Vente Maison Évran (22630)

371 000 € ou 2 565,63 € / mois

EVRAN Découvrez cette maison au coeur de la campagne au calme sans vis-à-vis à proximité d'un bourg. Elle vous offre une vaste pièce de vie, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Sur un terrain entièrement clos de plus de 3100 m² accompagné d'un étang poissonneux. En sus, plusieurs dépendances, un four à pains. Un projet intéressant pour les amateurs de rénovation ! Créez votre cocon parfait pour vous. Vous êtes pécheur, amoureux de la nature vous voulez déconnecter, ce lieu est fait pour vous.

96 590 € ou 667,96 € / mois

Nous vous proposons une jolie maison située dans un charmant hameau calme et bucolique à Evran, aux portes de DINAN.Cette maison en terres et pierres du 19ème siècle vous offre un beau potentiel !Le centre d'EVRAN ainsi que la base de loisirs de Bétineuc sont accessible à seulement quelques minutes en vélo.Sur une surface totale de 100 m2, ce bien est idéal pour un investisseur ou un passionné de la rénovation.Vous pourrez également profiter d'une cour à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison.Cette maison endormie n'attends que votre amour et vos talents d'architecte, une visite s'impose !!!DPE: Non soumis au DPEPrix : 96590 euros TTC inclus charge acquéreur(Honoraires agence 6590 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 90000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

202 810 € ou 1 402,52 € / mois

UNE EXCLUSIVITE AU BORD DU CANAL. Cette charmante maison se situe dans un cadre paisible, en bordure du canal d'Ille et Rance, au coeur de la commune d'EVRAN (22630), située à quelques minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). De nombreux commerces de proximité seront à votre disposition ainsi que les écoles, collège, pôle santé, transports en commun, base de loisirs... Cette propriété de 633 m² vous offrira un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des activités nautiques et des balades en vélo. La maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée de type insert, deux chambres sur parquet chêne, un WC et une salle de bains mixte. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine desservant deux grandes chambres, un WC et un cabinet de toilette. Le jardin est clos. L'assainissement est collectif. Ce bien n'attend que vos belles idées d'aménagement. Consommation d'énergie (DPE 2021) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

230 000 € ou 1 590,55 € / mois

Nichée au cœur du bourg dynamique d'Évran, cette maison de famille à l'architecture traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités et services en tous genres. Située à quelques pas du pittoresque canal d'Ille et Rance, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, propice à de paisibles balades bucoliques. À proximité de la base nautique de Bétineuc, à seulement 8-10 minutes de la voie rapide reliant Saint-Malo à Rennes, et à quelques encablures de la cité médiévale de Dinan et de ses bords de Rance, elle offre un emplacement stratégique, à 30 minutes à peine de la splendide côte d'Émeraude et de ses plages, et à égale distance de Rennes et de Lamballe. Construite sur un sous-sol complet, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon équipé d'une cheminée, un bureau pouvant accueillir de la clientèle éventuelle depuis l'extérieur, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier/couloir dessert cinq chambres, dont une équipée de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un grenier d'une surface de 50 à 60 m² habitables offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol complet se compose de différentes parties, comprenant notamment une chaufferie, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, cette propriété possède une cour spacieuse et des stationnements, offrant un potentiel d'aménagement pour la création d'un jardin, d'une terrasse, ainsi que pour le réaménagement des espaces de stationnement. Un cadre idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur selon vos envies et besoins. Le tout est édifié sur un terrain de 400 m² environ, avec chauffage central au fioul et assainissement collectif aux normes. Une opportunité à ne pas manquer, venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 231593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 900 € ou 607,87 € / mois

UN PROJET DE RENOVATION EN EXCLUSIVITE! Cette vielle bâtisse en pierres des faluns est située dans un hameau à proximité de la Rance. A quelques pas, vous disposerez des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...) de l'étang de BETINEUC, qui offre un plan d'eau de 20 hectares, idéal pour les amateurs de plage, d'activités nautiques ou de pêche. Ce bien vous permettra d'aménager entre 60 et 100 m² suivant votre projet. La parcelle d'environ 951 m² est orientée plein sud. Un assainissement individuel et la viabilisation seront à prévoir. Vous êtes créatif, vous aimez la pierre et la nature, laissez vous charmer par ces lieux. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342. (9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prisca PLANCHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

56 400 € ou 390,03 € / mois

Cette vielle bâtisse en pierres est située dans un hameau à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT MALO (35400) . Ce bien vous permettra d'aménager entre 100 et 200 m² suivant votre projet. Sur le terrain d'environ 1 190 m², vous disposerez d'une dépendance et d'un ancien four à pain. Vous aimez l'authenticité et la nature, laissez vous charmer par ces lieux. Travaux à prévoir : un assainissement individuel, la viabilisation et la couverture. Vous aimez l'authenticité et la nature, laissez vous charmer par ces lieux. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342. (12.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

202 810 € ou 1 402,52 € / mois

MAISON A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !! Située à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400). Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine et insert, une véranda et un cellier. Le dégagement dessert un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vous permettra de profiter de la douceur hivernale en toute intimité. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu. Au troisième étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier. Le jardin, véritable prolongement de la maison, est un havre de paix rempli de couleurs et de textures. Aménagez-y un coin lecture, un petit potager pour cultiver vos propres herbes aromatiques. Des travaux à prévoir sur les dépendances. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

162 324 € ou 1 122,54 € / mois

Maison neuve à construire CAPUCINE_PATRIMOINE_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 81 02 13.

281 485 € ou 1 946,59 € / mois

L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 195m² qui est située à quelques minutes du bourg d'EVRAN (22630) et à deux minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune de EVRAN (22630) : commerces, écoles, collège, tous services... Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards dans l'entrée , un séjour, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un WC avec lave-mains. L'étage met à votre disposition quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une salle de bains mixte, un WC, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie terrasse et du jardin entièrement clos et arboré. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est conforme. La pompe à chaleur (aérothermie) date de 2021 et des panneaux solaires ont été posés en 2019 pour la consommation du foyer. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

160 309 € ou 1 108,61 € / mois

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_3CH_77_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 81 02 13.

96 590 € ou 667,96 € / mois

Nous vous proposons une jolie maison située dans un charmant hameau calme et bucolique à Évran, aux portes de DINAN. Cette maison en terres et pierres du 19ème siècle vous offre un beau potentiel ! Le centre d'ÉVRAN ainsi que la base de loisirs de Bétineuc sont accessible à seulement quelques minutes en vélo. Sur une surface totale de 100 m2, ce bien est idéal pour un investisseur ou un passionné de la rénovation. Vous pourrez également profiter d'une cour à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison. Cette maison endormie n'attends que votre amour et vos talents d'architecte, une visite s'impose !!! DPE: Non soumis au DPE Prix : 96590 euros TTC inclus charge acquéreur (Honoraires agence 6590 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 90000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr