Vente Maison Flamanville (50340)

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

MegAgence vous propose à la vente cette demeure de 1974 située au calme à quelques pas de toutes les commodités. Au rez de chaussée la possibilité d'une vie de plain pied avec le couloir de réception qui dessert la pièce de vie salle à manger de 30m2 env. avec sa cheminé en pierre parfaitement entretenue, agrémentée d'une véranda de 20m2 env. Sa cuisine professionnelle entièrement équipée, plan inox, plaque, four/micro onde, frigidaire américain. 4 chambres finies d'un parquet bois massif, lumineuses et chacune équipée d'un placard dressing. La salle de bain avec sa douche italienne entièrement refaite récemment sera votre alliée détente ! À l'étage depuis son magnifique escalier sur mesure en chêne massif, un palier de réception vous propose 1 salle de douche avec double vasques entièrement conçue sur mesure, 5 pièces d'environ 12 et 14m2 pour 2 d'entre elles pouvant servir de chambres, bureau, dressing, salle de jeux... Et toujours sublimées par le parquet bois. Au sous-sol vous pourrez laisser libre cours à vos loisirs, passions et activités avec cette grande surface carlée, proposant une arrière cuisine, une cave à vin, de nombreux rangements et l'espace nécessaire pour le stationnement de vos véhicules. Vous profiterez en extérieur d'un parc de 3300m2 environ, arboré, son parking enrobé donnant accès à une très belle dépendance avec 1 étage d'une surface d'environ 50m2 à aménager selon votre projet: profession indépendante, atelier d'artiste, boutique, gîtes... Cette maison à fort potentiel vous offre la possibilité de vous épanouir en famille et au travail! A proximité de la boulangerie, coiffeur, fleuriste, épicerie, école primaire, collège, crèche, garderie, poste, pôle santé, pharmacie, institut beauté, ligne de bus. Plage à 5 minutes Super marchés 10 minutes EPR 10 minutes Cherbourg 30 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noëllie JAQUIER, Tél. : 0602719795, E-mail : noellie.jaquier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 523 251 346

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, dans le quartier de Caubus, située sur la commune de Flamanville, à proximité immédiate de la plage de Sciotot. Construite dans la fin des années 80, elle vous permettra d'accueillir toute votre famille, grâce à ses 5 chambres, sa grande pièce de vie, sa véranda et son magnifique jardin arboré. Les espaces extérieurs ont été aménagé avec le souhait de répondre aux attentes de toute la famille grâce à sa piscine, son terrain de pétanque, son jacuzzi ainsi qu'une terrasse en bois avec une partie couverte. Cette maison est décorée avec goût, elle a été repensé dans son intégralité. Elle rassemble praticité et économie d'énergie avec l'aide de ses panneaux photovoltaïques. Le Sentier des Douanniers à quelques pas vous permettra de rejoindre les plages ainsi que le château de Flamanville. Une vue imprenable à 180° sur la mer vous attend à 600m à pied de la maison. À proximité immédiate des commodités locales, boulangerie, commerces, bureau de tabac, fleuriste ainsi que toutes les structures scolaires pour vos enfants: école, collège et complexes sportifs. Les arrêts de bus sont disponibles à une centaine de mètres. DPE en cours de réalisation! N'hésitez pas si vous avez des questions, à bientôt, Clémentine et Laurent MegAgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.jouanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945