Vente Maison Fleurance (32500)

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Fiche Id-ACH168231 : Proche du centre ville de Fleurance dans un quartier calme, maison de plain pied avec vérandas, garage et abris de camping car. 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'une 3éme, cuisine ouverte et salon/salle à manger. Jardin joliment arboré et clos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

430 500 € ou 3 018,72 € / mois

Fiche Id-PTN155069 : Un joli chemin boisé vous conduit à cette propriété pour nos amis LES CHEVAUX. Vous disposez d'un manège, de deux carrières, 23 boxes, 2 selleries et un club house. Egalement une maison indépendante, clôturée et un grand garage de 55 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

Fiche Id-PTN153189 : Maison neuve à construire à Fleurance. Nous vous proposons ce terrain de 11 190m² constructible sur 3981 m². Il est viabilisé et proche des commerces tout en étant au calme. Maison moderne d'une surface habitable de 160 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale et d'un bureau. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse couverte de 30m² agrémentera le tout. L'assainissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 560000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 552500 Euros) - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

371 000 € ou 2 601,50 € / mois

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de fleurance. cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. pour ce prix de 371 000 , vous disposez d'environ 1, 58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500m². d'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16, 5 hectares). les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. la maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. en entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un wc et une douche. a droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27m² actuellement utilisé comme bureau. a gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. il y a une salle de bain moderne avec douche, et un wc séparé. il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. la grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400m² et facilement deux niveaux, si désiré. elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. des travaux de toiture doivent être effectués. il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. a voir! pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de lectoure au .

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Fiche Id-ACH168231 : Proche du centre ville de Fleurance dans un quartier calme, maison de plain pied avec vérandas, garage et abris de camping car. 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'une 3éme, cuisine ouverte et salon/salle à manger. Jardin joliment arboré et clos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

148 500 € ou 1 041,30 € / mois

Située au centre-ville de Fleurance, cette maison profite d'un bon emplacement car elle est à proximité des commerces et écoles. Concernant son aspect général, elle est en très bon état et nécessite aucuns travaux importants, seuls des rafraîchissements seront à prévoir. La maison se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 48m² donne sur une agréable cour d'environ 20m². Au 1er étage, on compte 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie puis pour finir, au 2e étage, il y a deux chambres mansardées mais très confortables. Bien qu'il s'agisse d'une maison de village, elle bénéficie de belles ouvertures qui la rende très lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Située dans le centre d'un joli petit village gascon, à 13 min. de Fleurance et 19 min. de Lectoure, avec quelques commerces de proximité ainsi qu'une école primaire, cette belle maison vous surprendra par son plan pratique et proportions. Rénovée avec goût, elle conserve beaucoup de ses éléments anciens : tomettes, poutres apparentes, plancher en bois, cheminé ... La maison se décrit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un premier salon/entrée, suivi d'une cuisine/salle à manger avec insert à bois, un coin bien aménagée pour cacher le frigo, servant également de remise/cave à vin, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : une grande pièce de vie dessert deux chambres et un WC indépendant. Elle dispose d'une surprenante hauteur sur le plafond donnant une sensation d'espace dans une ambiance feutré et cosy. Le salon dispose d'un poêle à granulés et d'une mezzanine pouvant servir de bureau et abriter, au même temps, un lit d'appoint. Un jardin, non attenant, d'une superficie de 120 m² environ, il comprend un cabanon ainsi qu'un jacuzzi. Il vous donnera la sensation de partir ailleurs vous permettant d'admirer les magnifiques vues sur la campagne gersoise. Taxe foncière : 610 € / an Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 237648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

( Honoraire charge vendeur) Référence :0523 Venez découvrir cette magnifique maison située dans un quartier calme de Fleurance. Avec sa rénovation récente et l'utilisation de matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de trois habitations indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu supplémentaire en louant une partie de la maison, les possibilités sont infinies. Le beau jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer en admirant la nature environnante. De plus, grâce à l'absence de vis-à-vis, votre intimité est préservée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette maison est excellent, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier calme de Fleurance, avec des rénovations de qualité, trois habitations indépendantes, un beau jardin arboré et un bon DPE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 EUR et 2120 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Fiche Id-UBW168231 : Fleurance, Maison d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 670 m2 - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - veranda - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Référence:0363 Votre agence SOMNIUM CONCEPT IMMO vous propose de découvrir en exclusivité cette maison à étage proche des commerces. Vous pourrez retrouver au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon qui charmera tous les amoureux de simplicité et de la modernité. Par ailleurs, elle vous offre un garage au rez-de-chaussée de près de 22 m2 et un cellier de plus de 16 m2 faisant office de cuisine. Quant à l'étage, il nous donne accès à trois grandes chambres avec l'une d'entre elles faisant près de 27.00 m2 et donnant accès à une large terrasse et à une ancienne cuisine avec un point d'eau. De même, vous pourrez avoir accès à une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo ainsi qu'un wc. Le terrain est arboré et possède une piscine hors sol. Simplicité, modernité,convivialité, proches des commerces...que demander de mieux ! Honoraire charge vendeur.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Fiche Id-UBW148225 : Fleurance, secteur Centre ville, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2270 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

Référence 0521 (Honoraire charge vendeur) Quoi de plus .... ? Cette maison vous réservera de belles surprises lors de votre venue.... Elle est composée de deux chambres, un salon lumineux, une salle d'eau accompagnée d'une simple vasque, qui à été récemment rénovée puis la cuisine séparée et équipée. Celle-ci donne accès à votre jardin entièrement clôturé. D'autres pièces sont à découvrir, mais pour cela ... il faut venir la visiter ! Appelez-nous pour plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 EUR et 2320 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Somnium concept immo vous propose en exclusivité de venir découvrir cette agréable maison composée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, de 4 chambres dont une sous comble, d'une salle de jeux et un garage attenant.Cette maison offre de multiples possibilités d'agrandissement de par ses combles aménageables, ses dépendances et son terrain de 7000m2 .N'attendez pas, contactez-nous rapidement, pour que cette maison trouve très vite ses nouveaux propriétaires.

128 800 € ou 903,16 € / mois

Fiche Id-ACH163294 : maison Maison de village. La maison, comme toutes les gasconnes traditionnelles, est composée d'une entrée donnant sur 2 pièces. Dans l'entrée, l'escalier vous amène vers un palier distribuant 2 chambres. Dans le couloir de l'entrée, une porte nous mène dans une pièce de 70m2 en pierre app arente, votre imagination fera le reste. A l'intérieur les travaux à prévoir: Sol, menuiseries, électricité, plomberie, isolation.. La charpente est en bon état. L'extérieur: Un hangar bois 12x13 (environ), un hangar métallique 13x13(environ). Plan de la maison sur demande. Superficie du terrain 2500m2+7000 m2 (environ). Une maison de caractère, un espace de liberté. Je reste à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Référence : 580 ( Honoraire charge vendeur ) Découvrez cette charmante maison dans le Gers Double salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. - Une chambre confortable. Toilettes Garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage quatre chambres généreuses, offrant des espaces de repos pour toute la famille. Salle d'eau moderne, équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Extérieur jardin arboré, propice à la détente et aux activités en plein air. Un grand abri de jardin, qui pourrait être transformé en une magnifique cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. Terrain non attenant inclus, offrant des possibilités supplémentaire selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! --- Votre prochain chez-vous vous attend ! DPE ANCIENNE VERSIONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78 500 € ou 550,45 € / mois

Maison de Village Mitoyenne avec Terrain et Dépendance Située à proximité de Saint-Clar, cette maison de village offre un cadre paisible et authentique. Voici les caractéristiques principales : 4 pièces dont 2 chambres, possibilité d'aménager les combles qui est au même niveau que les chambres. Terrain : Plus de 1500 m², borné Dépendance : Permettant un agrandissement de la surface habitable La maison est idéale pour ceux qui recherchent un pied à terre dans le gers ou résidence principale tout en restant proches des commodités. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et la dépendance peut être transformée selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Fleurance (32500) Propriété spacieuse de 180 m² sur Parc Arboré de 5000 m².Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre verdoyant exceptionnel. Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au coeur de la nature. Le grand parc arboré , vous offre un environnement paisible et intime, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Située a la campagne pas de voisin proche vue sur la vallée. A 5 min du centre de Fleurance 45 min d'Agen et 60 min de Toulouse. Prix de vente 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

211 490 € ou 1 482,99 € / mois

Référence 0607 ( Honoraire charge vendeur ) Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.Maison en pierre : Authentique et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. -Dépendances et hangars : Profitez d'un espace généreux pour vos projets : ateliers, stockage ou transformation en espaces de loisirs. -Toitures neuves : L'ensemble des toitures a été refait à neuf, garantissant une tranquillité d'esprit et une protection optimale contre les intempéries.Un potentiel exceptionnel : Que vous souhaitiez y vivre à l'année, créer une maison de vacances ou même un projet de gîte, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations.Environnement reposant : Située dans un cadre naturel apaisant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la vie urbaine.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à l'âme authentique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 EUR et 1900 EUR sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

Fiche Id-UBW153189 : Fleurance, secteur Proche centre ville, Maison d'environ 160 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 560000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 552500 Euros) - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139 900 € ou 981,00 € / mois

( Honoraire charge vendeur ) Référence 0604 Un cadre de vie idéal ! Située en plein centre de Fleurance, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.Composée de 3 chambres à l'étage, accessible par un monte escalier elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement tous les membres de votre famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente. Une buanderie pratique vient également compléter l'aménagement intérieur.À l'extérieur, un joli jardin vous attend pour des instants de tranquillité ou des repas en plein air.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au coeur de Fleurance, offrant à la fois confort et proximité avec toutes les commodités !Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 EUR et 2650 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr