Vente Maison Deux-Sèvres 13 pièces

339 000 € ou 2 403,52 € / mois

Dans le bourg de saint hilaire la palud, à 40km de la rochelle et 20km de niort, commerces accessibles à pied , venez découvrir une charmante maison familiale en pierre et son gîte idéalement situés au coeur du marais poitevin.côté maison, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à granulés, un salon et une buanderie avec wc.a l'étage, 3 chambres , une salle d'eau, un wc, un couloir avec placards, une mezzanine.côté gîte, une pièce cuisine avec coin repas, un salon/salle à manger, un wc.a l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc. le gîte possède un jardin privatif avec une entrée séparée de la maison. le gîte reste entièrement meublé et équipé. le tout sur un terrain d'environ 1450 m2 .a venir découvrir sans plus attendre... (2.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

233 200 € ou 1 653,40 € / mois

Fiche Id-UBW151471 : Chef boutonne, Maison d'environ 270 m2 comprenant 13 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 688 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Bois Ouvertures double vitrage - tout ? l??gout - toitures refaites en 2006/2007 - Classe Energie F : 373 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219627 Euros) - Classe Energie F : 373 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

548 000 € ou 3 885,34 € / mois

Magnifique Maison Bourgeoise de 452m² à Niort Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre de taille, dotée d'une façade de style 'restauration', offrant environ 452m² habitables sur une parcelle de 730m². Située en plein coeur du centre historique de Niort, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure exceptionnelle est mise en valeur dans trois pages complètes et illustrées du livre 'Les belles demeures de NIORT'. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 1 heure de La Rochelle et à 2 heures de Paris en TGV. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, desservant un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté, ornée des griffes de l'architecte niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes mènent à une grande salle de réception chauffée par le sol, dotée d'une verrière impressionnante. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (actuellement louée en bail meublé mobilité pour 330euros CC), un WC séparé, une buanderie avec accès au jardin via une grande baie vitrée, et un magnifique escalier en pierre de taille. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'un salon doté d'une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture. Une grande cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. La galerie, avec sa toiture en nef de bateau renversé, mi-bois mi-altuglas, et sa balustrade en pierre calcaire néo-gothique, est un véritable atout charme. Deux escaliers permettent d'accéder au jardin depuis la cuisine ou la galerie. Le deuxième étage offre un grand palier, des WC séparés, une chambre spacieuse, ainsi qu'un appartement avec salle de bains et espace cuisine, actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580euros CC. Sous les toits, une chambre avec mezzanine vous attend, ainsi qu'un appartement comprenant un coin cuisine aménagée et une salle d'eau, actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630euros CC. Un grand garage avec atelier, accessible depuis une rue voisine par le jardin, est également inclus. À l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés mènent à un jardin sauvage et bucolique, en paliers, planté d'ifs et offrant une vue sur l'église Saint-André. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente) et est reliée au tout-à-l'égout. Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé, offrant un revenu locatif intéressant. Le propriétaire actuel utilise plus de la moitié de la maison, laissant la possibilité de diviser facilement cette partie en plusieurs appartements pour augmenter le rendement locatif. Avec un prix de 1200euros/m² dans un secteur où les prix atteignent 2200euros/m², la vente à la découpe pourrait générer une belle plus-value. Cependant, un budget pour l'entretien et le rafraîchissement est à prévoir. Pourquoi choisir notre agence ? Les locations des appartements de ce bien sont gérées par notre agence, et nos frais d'agence sont réduits, ce qui représente une économie de 1300euros sur les frais de notaire. Nous rédigeons également nos compromis pour éviter les frais de rédaction par un notaire. Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

233 200 € ou 1 653,40 € / mois

Fiche Id-PTN151471 : Située dans un village calme à quelques minutes de Chef Boutonne , belle maison en pierres rénovée avec goût de 145 m2 + un gîte de 125 m2 soit 270 m2 parties mansardées incluses, comprenant Maison principale: Rchz entrée, cuisine aménagée de 31m2 avec cheminée équipée d'un poêle à bois, salon de 2 m2 sur parquet avec cheminée et poêle à bois, une pièce de 28m2 et buanderie avec WC. À l'étage: palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Gîte 125m2 comprenant rchz: un salon de 30m2 sur parquet avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec murs pierres et un débarras. 1ere: palier, 3 chambres de 15, 16 et 17m2 et une salle d'eau avec WC. Grange de 40m2 (possible de stationner 2 véhicules), terrasse avec cuisine d'été, abri jardin, piscine hors-sol avec terrasse autour et local technique. Cour et jardin sur le côté, le tout 688m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219627 Euros) - Classe Energie F : 373 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179 500 € ou 1 272,66 € / mois

Godet Auguste - megAgence - 06 70 46 04 26 Située dans la charmante commune de La Petite-Boissière, cette maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Desservie par des écoles et à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et conviviale. C'est 2419 m² de terrain offre espace et intimité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² présente 4 chambres, un salon/séjour de 33 m² et une cuisine fermée aménagée. Les pièces bénéficient de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée dans le séjour. La salle de bains comprend une douche italienne et une double vasque. L'ensemble, construit en 1976, offre un espace habitable confortable et fonctionnel au cœur de La Petite-Boissière. La propriété dispose d'un garage double, d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Côté jardin, nous retrouvons un grand terrain fermé et arboré très agréable qui rend le vis-à-vis minimal. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Auguste GODET, Tél. : 0670460426, E-mail : auguste.godet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 927 763 755