1 salle de bain et son WC . Secteur très recherché ! Proches commodités, collège, écoles, commerces et transports.  PRIX : 349 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nous. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURE DE CAYAC / LOUSTALOT -COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ETAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé.Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc...Maison lumineuse, saine et très bien entretenue !Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),..A VISITER SANS TARDER !Prix: 540 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

547 900 € ou 3 841,94 € / mois

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURÉ DE CAYAC / LOUSTALOT - COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ÉTAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé. Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc... Maison lumineuse, saine et très bien entretenue ! Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),.. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 547 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURÉ DE CAYAC / LOUSTALOT - COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ÉTAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé. Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc... Maison lumineuse, saine et très bien entretenue ! Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),.. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 540 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

Découvrez cette élégante maison T5 de 138m2, avec un studio indépendant de 23m2, située à Gradignan (33170) dans un quartier attrayant, entre le parc de Gazailhan et le bois de Thouars.Profitez de multiples moyens de transport à proximité, avec les lignes de bus 8, le Tram C Villenave Pyrénées, et le Tram B à seulement 9 minutes en voiture.Sur une parcelle de 876m2, incluant 2 cabanons de jardin et des places de stationnement, cette propriété offre un cadre verdoyant idéal avec une exposition SUD/EST.La maison, construite en 1985 et rénovée à 80%, présente une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et 4 pièces polyvalentes. Le potentiel permet d'aménager 3 chambres avec une suite parentale ou 2 chambres et un atelier/cabinet médical, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules sur la propriété.Le studio indépendant, entièrement équipé, offre une vie autonome avec machine à laver, réfrigérateur, lave-vaisselle, terrasse, Wifi et pompe de relevage.La maison, décorée avec charme, bénéficie d'une rénovation récente comprenant des huisseries, une avancée de toit et des gouttières de 2 ans, une extension de 21m2 il y a 7 ans, et est en excellent état avec un vide sanitaire et un cumulus électrique de 250L de 2 ans, poêle à bois et 2 climatisations réversibles.Quelques travaux de façade et d'appuis de fenêtres sont à prévoir.Taxe foncière : 2016EUR.À visiter rapidement, cette maison convient parfaitement aux FAMILLES, aux COUPLES avec ENFANTS, et aux COUPLES en quête d'un chez-soi chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison de 122 m2 sur une parcelle d'environ 400 m2 proche du centre ville. La maison est composée : en rdc, cuisine, salonr-séjour, cellier, salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. BONUS : possibiltié de créer une 4ème chambre en rdc. Idéalement placée, cette maison se situe à pied du centre de graditgnan, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Prix : 349 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) A saisir ! Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 5697. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 144 000 € ou 8 021,86 € / mois

A 30 minutes du Bassin d'Arcachon et 25 mns de Bordeaux centre, au coeur d'un parc de 2 hectares environ, venez découvrir cette villa d'une surface de 240 m2 comprenant salon /séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres, 2 sde, 2 wc, une grande buanderie. Une dépendance de 24 m2, un double garage avec 2 portes, piscine au sel 4 X 8m . Parc de 19618 m2. Un coin de paradis ....

548 000 € ou 3 842,64 € / mois

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE TYPE T4 SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE DE 926 M² AVEC PISCINE ET GARAGE ATTENANT, SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison vous accueillera dans une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 54 m² avec sa CUISINE AMENAGEE ET ÉQUIPÉE et une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 10 à plus de 11 m² toutes dotées de placard aménagés et une des chambre est dotée d'une SALLE D'EAU. Dans cet espace nuit , un WC indépendant et une SALLE DE BAIN viennent le compléter. A NOTER : UN GARAGE ATTENANT DE 18 M² ENVIRON, PISCINE 9X4, UNE CHAUDIÈRE A CONDENSATION DE 2021, CHEMINÉE, MAISON BIEN ENTRETENUE ... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE EN 2015 TOUT EN GARDANT LE CACHET DE LA PIERRE ET LE CONFORT DU CONTEMPORAIN DE TYPE T4 SUR UNE PARCELLE DE 204 M² LE TOUT A QUELQUES KILOMETRES DE GRADIGNAN 33170. Cette maison mitoyenne d'un seul côté vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 50 m² avec sa CUISINE AMENAGEE ET ÉQUIPÉE. Au premier étage, vous découvrirez un pallier d'environ 17 m² pouvant servir d'un espace bureau, détente ou même chambre d'appoint puis vous traversez une passerelle vous amenant vers la SUITE PARENTALE d'environ 15 m², un WC indépendant et une SALLE D'EAU pour les enfants. Le second étage se compose en deux parties: Une première où se trouve une CHAMBRE d'enfant mansardée d'environ 12 m² au sol avec placard aménagé. La seconde partie peut également servir d'une troisième chambre mansardée ou d'un lieu de jeux de plus de 20 m² au sol. Ces espaces cocooning sont parfaits pour des enfants/ado. A NOTER : BELLE BÂTISSE DE 1896 RÉNOVÉE EN 2015 PAR UN ARCHITECTE ET AMÉLIORÉE AU FIL DU TEMPS, JARDIN COCOONING AVEC TERRASSE DE PLUS DE 30 M², UN CABANON, UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 8 M, SES POUTRES CENTENAIRES APPARENTES ET MAISON LUMINEUSE GRACE A CES MULTIPLES OUVERTURES. Je vous propose de la visiter sans tarder car c'est un véritable coup de coeur pour les personnes aimantes les espaces atypiques.... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Découvrez cette agréable maison, située dans un quartier calme et résidentiel à Gradignan et à seulement 2 km du centre-ville. Profitez d'un accès rapide à la rocade (sortie 17) en moins de 5 minutes et de la proximité avec les écoles et commerces. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux donne sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de 18 m², une salle de bain et toilettes et une buanderie complètent cet espace avec de grands rangements. À l'étage, deux chambres de 14 et 15 m² et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. L'extérieur en toute intimité est tout aussi attrayant avec une terrasse en bois, une piscine, un jacuzzi extérieur et un garage aménagé de 30 m², le tout sur une parcelle de 426 m². Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de volets roulants en PVC et de la fibre optique, pour un confort moderne et économique. Ne manquez pas cette maison idéale pour une vie de famille paisible à Gradignan, véritable cocon proche de tout. Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113700) et jlrefour@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

547 900 € ou 3 841,94 € / mois

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURE DE CAYAC / LOUSTALOT -COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ETAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé.Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc...Maison lumineuse, saine et très bien entretenue !Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),..A VISITER SANS TARDER !Prix: 547 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

618 000 € ou 4 333,49 € / mois

A VENDRE MAISON DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE DE 979 M² AU CALME SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison se compose d'une CUISINE DINATOIRE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE D'ENVIRON 28 M² et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 30 m². Deux chambres allant de 11 à 19 m² environ, une SALLE D'EAU et WC indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un pallier de plus de 9 m² pouvant servir d'espace détente et desservant deux chambres de plus 15 m² chacune et SALLE D'EAU avec WC. A NOTER : BUANDERIE/CELLIER, POÊLE A PELLETS, RÉNOVATION EN 2019, CABANON DE JARDIN, 2 PLACES POUR VÉHICULES SUR LA PARCELLE, MAISON AU CALME A VOIR RAPIDEMENT. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison T5 de 104m2 à Gradignan dans un quartier TRES CALME ; c'est la campagne à la ville par l'accès au bois de Papaye et du parc Moulineau ! Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus lignes 8 à proximité immédiate, bus ligne 36 Collège A.Mauguin à 5min à pieds et Tram C Villenave Pyrénées à 9min à vélo. Jardin de 181m2 d'une parcelle de 270m2 dont un cabanon de jardin et un espace dédié au potager n'attend que vous. Cette propriété comporte un garage de 17m2 et deux places de stationnement extérieures à l'intérieur de la propriété sont envisageables. Laissez-vous tenter par cette verdure avec une exposition idéale : OUEST/EST. Cette maison de 1972 se compose : - RDC entrée, wc séparé avec placard, cuisine fermée et semi-équipée (chaudière Saunier Duval révisée en avril 2023, machine à laver et lave-vaisselle possibles), salon / salle à manger très lumineux par les baies vitrées, - À l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc séparé avec placard (lave-mains). Maison avec système de chauffage au gaz individuel par chaudière Saunier Duval, double vitrage PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir suivant les aspirations et les goûts de chacun pour cette maison très saine. Possibilité d'évolution de la maison : ouvrir la cuisine sur le salon d'angle avec cette belle cheminée fonctionnelle (devenant une pièce traversante exposée EST/OUEST), agrandir la salle de bains, utiliser une des chambres en bureau ou chambre d'amis, transformer le wc à l'étage en une salle d'eau supplémentaire. A visiter très rapidement maison idéale pour FAMILLE ou COUPLE AVEC ENFANT ou COUPLE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

372 750 € ou 2 613,77 € / mois

Au centre d'un quartier résidentiel de GRADIGNAN, venez découvrir cette charmante maison de 3 chambres. Vous profiterez d'une ville recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux. Avec une surface de 105m2, cette maison se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un grand espace de vie qui peut accueillir toute la famille et d'un grand jardin avec ses arbres fruitiers. Vous apprécierez la proximité des écoles et du parc de Laurenzane qui vous offrira un grand espace vert pour vos loisirs et détente. Lignes de bus 6 minutes à pied ,Gare de Pessac à seulement 5 minutes en voiture. Le double vitrage et l' isolation de la toiture ajoutés à un garage sont les atouts supplémentaires de cette maison familiale Ne passez pas à coté de cette opportunité pour vous installer avec votre famille dans un cadre de vie idéal. Il faut prévoir cependant un petit rafraîchissement pour redonner à votre futur maison un peu de modernité et révéler tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -