Vente Maison Gémil (31380)

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Sortie Gémil : Maison de type 5, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Offrant une surface habitable d'environ 87m² et implantée sur une parcelle de 400m², elle vous propose un cadre de vie des plus pratiques. Le coeur de la maison est son spacieux séjour de plus de 40m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres, quant à elles, sont toutes équipées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Profitez également d'une agréable véranda d'environ 20m², parfaite pour savourer des moments de détente en toute saison. De plus, une petite dépendance de 12m² offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Visite virtuelle disponible ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous directement au 05.61.11.53.11 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Venez découvrir cette villa édifiée en 2004 dotée de 6 chambres à 2mn de Montastruc-La-Conseillère. La maison offre 230 m2 et se constitue d'un espace de vie lumineux de 61 m 2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une cheminée avec insert, un espace bureau, 6 chambres, un espace dressing à aménager, 2 salles d'eau avec possibilité de créer une troisième, un cellier/buanderie et de nombreux rangements. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et le mode de chauffage est pour la majeure partie en gainable réversible. Le terrain de 2031m2 offre un bel espace extérieur avec une belle piscine 8 x 4 avec pool-house et cuisine d'été. Le logement donne accès à une aire de parking couverte privative et un garage d'environ 40 m 2. L'appréciable: appartement indépendant et possbilité d'un espace pour profession libérale. Prix de vente fixé par Eric TROVATO : 399 000 EUR. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 1 137 EUR par an. Si vous cherchez un logement pour votre famille nombreuse, celui-ci pourrait bien être fait pour vous. Vous pouvez contacter Eric TROVATO pour planifier une visite. À proximité de Montastruc-la-conseillère, Garidech, Paulhac, Buzet-sur-tarn ,Gémil. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Eric TROVATO - 06 13 79 76 86 - EI Agent commercial RSAC No 484055751 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.17. ) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée par un Agent mandataire -Cette annonce vous est proposée par Eric TROVATO - EI - NoRSAC: 484 055 751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

A proximité de Gémil ! Découvrez cette charmante maison de ville rénovée, conservant tout le charme de l'ancien ! Idéalement située au coeur d'un village à proximité de Gémil, et de toutes les commodités, ce T5 ne manquera pas de vous charmer. Dès l'entrée, un hall spacieux de 18 m² vous accueille, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une buanderie est également à votre disposition. Au premier étage, un espace de vie d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal, vous attend, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et une chambre dotée de deux placards indépendants. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une de 20 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Deux mezzanines, en plus des 130 m² habitables, offrent des possibilités supplémentaires pour créer une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Un garage de 18 m², équipé de deux portes de service, complète ce bien. Cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne et vous permet d'emménager immédiatement tout en offrant encore de nombreuses possibilités d'amélioration. LES PLUS : Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et plusieurs espaces de rangement. N'attendez plus ! Visite virtuelle disponible sur demande. Vous souhaitez en savoir plus? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Produit recherché sur secteur prisé, à visiter rapidement... Les points forts : - Idéalement située dans le lotissement familial (sans vis à vis ni bruit). - Accès direct à l'autoroute direction Toulouse (ou Albi). - Maison considérée neuve (car âgée de moins de 5 ans). - Construite par Maisons France Confort sous CCMI avec des prestations de qualité. - Assurances dommage-ouvrage et décennale toujours actives ! - Cuisine dessinée par une décoratrice d'intérieure. - Pompe à chaleur Air-Air RIBO (Aldès) Aqua-Air chaud/froid (équivalent gainable) - Faible consommation d'énergie et peu d'entretien. - Nombreux rangements, pas de perte d'espace. - Exposition Sud-Est (conseillée pour la RE2020). - Terrain piscinable. - Boulodrome privé. Prix : 357 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 571 euros et 773 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan POEYDOMENGE, au 07.50.83.13.30 ou par courriel à t.poeydomenge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan POEYDOMENGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

- NOUVEAUTE MAISON DE CARACTERE - Fort Potentiel Située au coeur du charmant village de Gemil, cette spacieuse maison à rénover vous offre une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves. Avec une surface habitable de 297 m² répartie sur deux niveaux, ce bien vous propose de vastes volumes et un potentiel exceptionnel pour vos projets de rénovation. La maison comprend également deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou pour être transformés en espaces supplémentaires selon vos besoins. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, ce bien est à saisir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)