Vente Maison Drôme 12 pièces

2 650 000 € ou 18 582,11 € / mois

Au coeur de la Drôme provençale, Lord and Sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares AOP village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. Le domaine comprend une superbe Bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée d'environ 350 m2 avec sa magnifique cour intérieure. Deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m2 et l'autre d'environ 35 m2, loués pendant la saison estivale. La cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. Le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. Le vignoble est réparti sur deux appellations AOP Village. La commercialisation est en place et peut être développée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

À seulement 10 minutes de Montélimar et de l'autoroute, dans la commune recherchée de SAUZET, découvrez cette propriété rare, nichée au calme en pleine campagne. Avec ses 2 habitations attenantes ou communicantes totalisant 323 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour vos projets personnels ou professionnels : grande famille, gîtes, chambres d'hôtes ou location annuelle. Actuellement composée de : Maison 1 - 182 m² habitables o Cuisine indépendante + arrière-cuisine o Séjour spacieux o Buanderie + douche o À l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparé o Cave en sous-sol, garage de 48 m² (douche + WC) o Chauffage pompe à chaleur (2015) o Toiture contrôlée, fosse septique non conforme Maison 2 - 141 m² habitables o Cuisine ouverte sur séjour + arrière-cuisine o 1 chambre, salle d'eau, WC séparé o À l'étage : 3 chambres, mezzanine, grenier et combles aménageables o Terrasse plein sud, garage de 34 m² + annexe de 33 m² et grenier o Toiture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques, chauffage géothermie, poêle à bois, clim réversible. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 4 980 m² avec 2 puits. Avec ses 8 chambres minimum, 2 garages, et ses espaces à réaménager, cette propriété est un véritable coup de cœur. Rare sur le marché, elle vous séduira par son cadre et ses possibilités d'exploitation ! Prix : 498 000 € HAI (charge vendeur) Pour plus d'informations et visites, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Agent commercial indépendant, RSAC Romans : 495 349 078 Cette annonce référence 256935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 490 000 € ou 10 448,05 € / mois

MONTELIMAR, propriété exceptionnelle comprenant une maison de Maître d'environ 500 m2 habitables, offrant en l'état 9 chambres, salon, salle à manger, salle de jeux, bibliothèque, lingerie...Plusieurs dépendances dont une maison de gardien et une ferme attenante. Une piscine alimentée par une source naturelle avec vue sur les lavandes et un environnement végétal luxuriant. Un bien hors normes, édifié sur un terrain de plus de 20 000m2 sans nuisances ni vis à vis. Projet familial ou professionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Je suis joignable à tout moment par SMS y compris le soir et le weekend. Réf : 31538.1 Prix : 1 490 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

469 800 € ou 3 294,29 € / mois

Vous rêvez d'un projet de chambres d'hôtes ou de logements indépendants dans un cadre idyllique ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 1 200 mètres d'altitude dans le parc du Vercors, à proximité de la station de la Jarjatte, cette magnifique propriété de 750 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 vous offre une multitude de possibilités. Emplacement de Rêve Profitez d'une localisation idéale pour toutes vos activités de plein air : randonnée (GR), via ferrata, pêche, ski, vol à voile. Un aérodrome est à seulement 30 minutes. À une heure de Gap, Sisteron, Die, et à 1h30 de Grenoble et Valence, vous êtes parfaitement situé pour découvrir cette magnifique région. Détails des Bâtiments Bâtiment principal (600 m2) :Rez-de-chaussée : cuisine de 35 m2, salon, bureau, salle de restauration de 80 m2 avec WC PMR, cave.Étage : récemment rénové, avec deux chambres indépendantes de 40 m2 avec WC et salle d'eau séparée, balcon. Une suite de 70 m2 avec deux chambres, WC, salle d'eau, salon et balcon. Un appartement de 70 m2 (trois chambres) avec possibilité de chambre supplémentaire ou gîte (à rénover). Bâtiment secondaire (150 m2) :Rez-de-chaussée : trois pièces + WC et salle d'eau indépendante.Étage : cuisine, salon, chambre et WC. À rénover. Atouts Extérieurs Un grand parking, un abri bois, une terrasse d'été et un jacuzzi complètent cette offre exceptionnelle. Options de Vente Vente à terme ou viager possible (1 tête de 64 ans).Système de vente interactif, le prix affiché constitue un prix de première offre possible Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

756 000 € ou 5 301,16 € / mois

Bienvenue dans cette superbe ferme en pierre, nichée dans un cadre paisible à proximité du centre du village. avec ses généreux 350 m² d'espace de vie, cette propriété offre une alliance unique entre le charme rustique et les commodités modernes. points forts : 8 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir des familles nombreuses, des hôtes fréquents ou pour concrétiser un projet d'habitat partagé. système de chauffage Écologique : dotée d'un chaffage central sur pompe à chaleur datant de 2021, assurant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. terrain arboré de 1.8 hectare : profitez de la nature et de l'intimité sur ce vaste terrain arboré, offrant une retraite paisible au coeur de la nature. proximité du village : À quelques pas des commodités locales, des commerces et des activités, tout en bénéficiant d'un cadre serein et isolé. cette ferme constitue une opportunité unique pour un habitat partagé, grâce à ses espaces généreux adaptés à divers besoins. de plus, son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une excellente option pour la location saisonnière, offrant une expérience authentique et relaxante. n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités offertes par cette propriété exceptionnelle. agent commercial stéphane atienza - agence arienti la begude de mazenc arienti immobilier - stéphane atienza - - agent commercial - plus d'informations sur (réf. 260014143) honoraires ttc charge vendeur

2 650 000 € ou 18 582,11 € / mois

au coeur de la drôme provençale, lord and sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares aop village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. le domaine comprend une superbe bastide du xviiie siècle entièrement rénovée d'environ 350 m2 avec sa magnifique cour intérieure. deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m2 et l'autre d'environ 35 m2, loués pendant la saison estivale. la cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. le vignoble est réparti sur deux appellations aop village. la commercialisation est en place et peut être développée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

469 800 € ou 3 294,29 € / mois

Vous rêvez d'un projet de chambres d'hôtes ou de logements indépendants dans un cadre idyllique ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 1 200 mètres d'altitude dans le parc du Vercors, à proximité de la station de la Jarjatte, cette magnifique propriété de 750 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 vous offre une multitude de possibilités. Emplacement de Rêve Profitez d'une localisation idéale pour toutes vos activités de plein air : randonnée (GR), via ferrata, pêche, ski, vol à voile. Un aérodrome est à seulement 30 minutes. À une heure de Gap, Sisteron, Die, et à 1h30 de Grenoble et Valence, vous êtes parfaitement situé pour découvrir cette magnifique région. Détails des Bâtiments Bâtiment principal (600 m2) :Rez-de-chaussée : cuisine de 35 m2, salon, bureau, salle de restauration de 80 m2 avec WC PMR, cave.Étage : récemment rénové, avec deux chambres indépendantes de 40 m2 avec WC et salle d'eau séparée, balcon. Une suite de 70 m2 avec deux chambres, WC, salle d'eau, salon et balcon. Un appartement de 70 m2 (trois chambres) avec possibilité de chambre supplémentaire ou gîte (à rénover). Bâtiment secondaire (150 m2) :Rez-de-chaussée : trois pièces + WC et salle d'eau indépendante.Étage : cuisine, salon, chambre et WC. À rénover. Atouts Extérieurs Un grand parking, un abri bois, une terrasse d'été et un jacuzzi complètent cette offre exceptionnelle. Options de Vente Vente à terme ou viager possible (1 tête de 64 ans).Système de vente interactif, le prix affiché constitue un prix de première offre possible Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

A DÉCOUVRIR Situation idéale entre Hauterives et Beaurepaire, maison avec deux logements possibilité d'un troisième. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de village avec garage et jardin non attenant à Le Grand Serre, dans la région de la Drôme des Collines. Cette maison de 234 m² est composé de: Au rez-de-chaussée: un appartement avec cuisine, séjour, salle d'eau avec sanitaires, 1 chambre. Sur le palier se trouvent plusieurs caves et un petit garage. Au 1er étage: cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, sanitaires, buanderie. Au 2ème étage: cuisine, séjour, salle d'eau, 5 chambres. Travaux à prévoir. Le plus de cette propriété, un garage avec un jardin clos de 250 m² situé à quelques pas de la maison. Elle offre toutes les commodités pour une vie tranquille: écoles, collèges, Le village offre toutes commodités: supérette, boulangerie, pharmacie, maison médicale. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je suis à votre écoute pour toutes questions. Surface du séjour : 30.58m² Financier: Produit d'inverstissement Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Garage extérieur Double vitrage Jardin clos Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7046 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Nathalie PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Grenoble Numéro 793 093 089 - Logement à consommation énergétique excessive.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Ancienne usine de briques de 1860 avec un fort potentiel, à seulement 1 km de Montélimar Saisissez l'opportunité unique de redonner vie à cette ancienne usine de briques du XIXe siècle, un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'environ 2 hectares, entourée de champs de lavande, se trouve à quel Points forts : Bâtisse de caractère Trois habitations à rénover Terrain de 2 hectares Emplacement privilégié Idéal pour : Investisseurs Développeurs immobiliers : Opportunité Une occasion rare de créer un projet d'envergure dans un cadre authentique, avec un emplacement de choix à proximité immédiate de Montélimar. Un potentiel immense à exploiter pour un projet. Cette annonce référence 257964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Magnifique maison des années 70 d'environ 260m² sur un terrain clos, arboré et fleurie de 2597m². Sur la commune d'Hauterives, tout près du Palais Idéal du facteur Cheval, des commodités, à 20 min de l'A7 Lyon Valence et 40 min de la gare TGV d'Alixan. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et salon d'environ 60m², d'un bureau, d'une salle d'eau, un wc suivi de deux chambres d'environ 12m² avec placard mural. Un studio d'environ 25m² avec entrée indépendante se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, un 2éme studio avec cuisine équipée de 25m² avec une salle d'eau, ayant également une entrée indépendante suivie de 3 grandes chambres, deux salles d'eau et deux wc et pour finir un dernier studio avec cuisine équipée. Actuellement l'étage est exploité en gîtes et chambres d'hôte. Une véranda, des espaces extérieurs aménagés une cave et un espace parking viennent agrémenter la maison. Chauffage électrique par radiateurs à inerties. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière : 1200 euros Consommation énergétique : D :192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an, diagnostic effectué le 16 mars 2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 445 000 euros. Honoraires charge vendeur. Différentes possibilités s'ouvrent à vous : -Parfaite pour une famille nombreuse. -Générer des revenus locatifs en location saisonnière chambres d'hôtes et Gîtes. Énorme potentiel de développement sur cette commune très dynamique, en plus du Palais Idéal cette année, la Flamme Olympique de Paris 2024 et le critérium du Dauphiné passeront par Hauterives. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 89 52 27 05 Votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199 mounier@ev-immo.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Maison d'hôtes entièrement rénovée d'une surface habitable de 270m2 comprenant deux parties distinctes. Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé. La partie chambre d'hôtes comprend un salon, un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée; à l'étage 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC. En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2

561 600 € ou 3 938,00 € / mois

Magnifique maison en pierre du 18ème Siècle en parfait état avec des nombreuses dépendances entourée par des vergers et des champs de tournesols pour une superficie de 8 hectares. Cette propriété localisée dans la Drôme des collines jouit d'une situation géographique exceptionnelle avec un environnement calme et une vue dégagée à 360° Les 8 hectares de terrains agricoles sont exploités par un fermiers qui entretien et cultive ces terres avec de nombreux arbres fruitiers comme des cerisiers, abricotiers mais également des céréales. La maison possède actuellement deux habitations, un appartement de 120 m2 au premier étage avec 4 chambres un salon une cuisine. Au rez-de-chaussée un appartement de 70 m2 au entièrement rénové, composé d'une grande pièce de vie et 2 chambres ainsi que 50 m2 aujourd'hui utilisé pour des rangement transformable en habitation. Au dernier étage des combles de 70 m2 avec un aménagement possible avec une magnifique charpente traditionnelle. De nombreuses dépendances offrent des possibilités supplémentaires avec deux granges, un garage, un abris agricole, une cave de 20 m2 ainsi qu'un local technique. Sur la propriété vous découvrirez un magnifique potager ainsi qu'une belle piscine couverte avec toit rétractable de 8 mètres par 4 construite en 2012 et en parfait état. Dans le sol de la grange, une citerne enterrée d'environ 70 m3 qui pourrait potentiellement alimenter la maison en eau courante. Actuellement la maison est chauffée au bois et au fuel avec un système de chaudière en très bon état. Vous bénéficiez également de panneaux photo voltaïque sur le toit pour l'électricité avec une très bonne rentabilité et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Les propriétaires actuels qui résident dans cette ferme familiales depuis toujours souhaitent garder l'usufruit de l'habitation jusqu'à la fin de leurs vies, sachant qu'ils ont tous deux environ 80 années et vendent aujourd'hui la NU-PROPRIETE de la totalité du bien estimé à environ 900000 euros. Vous pourriez avoir un sérieux coup de coeur et vivre dans cette magnifique propriété dans quelques années ou encore envisager une transformation en un gîte exceptionnel avec toutes les possibilités qu'offre ce bien. Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.