Vente Maison Florensac (34510)

457 800 € ou 3 210,15 € / mois

Côté florensac, sur une parcelle de 1013 m², venez découvrir cette maison d'habitation t4 de 120 m² de plain-pied avec deux hangars de 180 m². la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 60 m² le tout sortant sur une terrasse avec une cuisine d'été et jardin paysager. vous trouverez également 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bains. les plus : deux hangars attenants de 180m² pouvant être loués séparément. très bonne rentabilité locative, opportunité à saisir !

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

D'une superficie habitable d'environ 140m², cette grande maison familiale est parfaite pour accueillir une grande famille à seulement quelques minutes à pied du collège, des écoles et crèche. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall ouvrant sur un séjour salon spacieux, une cuisine séparée, sanitaires et une chambre avec sa salle d'eau privative et cuisine d'été et chaufferie, à l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec placard, sanitaires et une très belle terrasse avec vue dégagée. Le tout dans un environnement calme et préservé avec jardin et stationnement. Travaux à prévoir pour un potentiel exceptionnel Cette annonce référence 229255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Pour les amoureux de travaux ! Dans le charmant village de Florensac à côté de Marseillan, proche d'Agde et de l'autoroute A9, venez découvrir le potentiel de cette belle maison de village à finir de rénover ! Beaucoup de travaux déjà effectués, menuiserie, étanchéité tropézienne, placo .... Actuellement elle est composée au premier étage d'une grande pièce de vie, une chambre, une SDB et un WC, au second une suite parentale et deux autres chambres enfin au dernier étage une immense terrasse sur toit pour profiter de l'été Le plus en RDC deux locaux commerciaux assurant un revenu locatif non négligeable ! Possibilité de faire un garage en RDC

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Opportunité rare ! Cette maison de village, à rénover , offre un potentiel incroyable. Située au cœur du village, elle comprend un garage pratique pour votre véhicule ou vos projets. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié vous permet de profiter des commodités locales à proximité. ce bien qui offre un très beau potentiel, au rez de chaussée, avec entrée, garage, atelier et courette, au 1er niveau un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, petit salon, une chambre, sanitaires (salle d'eau et WC indépendant), et une terrasse de 17m². L'espace nuit se situe au dessus et dispose de deux chambres, un dressing et un immense grenier de plus de 50m² facilement aménageable pour créer des chambres supplémentaires et même une mezzanine. L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets alu. L'espace du rez-de-chaussée constitué par le garage et l'atelier serait un réel atout pour un artisan avec plus de 90m². Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison attend votre touche personnelle. Contactez-nous pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Cette annonce référence 210118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

A proximité immédiate des écoles et de tous commerces, cette maison de village traversante de plus de 90m² n'attend que vous. Elle offre un très fort potentiel avec possibilité de deux logements avec deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre et sanitaires, au 1er étage : une cuisine/séjour, deux pièces en enfilade, sanitaires, au 2ème étage un grenier de plus de 41m² entièrement aménageable idéal pour créer un espace nuit supplémentaire ou une terrasse tropézienne. Cette maison à rénover entièrement sera idéale pour un primo accédant ou un investisseur !! Cette annonce référence 248319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Pour les amoureux de travaux ! Dans le charmant village de Florensac à côté de Marseillan, proche d'Agde et de l'autoroute A9, venez découvrir le potentiel de cette belle maison de village à finir de rénover ! Beaucoup de travaux déjà effectués, menuiserie, étanchéité tropézienne, placo .... Actuellement elle est composée au premier étage d'une grande pièce de vie, une chambre, une SDB et un WC, au second une suite parentale et deux autres chambres enfin au dernier étage une immense terrasse sur toit pour profiter de l'été Le plus en RDC deux locaux commerciaux assurant un revenu locatif non négligeable ! Possibilité de faire un garage en RDC

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Belle demeure du xviii ème siécle avec cour terrasse et garage. comprenant rdc : entrée desservant 1 salon 20 m² , 1 chambre 24, 1 salle de bains, 1wc, 1 cuisine équipée avec coin repas 38m² donnant sur cour de 80 m², garage de 40 m², terrasse de 40 m². 1er érage : 4 chambres de 16 à 24 m² 1wc 1 chambre de 25 m² avec dressing. 2ème étage grenier composé 140 m² divisé en 4 piéces. bel ensemble immobilier, d'un bon volume en plein centre ville. belle mosaïque et escalier à vis en pierre. idéal chambres d'hôte ou petite hotellerie.

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Coup de cœur pour cette jolie maison de village située dans un quartier agréable, proche d'une place, à quelques minutes de tous commerces. Rare elle possède une cour en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage, à l'étage vous trouverez un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains, un WC et deux chambres dont une avec terrasse, au 2ème étage une grande chambre ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur les toits du village, un grenier complète l'ensemble. Cette maison de ville d'une surface habitable de 77m² environ, a été rénovée dans le courant des années 60, elle dispose de nombreux atouts, elle nécessite quelques rafraichissement mais peut être habitable immédiatement. Idéal comme premier achat ou investissement locatif ! Cette annonce référence 215599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 570 € ou 1 820,13 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette belle villa idéalement située à florensac, proche de toutes commodités ( école maternelle, primaire, collège, ... poste ) et en bordure du parcours sportif.allons à l'essentiel :- maison de 90 m2 habitable, sur 3 faces, à l'étage : 3 chambres ( 10 m2 environ ), une grande salle de séjour lumineuse ( 30 m2 ), une cheminée avec insert et une terrasse donnant sur le parcours sportif, cuisine séparée avec véranda vitrée.- terrain de 365 m2 avec espace pour 2 voitures, une tonnelle , un coin bbq, un petit jardin avec son atelier.- la maison a été récemment restaurée : électricité refaite aux normes, isolation thermique sur murs intérieurs ainsi que peinture intérieure.en savoir un peu plus :entre mer et garrigues, le village de florensac ( environ 5000 habitants ) est très tranquille et se situe à 15 kms de pézenas ( la ville de molière ), à 25 kms de béziers et 50 de montpellier.dans un petit lotissement très calme, la villa sur 3 faces, orientée plein sud, offre une magnifique terrasse de 25 m2 environ avec vue dégagée sur le parcours sportif et son paysage verdoyant ( aucun voisin en perspective dans le futur ).le rdc a été aménagé depuis des années en logement d'été et espace de stockage. la superficie est la même qu'à l'étage ( 90 mun allée bétonnée permet de rentrer plusieurs voitures. une tonnelle bucolique ainsi qu'un petit bassin fait de rocaille offrent un coin de détente ''zen'' où il fait bon se poser.....le barbecue en pierre dans le prolongement et un atelier pour s'adonner à ses passions ( l'ancien propriétaire était un sculpteur très connu dans le village et ses alentours ).bonus n°1 : un puits pour arroser les fleurs du jardin !bonus n°2 : un petit portillon qui donne un accès direct au parcours sportif, très prisé par les enfants ...prix : 259 570 euros ttc honoraires : 2 570 euros ttc inclus charge acquéreur soit 257 000 euros hors honoraires.a visiter absolument , n'hésitez pas à me contacter rapidement !performance énergétique : e, gaz à effet de serre : b .montant minimum desdépenses annuelles d'énergie 1220 euros et maximales 1710 euros année de référence des prix énergie : 01/01/21.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine rodrigo, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine rodrigo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 336821 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine rodrigo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers - .

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

A vendre dans le centre historique de Florensac. Proche des commodités et parking, cette très belle maison de ville a été entièrement rénovée en 2019 avec beaucoup de goût ainsi que des matériaux de qualité. Elle bénéficie de volumes généreux qui vous donne une sensation d'espace. Alliant charme et confort, elle vous offre un séjour salon et cuisine ouverte de 43 m2 donnant sur une terrasse très jolie sans vis à vis. 3 grandes chambres dont une belle suite parentale avec mezzanine avec sa terrasse privative en font un formidable atout . Toutes les pièces sont climatisées. Nous sommes à votre disposition pour une visite. *Honoraires charges vendeur.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A saisir sans tarder, très belle maison de village située à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie totale habitable de 148m² environ, au rez de chaussée vous disposez d'un garage accessible, cuisine d'été, atelier et rangements, ainsi que sanitaires, Le premier étage vous permettra de profiter depuis la cuisine aménagée d'une jolie terrasse, séjour salon avec cheminée, une chambre, WC et salle d'eau, Le niveau supérieur bénéficie également d'une petite terrasse ainsi que trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. L'ensemble offre un très beau potentiel facile à aménager. Le gros œuvre est en très bon état Cette annonce référence 209130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

Morgane Anchel Global Immobilier FLORENSAC 34510 vous propose au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale T6 indépendante de 142 m2 implantée sur une agréable parcelle arborée de 635 m2. Au rez de chaussée, bénéficiez de deux chambres et un bureau, une buanderie, un WC, un garage, un atelier. Possibilité de créer un appartement complètement indépendant avec extérieur. A l'étage, disposez d'un lumineux salon-séjour avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Pour profitez de doux moments en famille son jardin verdoyant et sa terrasse joueront un rôle clé. Cette villa n'attend plus que vos idées pour continuer à écrire son histoire. A quelques pas des commerces et des écoles, 10 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages de Marseillan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GLOBAL IMMOBILIER Morgane ANCHEL 06.28.68.04.36 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 000 € ou 904,56 € / mois

Découvrez cette charmante maison de village de 55 m² habitable et son grand garage de plus de 20m2 nichée dans le paisible village de Florensac. Idéale pour un premier achat ou investissement locatif (Bonne Rentabilité). Elle dispose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Composé d'un grand garage et d'une entrée indépendante vous menant directement au première étage. Premier étage : Une cuisine lumineuse et ouverte sur un salon convivial, avec un accès direct au patio, idéal pour vos moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau. Deuxième étage : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une chambre principale de 13m². Ce bien, actuellement loué, sera libre d'occupation à partir du 9 novembre 2025, (congé pour vente donné au locataire) offrant une opportunité parfaite pour vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Bel investissement avec très bon rendement locatif : Libre à vous de le remettre en location ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Lien de la visite virtuelle sur demande. Pour organiser une visite veuillez contacter le 09 87 52 53 35 Numéro de mandat 2024/0704 -Taxe Foncière : 555 euros -DPE E281 / GES B9 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charge annuelle : 1248 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 960 euros et 1340 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

En exclusivité dans le village de Florensac En plein coeur du Village, proche de toutes commodités, école et commerce. Sublime maison de village d'une superficie d'environ 120 m2 sur 2 niveaux. En rez de chaussée desservis par un hall d'entrée nous retrouvons une grande cuisine d'environ 20m2 ainsi qu'un garage et un WC séparé. Au premier étage nous retrouvons 2 grandes chambre dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage, se compose quand à lui de deux chambres supplémentaires ainsi que de combles pouvant être aménagés. Cette bâtisse présente de très belles prestations comme les menuiseries doubles vitrages ainsi qu'un système de climatisation. Idéal pour primo accédant ou investisseur FORT POTENTIEL, A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 217306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Venez découvrir cette villa de plain pied de 90m2 habitable sur une parcelle de 500 m2 située à Florensac La villa se compose d'un grand séjour avec des portes fenêtres vous donnant accès au jardin de tous les côtés, la cuisine complètement équipée est ouverte sur le séjour. Vous trouverez ensuite le coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous pourrez profitez de l'extérieur tout au long de l'année grâce au jardin d'environ 400m2 qui possède notamment une belle piscine et une double terrasse. Pour plus de rangements, vous trouverez un cabanon se situant dans le jardin ainsi qu'un grand garage de 24m2 environ (avec mezzanine) où une voiture peut être garée ainsi qu'une autre dans l'allée de la maison. Cette dernière se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Vous pourrez profiter de votre extérieur aisément. Pour d'avantage de confort, la pièce à vie est équipée d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants. La villa est en parfaite état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La piscine a été rénovée en mai 2023, ainsi que l'isolation des combles. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cette villa en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.netN'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

625 000 € ou 4 382,57 € / mois

Découvrez cette somptueuse villa située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes des plages. Sur un terrain clos et arboré de 1010 m2 sans vis à vis , cette propriété offre des prestations de haute qualité. Le salon séjour cathédrale de 57 m2 est un espace de vie lumineux et spacieux, celui-ci donnant directement sur une vaste véranda doté d'un poêle à pellets, idéal pour recevoir. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante et wc , trois chambres supplémentaires et un bureau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Vous disposerez également d'une magnifique cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur l'extérieur Profitez d'un somptueux jardin paysagé avec une belle piscine et un pool house (cuisine d'été) avec coin détente afin de profiter pleinement de l'environnement. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques 6 kw pour l'autoconsommation plus revente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un garage double de 49 m2 complète ce bien d'exception. En terme de prestations supplémentaire la villa dispose : d'un chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur électrique, adoucisseur, forage, arrosage automatique, ballon thermodynamique, alarme. Contactez nous dés à présent afin de convenir ensemble d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une maison alliant modernité, confort avec un cadre de vie agréable? Vous allez être séduits par ses prestations, son agencement optimal et la qualité des prestations et matériaux. La visite débute au rez-de-chaussée dans une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et son îlot central. Nous poursuivons avec le découverte de la suite parentale avec salle d'eau et des Wc indépendants. A l'étage, nous retrouvons deux belles chambres ainsi qu'un bureau avec vue dégagée, et une salle de bains élégante et familiale. Côté extérieur, le jardin paysagé avec sa piscine 6x3, vous promet d'agréables moments paisibles et conviviaux pour profiter pleinement de la période estivale. Pour plus de confort la climatisation gainable et un garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison contemporaine alliant élégance et fonctionnalité. Située à 15min d'Agde, 10min de l'autoroute et 20min des plages, que nous vous attendons pour la visite de cette villa contemporaine COUP DE COEUR. La visiter c'est l'adopter ! Cette annonce référence 242079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 946,64 € / mois

Coeur de village, proche de toutes commodités, cette maison de village typique de la région est prête à vous accueillir pour la vie ou les vacances. D'une surface de 68m² environ, elle se compose sur trois niveaux d'un séjour, cuisine aménagée, deux chambres, mezzanine de rangement. De nombreuses prestations ont été réalisées : climatisation réversible, combles isolées, poêle à granules.... A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 217966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

Idéal ARTISAN ou AGRICULTEUR, cette belle villa récente n'attend plus que vous. Construite en 2007, cette grande maison familiale de 160m² environ sur une parcelle arborée de 1554m² avec piscine et cuisine d'été abritée n'attend plus que vous ! Idéalement située à proximité du collège et des écoles, l'espace de vie au rez de chaussée se compose d'un grand séjour salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier, deux chambres (dont une suite) et un bureau , sanitaires, les combles à l'étage offrent une belle hauteur et ont été aménagés pour créer deux chambres, un espace bureau et un dressing . Un grand garage de plus de 120m² complète l'ensemble avec une grande hauteur et surtout une mezzanine pour optimiser le stockage. L'espace extérieur vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse exposée sud, les plages de la piscine (3,80 x 7,50) et la cuisine d'été couverte avec son barbecue. Nombreuses prestations : climatisation réversible, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants, ..... Cette annonce référence 243353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

MAISON DE VILLE dans QUARTIER CALME en centre ville de Florensac À rénover selon vos goûts avec un grand potentiel C'est une maison mitoyenne sur un côté uniquement, et sur 2 étages avec plusieurs terrasses, est desservie comme suit : - En RDC, un garage de 20.28m2 est prévu pour stationner votre véhicule, ainsi qu'une chaufferie , une cuisine d'été de 13m2, une arrière cuisine, une salle d'eau et la chaufferie. - Au 1er, un palier, une cuisine de 12m2, un salon/séjour 27m2, une salle de bain et des WC séparé, une chambre avec terrasse. - Au 2ème, un grand couloir, 2 chambres, un bureau, une pièce en enfilade, un WC séparé et une terrasse. La maison nécessite des travaux d'intérieur et d'être rénovée. Son prix de vente est de 199 000 EUR incluant les frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe Agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net www.agn-immobilier.net