Vente Maison Génolhac (30450)

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal.Détails du Local CommercialActivité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer.Superficie du magasin : 23 m2, permettant un accueil chaleureux de la clientèle.Arrière-boutique : 23,5 m2, pour le stockage et la préparation.Laboratoire de production: 44 m2, divisé en deux sections :Boulangerie : 35 m2Pâtisserie : 9 m2Espaces complémentaires : Une cour de 16 m2 et un grand couloir de 20 m2, actuellement utilisé comme farinière.Charges et RentabilitéFrais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails.Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle.Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment :FoursPétrinDiviseuse-façonneusePetit pétrinGros batteurLaminoirMatériel de petite boulangerie et pâtisserieBanques à froid et chaudArmoire de congélationTrancheuse à pain, etc...Habitation à l'ÉtageChambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2, 11 m2 et 12 m2.Salle de bain : 6 m2, bien équipée.Cellier : 6 m2, pour un rangement supplémentaire.Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion.Grenier : Environ 20 m2, situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel.Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611

373 000 € ou 2 615,52 € / mois

Nous faisons découvrir au coeur du petit village cévenol de Sénéchas, cette jolie villa de plein pied construite en 2009. Situé à 10 minutes de Génolhac, 28 minutes de Villefort, de ses balades et de son lac parfait pour les baignades estivales. Elle surplombe la vallée de l'Homol avec une vue imprenable comme seules les Cévennes peuvent en offrir! D'une superficie habitable de 113m2, la villa se situe sur deux niveaux (un sous-sol de la même surface). Le bien est composé d'un vaste séjour/cuisine/salle à manger de 46,88m2 très lumineux qui donne sur une veranda offrant cette vue splendide..., 4 chambres dont une située au sous-sol avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 3420m2. La villa propose de belles prestations telles que plancher chauffant réversible qui garantie confort été comme hiver, volets roulants à toutes les fenêtres avec commandes individuelles et centrales, système d'aspirateur centralisé, un vitrage anti-chaleur, un grand garage et des places de parking intérieures. Pour tout ce qui est des commodités (magasins, pharmacie, école, etc.) , il faut se rendre à Génolhac. Il n'y a certes pas la proximité direct d'épicerie ou boulangerie dans le village, mais la qualité de vie que vous y trouverez en vaut la peine. Aucun travaux n'est pas à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour une nouvelle vie ou une résidence de vacances dans la fraîcheur des montagnes! Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

'Retour à la vente' Charmante Maison de Village au Coeur de Génolhac Opportunité Rare ! Découvrez cette maison de village unique située en plein centre-ville de Génolhac, à deux pas de tous les commerces. Ce bien atypique, offrant deux parties habitables distinctes, saura vous séduire par son caractère et son potentiel.Partie Rez-de-Chaussée (Louée jusqu'au 30/11/2025) :Cour Privative : Un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours.Pièce de Vie : Un salon/salle à manger chaleureux et convivial.Cuisine Fonctionnelle : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main.Chambre Confortable : Un espace nuit accueillant.Salle de Bain avec WC Séparés : Pour plus de confort au quotidien.Partie Étage (Accès Privé) :Premier Étage:Cuisine Séparée : Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.Salon/Salle à Manger : Un espace de vie lumineux et spacieux.WC : Pratique et accessible.Deuxième Étage:Deux Chambres : Pour des nuits paisibles.Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études.Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle.Caractéristiques Supplémentaires :Sous-sol : Deux caves offrant de multiples possibilités de rangement.Confort et Sécurité : Double vitrage installé et toiture refaite en 2023. Cette maison, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m2 au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m2 en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme. Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature. Contactez-nous vite pour plus de détails ! Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

DOHM Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa, idéalement située à proximité du centre-ville de Génolhac. À seulement une heure de Nîmes, 40 minutes d'Alès et 25 minutes du magnifique lac de Villefort, cette propriété exceptionnelle se trouve à deux pas du parc national des Cévennes, offrant une communion parfaite avec la nature. Caractéristiques principales : Terrain d'exception : Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce vaste terrain de 3500 m2, richement arboré avec des essences variées et parfois uniques, créant un véritable écrin de verdure à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de la gare. Rez-de-chaussée fonctionnel : Ce niveau comprend un grand garage avec portail automatique, une buanderie, une salle de musique, une salle de jeu, un hall d'entrée et un dégagement pouvant servir de bureau. Étage principal élégant : Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne. Une véranda avec salon de détente, une terrasse avec coin plancha, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent cet étage. Dernier étage intimiste : Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC séparés et un petit dressing, parfaits pour accueillir famille et amis. Rénovation de qualité : Cette villa contemporaine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent calme et sérénité. Emplacement privilégié : Profitez de la proximité des commodités urbaines, écoles, collège, commerces, tout en étant immergé dans un environnement naturel d'exception. Cette villa incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique, synonyme de luxe discret et de tranquillité absolue. Annonce rédigé par un agent immobilier imatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Au coeur du village médiéval de Génolhac, situé à 20 minutes de Villefort de son superbe lac, nous vous proposons de découvrir cette maison de village en pierres, associée à une boulangerie. Le bien est vendu tel quel et vos possibilités sont multiples. Le bâtiment est composé comme suit: au rez-de-chaussée se trouve la boulangerie, une pièce à l'arrière qui sert de séjour avec un petit coin cuisine et l'accès à l'atelier. Une autre entrée indépendante pour la partie habitation mène à l'étage qui a 4 chambres et une salle de bain. La boulangerie et l'entrée de l'habitation communique par l'intérieur. La partie habitation a une superficie de 85m2 et la partie boulangerie/atelier de 108m2. Si vous désirez reprendre cette activité, il y aura déjà sur place le matériel professionnel nécessaire au démarrage (four, pétrin, petit pétrin, gros batteur, laminoir, chambre froide, etc.), le commerce est toujours en activité, avec une clientèle annuelle et estivale dans un lieu de passage fréquenté. Vous êtes jeunes et avez nouveau projet de vie, pourquoi pas celui-ci? Proche de toutes les commodités qu'offre Génolhac et de ses divers évènements. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations.Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Envie d'un retour à la nature ? Au coeur des Cévennes méridionales, à seulement 10 minutes de Génolhac et au pied du Mont Lozère, cette propriété agricole d'environ 11 hectares vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et la richesse de ce terroir.Ce vaste domaine clôturé et sécurisé comprend une source, une rivière en bordure, de nombreux arbres fruitiers (châtaigniers, amandiers, oliviers, noisetiers, pommiers...), un tunnel agricole récent de 240m2, un poulailler, un récupérateur d'eau pluviale et une écurie. Un hangar de 110m2 abrite un appartement T2. Un atelier et d'autres dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée et le Mont Lozère depuis votre terrasse exposée plein sud. L'ensemble de la propriété est accéssible en véhicule. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr