Vente Maison Écoyeux (17770)

128 625 € ou 901,93 € / mois

Maison en pierres de 90m² en bon état, situé dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école maternelle et primaire, de la poste, de la bibliothèque, des aires de jeux et à trois minutes des commerces de Brizambourg. Idéalement placé, ce bien est à la fois au calme de la campagne, il n'y a qu'à sortir son vélo ou partir à pieds, et à proximité de tous les services essentiels (épicerie, boulangerie, infirmiers, pharmacie, etc). Le bourg est très peu passant mais offre l'été, de nombreuses animations culturelles. Exposé Sud-Ouest, la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés installé en 2023 (garanti 5 ans) programmable, profite pleinement du soleil et rechauffe en hiver l'ensemble des pièces. Au fond de la pièce, la cuisine et l'arrière cuisine qui donne un accès direct sur la cour de 60 m² couverte. A l'étage, le bien dispose de trois chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau de 12 m² avec sèche serviette. Ce bien est vendu avec un bail en cours, débuté en juillet 2022. C'est une forte opportunité pour tous ceux qui veulent investir dans la pierre ce bien étant classé en D et ne nécessitant que de menus travaux d'entretien à long terme. De plus, ce dernier est relié au tout à l'égoût. Un jardin de 100 m² permet une escapade ensoleillé de l'autre côté de la rue. C'est un bien très recherché pour une location placée entre Saint Hilalire de Villafranche, Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes. Bail actuel de 590 euros. /mois. Réf 5292. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (127 570 euros. hors honoraires)

94 000 € ou 659,14 € / mois

SItué dans un petit hameau au sud d'ECOYEUX, à 10 min de SAINTES. Maison en pierre à rénover intégralement comprenant au rez-de-chaussée 3 pièces dont une avec cheminée et un escalier en ormeau, à l'étage 2 pièces. Le tout sur une parcelle de 3600 m² arborée. Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre futur aménagement !! Votre contact Jérémy HAUMIER - 06 58 87 94 94 Réf 5550. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 6,82 % TTC inclus charge acquéreur (88 000 euros. hors honoraires)

141 418 € ou 991,64 € / mois

Maison neuve à construire CAPUCINE_PATRIMOINE_3CH_76_V1 Terrain Diffus de 1100m2 non viabilisé assainissement autonome. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 86 30 21 31.

158 734 € ou 1 113,06 € / mois

Maison neuve à construire TOURNESOL_4CH_87_V1 Terrain Diffus de 1100m2 non viabilisé assainissement autonome. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 86 30 21 31.

153 700 € ou 1 077,76 € / mois

Dans le bourg d' Ecoyeux, entre Saint Hilaire de Villefranche et Brizambourg, dans un quartier calme et boisé et à deux pas de l'école, de l'arrêt de bus scolaire, des espaces de jeux, de la poste, de la bibliothèque et de la mairie, cette maison de plain pied de 85,5 m² est idéalement située pour vivre en famille avec toutes les commodités. Cachée par une haie de sapins qui protège son intimité, cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Une baie vitrée permet d'accéder directement à sa terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest. Elle dispose de toilettes, de trois chambres dont une indépendante, côté séjour, de 11,5 m², et deux de 9,5 m² adossées à la salle de bain. Le couloir, avec son dressing, permet d'entreposer les manteaux et autres accessoires. Le jardin se propose des deux côtés de la maison, pour différents espaces de détente et reste entièrement accessible par l'extérieur. Enfin, le garage laisse place au stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un atelier. Un bien qui ne mérite qu'un rafraichissement éventuel à votre goût mais vous pouvez y déposer vos valises dès la rentrée. De surcroît, situé au centre d'un triangle, à 15 min de Saint Jean d'Angely, 25 min de Cognac et 20 min de Saintes, vous bénéficiez d'une forte opportunité professionnelle et d'une mobilité facilité. Vous avez besoin d'être accompagné dans votre montage financier ou les futurs travaux, nous vous accompagnons également avec nos différents partenaires pour faciliter la mise en place de vos projets. N'hésitez pas à nous appeler. DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros. et 1 760 euros. par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5486. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 euros. hors honoraires)

298 565 € ou 2 093,57 € / mois

Belle maison d'architecte en bois construite en 2017 selon la norme RT 2012. Elle vous accueille au calme avec ses beaux volumes dans un écrin de verdure. Elle est composée d'un ensemble de deux parties d'un total de 122m2. Un espace de vie de 85m2 avec une belle pièce de 55m2 comprenant salon/ cuisine/Wc, ouvert sur une terrasse au sud et une suite parentale de 21m2 et sa salle d'eau privée. Cet espace est complété par une buanderie, un cellier et une mini cave. La seconde partie est une pièce indépendante de 40m2 avec salle d'eau et WC qui s'ouvre sur une deuxième terrasse au sud. Actuellement aménagée en seconde suite, elle offre d'autres possibilités tel qu'un lieu pour une activité professionnelle. Les deux parties sont reliées par un sas d'entrée et son jardin d'hiver. Le jardin de 626m2 intègre un verger et trois cuves d'eau enterrées. Copropriété en ASL de 9 lots / charges mensuelles de 20 Euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

24 770 € ou 173,69 € / mois

Dans un agréable lotissement privé composé de 13 lots, ce terrain de 622 m² viabilisé vous offre la possibilité d'installer votre famille au calme de la campagne dans un hameau situé à 15 min de Saintes, 25 min de Cognac et 20 min de Saint Jean d'Angely. Avec une exposition Sud-Est et une vue vers le bois, vous ne pouvez être plus tranquille pour profiter d'une terrasse légèrement en hauteur par rapport aux voisins et d'une vue dégagée sur la nature. L'école se situe à moins de 10 min du bourg et le car scolaire passe prendre les collégiens et lycéens juste devant le lotissement. De surcroit, toute la commune est équipée de la fibre. Viabilisé, le terrain ne nécessite que la réalisation de l'assainissement individuel et bien évidemment de votre maison ! Réf 5302. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 13,78 % TTC inclus charge acquéreur (21 770 € hors honoraires)

244 650 € ou 1 715,51 € / mois

Construite en 1981, cette maison de plain-pied a été parfaitement entretenue. La toiture est nettoyée chaque année avec les panneaux solaires et la façade a été entièrement refaite il y a deux ans. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets en aluminium. En outre, elle est reliée au tout à l'égout de la commune et a préservé son ancienne fosse pour la récupération des eaux de pluie. Elle dispose d'une entrée avec toilettes, suivi d'un couloir distribuant d'un côté de la maison, trois chambres avec salle de bain. En son centre, la cuisine est équipée de nombreux rangements et le séjour chauffé par son insert répartit la chaleur dans l'ensemble des pièces grâce à un répartiteur. De l'autre côté de la maison, une chambre supplémentaire a été aménagée avec sa salle d'eau attenante. Un bureau permet également de s'isoler pour travailler au calme. Le garage offre un volume très intéressant avec près de 40 m² au sol. A l'extérieur, une belle cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner deux véhicules au propre dont une peut être entreposée dans le garage. Exposée sud, le must de ce bien reste la piscine couverte de 4 m sur 8 m qui par son dôme demi-bas permet d'en profiter dès les premières chaleurs avec une terrasse protégée des regards indiscrets. De surcroit, le bien propose un bel espace vert à l'arrière de la maison qui peut être exploité en partie en potager. Située dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école, des aires de jeux, de la mairie, de la bibliothèque, de la poste et de la salle associative, vous ne serez nullement isolé mais dans un quartier calme. Pour les commerces, Brizambourg à 3 min en voiture vous offrira les services de la boulangerie, pharmacie, maison de la santé, bureau de tabac presse, coop U, fleuriste, crêperie, laverie, etc. Au final, situé à 20 minutes du centre-ville de Saintes et de sa gare, à égale distance de Saint Jean d'Angely et de l'autoroute et à 30 minutes de Cognac, vous vous trouvez au cÂœur des principales villes moyennes de Charente Maritime et Charente. Mettez lui les couleurs qui vous vont bien et elle deviendra un vrai petit cocoon, idéalement placé et entouré. A découvrir auprès d'Angélique Rocard chez Déclic Immo. Réf 5554. DECLIC IMMO 17 DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros. et 1 950 euros. par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (233 000 euros. hors honoraires)

94 000 € ou 659,14 € / mois

SItué dans un petit hameau au sud d'ECOYEUX, à 10 min de SAINTES. Maison en pierre à rénover intégralement comprenant au rez-de-chaussée 3 pièces dont une avec cheminée et un escalier en ormeau, à l'étage 2 pièces. Le tout sur une parcelle de 3600 m² arborée. Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre futur aménagement !! Votre contact Jérémy HAUMIER - 06 58 87 94 94 Réf 5550. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 6,82 % TTC inclus charge acquéreur (88 000 € hors honoraires)

55 000 € ou 385,67 € / mois

ECOYEUX, village avec commerces, superette, coiffeur, école... Situé à 15 min de SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY, 25 min de COGNAC. Au coeur de bourg d'Ecoyeux, immeuble pouvant se transformer en deux logements à rénover intégralement comprenant au rez-de-chaussée 4 pièces, à l'étage 4 pièces supplémentaires et un garage. Venez imaginer comment donner une seconde vie à ce bâtiment. Murs et charpente en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails sur les travaux à prévoir. Réf 5516. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)

55 000 € ou 385,67 € / mois

ECOYEUX, village avec commerces, superette, coiffeur, école... Situé à 15 min de SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY, 25 min de COGNAC. Au coeur de bourg d'Ecoyeux, immeuble pouvant se transformer en deux logements à rénover intégralement comprenant au rez-de-chaussée 4 pièces, à l'étage 4 pièces supplémentaires et un garage. Venez imaginer comment donner une seconde vie à ce bâtiment. Murs et charpente en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails sur les travaux à prévoir. Réf 5516. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 euros. hors honoraires)

128 625 € ou 901,93 € / mois

Maison en pierres de 90m² en bon état, situé dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école maternelle et primaire, de la poste, de la bibliothèque, des aires de jeux et à trois minutes des commerces de Brizambourg. Idéalement placé, ce bien est à la fois au calme de la campagne, il n'y a qu'à sortir son vélo ou partir à pieds, et à proximité de tous les services essentiels (épicerie, boulangerie, infirmiers, pharmacie, etc). Le bourg est très peu passant mais offre l'été, de nombreuses animations culturelles. Exposé Sud-Ouest, la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés installé en 2023 (garanti 5 ans) programmable, profite pleinement du soleil et rechauffe en hiver l'ensemble des pièces. Au fond de la pièce, la cuisine et l'arrière cuisine qui donne un accès direct sur la cour de 60 m² couverte. A l'étage, le bien dispose de trois chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau de 12 m² avec sèche serviette. Ce bien est vendu avec un bail en cours, débuté en juillet 2022. C'est une forte opportunité pour tous ceux qui veulent investir dans la pierre ; ce bien étant classé en D et ne nécessitant que de menus travaux d'entretien à long terme. De plus, ce dernier est relié au tout à l'égoût. Un jardin de 100 m² permet une escapade ensoleillé de l'autre côté de la rue. C'est un bien très recherché pour une location placée entre Saint Hilalire de Villafranche, Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes. Bail actuel de 590 € /mois. Réf 5292. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (127 570 € hors honoraires)

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

ECOYEUX, village avec commerces, superette, coiffeur, école... Situé à 15 min de SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY, 25 min de COGNAC. Maison de bourg de 119 m² rénovée entre 2022 et 2024 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et éuipée donnant sur le séjour, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc et à l'étage un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée et entièrement rénové, électricité, isolation murs et combles, toiture, ouvertures, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuisine, salle d'eau etc... L'étage est à finalisé notamment la salle d'eau (matériel déjà sur place). Le tout sur une parcelle de terrain de 245 m² sans vis à vis, le bien est raccordé au tout à l'égoût. Rénovation avec des matériaux de qualités, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous !! Egalement possible d'acquérir un immeuble à rénover pour créer deux logements avec garage, n'hésitez pas à me demander des informations. Réf 5515. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an.

244 650 € ou 1 715,51 € / mois

Construite en 1981, cette maison de plain-pied a été parfaitement entretenue. La toiture est nettoyée chaque année avec les panneaux solaires et la façade a été entièrement refaite il y a deux ans. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets en aluminium. En outre, elle est reliée au tout à l'égout de la commune et a préservé son ancienne fosse pour la récupération des eaux de pluie. Elle dispose d'une entrée avec toilettes, suivi d'un couloir distribuant d'un côté de la maison, trois chambres avec salle de bain. En son centre, la cuisine est équipée de nombreux rangements et le séjour chauffé par son insert répartit la chaleur dans l'ensemble des pièces grâce à un répartiteur. De l'autre côté de la maison, une chambre supplémentaire a été aménagée avec sa salle d'eau attenante. Un bureau permet également de s'isoler pour travailler au calme. Le garage offre un volume très intéressant avec près de 40 m² au sol. A l'extérieur, une belle cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner deux véhicules au propre dont une peut être entreposée dans le garage. Exposée sud, le must de ce bien reste la piscine couverte de 4 m sur 8 m qui par son dôme demi-bas permet d'en profiter dès les premières chaleurs avec une terrasse protégée des regards indiscrets. De surcroit, le bien propose un bel espace vert à l'arrière de la maison qui peut être exploité en partie en potager. Située dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école, des aires de jeux, de la mairie, de la bibliothèque, de la poste et de la salle associative, vous ne serez nullement isolé mais dans un quartier calme. Pour les commerces, Brizambourg à 3 min en voiture vous offrira les services de la boulangerie, pharmacie, maison de la santé, bureau de tabac presse, coop U, fleuriste, crêperie, laverie, etc. Au final, situé à 20 minutes du centre-ville de Saintes et de sa gare, à égale distance de Saint Jean d'Angely et de l'autoroute et à 30 minutes de Cognac, vous vous trouvez au cœur des principales villes moyennes de Charente Maritime et Charente. Mettez lui les couleurs qui vous vont bien et elle deviendra un vrai petit cocoon, idéalement placé et entouré. A découvrir auprès d'Angélique Rocard chez Déclic Immo. Réf 5554. DECLIC IMMO 17 DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (233 000 € hors honoraires)

153 700 € ou 1 077,76 € / mois

Dans le bourg d' Ecoyeux, entre Saint Hilaire de Villefranche et Brizambourg, dans un quartier calme et boisé et à deux pas de l'école, de l'arrêt de bus scolaire, des espaces de jeux, de la poste, de la bibliothèque et de la mairie, cette maison de plain pied de 85,5 m² est idéalement située pour vivre en famille avec toutes les commodités. Cachée par une haie de sapins qui protège son intimité, cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Une baie vitrée permet d'accéder directement à sa terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest. Elle dispose de toilettes, de trois chambres dont une indépendante, côté séjour, de 11,5 m², et deux de 9,5 m² adossées à la salle de bain. Le couloir, avec son dressing, permet d'entreposer les manteaux et autres accessoires. Le jardin se propose des deux côtés de la maison, pour différents espaces de détente et reste entièrement accessible par l'extérieur. Enfin, le garage laisse place au stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un atelier. Un bien qui ne mérite qu'un rafraichissement éventuel à votre goût mais vous pouvez y déposer vos valises dès la rentrée. De surcroît, situé au centre d'un triangle, à 15 min de Saint Jean d'Angely, 25 min de Cognac et 20 min de Saintes, vous bénéficiez d'une forte opportunité professionnelle et d'une mobilité facilité. Vous avez besoin d'être accompagné dans votre montage financier ou les futurs travaux, nous vous accompagnons également avec nos différents partenaires pour faciliter la mise en place de vos projets. N'hésitez pas à nous appeler. DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5486. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires)

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

ECOYEUX, village avec commerces, superette, coiffeur, école... Situé à 15 min de SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY, 25 min de COGNAC. Maison de bourg de 119 m² rénovée entre 2022 et 2024 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et éuipée donnant sur le séjour, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc et à l'étage un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée et entièrement rénové, électricité, isolation murs et combles, toiture, ouvertures, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuisine, salle d'eau etc... L'étage est à finalisé notamment la salle d'eau (matériel déjà sur place). Le tout sur une parcelle de terrain de 245 m² sans vis à vis, le bien est raccordé au tout à l'égoût. Rénovation avec des matériaux de qualités, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous !! Egalement possible d'acquérir un immeuble à rénover pour créer deux logements avec garage, n'hésitez pas à me demander des informations. Réf 5515. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros. et 1 250 euros. par an.

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

COUP DE CŒUR ASSURE pour cette belle maison en pierre de 4 chambres. Elle se situe au calme, mais à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Cognac La maison comprend en RDC : une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un grand salon avec cheminée et poêle à granulés, une buanderie, un WC séparé. Un atelier avec êtage où vous pouvez agrandir la maison ou faire un studio ou autre. A L'ETAGE : un palier et quatre belles chambres ( dont deux avec dressings ) et une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un débarras. A l'extérieur le tout entièrement clos avec portail motorisé. Le tout à l'égout est prévu et le raccordement va être fait pour la vente. A l'exterieur il y a une petite dépendances pour les vélos/ utiles de jardin, un terrace, un cabanon et un poulailler. Fibre optique. BEAUCOUP DE CACHET !!! PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !!! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !!! VIDEOS ET VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

189 689 € ou 1 330,12 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Terrain Diffus de 1100m2 non viabilisé assainissement autonome. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 86 30 21 31.