Vente Maison Eure-et-Loir 10 pièces

311 800 € ou 2 186,38 € / mois

MAISON ANCIENNE au cœur de Dreux face gare SNCF au charme authentique vous séduira par son calme, et par son jardin bucolique clos de murs. Vaste entrée, très beau séjour-salon, wc, bureau ou chambre, grande cuisine avec son accès au véranda et 2 belles pièces avec accès au jardin direct. ETAGE: pièce palière, 4 belles et grandes chambres, salle de bains. DERNIER ETAGE: magnifique grenier aménageable de 40/45m² avec 2 vélux et 1 fenêtre. Très belle demeure avec des parquets chêne, carrelage ancien, Double vitrage thermique et phonique, toiture en ardoise et ravalement fait en 2017. Sous-Sol-cave pour chaufferie avec 3 pièces, belle hauteur. Terrain clos et arboré de 564 M² avec son Kiosque et pigeonnier. Cette maison est en très bon état général et sera idéale pour une famille, profession Libérale ( Médecin, Infirmière, ou Artisan). TOUTES COMMODITES ( écoles et commerces) A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/11/2024 par Lucie Boulanger 0648003920, RSAC 434693123 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

A proximité de la forêt domaniale de Senonches, très belle longère composée : Au RDC : Entrée sur salon/séjour avec cheminée/poêle à bois, cuisine aménagée, dégagement avec escalier d'accès à l'étage, salle de bains (baignoire et douche), WC, une chambre avec dressing ou bureau, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, buanderie/chaufferie, cellier, atelier et garage. A l'étage : palier avec poêle desservant d'un coté une très grande chambre et de l'autre une salle de réception/ salle de jeux avec poêle à bois. Pour compléter, une maison d'amis avec une pièce de vie et four à pain, salle d'eau , WC et une chambre à l'étage. Petite dépendance et puits. Le tout érigé sur un terrain clos et arboré de 2264 m². Mandat : 4713 Classe énergie : E Estimation des coûts annuels : entre 4 350 euros et 5 940 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434 200 € ou 3 044,66 € / mois

Bâtie en 1868, cette charmante maison de maitre a été parfaitement entretenue au fils du temps et s'est adaptée aux besoins d'aujourd'hui, tout en conservant son authenticité. Située dans un village calme et agréable, ce bien exceptionnel sans nécessiter de travaux, important, vous offre des espaces confortables et spacieux de 294 m², répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 23m² donne le ton avec son escalier au centre permettant la circulation facile entre la pièce de vie , la cuisine, la salle à manger ainsi qu'une chambre. Chacune des pièces organisées de façon symétrique avec une belle luminosité et une cheminée seront agréable à vivre. Les huisseries sont en double vitrage, et une rénovation globale a été effectuée en 2008. Au premier étage, une pièce palière dessert 4 belles chambres et une salle d'eau. Enfin, au 2e et dernier étage, un palier, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis de 2000m² avec dépendances, rangements, ateliers et caves. Située à proximité immédiate des axes routiers elle offre un cadre de vie idéal à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison historique, au sein d'un environnement privilégié à seulement 20 minutes de CHARTRES.

318 400 € ou 2 232,66 € / mois

Pour investisseur. Bien situé avec gare, commerces et école à pied, immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée : 2 appartements 3 pièces en duplex. A l'étage : 2 appartements 2 pièces. Chaque appartement dispose d'une place de parking dans la cour. Tous les appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif d'environ 1 900 euros HC.

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

Dans un village de la Vallée de l'Eure, à proximité de la gare, des commerces et écoles: Vous serez charmé par cette belle propriété située dans un très bel environnement. Le portail s'ouvre sur un grand parc arboré de plus d'un hectare. La maison vous offre : Au rez-de-chaussée : vestibule avec placards, wc avec lave-mains, cuisine, salon salle à manger avec cheminée, second salon, douche, chambre avec wc - salle de bains- dressing A l'étage : palier, cinq chambres dont une avec balcon, dégagement, salle de bains, dégagement/bureau, grenier, deux salles d'eau avec wc En dépendances : Garage sur rue avec atelier, bûcher, dépendance. Une visite s'impose : Contactez l'Agence LA CHAUMIERE à MAINTENON Réf : M217383. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente : Cette charmante propriété ancienne située au calme, à l'abri des regards. La maison à colombages d'environ 250 m², la maison d'amis de 115 m², et les dépendances ouvertes sur son parc arboré clos de murs de plus de 3270 m² vous permettront de vous installer et de profiter des commodités à pied La maison offre Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc avec lave-mains, placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée A l'étage : palier, trois chambres dont une avec placard, dégagement/couloir, dégagement avec placard, salle de bains/wc Au-dessus : grand dortoir, chambre, salle de bains/wc, grenier, . La maison d'amis dispose Au rez-de-chaussée : entrée, salon, wc avec lave-mains, 2ème entrée, chambre, cuisine, salle de bains/wc A l'étage : un appartement de type F2 comprenant : cuisine, salon, salle de bains/wc, palier, chambre. . Diverses dépendances : Atelier et pièce de rangement, garage, étables et grenier sur l'ensemble de ces pièces - Hangar ouvert Venez découvrir à 80 kms de Paris, 50 minutes en train de la Gare Montparnasse, notre charmante ville de MAINTENON, profitez des nombreuses activités organisées par la ville , et visiter le Château Historique de Madame de MAINTENON : vous serez agréablement accueillis par les commerçants du centre ville. Réf : M217698 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Propriété de caractère   sur 5547m2 de terrain clos menant au bord de Loir comprenant : entrée ouvrant sur salon avec cheminée, cuisine a/e avec bel espace repas, spacieux séjour-salon contemporain avev poële ouvrant sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain aménagé, buanderie, wc Etage palier desservant 3 chambres, salle de bain, suite parentale aec salle d'eau, wc, grand dressing, vaste chambre avec baignoire, le balcon nous permet d'admirer la quiétude du paysage. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417 000 € ou 2 924,05 € / mois

En cœur de village 5' Chérisy, proche commerces et écoles. Belle longère de 6 chambres avec piscine et grange. Entrée, salon-salle à manger de 45 m² env. avec cheminée, wc, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre et sanitaire. A l'étage : grande chambre de 24 m² env. avec 2 dressings et salle de bains, salle d'eau-douche, wc, 3 autres chambres, salle de bains, grande pièce de 39 m² env. Chaufferie et buanderie. Chauffage central gaz de ville. Dépendance aménagée en chambre et salle d'eau-douche et wc. Belle cave à vin, grange de 85 m² env. Piscine (4x8 m) avec pool-house.

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

Grande longère 4 chambres sur 2300 m² de terrain avec grandes dépendances (640 m² env.). Entrée avec placards-penderie, vaste séjour-salon de 70 m² env. avec cheminée et plafond cathédrale, grande cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, grande chambre avec tomettes, autre chambre, salle de bains, wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau-douche avec wc, grenier aménageable (2 pièces). Grange avec chaufferie et atelier, garage et porche. Divers petits bâtiments. Grange de 260 m² env. et ancienne bergerie de 380 m² env.

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

EXCLUSIVITE à Tréon 28500 A 12 minutes de DREUX Villa Coup de Coeur. Le jardin clos paysagé de 2100m2 aux multiples essences dévoile la villa de 250m2 Démarrons cette visite par une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour et salle à manger de 68m2 avec son poêle à bois,véranda attenante. Cuisine ouverte,spacieuse,équipée et aménagée suivie d'une buanderie,lingerie. Continuons avec une salle de bain neuve,wc séparé,3 chambres ainsi qu'un espace de 22m2 où s'offre de multiples possibilités: idéal profession libérale/bureau ou salle de sport qui terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un vaste palier qui dessert 3 chambres dont 2 avec salles d'eaux privatives ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain et dressing,wc séparé. Côté extérieur, vous apprecirez un magnifique jardin avec garage disposant de nombreux rangements en mezzanine,terrasses pavés pierres faites à l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour de la villa. Ecoles maternelle et primaire, centre de loisirs. Maison médicale avec médecin,kiné,infirmières Restaurant,pharmacie,coiffeur,boulangerie,dentiste. Bus à proximité pour collège et lycée A 10 minutes de la gare de Dreux Vous serez séduit par les volumes,la luminosité,le calme,les nombreux rangement,sans vis-à-vis et idéalement exposé Pépite rare sur le secteur à découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLAS TECHER 06 89 12 07 12 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 449 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLAS TECHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 904 045 184 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30808) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 449 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 449 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Gare et centre ville à pied Maison d'habitation sur un terrain clos de 790m2 comprenant entrée avec placards, séjour/salle à manger de 56m2, salon de 34m2 avec cheminée, suite parentale avec salle de bains, chambre, wc avec lave mains. Au 1er étage: trois chambres. Au 2ème étage: chambre, salle de bains avec wc. Carport pouvant stationner plusieurs voitures, cave. Maison en excellent état, de beaux volumes, double vitrage, gaz de ville.

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

Village 5' sud de Dreux avec écoles Belle maison ancienne rénovée, 6 chambres sur 980 m² de terrain clos, avec double garage. Grande entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec plafond cathédrale, 1 chambre, salle d'eau-douche, wc et buanderie. A l'étage : 3 grandes chambres, grand dégagement avec rangements, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc. Chauffage central gaz de ville récent. Belle dépendance rénovée divisée en 2 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine, salle d'eau-douche avec wc. Chauffage pompe à chaleur. Grand double garage avec portes motorisées (possibilité 2 utilitaires H2L2).

605 000 € ou 4 242,33 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de 10 pièces principales, offrant une surface habitable généreuse de 218m², idéalement située au pied de la majestueuse cathédrale de Chartres. Dotée d'un agencement polyvalent, cette propriété propose une multitude d'usages : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une vaste entrée, ainsi qu'une pièce spacieuse pouvant aisément être aménagée pour une profession libérale ou toute autre activité indépendante. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 30m², d'un lumineux séjour-salon de 24m², et de cinq chambres dont une somptueuse suite parentale d'environ 30m² avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains avec wc vient compléter cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Profitez également d'une cour intérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air. En outre, un atelier et une cave viennent agrémenter cette demeure, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété allie charme authentique et commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville historique de Chartres. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

343 500 € ou 2 408,66 € / mois

28200 chateaudun, proche des commerces, écoles, gare, corinne herve vous propose cette maison de caractère construite en 1910 de près de 235 m².elle comprend entrée, séjour, salon avec cheminées, parquets, cuisine avec arrière cuisine, bureau.a l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec point d'eau, dressing, wc et salle d'eau.au 2e étage : palier desservant 3 chambres, dressing, salle de bains, wc.sous-sol total avec caves, chaufferie et wc.jardin de près de 1100 m² avec 2 garages, abris de jardin.prix : 343 500 euros (honoraires inclus)dpe : f, ges : fpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne hervÉ, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne hervÉ agissant sous le statut d'agent commercial (rcs chartres 527689475) auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 367750 hco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. corinne hervÉ (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

MAINTENON Magnifique propriété exceptionnellement située proche gare et centre ville. Une première maison à colombages possédant un charme unique, avec leur architecture traditionnelle et leurs détails pittoresques. Une dépendance ouverte sur un parc ajoutant une touche de tranquillité et de nature. Celle-ci offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, WC avec lave-mains, placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée. A l'étage un palier, trois chambres dont une avec placard, dégagement/couloir, dégagement avec placard, salle de bains/WC. Au-dessus un grand dortoir, chambre, salle de bains/WC, grenier. Une seconde maison dispose au rez-de-chaussée une entrée, salon, WC avec lave-mains, 2ème entrée, chambre, cuisine, salle de bains/WC. A l'étage un appartement de type F2 comprenant une cuisine, salon, salle de bains/WC, palier, chambre. De nombreuses dépendances : Atelier et pièce de rangement, garage, étables et grenier sur l'ensemble de ces pièces - Hangar ouvert. Ne tardez plus pour explorer une telle propriété vous offrant une expérience fascinante, surtout avec son architecture unique et son parc (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Au cœur d'une ville prisée avec école collège et lycée, commerce. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, elle se compose d'une maison de 200 m² environ et sa maison d'hôte de 105 m² environ, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ. La maison principale vous accueille via une vaste entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un espace dinatoire ouvert, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur 3 terrasses plein sud qui vous invite à la détente et la convivialité avec sa cuisine d'été et son barbecue. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison vous accueille via une belle pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, un salon. Ces maisons vous surprendront par leurs volumes, entièrement rénovées récemment avec des matériaux de qualité fait avec beaucoup de goût, pas de travaux à prévoir. Un local chaufferie, 1 garage double. Une grande dépendance avec double garage, 3 boxes à chevaux, un atelier, 2 poulaillers. Un abri de jardin, un abri à bois, 9 parkings extérieur. Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateurs d'ancien, de tranquillité, d'évasion cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!! Cette annonce référence 242730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

Nogent-le-Rotrou est une commune située dans le département d'Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison ancienne située à Nogent-le-Rotrou. Ce bien d'exception comprend 10 pièces, réparties sur une surface habitable de 400 m². Cette bâtisse en forme de U a été bâtie en 1820. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6 m². Un bureau de 17 m² y a été aménagé. La cuisine de 18 m² est dotée d'une cave à vins attenante de 9 m². Une office de 7 m² a été conçue. La salle à manger offre une surface de 35 m². Deux salons de 31 et 14 m² sont à disposition ainsi qu'un séjour de 23 m². Ce bien fonctionnel est équipé d'une buanderie de 27 m² et d'une cave de 62 m². Une première chambre de 21 m² est installée au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert cinq chambres (13 à 39 m²). Une pièce de 10 m² fait office de rangement mais elle peut être aménagée en chambre. Deux salles de bain avec un lavabo et une baignoire chacune ont été conçues. Un WC séparé et un dressing sont également à disposition. L'extérieur donne sur un beau parc de plus d'un hectare, clôturé et fermé par un portail. Le plus : la dépendance de 800 m². Un puits et une cour de 3 000 m² ont été aménagés. Deux garages permettent de stationner des véhicules. Ce bien, à rafraîchir, est chauffé au bois et au gaz.

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

La Loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare... Cette élégante maison bourgeoise indépendante offre des espaces généreux. 210 m2, elle dispose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres confortables. Double séjour, sous-sol total, garage, atelier et un jardin de 1316m2 complètent cette propriété Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées. Double vitrage PVC et isolation des combles récent. chauffage central fioul, tout à l'égout et fibre. Prix : 291 000 euros, soit 3.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2021 : entre 5110 euros et 6980 euros - GES F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

514 500 € ou 3 607,73 € / mois

Secteur calme et verdoyant belle propriété avec deux habitations première maison comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, dégagement desservant trois belles chambres, dressing, salle de bain et douche avec toilette, toilette séparé avec lave mains. Seconde maison comprenant : entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilette séparé et chaufferie. A l'étage : pièce palière, deux chambres et toilette séparé. Chauffage POMPE A CHALEUR AIR / EAU. 15 MINUTES DE CHERISY Terrain clos et arboré de près de 7000m2. Dépendance. COMBLES AMENAGEABLES

343 500 € ou 2 408,66 € / mois

Idéalement située en ville, cette charmante maison de caractère construite en 1910 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour et salon avec cheminées, cuisine avec arrière-cuisine, bureau. 1er étage : Palier desservant 3 chambres (dont 2 avec points d'eau et dressing), WC, salle d'eau. 2e étage : Palier desservant 3 chambres avec dressing et une salle de bains. Sous-sol complet : 2 caves, 2 réserves, WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux garages et d'un superbe terrain paysagé de 1122 m², avec accès sur deux rues. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz Simple vitrage majoritaire Tout à l'égout Un bien rare alliant charme et proximité urbaine ! Prix 343500 euros honoraires Charge vendeur Cette maison a une note DPE de classe F (401 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie F (de l'ordre de 89Kg CO2/m²/an). 2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 5430 euros et 7380 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr