Vente Maison Gironde 15 pièces

991 000 € ou 6 949,01 € / mois

Très belle propriété viticole située dans le Blayais. Cette ensemble se compose comme suit : - Une maison d'habitation sur deux niveaux, de 240 m² environ comprenant un salon, une salle à manger d'environ 33 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC séparés situés à l'étage ainsi qu'au rez de chaussé. Cette maison s'ouvre sur une cour extérieure permettant d'accéder à deux garages, un auvent et une cour avec piscine creusée. - Une seconde maison d'habitation sur deux niveaux de 91 m² environ comprenant un séjour, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage d'environ 12 m². Cette maison pourrait tout à fait être louée au alentours de 650€/mois. - Des bâtiments d'exploitation comprenant 2 cuviers, 2 hangars métalliques, plusieurs chais de stockage, un local phytosanitaire. Sur une surface avoisinant les 1500 m². - Le vignoble qui s'étend sur 24 ha environ sera convertie bio pour la récolte de l'année 2025. L'exploitation produit environ 1000 hectolitres de vin soit l'équivalent de 130 000 bouteilles par an. Les sols sont surtout argilo-calcaires, les cépages se constituent de Sauvignon sur 2 ha, de Malbec sur 6.30 ha et le reste en merlot. Les cépages sont choisis en fonction de la nature du sol, ils assurent une bonne production en respectant le rendement et la qualité. Distribution des vins par le négoce et vente directe propriété. Ce vignoble propose trois noms de château. Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonné... Cette annonce référence 240377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 991 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2018 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 1000 m2 environ couverte sur une parcelle de 1796 m2, comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de faire plusieurs lots. Au prix de 214 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Émilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Fiche Id-ACH162419 : Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m², à restaurer, avec de nombreuses dépendanc es en pierre totalisant 635 m² sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins arborés et clos sur un terrain de 5515 m² d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m² qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m², chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m² qui accède à l'étage, une cuisine - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 000 000 € ou 28 048,46 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege - Emplacement Idéal Pour Bureaux LA CLEF IMMO INVEST Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l'achat immobilier ; il s'agit d'un investissement dans l'avenir des affaires dans un emplacement recherché. Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege - Emplacement Idéal Pour Bureaux N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it's an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette authentique demeure bourgeoise du XVIIIème. Située au coeur historique de la bastide et à pied de toutes commodités, écoles et de la gare, cet immeuble offre de belles pièces de réception, 365m² habitables, un total de 15 pièces et une cour avec un emplacement de parking sécurisé. Cette demeure typique de l'époque néo-classique offre une belle luminosité et éléments d'époque tel que des cheminées, un remarquable balcon à encorbellement qui court le long des façades et un superbe escalier en pierre de taille. Le rez de chaussée de ce bien dispose de plusieurs entrées, - nous retrouvons une première entrée, depuis un perron en pierre, ce dernier donne sur un dégagement qui distribue deux grandes pièces (31 et 18m²) et un wc. Cet ensemble était autrefois utilisé en tant que cabinet. - la deuxième entrée, depuis sa cour, donne accès à la maison principale, à laquelle jouxte une souillarde avec en prolongement une ancienne pièce de vie attenante qui disposent chacune d'une entrée séparée. Toutes ces pièces peuvent être interconnectées. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un hall d'entrée, un cellier-chaufferie et une pièce bureau avec accès à une cave voutée. Dans le hall se trouve ce somptueux escalier avec ses ornements en fer qui constitue un élément architectural à lui seul ! Le premier étage, comprend un petit salon de réception donnant sur un dégagement central qui distribue, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec wc. Le second étage est composée d'une bibliothèque, un rangement, un dégagement central qui distribue une salle de bains avec wc, trois chambres et un bureau ? salon. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation. Cette demeure historique offre de multiples possibilités. Que ce soit pour une vaste maison familiale, pour plusieurs logements indépendants ou pour une utilisation mixte, ce bien propose un lieu de vie spacieux et authentique. Afin de profiter pleinement de cet ensemble, des travaux y sont à envisager.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Lot de trois maisons plain-pied neuves avec garantie décennale Localisation : o À 1 heure de Bordeaux o À 20 minutes de Saint-Émilion o À 30 minutes de Libourne o À 35 minutes de Bergerac o Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : o Trois maisons plain-pied neuves de 120m² avec garage chacune, prêtes à emménager o Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 o Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) o Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues) o Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² o Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée o Trois belles chambres par maison o Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord o Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau o Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre o WC suspendu Confort et sécurité : o Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison o Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison o Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : o Électricité et assainissement (microstation) aux normes o Volets électriques o VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) o Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : o Normes PMR, un atout non négligeable o Sécurité et confort garantis o Environnement calme et agréable Prix d'achat total : 599 000 € Revenu locatif total mensuel : 2 850 € (3 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 34 200 € Rentabilité annuelle brute : 5,71 % Opportunité d'investissement : Ces trois maisons sont une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement grâce à la mise en location. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement ! Cette annonce référence 245213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274 500 € ou 1 924,83 € / mois

je vous propose une grande maison de 300m², vendue partiellement meublée et donc idéale pour faire une activité de location saisonnière ou gîte. elle est située dans la petite commune prisée de plassac et à quelques mètres du petit port pour faire de belles balades. la commune est à seulement 5 minutes de blaye et de toutes ses commodités et 50 minutes de bordeaux. la maison est posée sur un grand terrain de 1800m² avec une piscine hors sol et de nombreux arbres fruitiers. elle dispose d'un logement indépendant dédié à l'activité de location saisonnière et de nombreuses autres chambres et salles d'eau à exploiter également. au total vous disposerez de 9 chambres (2 + une belle suite parentale au rez-de-chaussée, 6 à l'étage) et de très nombreuses salles d'eau et toilettes! a visiter rapidement car ce bien est rare de part sa situation géographique et son tarif. votre agent commercial 3g immo sur place ei - isabelle buisson inscrite au rsac d'evreux 448 620 187, : , site 3gimmo : https:///buisson

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Fiche Id-UBW162419 : Begadan, Maison d'environ 350 m2 comprenant 15 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5515 m2 - - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

En exclusivité, propriété de 5,6 hectares à vocations multiples : équestre, agricole, forestière, environnementales, commerciales,... D'un seul tenant, ce domaine est vendu avec un ancien bâtiment en pierre d'environ 600 m2, très bien conçu, fonctionnel, polyvalent et accessible dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété est idéalement située au coeur du Médoc à proximité des écoles et de toutes commodités du bourg de St Laurent-Médoc, à seulement 20 minutes des plages et à seulement 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Pour celles et ceux qui recherchent une structure pour commencer un projet équestre ou un projet à vocation agricole, agro-touristique, horticole, maraichère, vente directe à la ferme, sylvicole,... vous l'avez trouvé ! Vous pourrez facilement transformer ce domaine en y créant et développant l'activité de votre choix. Les 5,6 hectares de terrains peuvent très vite devenir des paddocks pour chevaux ou accueillir des élevages spécialisés, des cultures, des pépinières, un éco-village,... Enfin le bâtiment d'environ 600 m2 bénéficie de grands volumes avec des ouvertures larges et fonctionnelles. Ce bâtiment peut se transformer très facilement en écurie, en bâtiment d'exploitation, en lieu de stockage, atelier d'artiste, garage,... Une partie du bâtiment peut également servir d'habitation sous réserve d'une demande de changement d'affectation. À saisir pour investisseurs : investissement locatif pour locations artisans, stockage, camping-cars, caravanes, véhicules, parkings... Opportunité pour entrepreneurs, agriculteurs, artisans : stockage, atelier, garage, hangar, entrepôt, grange. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au 06 77 81 88 71. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 1000 m2 environ couverte sur une parcelle de 1796 m2, comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de faire plusieurs lots.Au prix de 214 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

2 300 000 € ou 16 127,87 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX IMMEUBLE 445 M2 DE PRESTIGE AVEC JARDIN. LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur L'achat de cet immeuble de prestige au centre de Bordeaux représente une opportunité remarquable pour les investisseurs désirant se positionner dans un marché immobilier attractif. Avec une superficie habitable de 445 m² et un jardin de 150 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une diversification d'investissement, offrant des possibilités de rendements locatifs intéressants ou de revente à valeur ajoutée. L'emplacement privilégié et les caractéristiques exceptionnelles de l'immeuble en font une option d'investissement haut de gamme, promettant une appréciation continue dans le temps. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. BORDEAUX IMMEUBLE 445 M2 DE PRESTIGE AVEC JARDIN. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Purchasing this prestigious building in the center of Bordeaux offers a remarkable opportunity for investors looking to position themselves in an attractive real estate market. With a living area of 445 sqm and a 150 sqm garden, this property is perfectly suited for investment diversification, providing possibilities for interesting rental yields or value-added resale. The prime location and exceptional features of the building make it a premium investment option, promising continuous appreciation over time. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact Florence LECACHEUR EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 1200 m2 environ couverte sur une parcelle de 3300 m2, comprenant plus de15 pièces cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de faire plusieurs lots. Au prix de 323 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Émilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

296 500 € ou 2 079,09 € / mois

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 1000 m2 environ au sol sur une parcelle de 3309 m2, comprenant plus de15 pièces cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de faire plusieurs lots.Au prix de 296 500 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Fiche Id-PTN162419 : Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m², à restaurer, avec de nombreuses dépendanc es en pierre totalisant 635 m² sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins arborés et clos sur un terrain de 5515 m² d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m² qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m², chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m² qui accède à l'étage, une cuisine - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (37 m2, 87 m2 et 100 m2). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au coeur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L'Orangeraie » d'environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment pour développer son activité de réception type séminaire. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 500 € ou 2 079,09 € / mois

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 1000 m2 environ au sol sur une parcelle de 3309 m2, comprenant plus de15 pièces cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de faire plusieurs lots. Au prix de 296 500 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Émilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

35 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (100 m2 (4 chambres), 87 m2 (2 chambres) et 37 m2 (1 chambre)). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au coeur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L'Orangeraie » d'environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Opportunité à saisir agnifique pour cette magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m2, à restaurer, avec de nombreuses dépendances en pierre totalisant 635 m2 sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins joliment arborés et clos sur un terrain de 5515 m2 d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m2 qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m2, chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m2 qui accède à l'étage, une cuisine de 14 m2 et d'une arrière cuisine avec four à pain de 40 m2. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 8 m2, un palier de 11 m2, deux greniers aménageables de 32 et 58 m2 et des combles de 31 m2. Chauffage central au fioul. Toiture et charpente entièrement rénovées. Tous les intérieurs sont eux à réaménager dans leur totalité. Les dépendances de 635 m2 composées d'anciennes écuries, étables, chais, granges et remises sont autant de lieux auxquels vous pourrez redonner une vie, et laisser libre cours à vos envies et inspirations. Propriété idéale en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier, projets touristiques: chambres d'hôtes, gîte rural, écolodges, mais aussi à caractère réceptif, évènementiel ou artistique. Conviendrait parfaitement à des propriétaires d'animaux, éleveurs mais également aux porteurs de projets agricoles/horticoles/maraîchers, écovillage... Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de l'océan et de la nature, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

*************************EN EXCLUSIVITE*************************Nichée dans une rue calme du centre bourg historique de PODENSAC, à deux pas des services, commerces et commodités, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de type girondine en pierre s'ouvrant sur un parc intimiste, arboré avec piscine et dépendances.Elle s'élève sur trois niveaux désservis par un magnifique escalier en pierre sur voute avec au rez-de-chaussée, une entrée typique avec carreaux de ciment et plus de 3,5 m de hauteur sous plafond, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un deuxième salon/séjour en véranda de plus de 45 m2 avec insert bois, une grande cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Cave sur voute en pierre en sous sol.Au deuxième niveau, le palier vous conduit à 3 grandes chambres de plus de 25 m2 chacune, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque.Au dernier niveaux, sous les toits, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, grenier accessible et aménageable.Dépendance attenante et communicante avec la cuisine composée en rez-de-chaussée d'une souillarde/cellier et espaces chaufferie, à l'étage un palier, une pièce de rangement et une grande chambre type 'dortoir'.En extérieur, la véranda entièrement vitrée s'ouvre sur un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 1000m2, aménagé avec une piscine et sa terrasse, un espace barbecue, une dépendance de stockage et un grand garage de plus de 40 m2.En complément une bâtisse en pierre aménagée de plus de 50 m2 vous permettra de disposer d'un espace de réception compémentaire.Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, chauffage avec chaudière gaz, production d'eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude couplé à la chaudière gaz, menuiseries double vitrage. La maison est sous alarme.N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare sur ce secteur.Plus de photos sur demandeRef. Agence 4331