Vente Maison à Fontaines-d'Ozillac 9 pièces - 253 m²

Vente Maison à Fontaines-D'ozillac 9 pièces - 253 m²

Jolie maison charentaise avec son gite parfaitement située et sans vis-à-vis sur un magnifique terrain de 2520m2 piscinable. Elle se compose d'une première maison comprenant une grande cuisine dinatoire, deux grands salons (ou une chambre en RDC), une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau sans oublier un très grand grenier. Le tout donne sur une jolie terrasse et un très joli terrain bien entretenu. La deuxième maison est composée de 2 chambres, un espace ouvert avec cuisine salon et salle à manger. Une salle de bain vient compléter le tout. Les deux maisons peuvent aisément être reliés pour en faire une grande maison familiale. De plus, vous trouverez un chai de 100m2 pouvant être transformé selon vos envies, un double garage, un atelier et un carport double. Les maisons sont confortables et modernes. Pas de frais à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. les + de cette maison : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Charme et authenticité avec poutres apparentes et pierres - Investissement locatif possible - Puit avec pompe immergée - Chai à transformer pour une activité professionnelle par exemple - Proximité de Jonzac, Montendre et Bordeaux Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité de posséder une partie du patrimoine charentais, rénovée pour répondre aux standards de vie contemporains. Parfaite pour ceux qui cherchent l'élégance, le confort et la tranquillité. Maison en partenariat avec ma collègue Ludmilla Renetaud (IAD France) Cette annonce référence 237422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr