Vente Maison Épinal (88000) 4 pièces

229 900 € ou 1 612,09 € / mois

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne par le garage de 100 m2. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 377 m2 au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison avec un cabanon au fond du terrain permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc.... En plus d'avoir été rénové avec gout par ses propriétaires cette propriété a fait l'objet de travaux lui permettant d'avoir une excellente note énergétique B pour ne pas la citer et de la rendre autonome non seulement grâce à son système de panneaux photovoltaïque, mais aussi grâce a son système de batterie qui permet de garder l'énergie qui n'aurait pas été consommé la journée. Elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités transports en communs, pharmacie, maison médicale, écoles, piscine etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée de 11 m2 vous donnant soit l'accès via un bel escalier en bois à l'étage, soit aux différentes pièces de vie. - Un WC - Un placard intégré idéal pour le rangement. - Un salon / salle à manger très lumineux de 27 m2 donnant accès à une terrasse en résine sur l'arrière de la maison de 25 m2. - Une cuisine séparée tout équipée de 12 m2 donnant d'une part un accès à la terrasse et de l'autre un accès au garage. - Un garage de 22 m2 équipé d'une porte motorisée et d'une porte de service à l'arrière de celui-ci vous donnant accès a la terrasse. Un étage comprenant : - Une chambre mansardée de 12 m2 loi carrez et de 14,6 m2 au sol. - Une deuxième chambre de 10,9 m2. - Une troisième chambre de 10,9 m2. - Une salle d'eau avec WC de 4,3 m2. - Une pièce pouvant idéalement servir de bureau de 8,3 m2 loi carrez et de 11,7 m2 au sol. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets bois. - Portes de garage sectionnelles motorisées. - La toiture est en bon état. - Panneaux photovoltaïque sur 28 m2 comprenant 16 modules. - Diagnostic énergétique : B et pour le GES : A - Diagnostic électrique OK - Assainissement collectif. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 229 900 EUR honoraires inclus. - Honoraires a la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 738 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 EUR et 793EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Environnement : - École maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes a pied . - Transports en commun à proximité. - Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité. - Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/56611-maison-100-m2-compose-de-4-pieces-dont-3-chambres-epinal Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

202 000 € ou 1 416,45 € / mois

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison de ville des années 50 entièrement rénovée de 88 m2. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, érigée sur une belle et vaste parcelle arborée de 1039 m2 dans un cadre calme au coeur d'Épinal, proche de la nature et de toutes commodités, des écoles et des stations de transports en commun. À ne pas manquer !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous-sol : - Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée lumineuse. - Un WC. - Une jolie salle d'eau avec un meuble vasque et une douche. - Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre... - Une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour comprenant de grands et nombreux rangements. - Un salon / séjour chaleureux, moderne et lumineux récemment équipé d'un poêle à bois. - Sous l'escalier principal, desservant l'étage, se trouve l'accès au sous-sol de la maison ainsi que l'accès en demi-niveau à la terrasse se trouvant à l'arrière de la maison. À l'étage : - Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC. - Deux chambres ayant la particularité de bénéficier toutes les deux grâce à une porte d'accéder à un espace sous-comble permettant d'offrir des espaces de rangements supplémentaires - Concernant la plus grande des deux chambres, reste à prévoir de refaire le plafond, car il est actuellement composé de plaques de polystyrène qui se décollent. Dans cette même chambre, via une trappe, vous aurez accès aux combles offrant de belles possibilités. Extérieur : - Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 35 m. - Amateur d'espaces verts et de jardinage, vous pourrez profiter d'un jardin de 250 m2 sur trois paliers différents. - Cabane de jardin Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Portes de garage avec portillon. - Toiture en bon état. - Deux types de chauffage : chauffage électrique via des radiateurs et un poêle à bois. - Diagnostic énergétique :E (pouvant trés facilement repassé D en changeant simplement le système de production d'eau chaude) et pour le GES : B - Diagnostic électrique ok . - Assainissement collectif (raccordé au tout l'égout). Informations financières : - Prix de vente : 202 ooo EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. - Taxe foncière : 1195 EUR Environnements : - Gare SNCF à 10 min à pieds. - Supermarché au bout de la rue. Idem boulangerie - École, collège et lycée à quelques minutes à pied également. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades à travers le vallon d'olima et de son centre équestre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site à l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/57799-maison-individuelle-4-pieces-dont-3-chambres-de-88-m2-1039-m2-de-terrain - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -