Vente Maison Fresnes-sur-Marne (77410)

700 000 € ou 4 840,81 € / mois

Découvrez cette demeure unique, à quelques encablures de Claye-Souilly, où charme ancien et confort moderne se mêlent parfaitement. Idéalement située à Fresnes-sur-Marne, dans un cadre paisible et pratique, elle répondra aux besoins des familles et des professionnels, à proximité des écoles, transports et loisirs. Un espace de vie impressionnant et fonctionnel : Vaste pièce de vie : bar, salle à manger, cuisine avec îlot central et mezzanines modulables. Partie nuit : 3 suites parentales dont 2 en rez-de-chaussée, et deux autres chambres spacieuses. Atouts extérieurs : Patio paysager orienté sud-ouest, intime et ensoleillé. Cour intérieure pour 4 véhicules et garage motorisé. Points forts : Entièrement rénovée en 2016, sans travaux à prévoir (DPE : D). Espaces lumineux, modulables, avec belle hauteur sous plafond. Possibilité de division en trois logements indépendants. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 242960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 759,26 € / mois

Offrez-vous une maison d'exception avec un DPE classé A, la meilleure note possible ! Extrêmement rare sur le marché, cette performance énergétique garantit des économies substantielles, un confort thermique optimal et une empreinte écologique réduite. Située dans le paisible village de Fresnes-sur-Marne, à seulement 10 minutes de Claye-Souilly, cette maison neuve de 110 m² n'attend plus que vous !Un intérieur moderne et optimisé pour votre confort o Au rez-de-chaussée : o Une entrée avec placards intégrés. o Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur séjour - l'espace idéal pour partager des moments conviviaux. o Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage de 31 m² avec porte automatique. o À l'étage : o 4 chambres spacieuses, dont trois de 12 à 13 m² avec emplacements pour dressings, et une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative. o Une salle de bain séparée et un deuxième WC. o Une construction robuste sur dalle béton pour une longévité à toute épreuve.Des équipements haut de gamme pour un confort optimal o Classe énergétique exceptionnelle : DPE A, grâce à des équipements modernes et performants. o Pompe à chaleur neuve (2024), alliant économie et efficacité. o Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques, pour une isolation acoustique et thermique maximale. o Jardin déjà aménagé, parfait pour vos soirées d'été ou vos moments de détente.Pourquoi choisir cette maison ?Avec sa performance énergétique rare (DPE A), cette maison vous garantit des factures énergétiques minimisées et un cadre de vie sain. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, économies et respect de l'environnement.Un cadre de vie privilégiéNichée dans le charmant village de Fresnes-sur-Marne, cette maison neuve offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Profitez du calme de la campagne à seulement 10 minutes des commerces de Claye-Souilly.Contactez-moi vite pour une visite !Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Pascale Bardet, votre conseillère en immobilier locale, pour découvrir cette maison et ses nombreuses qualités.Cette maison neuve avec DPE A pourrait bien être votre nouveau foyer. Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascale BARDET au 06 49 95 96 94. N° RSAC : 800 880 874 MEAUX