Vente Maison Foulayronnes (47510)

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Proche de toutes commodités, à 6 minutes seulement d'Agen centre et de sa gare, venez découvrir cette grande maison de construction traditionnelle, de 127 m2 sur 2 niveaux sur une parcelle de 672 m2 avec beau potentiel d'aménagement supplémental idéale pour profession libérale ou grande famille. Ce bien est composé en RDC d'une entrée très spacieuse de 19m2, un garage de 35m2 avec une grande pièce à aménagée (près de 40m2) ainsi qu'un espace chaufferie (chaudière à condensation récente). A l'étage nous retrouvons les pièces de vie telles que le salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain.

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

À Vendre en exclusivité sur la commune de Foulayronnes ; Jolie maison individuelle de plain-pied des années 70 nichée dans un environnement verdoyant et agréable, cette demeure saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par une belle entrée lumineuse et spacieuse. La cuisine indépendante, bien que nécessitant une modernisation, offre un bel espace pour vos créations culinaires. Le séjour avec salle à manger constitue un espace convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres confortables et bien agencées, une salle d'eau, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Bien que la maison dispose actuellement de deux chambres, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre dans l'espace existant. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa vaste véranda de 30 m². Totalement habitable, elle offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de détente parfait pour toutes les saisons. Cet espace de vie supplémentaire apporte une touche unique à cette propriété. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec carport pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de deux abris de jardin pour répondre à tous vos besoins de stockage. Cette maison à l'esprit champêtre, tout en restant proche des commodités, est idéalement située avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 24/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 197 000 € dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 €.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Immovant vous propose cette jolie maison sur un secteur très prisé ! Venez découvrir cette belle maison pleine de charme de 240m2 habitable sur sa parcelle de plus de 3000m2 sur les côteaux d'Agen ! Cette maison est composée à l'étage de 3 chambres, une pièce de vie salon - séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée vous retrouverez de nombreux rangements ainsi qu'une belle pièce spacieuse ouvrant sur une seconde cuisine. Vous retrouverez également une quatrième chambre et un toilette supplémentaires.  A l'extérieur vous retrouverez une belle parcelle arborée de plus de 3 000m2 donnant sur la vallée. Quelques travaux sont à prévoir dans la maison : Le double vitrage à installer ainsi que le mode de chauffage, actuellement au fioul.  Prix de la maison : 270 000EUR honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez plus une seconde et venez visiter cette belle maison en contactant votre agence Immovant ! Chez Immovant, on vous trouve le bien mais aussi le financement, en plus le calcul d'enveloppe est gratuit, alors n'hésitez plus.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

venez découvrir chez foul'immo cette maison d'architecte de caractère idéalement située dans un secteur prisé proche à 2 minutes d'agen ! vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation d'un bien au potentiel exceptionnel ? ce bien est fait pour vous ! vous serez charmé par le cadre idyllique que vous propose cette construction de 1974 nichée entre deux vallons offrant une vue dominante depuis la terrasse et le jardin ! cette solide bâtisse se compose d'un double salon séjour comprenant une surface totale de 90 m2, une cuisine très lumineuse grâce aux différents bains de lumière. dans le prolongement vous serez attiré par la terrasse suspendue offrant une vue admirable sur les différents coteaux agenaisque l'ermitage, le vallon de vérone et celui de monbran. endroit relaxant et reposant idéal pour profiter des beaux jours avec vos proches... la partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. de plus, pour allier le côté pratique cette maison dispose de nombreuses pièces de rangement, placards afin que vous puissiez vous installer pleinement l'extérieur de la maison à couper le souffle vous réserve un terrain arboré de plus de 3500 m2 au milieu de sa végétation. enfin, ce bien d'exception comprend un grand garage de 45 m2, un bureau, une salle de jeux, billard, home cinéma et une cuisine d'été. certains postes de travaux sont à prévoir afin d'exploiter au maximum l'énorme potentiel de cette propriété ! a visiter sans tarder !

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

Maison 4 pièces située à Foulayronnes 47510 À la recherche d'une charmante maison nichée dans un cadre boisé et paisible ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 100 m² sur un terrain d'environ 2500 mètres carrés offre le mélange parfait de confort et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 7 m2 qui mène à une spacieuse suite parentale de 20 m2, équipée d'une salle d'eau et d'un WC privé pour votre intimité. L'escalier en bois vous mènera à l'étage, où un espace de vie lumineux de 40 m2 vous attend. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger créent un espace convivial pour la famille et les amis. Deux chambres confortables de 10.20 m2 et 11.80 m2, ainsi qu'une salle de bain d'environ 6 m2 et un WC indépendant, complètent cet étage. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage spacieux de 47 m2 est situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est idéalement située dans un environnement très reposant tout en restant à proximité des commodités locales, vous offrant le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort et la sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA ARTHURIMMO Foulayronnes

539 500 € ou 3 783,04 € / mois

Exclusivité agen : charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne orientée sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une dépendance de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie la maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, wc séparé, une loggia et une double terrasse. l'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. au rendez vous ! confort et volumes, nombreux espaces de rangements, menuiserie : pvc, double vitrage, protection alarme, portail électrique avec viso-phone, fibre toiture et isolation refaite en 2020, un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture. cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.prix: 539500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurnote dpe = d (189) ges = c (29)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 360000les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² .Elle comprend une entrée d'environ 6,5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m².Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2m².Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7m² et d'un W.C indépendant.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m²- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée.Assainissement individuel aux normesUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 375021 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

**À Vendre : Superbe Maison avec Sous-Sol et Piscine** Découvrez cette superbe maison offrant plus de 120m2 d'espace de vie confortable, idéalement située dans un quartier paisible. À l'intérieur, vous serez séduit par le magnifique salon séjour doté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, lumineuse et spacieuse, est accompagnée d'une salle à manger, parfaite pour les repas conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards pour un rangement optimal. Vous trouverez également un bureau de plus de 7m2, offrant un espace dédié au travail ou aux loisirs. La salle d'eau comprend à la fois une douche et une baignoire, offrant confort et fonctionnalité. Le sous-sol intégral de 120m2 complète parfaitement cette propriété. Avec un espace parking et garage, une pompe pour la piscine, un atelier pour bricoler, ainsi que des espaces de stockage et de rangement, cette maison répond à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 18m2 donne sur le jardin, où vous pourrez profiter d'une piscine couverte, adaptable au chlore ou au sel selon vos préférences, pour des moments de détente en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863. Prix de vente : 277 000 € dont 12 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 265 000 € DPE réalisé le 22/12/2023 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Réaliser un achat immobilier avec cette maison avec 5 chambres et une grande terrasse agréable et bien exposée sur le territoire de Foulayronnes. En terme d'espace et de capacité d'accueil, cette villa offre de belles qualités pour votre famille. Entrez rapidement en contact avec Au Centre de L'Immobilier si vous souhaitez visiter cette propriété. Logement constitué d'un coin salon de 27m2, un espace nuit comprenant 5 chambres et un espace cuisine. Sa superficie intérieure totalise autour de 170m2. Avec 5 chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Aspect pratique, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort appréciable. Construction en 1970. Ce domicile vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave et un espace combles faisant office de grenier. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse mesurant 80m2 pour entretenir votre bronzage. La parcelle de 1800m2 qui entoure le bâti offre un sentiment d'espace très agréable. Le bien vous fait profiter d'un garage. Prix de vente : 325 500 euros.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²- d'une piscine au sel avec local indépendant- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.Assainissement par tout à l'égoutun conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 376907 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Foulayronnes ! en position dominante, cette belle maison familiale de configuration très fonctionnelle, lumineuse et sans vis-à-vis vous accueille dans une ambiance cocooning et se compose de pièces de vie entièrement ouvertes sur l'extérieur pour ne former qu'un seul et même espace à mi-chemin entre dedans et dehors créant ainsi un cadre apaisant, harmonieux et intimiste; Elle offre 146 m² de surface habitables, répartis sur 2 niveaux et dispose en Rez de chaussée : Hall d'entrée avec placards prolongeant sur un bel espace de vie aéré et lumineux (Séjour-salon, espace TV et poêle à bois), cuisine équipée, arrière cuisine avec son espace buanderie, bureau, un vaste garage pouvant être agencé en un bel espace à vivre et une remise attenante. l'espace nuit se compose d'une salle de bain familiale, WC séparés et une chambre ; l'Etage se compose de 2 chambres avec placards; une salle d'eau avec WC intégrés. Coté extérieur, 2 terrasses orientées Sud et Ouest, une piscine au chlore 8 X 4, un parking avec autour un jardin joliment arboré, fleuri et clos de 710 m² environ. Au rendez-vous : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie Alu et double vitrage, plancher chauffant, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout ; Un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités. Note DPE = 140 ( C ) GES = 22 ( C ) Prix: 315000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com et joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 0636117420 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 382169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m². De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m² - d'une piscine au sel avec local indépendant - d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376907 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

En exclusivité, pour les amoureux de la nature , je vous présente cette maison spacieuse de plain pied , située dans un endroit calme à la campagne et verdoyant composée :d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, neuve de 3 ans (cuisiniste biasotto Agen) -facture à l'appui- un grand salon / séjour avec cheminée, en bon état de fonctionnement, 4 chambres, dont les parquets flottants ont été refait il y a 1 an, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vasque, neuve de 3 ans ( salle de bain biasotto Agen ) un wc, neuf de 3 ans, couloir, un garage.Chauffage au gaz, refait à neuf il y a 1 an ( SARL plombier chauffagiste DALBIN à Pont du casse ), facture à l'appui.Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques ( refait à neuf il y a 5 ans ) , facture à l'appui.Toiture en bon état.Le tout sur un terrain de 5000 m2 ( non constructible ), cloturé, arboré et boisé, possibilité de piscine hors sol, enterré, agrandissement, abri de jardin bois, assainissement individuel .Cette maison est située à 5 min du centre de Foulayronnes avec écoles, garderie, commerces, pharmacie, centre médical, avec cabinet infirmiers, kinés, opticien.Arrêt de bus en face de la maison et 10 min de la gare d'Agen .Carole BOURROUX de l'agence TOWER IMMOBILIER AU 06 25 47 25 26 carole.bourroux@tower-immobilier.frAnnonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de BOURROUX Carole - RSAC No534 432 463 - agenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² . Elle comprend une entrée d'environ 6,5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m². Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2m². Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7m² et d'un W.C indépendant. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée. Assainissement individuel aux normes Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 375021 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Bienvenue dans cette maison d'exception, construite en 2013, qui allie confort, élégance et prestations haut de gamme. Idéale pour une vie de famille, elle s'étend sur 230m2 et se déploie sur 2 niveaux offrant un agencement optimal ainsi que des espaces spacieux et lumineux. HABITATION PRINCIPALE: - Surface: 170m2 - Séjour: Près de 50m2, un espace convivial et baigné de lumière - Cuisine: Equipée, de 21m2, alliant modernité et praticité - Espace nuit: 2 chambres (14 et 16m2), une suite parentale de 28m2 et son balcon extérieur, 1 salle d'eau et 2 WC. - Bureau: Parfait pour une salle de jeux ou créer un espace de travail à domicile SOUS-SOL EN PARTIE AMENAGE ET FONCTIONNEL - Surface: 240m2, dont un garage spacieux de 80m2, 3 pièces supplémetaires pour atelier, stockage, cave à vin, chambre froide - Partie habitable: 60m2 comprenant entrée, salle d'eau et WC séparé. Une cuisine ouverte sur salle à manger, chambre. Idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant - Bien-être: Profitez d'un sauna et d'une véranda équipée d'un jaccuzzi thérapeutique, parfaite pour des moments de détente en toute intimité EXTERIEUR SOIGNE ET ECOLOGIQUE: - Terrain: 1336m2 arboré et clôturé en panneaux rigides, stabilisateur de gravier, escaliers en gabions - Portail électrique et carport: Pour un accès facilité et sécurisé - Récupération des eaux de pluies: 3 cuves de 3000L, en harmonie avec un mode de vie écoresponsable - Puits canadien et panneaux photovoltaïques: pour un confort thermique optimal et une gestion efficace de l'énergie - Ventilation: VMC double flux (pour l'étage), VMC simple flux (pour le sous-sol), clim réversible Cette maison allie robustesse de construction, qualité des matériaux et respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien d'exeption où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 8/11/2024 Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 950 EUR. Prix moyens desénergies indexé sur l'année 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 990 € ou 1 921,25 € / mois

Découvrez cette incroyable maison individuelle et traditionnelle de 147m2, située à FOULAYRONNES, qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface de terrain généreuse de 1800m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 3m2, qui donne accès à un salon/séjour lumineux de 23m2. Vous apprécierez également la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 5 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi qu'un WC indépendant pour votre confort quotidien. Le bien est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer sans tracas. La terrasse de 80m2 et le jardin de 1800m2 vous offriront de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Pour plus d'espace, vous pourrez profiter d'un salon en souplex de 20m2, idéal pour créer un espace de loisirs ou un home cinéma. De plus, une cave buanderie de 14m2 et un garage de 22m2 vous offriront un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à FOULAYRONNES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'elle offre. Négociation conseillée

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

À seulement 2 minutes de l'Intermarché et de toutes les commodités de Foulayronnes, venez découvrir cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée avec soin. Elle vous séduira dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée. L'espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau avec une douche italienne offrant confort et modernité. Plus appréciable, un grand garage avec un accès direct à la buanderie pour une praticité au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest donnant sur votre jardin verdoyant. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Un chauffage performant et convivial : Profitez du confort des radiateurs électriques dans toutes les pièces mais surtout d'un poêle à bois dans le salon pour des moments chaleureux au coin du feu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison ne nécessite aucun travaux, tout a été pensé pour vous offrir un quotidien simple et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 15/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380 € et 1930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

Immovant vous propose cette charmante maison située dans un bois de chêne, cette maison de 100m2 se trouve à seulement 4 km d'Agen (Foulayronnes), dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2650m2. Le terrain est entièrement arboré, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités (à 5 minutes). La maison comprend trois chambres avec placards, dont une avec un dressing. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La grande pièce de vie est ouverte et lumineuse, et le grand garage de près de 50m2 permet un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment pour la tapisserie, la salle de bain et la cuisine, ce qui permet de personnaliser l'intérieur selon vos préférences. Si vous souhaitez visiter cette maison au haut potentiel, n'hésitez plus contacter votre conseiller Immovant, ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de Bigore 47550 Boé.