Vente Maison Épagny (74330)

967 000 € ou 6 780,72 € / mois

Sur les hauteurs d'EPAGNY-METZ-TESSY, dans un environnement calme et très recherché. Maison individuelle lumineuse, aux prestations de qualités, composées d'un grand espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale et d'une mezzanine. Le jardin clos et plat, dispose d'une piscine hors sol. En plus d'un sous sol complet et de nombreuses places de stationnement, le garage est fermé et automatisé.

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

74330 - LA BALME DE SILLINGY - Haute-Savoie Exclusivité Yves LEROUX- Propriétés-Privées. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande. Maison mitoyenne, située à la Balme de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies (2 ans) , 15 mn et à 40 mn de Genève. Localisée au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, son terrain, son accès à pied pour les écoles,/collège, la bibliothèque , les commerces, les balades au bord du lac, le stade, le gymnase, le parc BMX.... Caractéristiques du bien : - Type : maison mitoyenne - Superficie : 101,6 m² au sol pour 90 m² Loi Carrez - Jardin : avec terrasse triple expositions et cabanon - Emplacement : au fond d'une impasse Composition du bien : *Au rez de chaussée : - une entrée avec placard - une cuisine semi ouverte - un salon séjour trois expositions - une chambre avec accès sur la terrasse - un WC séparé, possibilité de transformation en salle d'eau *A l'étage : - 3 chambres - une salle de bains +WC - une buanderie - un petit bureau *Autres : - terrain environ 450 m² - un abri bois - un grand cabanon pour pièce de jeux et outils de jardinage - un garage d'environ 18 m² - Copropriété horizontale de 10 lots, sans charges - Chauffage économique avec poêle bois TULIKIVI - Toiture récente en terre cuite (2012) DPE : E GES : B . Possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique en D pour environ 5000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande. Prix de vente : 459000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E GES :B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 10 lots (). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Découvrez en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de100 m² utiles, 88 m² loi Carrez. Située dans un environnement calme et convivial, en plein coeur du village à Epagny, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau pratique avec un WC pour plus de confort, une entrée avec de nombreux rangements. A l'étage, trois chambres spacieuses, et un coin bureau sur le palier, une salle de bains et un WC séparé. Un jardin privatif d'environ 68 m², offrant un espace de verdure pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage fermé complète ce bien, et il y a la possibilité de stationner deux voitures devant la maison. Cette maison vous est proposée en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Jade Collomb au 06 40 60 01 80 - 04 50 24 45 96 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 888 884 - ANNECY.

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Proche du centre de Metz-Tessy, dans un secteur prisé, au calme, voici une villa indépendante de 233 m² utiles ! Disposant d'une pièce principale de plus de 50 m², elle propose une chambre de plain-pied, ainsi que 3 chambres à l'étage, l'ensemble est bien exposé et jouit d'une belle clarté. Sous sol complet avec cave, buanderie, garage double et une pièce à usage éventuel de bureau ; le jardin est soigneusement entretenu et s'agrémente d'une piscine.

845 000 € ou 5 925,24 € / mois

NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 879 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 38 m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un cellier et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au jardin depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,34 m2 et 12,27 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,86 m2). Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 15,46 m2, une salle de douche de 5 m2 et un wc indépendant vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, seule la cuisine sera à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

Annecy Metz-Tessy, Belle maison jumelée de 96,63 m2 située dans un secteur prisé et proche de toutes commodités. À deux minutes de l'échangeur (axe Genève). Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec toilette et rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée d'un cellier. À l'étage, vous arrivez sur un dégagement qui distribut 3 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing en enfilade et d'une salle d'eau, un toilette séparé et une salle de bains. L'ensemble de la maison est édifié sur un terrain de 351 m2 avec un carport pour le stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces idéale pour une vie quotidienne agréable. Avec ses 4 chambres, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 670 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, cette belle maison de 123 m² au style moderne vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace nuit accueillant 4 chambres spacieuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (totalisant 19,14 m²), une salle de bains familiale et un WC indépendant . A ce niveau et attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 19,44 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. À l'étage, le superbe espace de vie de 42 m² environ vous invite à la détente avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux. Un grand cellier situé derrière la cuisine et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite de la vaste terrasse de 49 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en plein air. Un escalier extérieur vous permettra de rejoindre le jardin depuis la terrasse. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, ne nécessitant qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860 000 € ou 6 030,42 € / mois

**NOUVEAUTÉ - UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR** Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 24 m2 environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain généreux de 1133 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 134,51 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 19,14 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de 50 m² environ vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m2 ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 120 000 € ou 7 853,57 € / mois

EXCLUSIF et rare sur la commune d'EPAGNY, venez découvrir cette grande villa contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et en parfait état ! Disposant de tout le confort nécessaire, vous y trouverez une grande pièce de vie, une cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire donnant accès à une spacieuse terrasse en 'L' avec une double exposition : sud et ouest. A la suite de ces espaces, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'un toilette indépendant, un bureau et un accès direct au double garage. A l'étage de la maison se trouve une lumineuse mezzanine avec un accès à un balcon. Sur le même niveau vous y trouverez également trois chambres chacune avec des rangements et une spacieuse salle de bain avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'un système de climatisation.Vous serez également séduit par les extérieurs irréprochables entièrement clôturée et sécurisée d'une surface de 1030 m2. A l'intérieure de la propriété, une cour dessert un double garage avec un sous-sol contenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et un vide sanitaire. Enfin, une piscine chauffée extérieure vient parfaire le jardin. Vous y trouverez également un appartement indépendant de type 2, avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre qui peut-être loué. Pour une visite, contactez le 04.50.09.09.88. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

1 099 000 € ou 7 706,32 € / mois

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy (74330), venez découvrir en Exclusivité, cette belle maison indépendante et sans vis-à-vis, située sur les hauteurs d'Epagny. La maison dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes comme la Tournette et le Semnoz. Elle se situe à proximité du village et de toutes les commodités. L'arrêt de bus est à deux pas de la maison. Vous apprécierez le calme, la luminosité dans chaque pièce ainsi que les belles prestations extérieurs avec notamment une piscine moderne et chauffée, un terrain de pétanque, et une vaste terrasse en bois avec son espace salon et ses points de lumières. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le tout est ouvert sur la terrasse. En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et un accès au sous-sol/garage. En demi-niveau, vous bénéficiez d'un espace parental avec une chambre ouverte sur un dressing et une salle d'eau. Au 1er étage, vous profiterez des trois chambres dont une avec balcon côté Sud, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC. Coup de coeur assuré pour l'emplacement, l'ensoleillement et les prestations de la maison ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.

555 000 € ou 3 891,72 € / mois

BSK FRANCE EXCLUSIVITE - Damian EXTREMERA vous propose : LA GARDENIA Vous cherchez une MAISON de qualité sans Travaux dans un environnement proche de tout commerce et dans une copropriété AU CALME . Ne cherchez plus !!! --- **À vendre : LA GARDENIA Maison jumelée de 81.5 m² en duplex à Metz-Tessy** Découvrez cette charmante maison jumelée en duplex dans la paisible commune de Metz-Tessy. Idéalement située, (QUARTIER PRISE) cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités locales. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 81.50 m² - **Nombre de pièces :** 4 (3 chambres, 10, 9, et 7 m²) ( 1 salon/salle à manger 23m²) - **Cuisine :** Équipée et fonctionnelle de 7m² - **Salle de bains :** Moderne avec douche à l'italienne 6m² - **Extérieur :** jardin privatif de 200m² clôturé et une terrasse agréablement aménagé. - **Stationnement :** 3 places de parking privatives dont une couverte **Points forts :** - **Emplacement :** Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun. - **Confort :** Maison lumineuse avec double vitrage et chauffage central électrique ainsi qu'un poêle à bois . - **Potentiel :** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Metz-Tessy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.12.03.68.61 ou par email à [ d.extremerahoyos@bskimmobilier.com ]. Soyez les bienvenus afin d' organiser une visite, pour découvrir ce petit bijou à METZ-TESSY Contactez moi dès à présent, je vous accompagne également avec mes partenaires pour valider votre budget et même votre déménagement ainsi que votre installation. Damien EXTREMERA expert immobilier indépendant Dextr'HOME pays de Savoie du groupe Buyers & Sellers'Market Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 248400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

EPAGNY - Dans un quartier très calme, venez découvrir cette jolie maison de 108m² ( 131m² au sol), sur 697m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, un dégagement avec placards, un toilette, une cuisine indépendante et un salon / salle à manger. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains avec toilette. Caractéristiques principales : - Superficie : 108m² - Disposition : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, et un grand garage. - Terrasse : exposition SUD-OUEST - Stationnement : 4 places de parking dont une dans le garage. Atouts de la maison : emplacement privilégié dans un quartier très calme avec un accès à la piste cyclable et au bus en cinq minutes. Axes routiers: 7 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A41 en direction d'Annecy / Genève / Chambéry. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18 ou 04 50 24 45 96, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.