Vente Maison Creully (14480)

925 000 € ou 6 486,21 € / mois

AUTHENTICITÉ, charme et caractère, pour cette MAGNIFIQUE propriété FAMILIALE chargée d'histoire de 395m2, idéalement située entre Bayeux, Caen et la MER, au centre-ville de Creully-sur-Seulles...avec gîte de 47m2 et plus de 350m2 supplémentaires à rénover ! JOLIE rénovation de la maison de maître, qui a préservée l'HISTOIRE et l'âme de la maison: pierres apparentes, poutres, boiseries, carreaux de ciment, des parquets massifs et un escalier magnifique...le CHARME INÉGALÉ de l'ancien ! De très beaux VOLUMES largement ouverts sur l'extérieur, pour une LUMINOSITÉ exceptionnelle ! INDÉPENDANTS de la maison principale, un CHARMANT GITE sur 3 niveaux pour 4/5 couchages, accueillant déjà de nombreux voyageurs, avec combles aménageables. Un second de 50m2 est à rafraîchir. De NOMBREUSES DÉPENDANCES de plus de 300m2 à réhabiliter, offrent un très BEAU POTENTIEL de rénovation supplémentaire. Pour parfaire l'ensemble, de très beaux extérieurs dont le PARC principal aux cèdres centenaires d'environ 1600m2, la cour centrale côté rue avec sa fontaine et sa grille en FER FORGÉ, le potager de plus de 700m2 pouvant être céder en terrain à bâtir...soit une parcelle de plus de 3800m2. MAISON PRINCIPALE de 395m2: * En rez-de-chaussée: Pièce de vie spacieuse de plus de 120m2 aux différents espaces de vie. Salons dont l'un avec cheminée/poêle à bois, séjour, détente...de très grandes ouvertures sur le parc, offrent une vue ultra dégagée - Superbe cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, arrière-cuisine et accès buanderie - Bureau tout en boiseries de plus de 20m2 - Entrée avec vestiaires, toilettes avec lave-mains. * Au 1er étage : Deux magnifiques couloirs desservent les 4 chambres aux superbes parquets massifs de 16 à 29m2, dont deux avec pièces d'eau privatives et deux en symétrie avec salle d'eau centrale commune. * Au second étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses de 38 et 44m2, avec, chacune, un salon/bureau indépendant, dressing et salle d'eau. Plafond cathédrale, pierre apparentes, poutres, parquet massif. * Buanderie de 20m2 pouvant être aménager en véranda ou jardin d'hiver / Chaufferie de 11m2 * Toitures, huisseries, plomberie et électricité refaits récemment sur la maison principale. GITES INDÉPENDANTS : * Le 1er de 47m2 est déjà en activité, pour un couchage de 4/5 personnes. Accès par la cour côté rue. * Le 2nd de plus de 50m2 est à rafraîchir, huisseries changées, accès par la rue. DÉPENDANCES à rénover de 360m2 : * Anciennes écuries de plus de 150m2 au sol, sur 2 niveaux, soit plus de 260m2. Fenêtres demi-lune, possibilité de plafond cathédrale et d'y dédier un jardin privatif. * Ancienne étable de 40m2 avec belle hauteur sous plafond. * Appentis de 20m2 supplémentaires. CONFORT: * Chauffage fuel, PAC et poêle à bois. * Double vitrage PVC. * Assainissement collectif. SON HISTOIRE: Maison de maître acquise en 1912 par Edmond Paillaud, suite au rachat d'une laiterie de Creully. Il sera ensuite maire de sa ville de 1936 à 1961...il se raconte que les cadres de la laiterie montaient prendre leurs repas dans la maison principale, d'où cette pièce aux grandes ouvertures qui servait de 'cantine'. ENVIRONNEMENT: * En coeur de ville, tous commerces et services à pied, dont pôle santé et écoles jusqu'au collège * A 10 minutes de la plage, moins de 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen. * Plages du débarquement à 20 minutes. Si comme moi vous avez craqué, une VISITE s'impose ! Photos supplémentaires sur demande - Possibilité de visite en visio. Cette annonce référence 245954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5660.00 € et 7730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

772 500 € ou 5 416,86 € / mois

RARE A LA VENTE ! PROPRIÉTÉ EN PIERRE ATYPIQUE ET PLEINE DE CHARME AVEC GÎTE ET PISCINE Rue du Particulier vous propose à la vente cette SUPERBE propriété en PIERRES ATYPIQUE composée d'une habitation principale et d'un GÎTE édifiés pour un total de 250 m2 au sol (210 m2 habitables) sur une parcelle d'environ 2 700 m2 avec DÉPENDANCES et PISCINE CHAUFFÉE située à seulement 9 kms DE BAYEUX secteur NORD EST. Dans un cadre BUCOLIQUE, AU CALME et SANS VIS-A-VIS, vous profiterez des joies de le campagne tout en ayant une proximité à la MER située à 5,5 kms, à 5 kms de CREULLY-SUR-SEULLES et à 9 kms de BAYEUX. Ce bien sera chauffé d'ici décembre 2024 grâce à une POMPE A CHALEUR permettant de réaliser des ÉCONOMIES, le DPE sera amélioré et remis à jour. CHEMINÉE en complément dans le salon de l'étage. L'habitation principale en PIERRES et PLEINE DE CHARME de 210 m2 au sol (178,72 m2 habitables) se compose en REZ-DE-CHAUSSÉE d'une entrée aménagée avec bureau et d'un espace buanderie clos desservant ensuite un GRAND espace de vie de 77,13 m2 regroupant une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 26,92 m2 donnant un double accès aux 2 terrasses de la maison, une salle à manger de 27,41 m2 avec fenêtre PANORAMIQUE donnant vue sur le jardin VERDOYANT, d'un espace salon de 23,17 m2. Au premier étage, un VASTE salon de 27,94 m2 avec CHEMINÉE foyer ouvert vous accueillera pour vos soirées au coin du feu ou autour d'un moment lecture, un couloir dessert ensuite un DRESSING de 8,29 m2, une salle d'eau avec DOUCHE meuble vasque et WC, une GRANDE chambre de 25,36 m2, une seconde chambre de 10 m2 et d'une salle de bain avec BAIGNOIRE et meuble vasque. Au deuxième étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche et meuble vasque avec WC. Le GîTE de 40 m2 au sol entièrement rénové est quant à lui composé d'une PIÈCE DE VIE de 29,44 m2, d'une salle d'eau avec DOUCHE à DOUBLE COLONNE et WC séparé. A l'étage un espace chambre. La pièce de vie donne accès à une terrasse privative grâce à ses baies vitrées. Les 2 habitations profitent d'une PISCINE EXTÉRIEURE bâchée et CHAUFFÉE par système de POMPE A CHALEUR. La propriété jouit également de DÉPENDANCES dont l'aménagement reste à imaginer au gré de vos envies, au besoin, les propriétaires ont des devis d'aménagement déjà réalisés. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE. Chauffage par système de POMPE A CHALEUR. Grand parking pouvant accueillir vos véhicules et ceux des voyageurs. Taxe foncière 1 731 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

275 340 € ou 1 930,72 € / mois

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Située au coeur de Creully-sur-Seulles, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal entre Bayeux et Caen, au coeur d'une région riche en histoire et en patrimoine. Creully-sur-Seulles est réputée pour son cadre de vie agréable, entre campagne verdoyante et proximité des plages du Débarquement, ce qui en fait une destination prisée pour ceux recherchant tranquillité et authenticité. Creully-sur-Seulles est aussi célèbre pour son château médiéval, un monument historique qui surplombe la commune et témoigne de son riche passé. Le village est empreint de charme avec ses ruelles anciennes et ses maisons en pierre typiques de la région. Bien que calme et rural, Creully-sur-Seulles dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment des commerces de proximité, des services de santé, des écoles et des infrastructures sportives. Dès lors que vous aurez franchi le seuil, vous remarquerez immédiatement la luminosité abondante apportée par une large baie vitrée vous offrant une jolie perspective sur l'extérieur. Lumineuse et chaleureuse, la pièce de vie invite à la détente et à la sérénité. Dans cet espace, les tonalités claires et la simplicité sont les maîtres mots. La cuisine ouverte, à la fois élégante et design s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la pièce. Elle représente un espace idéal pour la préparation de vos mets les plus exquis, tout en vous permettant de profiter de la compagnie de votre famille et de vos amis. L'étage préservera le coin nuit du bruit et garantira l'intimité à l'ensemble de la famille. Celui-ci est composé d'un palier desservant trois chambres et une salle de bains. Le jardin, n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir. Vous aurez l'opportunité de l'agrémenter de diverses essences florales, lui insufflant ainsi une nouvelle vie. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre au milieu de ce petit écrin de verdure, partageant des repas estivaux avec vos proches. L'avis de la team Agent.cie : cette construction récente offre une excellente isolation thermique et acoustique. Vous réaliserez ainsi des économies d'énergie tout en bénéficiant d'un confort optimal tout au long de l'année.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied. En arrivant, vous découvrirez une cour fermée par un muret , offrant tranquillité, avec un accès direct au garage (21m²) ainsi qu'à une buanderie indépendante (10m²) , très pratique pour votre quotidien. En poussant la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall accueillant , où à gauche se trouve un petit WC avec lave-main, ainsi qu'un dressing pour optimiser vos rangements. En continuant sur votre droite, vous accédez à une cuisine aménagée. Puis un séjour lumineux vous attend, avec un accès direct au jardin. Sur la gauche, un SAS dessert le coin nuit, avec trois chambres ainsi qu'une salle de bain moderne et élégante. Toute la maison a été rénovée avec soin : les sols, la peinture, la cuisine, la salle de bain, et même les WC ont été refaits, tout est propre et impeccable. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en parfait état , prête à vous accueillir sans travaux ! Et vous aurez la possibilité également d'aménager les combles. Idéalement situé , vous serez à seulement 8 km des plages d'Arromanches, célèbres pour le débarquement, à 10 km de Bayeux, avec son riche patrimoine historique, et à 6 km de Creully-sur-Seulles, alliant campagne et proximité avec les commodités. Cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en étant proche des lieux emblématiques et de la côte. Ne tardez pas à visiter ! DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 euros et 2420 euros Taxe foncière 2024 : 669 euros Prix du bien : 262.000 euros HNI (Honoraires Négociations Inclus) dont 12.000 euros à charge acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou par courriel à n.carre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383051. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez-moi : Nathalie CARRÉ - 0603940722 - n.carre@proprietes-privees.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .