Vente Maison Gard 12 pièces

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

--- mas exquis du xviie/xviiie siècle dans un hameau prisé niché dans un hameau apprécié des acheteurs français et internationaux, cet impressionnant mas du xviie/xviiie siècle possède une riche histoire de production de soie et de châtaignes. la propriété offre un hébergement privé spacieux et luxueux réparti sur deux étages, ainsi qu'un grand gîte avec un potentiel de chambres d'hôtes au troisième étage. deux vastes ateliers d'artistes dans ce cadre magnifique en font un lieu idéal pour des stages, des retraites de yoga, des conférences ou des événements similaires. le cadre est tranquille et raffiné, offrant des vues inégalées. situé à seulement 10 minutes des villes animées de st-jean-du-gard et anduze, avec leurs boutiques et restaurants, et à 30 minutes d'alès, qui offre toutes les commodités. cela en fait un emplacement parfait pour une maison familiale, une retraite de vacances ou une activité touristique. positionné dans les charmantes cévennes, mais à proximité des grandes villes comme montpellier et nîmes, qui offrent des liaisons aéroportuaires et ferroviaires, avec la méditerranée à portée de main. situé dans de beaux jardins avec de magnifiques vues et une piscine, cette superbe maison est prête à vous accueillir. cette maison historique offre un grand parking adjacent à la maison et un grand garage. l'entrée principale est à quelques pas d'une ancienne ruelle étroite en &quot calade&quot . rez-de-chaussée : entrez par un vestibule carrelé avec un bel escalier en pierre menant à un très grand salon lumineux (42 m²) avec un poêle à bois et des poutres apparentes. la salle à manger lumineuse (21 m²), également avec poutres apparentes et grandes portes donnant sur le jardin, est reliée à la cuisine moderne équipée. premier étage : le premier étage accueille trois chambres (19, 18, 21 m²), dont une chambre principale avec une salle d'eau attenante. il y a aussi un grand bureau (18 m²) et une salle de bain avec une douche à l'italienne. de plus, une grande pièce (60 m²) est actuellement utilisée pour des activités sportives et de loisirs, avec un accès direct aux jardins grâce à la structure en pente unique de la maison. deuxième étage : accessible par l'escalier central ou une entrée et un escalier séparés, le deuxième étage comprend un gîte indépendant. ce gîte comprend un salon avec un poêle à bois (19 m²), une cuisine équipée (8 m²), une chambre double (11 m²) et une salle d'eau. de plus, il y a quatre chambres supplémentaires (16, 13, 10 et 8 m²) qui peuvent augmenter la capacité du gîte ou être louées en chambres d'hôtes. un grand atelier d'artiste professionnel (42 m²) offre un espace polyvalent pour des cours, des retraites, des conférences et plus encore. troisième étage : les combles comprennent trois grandes pièces (45, 14, 5 et 41 m²) prêtes à être aménagées. extérieur : la propriété comprend de nombreuses dépendances utiles, un double garage et un vaste atelier d'artiste de 70 m² dans les anciennes écuries avec des plafonds cathédrale de 5 mètres de haut et de grandes fenêtres donnant sur la vallée de la rivière. cet atelier est parfait pour une salle de réception, un studio de yoga ou similaire. le jardin de 1500 m², aménagé en terrasses, offre des vues magnifiques et comprend une piscine de 9 mètres. cette très grande maison historique avec les pièces principales aux rez-de-chaussée et premier étage assure un confort et un espace de vie spacieux. le deuxième étage, avec son accès et ses espaces de vie séparés, offre un potentiel commercial significatif. avec deux beaux ateliers d'artiste lumineux et un cadre serein, cette propriété est idéale pour une retraite de bien-être ou de yoga. le hameau convivial, avec des commerces à seulement 10 minutes à anduze ou st. jean du gard, est situé dans une région touristique majeure. cette propriété représente une valeur exceptionnelle, offrant une belle maison familiale avec un potentiel de revenus provenant du tourisme ou des activités de bien-être. le système de chauffage est en partie au fioul, en partie au gaz et électrique. l'eau et l'électricité sont connectées, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Pays de l'uzège - vallée de la cèze. un bourg de caractère construit sur un piton rocheux en surplomb de la cèze offrant une vue panoramique sur la vallée. dominé par les vestiges d'un ancien château et sa chapelle romane, le village aux calades pentues bénéficie d'un patrimoine architectural exceptionnel. la proximité de magnifique lieux de balades et de baignades dans la cèze. une demeure de charme d'environ 250m² de surface habitable. une confortable cour intérieure ombragée avec diverses terrasses couvertes et non couvertes avec un superbe panorama. les dépendances sont composées d'un ensemble de caves voûtées. une rénovation alliant authenticité et modernisme. charme et caractère font de ce lieu de villégiature, une magnifique maison familiale ou secondaire... votre conseiller julien botella (). honoraires de l'agence à la charge du vendeur. un bien sélectionné par botella et fils immobilier depuis 1989. ref 764 bf

1 145 000 € ou 8 028,87 € / mois

Environnement exceptionnel pour ce mas de 245 m² habitable avec vue dégagée, construit dans un écrin de montagne vers les années 1700 sur 35 hectares de terrain. situé à 53 kms de nîmes et 8 kms d'alès ce mas de caractère bénéficie de multiples dépendances, d'une piscine spacieuse (15x9) avec espace balnéo et terrasse. le mas se compose de trois corps de bâtiments faisant 765m², cela comprend : une partie principale, une partie gîte, et une partie garage avec possibilité d'amenager une pièce d'environ 100 m² habitable. la partie principale se compose : d'un salon, une cuisine, deux salle d'eau dont une avec wc, un grand bureau, 3 chambres, 6 caves, une salle de bain, un dressing, un wc, une chaufferie, une buanderie, une pièce à amenager, un grand atelier et un garage d'environ 200 m². la partie des gîtes se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. idéal pour une ou plusieurs familles ou pour investisseur (lieu idéal pour organisation mariage, chambre d'hôte, gites....).

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

Idéalement située sur la commune très recherché de Villeneuve les Avignon en impasse dans un coin de verdure extraordinaire, sans vis à vis, au calme et proche de toutes commodités. La maison principale se présente sur deux niveaux de 244m2, elle vous offre un salon avec cheminée, séjour , cuisine très vaste de 88m2, 5 chambres, grand bureau,salle de bain, salle d'eau, 2 wc, buanderie, dressing.. Sur cette parcelle clos et très arboré de 5100m2,, on y trouve également une annexe T2 de 42m2 de plain-pied qui est loué actuellement avec tout le confort. Une troisième dépendance T2 de 57m2 rend ce lieu agréable pour une grande famille ou un lieu touristique à développer vu le potentiel, un endroit convivial pour s'y baigner et profiter d'une très belle terrasse en travertin de 250m2. Coté prestations : portail motorisé, carport, forage, menuiseries aluinium, climatisation réversible, pompe à chaleur, piscine chauffée, forage. Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cet endroit idylique au calme absolu, appelez moi pour une visite au 0626275597 Prix affiché : 875000 EUR DPE / B 79 / A 2 Christophe Bizzozzero au registre numéro RSAC 836239460 Avignon.; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé à Saint-Ambroix, à la limite entre le Gard et l'Ardèche, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Cet batisse de caractère est doté de beaux volumes et d'un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les anciennes écuries, un atelier et une chaufferie, offrant un potentiel de réaménagement conséquent. Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement de 4 chambres, spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres appartements : un de 2 chambres et un autre de 1 chambre, tous deux avec un grenier au-dessus. Le bien est complété par un terrain et une remise indépendante, offrant un potentiel d'aménagement extérieur important. Ce bien d'exception conviendra parfaitement à des investisseurs ou à des personnes à la recherche d'une maison de caractère offrant des possibilités d'aménagement et de rénovation. Excellente rentabilité pour projet touristique, gites et chambre d'hotes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère à Saint-Ambroix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1840 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Agence du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 - Tél 06.27.12.40.95

1 145 000 € ou 8 028,87 € / mois

Venez découvrir ce bien d'exception du 17e siècle situé au coeur du Parc national des Cévennes dans le Gard à 1 heure de La Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes avec une vue lointaine sur le pic du Mont Ventoux. Ce bien de 770 m2 qui se compose en trois parties dont 250 m2 habitables. Première partie : la partie privée comprend une cuisine, un séjour avec une cheminée d'époque, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. Deuxième partie : 1 chambre d'hôte, 1 gîte de 6 personnes, 1 pièce pouvant être aménagée comme cave à vin, 2 grandes caves voutées. Troisième partie : 1 grand atelier de 200 m2 (ancienne écurie), 1 grande pièce au-dessus pouvant être aménagée en salle de séminaire et/ou restaurant. Le tout donne sur une cour intérieure de 100 m2.Tout cela sur un écrin de verdure de 35 hectares, vous y trouverez 2 puits, chênes truffiers, oliviers, grenadiers, amandiers, figuiers, etc.Il y a possibilité d'y installer une tente pour +- 180 personnes pour de l'évènementiel et en contre-bas de la bâtisse, vous avez la possibilité d'installer des gîtes insolites.Une piscine de 15 sur 9 mètres (nettoyage automatique et eau salée) avec une plage de 300 m2, espace Bar et Balnéo. Venez vite visiter ce bien d'exception !Pour toutes questions et visite, n'hesitez pas a me contacter. Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand uit de 17de eeuw, gelegen in het hart van het Nationaal Park Cevennen in de Gard, 1 uur van La Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes met uitzicht in de verte op de top van de Mont Ventoux. Dit pand van 770 m2 bestaat uit drie delen waarvan 250 m2 woonbare oppervlakte. Eerste deel: Het privégedeelte, een keuken, een woonkamer met een antieke open haard, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 2 toiletten. Tweede deel: 1 gastenkamer, 1 gite voor 6 personen, 1 plaats die kan verbouwd worden tot wijnkelder, 2 grote gewelfde kelders. Derde deel: 1 grote werkplaats van 200 m2 (voormalige stal), 1 grote ruimte erboven die kan worden omgebouwd tot seminariezaal en/of restaurant. Het geheel geeft uit op 1 binnenplaats van 100 m2. Dit alles in een groene omgeving van 35 hectare, u vindt er 2 waterputten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een tent te plaatsen voor +- 180 personen voor evenementen en beneden het gebouw heb je de mogelijkheid om bijzondere logementen te installeren. Een zwembad van 15 bij 9 meter (automatische reiniging en zout water) met een strand van 300 m2, Bar en Balneo gedeelte.

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

C'est dans un environnement préservé et classé, en plein coeur de la Vallée de la Cèze, que vous pourrez découvrir cette demeure de caractère à rénover entièrement Composée de deux habitations et d'une dépendance, ce mas est situé à quelques pas d'un village typiquement provençal, entre les cascades du Sautadet et Barjac De gros travaux sont à prévoir, mais ce bien à un fort potentiel, un charme fou et mérite qu'on lui redonne ses lettres de noblesses. C'est une page blanche prête à recevoir l'histoire que vous voudrez bien écrire avec ! L'habitation du bas totalise une surface d'environ 199 m2, celle du haut d'environ 156 m2, en ajoutant la cave, le garage, la grange et quelques autres m2 par ci par là, la belle dispose d'une surface totale d'environ 530 m2 ! Plus de 10 000 m2 de terrain, comprenant des vignes, une oliveraie ... vous ne manquerez pas d'espace, c'est un cadre idyllique pour les amoureux de la nature ! Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'hébergement ou de bien être, elle fera la joie des futures convives Sa situation au calme, tout en restant proche d'une grande ville, en fera la demeure idéale, pour qui veut se couper du monde pendant quelques jours ... Une maison dans son jus, mais qui j'en suis sûr, sera séduire celui ou celle qui saura la comprendre ! Alors ? Vous voulez découvrir ce diamant brut ? On visite quand ? BIEN NON SOUMIS AU DPE Sandrine Blanchard La Borie Immobilier Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Prix de vente du bien 750 000EUR TTC Honoraires à charges vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

NIMES ECUSSON L'Agence Portal et Pio vous présente cet immeuble en monopropriété de 300 m2 sur 4 niveaux. Le bien est à réhabiliter et présente beaucoup de potentiel. Possibilité de créer plusieurs logements. Très beau local commercial voûté en RDC. Bien très rare dans l'Ecusson

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Proche du village de Saint Christol les Alès, belle batisse en pierres comprenant 2 logements, le tout à rénover, mais de nombreuses possibilités, chambres d'hôtes ou habitation avec bureau pour exercer une profession libérale, du cachet et plus de 320 m2 de surface habtitable. Une cour intérieure d'environ 200 m2 vous accueille, à l'ombre d'un imposant platane, vous avez d'un côté accès à une grande remise de plus de 50 m2 ainsi qu'une terrasse panoramique. Une porte en rez de jardin donne accès à l'étage composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, salon avec cheminée, 2 salles de bains,une salle d'eau, et en duplex une chambre spacieuse avec bureau en mezzanine. L'appartement à 2 accès, il est à rafraichir et de type P2 avec garage indépendant. Annonce rédigée par Pierre-Philippe SALIERES RSAC n°49024945500018 à Nîmes - 06 20 24 81 43

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation et d'un hangar. La première maison offre une surface habitable d'environ 112 M2 avec un garage de 20 M2 et un terrasse couverte de 30 M2. La deuxième maison, propose une surface habitable d'environ 155 M2 avec une buanderie et une véranda. Disponible également un grand hangar d'environ 250 M2 Au total cet ensemble compte 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les plus : climatisation réversible, forage pour chacune des maisons, terrain encore constructible, tout à l'egout et une salle de cinéma ! Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de plus 4700 M2 de terrain agrémenté d'une piscine, de 15 oliviers et différentes essences méditérranéenes. Pour tout renseignement ou visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous sommes ouverts à l'inter-agence avec des acquéreurs qualifiés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

LE MARTINET, Mas d'une surface de 300 m2 composé de 3 appartements de 100 m2 chacun. Un appartement est à rénover, les deux autres sont composés d'une cuisine, une pièce de vie, de 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Beaucoup de potentiel après rénovation, une visite vous le confirmera. Le tout sur un terrain de 1 800 m2...Réf 31438.1 Prix 260 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Martine INTORRE - - NoRSAC: 832 122 824, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

TRIANGLE NIMES, ALES, MONTPELLIER. Belle propriété du 19ieme avec 3 gites et partie privative sur 3843 m2 de terrain avec piscine et une autre parcelle de 3195 m2 proche non attenante. Le mas se compose dans sa partie privative de 180 m2 d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 toilettes. Les 3 gîtes de 28 m2 (1 chambre), 42 m2 (1 chambre) et 64 m2 (2 chambres) sont équipés, indépendants et chacun avec une terrasse. De nombreuses dépendances pour 300 m2 permettent d'agrandir l'espace privé, ou créer un espace professionnel, ou créer un autre gite. Chauffage au sol par géothermie. Environnement calme, vue dégagée. Proximité village toutes commodités. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel : 06.14.39.18.09Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - - NoRSAC: 327081394, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

Triangle nimes, ales, montpellier. belle propriété du 19ieme avec 3 gites et partie privative sur 3843 m² de terrain avec piscine et une autre parcelle de 3195 m² proche non attenante. le mas se compose dans sa partie privative de 180 m² d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 toilettes. les 3 gîtes de 28 m² (1 chambre), 42 m² (1 chambre) et 64 m² (2 chambres) sont équipés, indépendants et chacun avec une terrasse. de nombreuses dépendances pour 300 m² permettent d'agrandir l'espace privé, ou créer un espace professionnel, ou créer un autre gite. chauffage au sol par géothermie. environnement calme, vue dégagée. proximité village toutes commodités. jean-jacques sevestre - expertimo - agent commercial indépendant - nimes -:

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Idéalement situé entre Nîmes et Ales, proche de l'axe Montpellier, à 5 mn de Vézenobres, dans le joli et reposant village de Cassagnoles, succombez au charme et l'authenticité de cette imposante maison de village datant du XVIII ième Siecle (220 m2 habitable et 328 m2 de surface totale). RARE, elle propose un espace de vie de plus de 80 m2 ouvert sur une vaste terrasse (64 m2) DE PLAIN PIED et ORIENTÉ PLEIN SUD. Il se compose d'un salon/séjour de 58 m2 environ, d'une cuisine équipée (9 m2) et d'une chambre ou bureau (15.50 m2). Ce n'est pas tout, elle recèle des trésors de qualités telles que :  SA VUE EXCEPTIONNELLE, placée en position dominante, la vue sur le Gardon et les basses Cévennes. SON ENSOLEILLEMENT, une grande majorité des pièces sont disposées au sud, face à cette vue magnifique. SA CAPACITÉ D'ACCUEIL, au 1ier étage, elle est doté de 4 chambres en suite (30.50 m2 avec dressing - 15.50 m2 - 14 m2 - 13.50 m2) avec salle d'eau privative/WC pour chacune et d'un appartement P2 de 49 m2 au 2 iéme étage composé d'une cuisine équipé, un séjour avec cheminée insert, une chambre suivi d'une salle de bain avec WC. SA RÉNOVATION DE QUALITÉ, les matières naturelles sont à l'honneur, on retrouve le bois, la pierre talochée ou la terre cuite mais aussi 3 cheminées, des convercteurs à inertie (basse consommation) et double vitrage bois (peut être vendue meublée, prix en sus) Mais encore :  DES TERRASSES ET BALCONS A CHAQUE NIVEAU, la maison dispose d'une terrasse principale de plain pied  (64 m2) joliment égayée de plantes décoratives et voiles, au 1ier étage, un balcon privatif (9m2) pour la master suite. L'appartement du 2ième étage est lui aussi doté de son charmant balcon attenant à la cuisine d'où la vue est absolument imprenable. UNE PISCINE HORS SOL intégrée dans une terrasse protégée de 30 m2 107 m2 DE CAVES VOUTÉES AMÉNAGÉES, elles sont le coeur historique de la maison, offrent de la fraîcheur en été et inspirent la sérénité. LOCATION SAISONNIÈRE ou ANNUELLE POSSIBLE, l'espace de jour et la chambre parentale principale étant bien séparés du reste des pièces, il est tout à fait possible d'exploiter à la location les chambres restantes ainsi que l'appartement et de garder une partie privative. 398000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

Barjac-uzès. sur un terrain de 4.972 m², propriété du 19eme entièrement rénovée avec partie privée et 2 gîtes. depuis la cour intérieure vous accédez à votre espace privé d'environ 240 m² qui se compose d'une cuisine indépendante équipée, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, salon, bureau, 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 toilettes, buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances. aussi, 2 gîtes entièrement équipés de 75m² chacun avec accès indépendants. vous pourrez profiter de la piscine chauffée offrant une jolie vue sur le village ou la rivière à proximité. environnement calme, quelques minutes de toutes commodités. secteur à fort potentiel touristique. jean-jacques sevestre - expertimo - independent sales agent - nimes -

627 000 € ou 4 396,60 € / mois

Authentique Mas au Cœur des Oliviers avec Deux Habitats IndépendantsDécouvrez ce charmant mas niché au cœur d'un vaste terrain arboré de 4 500 m², où oliviers et paysages ensoleillés offrent un cadre enchanteur. Conçue pour la polyvalence, cette propriété unique est composée de deux habitations indépendantes, parfaites pour accueillir une grande famille, générer des revenus de locations saisonnières, ou tout simplement vivre en harmonie dans un lieu spacieux et accueillant.Caractéristiques du Mas :Deux habitats indépendants de charme, chacun offrant intimité et confort.Terrain de 4 500 m², bordé d'oliviers, créant une ambiance paisible, idéale pour se ressourcer.Espaces extérieurs aménagés : abris de jardin, ateliers, et potager entretenu, pour cultiver vos propres légumes frais.Poulailler pour des œufs frais au quotidien, et boxs pour chevaux, offrant un espace parfait pour les amateurs d'équitation.Espaces et Équipements :Piscine au sel de 5x8 m avec pool house équipé d'une cuisine d'été, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.Cheminée et climatisations réversibles, pour une maison agréable en toutes saisons.Deux forages, garage, dépendances et nombreux rangements pour optimiser chaque espace.Possibilités Infinies :Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, des locations saisonnières ou un regroupement familial, ce mas provençal offre des possibilités variées. Son atmosphère unique, mêlant tranquillité et beauté naturelle, en fait aussi un lieu parfait pour une retraite paisible.Localisation :Ce mas est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre entre Provence et Camargue.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce mas authentique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

--- Mas exquis du XVIIe/XVIIIe siècle dans un hameau prisé Niché dans un hameau apprécié des acheteurs français et internationaux, cet impressionnant Mas du XVIIe/XVIIIe siècle possède une riche histoire de production de soie et de châtaignes. La propriété offre un hébergement privé spacieux et luxueux réparti sur deux étages, ainsi qu'un grand gîte avec un potentiel de chambres d'hôtes au troisième étage. Deux vastes ateliers d'artistes dans ce cadre magnifique en font un lieu idéal pour des stages, des retraites de yoga, des conférences ou des événements similaires. Le cadre est tranquille et raffiné, offrant des vues inégalées. Situé à seulement 10 minutes des villes animées de St-Jean-du-Gard et Anduze, avec leurs boutiques et restaurants, et à 30 minutes d'Alès, qui offre toutes les commodités. Cela en fait un emplacement parfait pour une maison familiale, une retraite de vacances ou une activité touristique. Positionné dans les charmantes Cévennes, mais à proximité des grandes villes comme Montpellier et Nîmes, qui offrent des liaisons aéroportuaires et ferroviaires, avec la Méditerranée à portée de main. Situé dans de beaux jardins avec de magnifiques vues et une piscine, cette superbe maison est prête à vous accueillir. Cette maison historique offre un grand parking adjacent à la maison et un grand garage. L'entrée principale est à quelques pas d'une ancienne ruelle étroite en 'calade'. **Rez-de-chaussée :** Entrez par un vestibule carrelé avec un bel escalier en pierre menant à un très grand salon lumineux (42 m²) avec un poêle à bois et des poutres apparentes. La salle à manger lumineuse (21 m²), également avec poutres apparentes et grandes portes donnant sur le jardin, est reliée à la cuisine moderne équipée. **Premier étage :** Le premier étage accueille trois chambres (19, 18, 21 m²), dont une chambre principale avec une salle d'eau attenante. Il y a aussi un grand bureau (18 m²) et une salle de bain avec une douche à l'italienne. De plus, une grande pièce (60 m²) est actuellement utilisée pour des activités sportives et de loisirs, avec un accès direct aux jardins grâce à la structure en pente unique de la maison. **Deuxième étage :** Accessible par l'escalier central ou une entrée et un escalier séparés, le deuxième étage comprend un gîte indépendant. Ce gîte comprend un salon avec un poêle à bois (19 m²), une cuisine équipée (8 m²), une chambre double (11 m²) et une salle d'eau. De plus, il y a quatre chambres supplémentaires (16, 13, 10 et 8 m²) qui peuvent augmenter la capacité du gîte ou être louées en chambres d'hôtes. Un grand atelier d'artiste professionnel (42 m²) offre un espace polyvalent pour des cours, des retraites, des conférences et plus encore. **Troisième étage :** Les combles comprennent trois grandes pièces (45, 14,5 et 41 m²) prêtes à être aménagées. **Extérieur :** La propriété comprend de nombreuses dépendances utiles, un double garage et un vaste atelier d'artiste de 70 m² dans les anciennes écuries avec des plafonds cathédrale de 5 mètres de haut et de grandes fenêtres donnant sur la vallée de la rivière. Cet atelier est parfait pour une salle de réception, un studio de yoga ou similaire. Le jardin de 1500 m², aménagé en terrasses, offre des vues magnifiques et comprend une piscine de 9 mètres. Cette très grande maison historique avec les pièces principales aux rez-de-chaussée et premier étage assure un confort et un espace de vie spacieux. Le deuxième étage, avec son accès et ses espaces de vie séparés, offre un potentiel commercial significatif. Avec deux beaux ateliers d'artiste lumineux et un cadre serein, cette propriété est idéale pour une retraite de bien-être ou de yoga. Le hameau convivial, avec des commerces à seulement 10 minutes à Anduze ou St. Jean du Gard, est situé dans une région touristique majeure. Cette propriété représente une valeur exceptionnelle, offrant une belle maison familiale avec un potentiel de revenus provenant du tourisme ou des activités de bien-être. Le système de chauffage est en partie au fioul, en partie au gaz et électrique. L'eau et l'électricité sont connectées, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Proche du village de Saint Christol les Alès, belle batisse en pierres comprenant 2 logements, le tout à rénover, mais de nombreuses possibilités, chambres d'hôtes ou habitation avec bureau pour exercer une profession libérale, du cachet et plus de 320 m2 de surface habtitable. Une cour intérieure d'environ 200 m2 vous accueille, à l'ombre d'un imposant platane, vous avez d'un côté accès à une grande remise de plus de 50 m2 ainsi qu'une terrasse panoramique. Une porte en rez de jardin donne accès à l'étage composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, salon avec cheminée, 2 salles de bains,une salle d'eau, et en duplex une chambre spacieuse avec bureau en mezzanine. L'appartement à 2 accès, il est à rafraichir et de type P2 avec garage indépendant. Annonce rédigée par Pierre-Philippe SALIERES RSAC n°49024945500018 à Nîmes - 06 20 24 81 43

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

NIMES - Secteur 3 Piliers Camplanier - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - Impasse Envie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ? Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers). Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain. Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée. La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés. La maison est classée A en DPE et A en GES, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville. Alors convaincus? C'est le moment de me contacter ! Stéphane, votre conseiller immobilier motivé ! DPE : Consommation conventionnelle : 52 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1320 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2230E0529974V Prix 795 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Fiche Id-ACH162458 : Découvrez cette magnifique propriété en pierres située dans l'un des plus beaux villages du Gard, à seulement quelques minutes de Goudargues, coeur vibrant de la Vallée de la Ceze. Ce domaine de plus de 350m2 se compose d'une maison principale d'habitation ainsi que plusieurs logements cosy en pierres aménagés avec gout, tous parfaitement équipés. Offrant une vue panoramique imprenable, une piscine scintillante 12x6 ainsi qu'un vaste terrain de 3 hectares, c'est un cadre parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement idyllique. Actuellement utilisée comme gîtes, la propriété dispose d'un parking privatif, avec possibilité d'agrandir les installations ou de diversifier les activités grâce à son emplacement et sa capacité d'accueil (événements, mariages, séminaires). - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2380 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr