Vente Maison Écouen (95440)

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

DeClip Immo vous présente à la vente cette maison en parfait état, confortable, avec jardin, et à proximité de toutes les commodités et de la gare (Ligne H - à pied). Elle présente sur son rez-de-chaussée, une entrée désservant une cuisine dinatoire indépendante, meublée équipée, une double pièce à vivre composée d'un salon avec bibliothèque ouvert sur un séjour lumineux, avec cheminée/insert et accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille 3 chambres de bonne taille. Enfin le rez de jardin présente plusieurs pièces : une buanderie avec cuisine, un vaste salon, une salle de bain avec WC, une chaufferie, un double atelier et une cave. La maison dispose d'un garage fermé et d'un stationnement en extérieur. Beau jardin entretenu. Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir. Interlocuteur : Luc De Clippeleir 06 20 78 13 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Exclusivité à Ecouen ? Maison de charme avec grand terrain arboré, idéale pour amoureux de la nature ou investisseurs Découvrez cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'une vaste parcelle arborée de 1500 m², à seulement 8 minutes à pied de la gare. Véritable havre de paix, elle offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare sur le secteur est une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien avec du potentiel. Une maison au fort potentiel à rénover Cette maison, avec ses pièces pleines de cachet, n'attend plus qu'une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'accès direct au sous-sol total, comprenant cave et buanderie, vous offre un espace de rangement ou de transformation supplémentaire. A l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une donnant sur une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace nuit. Un extérieur à fort potentiel La propriété s'étend sur une vaste parcelle verdoyante, parfaite pour les amateurs de jardinage, de nature ou pour créer des espaces de détente en plein air. Vous y trouverez également deux dépendances cadastrées : une charmante dépendance servant de garage et une seconde, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, etc.). Une opportunité rare pour investisseurs Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel. Avec des travaux de rénovation, elle peut être transformée en une belle résidence familiale ou en une maison d'investissement de qualité. Le terrain spacieux et la proximité immédiate des transports et des commodités en font un atout supplémentaire. Atouts principaux : Terrain arboré de 1500 m², sans vis-à-vis Deux dépendances cadastrées Sous-sol total avec cave et buanderie Fenêtres récentes (facture à l'appui) DPE : E, GES : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 480 euros et 2 050 euros Cette propriété est une belle endormie, prête à accueillir une nouvelle famille ou à offrir de belles perspectives aux investisseurs avertis. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366086ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

544 000 € ou 3 814,59 € / mois

DeClipimmo vous présente cette maison nichée sur les hauteurs d'Écouen de 187 m2 au sol, à l'orée du bois d'Ecouen et voisine directe du château de la Renaissance. Dans un secteur très privilégié, cette maison saura vous séduire. Amoureux d'histoire, vous aurez tout l'historique de cet ancien chalet datant du début du XX ème siècle, repris complètement en 1993. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cheminée à insert, un espace bar, une cuisine ouverte équipée, le tout sur environ 70 m2, donnant sur une terrasse avec cuisine d'été. Une chambre avec sa salle de bain et WC, et une bibliothèque de 15 m2 environ pouvant servir d'une deuxième chambre. Au premier étage, une grande pièce ouverte d'environ 40 m2 au sol, facilement exploitable pour créer deux chambres. Deux belles chambres avec dressing, une grande salle de bain et un wc séparé. Un beau jardin arboré d'arbres méditerranéens avec des dépendances. Une grande allée qui peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison est équipée d'un visiophone et d'un système de caméras de surveillance avec enregistreur et d'un éclairage programmable pour la terrasse, le jardin et l'allée avec un réglage automatique. Proche de toutes commoditées, commerces, écoles jusqu'au collège, gare avec la ligne H, Paris gare du Nord en 25 mn. Vous êtes à 20 mn de voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Double vitrage - Gaz de ville - Vide sanitaire - Basse consommation énergétique grâce à l'épaisseur de ses murs. En résumé, possibilité de faire 5 chambres, et de garder un espace pour un bureau ou pourquoi pas pour une profession libérale. Prix public de ce bien, 544 000 euro (charges vendeurs). Votre contact Christine FIORAVANTI au 06 38 60 83 67 ou par mail christine@declipimmo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception. Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau. A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien. Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité. Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré. A VISITER SANS TARDER !!! - 1.250.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024 Taxe Foncière : 3911 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

Declipimmo vous présente cette maison sur un unique niveau, un rez-de-chaussée surélevé dont le soubassement est en meulière, les murs en moellon enduit et pan de bois, la toiture en zinc avec de très belles hauteurs sous plafond. En plein centre d'une ville pleine d'histoire, avec son château et son musée national de la Renaissance, elle n'attend plus qu'un rafraîchissement pour vous accueillir, avec un beau jardin arboré à l'abris des regards. Vous trouverez une entrée, un salon salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres dont une grande et sa baie vitrée avec une vue plongeante sur le jardin, un espace bureau, une cave, deux WC séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain et une salle d'eau. A l'extérieur, un accès à un sous sol partiel, une terrasse, deux vérandas et une parcelle de 371 m2. Proche de tous commerces, écoles, forêt, et gare, ligne H pour Paris gare du nord en 25 mn. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, 20 mn en voiture. Deux propositions s'offrent à vous : Possibilité d'acquérir une grande parcelle de terrain attenante pour compléter ce bien, nous contacter en privé. Ce bien vous est proposé à la vente à 322 000 euro (charges honoraires vendeurs). Votre contact est Christine FIORAVANTI joignable au 06 38 60 83 67 ou par mail christine@declipimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

DeClip Immo vous présente une maison sur un unique niveau, avec deux parcelles de terrain. La première, où se trouve la maison, est de 371 m2 et la deuxième, attenante et constructible, de 680 m2, avec deux accès possibles. Sur un rez-de-chaussée surélevé dont le soubassement est en meulière, les murs en moellon enduit et pan de bois, la toiture en zinc avec de très belles hauteurs sous plafond. En plein centre d'une ville pleine d'histoire, avec son château et son musée national de la Renaissance, elle n'attend plus qu'un rafraîchissement pour vous accueillir, avec un beau jardin arboré à l'abris des regards. Vous trouverez une entrée, un salon salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres dont une grande et sa baie vitrée avec une vue plongeante sur le jardin, un espace bureau, une cave, deux WC séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain et une salle d'eau. A l'extérieur, un accès à un sous sol partiel, une terrasse, deux vérandas, une petite dépendance pour y mettre tous vos outils et aménagement jardin plus un garage. Proche de tous commerces, écoles, forêt, et gare, ligne H pour Paris gare du nord en 25 mn. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, 20 mn en voiture. Ce bien vous est proposé à la vente à 449 000 euro (charges honoraires vendeurs). Votre contact est Christine FIORAVANTI joignable au 06 38 60 83 67 ou par mail christine@declipimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Exclusivité à Ecouen ? Maison de charme avec grand terrain arboré, idéale pour amoureux de la nature ou investisseursDécouvrez cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'une vaste parcelle arborée de 1500 m², à seulement 8 minutes à pied de la gare. Véritable havre de paix, elle offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare sur le secteur est une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien avec du potentiel.Une maison au fort potentiel à rénoverCette maison, avec ses pièces pleines de cachet, n'attend plus qu'une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'accès direct au sous-sol total, comprenant cave et buanderie, vous offre un espace de rangement ou de transformation supplémentaire.A l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une donnant sur une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace nuit.Un extérieur à fort potentielLa propriété s'étend sur une vaste parcelle verdoyante, parfaite pour les amateurs de jardinage, de nature ou pour créer des espaces de détente en plein air. Vous y trouverez également deux dépendances cadastrées : une charmante dépendance servant de garage et une seconde, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, etc.).Une opportunité rare pour investisseursCette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel. Avec des travaux de rénovation, elle peut être transformée en une belle résidence familiale ou en une maison d'investissement de qualité. Le terrain spacieux et la proximité immédiate des transports et des commodités en font un atout supplémentaire.Atouts principaux :Terrain arboré de 1500 m², sans vis-à-visDeux dépendances cadastréesSous-sol total avec cave et buanderieFenêtres récentes (facture à l'appui)DPE : E, GES : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 480 euros et 2 050 eurosCette propriété est une belle endormie, prête à accueillir une nouvelle famille ou à offrir de belles perspectives aux investisseurs avertis.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366086ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

1 199 000 € ou 8 407,53 € / mois

Ricardo soares vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé musée de la renaissance. dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception.vivable de plain-pied, au rdc vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. la suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un wc et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. un cellier, un dressing et un wc avec lavabo indépendant complètent ce niveau.a l'Étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc complètent cet étage.le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un wc et un grand dressing. un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien.le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité.cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (dpe a) et l'absence de travaux à prévoir. ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. n'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré.a visiter sans tarder !!!- euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur)dpe: ages: amontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024taxe foncière : 3911 euros/anpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.-----------------------------------------------cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 364309rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne - .

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

DeClip immo vous présente à la vente, à quelques minutes d'Écouen, cette propriété idéale pour une grande famille ou pour excercer une profession libérale avec sa dépendance. Vous avez à la fois le côté paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des axes routiers, de la gare, des écoles, des commerces et de la forêt. Entourée d'un magnifique jardin plat arboré, cette maison lumineuse par son exposition, se répartie sur trois niveaux. Au rez de chaussée surélevé, vous découvrirez une belle entrée avant de rejoindre une grande pièce de vie, une cuisine séparée toute équipée avec sa terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier servant de bureau et d'un espace de détente, où tout est ouvert aujourd'hui, mais en rajoutant deux velux, vous pourrez y créer à la place deux chambres. En continuant le couloir, vous aurez également deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Un sous sol total carrelé, en partie habitable, avec une cuisine équipée, un salon, une buanderie et une chaufferie, un atelier, un garage et une cave. Une dépendance complètement agencée pour accueillir famillle, amis, locataire, ou pour y créer son lieu de travail. Actuellement aménagé en appartement type F2 d'environ 46 m2 avec une pièce de vie, une cuisine , une chambre et une salle d'eau avec WC. Exposition Est/Ouest - Double vitrage - Volets électriques - Parking intérieur pour plusieurs voitures - Train, ligne H direction Paris en 30 minutes - Aéroport Charles de Gaulle, 20 minutes en voiture.Ce bien vous est proposé au prix public de 575 000 euro (charges vendeurs). Votre contact, Christine FIORAVANTI joignable au 06 38 60 83 67 ou par mail christine@declipimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisque.fr.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Exclusivité à Ecouen ? Maison de charme avec grand terrain arboré, idéale pour amoureux de la nature ou investisseursDécouvrez cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'une vaste parcelle arborée de 1500 m², à seulement 8 minutes à pied de la gare. Véritable havre de paix, elle offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare sur le secteur est une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien avec du potentiel.Une maison au fort potentiel à rénoverCette maison, avec ses pièces pleines de cachet, n'attend plus qu'une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'accès direct au sous-sol total, comprenant cave et buanderie, vous offre un espace de rangement ou de transformation supplémentaire.A l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une donnant sur une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace nuit.Un extérieur à fort potentielLa propriété s'étend sur une vaste parcelle verdoyante, parfaite pour les amateurs de jardinage, de nature ou pour créer des espaces de détente en plein air. Vous y trouverez également deux dépendances cadastrées : une charmante dépendance servant de garage et une seconde, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, etc.).Une opportunité rare pour investisseursCette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel. Avec des travaux de rénovation, elle peut être transformée en une belle résidence familiale ou en une maison d'investissement de qualité. Le terrain spacieux et la proximité immédiate des transports et des commodités en font un atout supplémentaire.Atouts principaux :Terrain arboré de 1500 m², sans vis-à-visDeux dépendances cadastréesSous-sol total avec cave et buanderieFenêtres récentes (facture à l'appui)DPE : E, GES : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 480 euros et 2 050 eurosCette propriété est une belle endormie, prête à accueillir une nouvelle famille ou à offrir de belles perspectives aux investisseurs avertis.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366086ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

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