Vente Maison Exoudun (79800) 7 pièces

259 900 € ou 1 822,45 € / mois

A 15 mn de St Maixent 79 - maison bourgeoise de 4ch + gîte à réhabilité et dépendances dans un parc d'1 hectare environ.Prix : 259 900 euros Honoraires: 3.96 % TTC charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.Entrée, vaste salon séjour de 90 m,² donnant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée semi ouverte, 4 ch, salle d'eau, salle de bains, 2 WC , un grenier aménagé qui sert de dortoir.Une cave, un puits, un atelier, un préau pour 2 voitures agrémentent cette propriété en toute quiétude.Note DPE C pour un confort optimal.Pour parfaire ce bien , une petite maison demande a être réhabilitée pour créer un gîte, un locatif ou maison d'amis.Idéale pour faire une maison de famille et possibilité de vivre au RDC.A mi chemin entre St Maixent (gare tgv à 15/20 mn) et Melle, 10 mn de Lezay et 5 mn de la Mothe St Heray (tous commerces et cabinet médical)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385210 IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

98 000 € ou 687,19 € / mois

Je vous propose en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme composée : -Une première partie composée de: une pièce de vie avec cheminée ouverte sur la salle à manger. En prolongement, vous trouverez une cuisine. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain, wc séparé. -Dans une seconde partie au sein d'une grange, les propriétaires actuels ont créé un espace permettant d'accueillir la famille et les amis, composée: d'une pièce de vie de 25m², une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Possibilité de développer encore la surface en exploitant le rez-de-chaussée ainsi que l'étage pour une surface d'environ 85 m². A l'extérieur : Très grande cave voutée de 32m² et 3m de hauteur, jardin, dépendance. Des travaux seront à prévoir. Idéal primo-accédants, maison de vacances, amoureux de la pierre, exploitation chambres d'hôtes, gîtes etc. Dépaysement assuré, très beau potentiel. Tout le charme de l'ancien avec une touche de modernité: pierres apparentes, poutres, sol en pierre avec spots intégrés, éléments architecturaux très anciens tels que des meurtrières. Située au calme à Exoudun, petite cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Située également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 257070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Je vous propose en exclusivité cette maison en pierre composée de : -Au rez-de-chaussée : un grand jardin d'hiver de 70m² communiquant avec la cuisine toute équipée. Grande pièce de vie de plus de 50m² avec insert, une chaufferie, une buanderie avec point d'eau, salle de bain, wc séparé. -Au premier étage : 3 chambres dont avec placard, salle d'eau avec wc. -Au dernier étage : 2 grandes chambres avec charpente apparente. A l'extérieur : garage attenant avec espace de stockage de 50m², un deuxième grand garage de plus de 120m², jardin clos, four à pain, puits, grange de 170m² (idéal camping-car) avec fosse mécanique. Vous aurez également à quelques pas, un verger avec des arbres fruitiers. Double vitrage, tout à l'égout, chaudière à condensation (moins de 2 ans). Située dans un hameau d'Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Située également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Consultez notre video de présentation sur notre facebook : Johann Marion Immo. Idéal famille nombreuse, professionnel ayant besoin d'espace de stockage. A voir rapidement! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 246242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION JOUSSAUME (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91272661900014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 900 € ou 1 822,45 € / mois

A 15 mn de St Maixent 79 - maison bourgeoise de 4ch + gîte à réhabilité et dépendances dans un parc d'1 hectare environ. Prix : 259 900 euros Honoraires: 3.96 % TTC charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Entrée, vaste salon séjour de 90 m,² donnant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée semi ouverte, 4 ch, salle d'eau, salle de bains, 2 WC , un grenier aménagé qui sert de dortoir. Une cave, un puits, un atelier, un préau pour 2 voitures agrémentent cette propriété en toute quiétude. Note DPE C pour un confort optimal. Pour parfaire ce bien , une petite maison demande a être réhabilitée pour créer un gîte, un locatif ou maison d'amis. Idéale pour faire une maison de famille et possibilité de vivre au RDC. A mi chemin entre St Maixent (gare tgv à 15/20 mn) et Melle, 10 mn de Lezay et 5 mn de la Mothe St Heray (tous commerces et cabinet médical) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385210 IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr