Vente Maison Cozes (17120)

313 900 € ou 2 201,10 € / mois

Proche de COZES (17) - A 5 min des commodités et à 20 min des premières plages. Charmante bâtisse en pierre rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années. Nichée au coeur d'un écrin de verdure cette maison d'environ 110 m2 habitables est très chaleureuse. Le séjour de 33 m2 avec cheminée avec la cuisine en enfilade s'ouvre sur une terrasse bois et sa pergola bio climatique. On profite directement de l'espace piscine ! Chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et salle d'eau. Grande buanderie de 17 m2 qui offre un potentiel faicile d'agrandissement. Abris en bois. Jardin clos avec puits. L'ensemble est très bien entretenu. Une maison de vacances pour tous les jours, dépaysement garanti !

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Charente-Maritime, Royan Sud, maison de plain-pied proche du centre d'un bourg à 15 minutes des plages, secteur calme, jardin. Cette maison de construction traditionnelle est en très bon état. Habitable de suite, elle dispose d'un séjour avec cheminée insert et poêle à granulés avec cuisine séparée ouvrable, aménagée et équipée, ainsi que, trois chambres de belles dimensions (avec volets électriques) dont une dispose d'une salle d'eau privative. En complément, le chauffage se fait par des convecteurs hyper modernes. La maison est agrémentée d'une belle terrasse face au jardin arboré assez vaste côté sud la véranda moderne et confortable, véritable salon complémentaire donne sur l'autre partie du jardin qui est joliment paysager. Un carport abrite les véhicules, mais la maison dispose aussi de deux parkings intérieurs. L'endroit est calme et l'on peut se rendre aisément à pied vers les commerces (supermarché et autres) et vers les écoles proches. Bien que les plages de la côte royannaise soient situées à quelques minutes, ce bien reste à un prix abordable, hors de l'agitation de la côte. Idéal pour une retraite paisible ou pour de jeunes actifs. Visitez le vous serez conquis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 750 € ou 1 716,22 € / mois

A RIOUX, au calme d'un hameau entre COZES et SAINTES et à 20minutes des plages, l'Agence LG IMMO GEMOZAC vous invite à découvrir cette vaste maison familiale aux volumes généreux assortie de ses nombreuses dépendances. Sur un terrain clos et arboré d'un peu plus de 2000m2 proposant le charme de plusieurs bâtiments, cette maison de 228m2 nous accueille sur une première cour fermée à l'abri des regards . Nous commencerons la visite par la cuisine de 16m2 et un premier séjour de 20m2 et son poêle à bois puis une salle à manger de 29m2, terminant sur une première chambre de 15m2 communiquant avec un bureau de 12m2. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Le plus : Une vaste pièce de 76m2 à terminer et à la hauteur sous faitage impressionnante proposera dans le futur une large pièce de vie sur ce premier niveau. A l'étage, nous trouverons deux chambres en enfilade de 29m2 et 19m2 pour compléter cette première maison confortable et disposant d'un système d'assainissement remis au norme récemment. Les amoureux de la pierre apprécieront la deuxième maison indépendante , au bâti en bon état mais à réhabiliter entièrement ainsi que le potentiel supplémentaire des multiples bâtiments et abris attenants offrant de futures possibilités d'activités de gites ou locations estivales au coeur d'un secteur calme et recherché. Inclus dans la proposition, un second terrain non attenant au bord d'un ruisseau complétera ce bien. Un ensemble immobilier au potentiel qui ne demande qu'à être révélé bénéficiant des commodités à quelques minutes et de la proximité des secteurs balnéaires de Royan et Saint Georges de Didonne Pour plus de détails n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 06.03.91.74.23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 000 € ou 294,51 € / mois

vous présente une opportunité unique à COZES 17120. Découvrez cette maison de 68.25 m², en parfait état et prête à habiter, située à proximité du centre. Elle offre un salon séjour chaleureux avec un poêle à granules ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, un espace cellier, deux chambres, une salle d'eau, et WC. La propriété inclut également un double garage. l Le tout sur un terrain clos de 1350 m². Achat en viager occupé par une dame de 72 ans, avec une valeur vénale fixée à 200 000 €. Votre investissement initial sera de 42 000 € HAI à la charge du vendeur, complété par une rente mensuelle de 353 €. Notez que la rente sera augmentée de 20% en cas de libération anticipée du bien. Le diagnostic énergétique, réalisé le 20/03/2024, indique une consommation énergétique de 90 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 2 kg CO2/m²/an (classe A), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 430 € et 640 €, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Bien que la taxe foncière ne soit pas encore déterminée, cette propriété représente un investissement attractif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Très belle occasion à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec une vision à long terme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 521.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 757,31 € / mois

Fiche Id-UBW165067 : Cozes, Vente en viager avec rente de 874 Euros/mois - Maison viager occup? d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2119 m2 - Vue : Jardin - Construction 2008 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 500 € ou 2 282,44 € / mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons de 70 et 90m² Situé en plein centre de la commune, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, grande surface, écoles et collèges, réseau de bus, ensemble immobilier édifié en 2011, composé de 2 logements jumelés indépendants vendus loués avec BAUX DE LOCATION EN COURS comprenant : une maison de type T3 d'environ 70 m² proposant en RDC un séjour-salon cathédrale avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, un cellier / buanderie et un WC indépendant. A l'étage : un palier, idéal pour un coin bureau, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. L'autre logement, une maison de type T4 d'une surface d'environ 90m² se compose en RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, un cellier / buanderie, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires. Chaque logement possède son propre accès, son stationnement ainsi qu'une cour et/ou un jardin privatif indépendant. Chauffage au sol et production d'eau chaude par géothermie. Chaufferie avec chaudière commune pour la géothermie et adoucisseur d'eau commun. Le tout en très bon état. Aucun travaux à prévoir pour cette belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Maison Cozes Charente-Maritime, Royan Sud, maison de plain-pied proche du centre d'un bourg à 15 minutes des plages, secteur calme, jardin. Cette maison de construction traditionnelle est en très bon état. Habitable de suite, elle dispose d'un séjour avec cheminée insert et poêle à granulés avec cuisine séparée ouvrable, aménagée et équipée, ainsi que, trois chambres de belles dimensions (avec volets électriques) dont une dispose d'une salle d'eau privative. En complément, le chauffage se fait par des convecteurs hyper modernes. La maison est agrémentée d'une belle terrasse face au jardin arboré assez vaste côté sud la véranda moderne et confortable, véritable salon complémentaire donne sur l'autre partie du jardin qui est joliment paysager. Un carport abrite les véhicules, mais la maison dispose aussi de deux parkings intérieurs. L'endroit est calme et l'on peut se rendre aisément à pied vers les commerces (supermarché et autres) et vers les écoles proches. Bien que les plages de la côte royannaise soient situées à quelques minutes, ce bien reste à un prix abordable, hors de l'agitation de la côte. Idéal pour une retraite paisible ou pour de jeunes actifs. Visitez le vous serez conquis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Sud Charente-Maritime, secteur Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. C'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. Vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Sud Charente-Maritime, secteur Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. C'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. Vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 000 € ou 1 689,92 € / mois

Située à Cozes, cette maison offre un cadre plaisant très proche des commodités dans un environnement calme et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les habitants bénéficient de la proximité des commerces locaux, des écoles et des services, ainsi que d'un accès facilité aux axes routiers principaux pour davantage de mobilité. Cette maison de 180 m² environ à remettre au goût du jour se compose d'une cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour, 4 chambres et une salle de bain. Avec un jardinet clôturé de 65 m² environ et un garage, elle offre des espaces pratiques pour une vie familiale confortable. Les 2 toilettes et la douche supplémentaire complètent les caractéristiques de cette demeure à fort potentiel, idéale pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Tout à l'égout, chauffage par poêle à granulé et électrique. Ne tardez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Maison 3 chambre(s) à vendre - 345 000 €Maison neuve de plain-pied, d'une superficie de 105.7 m².La maison est agencée de la manière suivante :Une entrée, spacieux salon, séjour d'environ 50 m², avec l'emplacement d'une cuisine ouverte, l'espace de vie donne accès à une terrasse plein sud d'environ 32 m² qui sera carrelé.Elle dispose également d'un cellier, trois chambres équipées dans l'emplacement placard, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé.Un garage avec une porte sectionnelle et place parking de stationnement.  L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de 616 m², avec des clôtures en parpaing avec enduit, un portillon, et un enrobé devant la maison.  La maison bénéficie d'une garantie décennale et dommages ouvrage et les frais de notaire sont réduits.  Contactez Jean-Baptiste WEISS / Jean-Christopher GAGNON 7/7   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Située à Charente-Maritime, dans le Sud Royan, à quelques minutes des plages, cette grande maison familiale de cinq chambres, proche du centre de Cozes, dispose d'un jardin clos et privatif de deux cent cinquante mètres carrés, sans vis-à-vis et agrémenté d'un bassin. Cette propriété, située dans un secteur paisible, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une chambre donnant sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une douche séparée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec toilettes, et un grenier, le tout revêtu d'un parquet en bois. L'ensemble des fenêtres de la maison est récent et bénéficie du double vitrage, et la maison est également dotée d'un poêle à granulés moderne qui assure le chauffage de toute la surface habitable. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un grand garage avec des espaces de rangement en mezzanine. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, ou à un couple de jeunes retraités désireux d'accueillir leur famille et leurs amis, tout en profitant des commodités d'une ville commerçante dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

494 750 € ou 3 469,24 € / mois

Située à 10 kms des plages et 2 kms du centre de Cozes, magnifique maison charentaise entièrement restaurée à l'état neuf. Elle propose une entrée, un salon avec insert de 43 m2, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur la salle à manger, une buanderie aménagée, une pièce de 27 m2 (chambre, bureau, etc...) avec porte fenêtre sur une terrasse et le jardin, des toilettes séparés et une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, des toilettes et une baignoire. A l'étage, un grand dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec des toilettes. Plusieurs dépendances attenantes dont un garage avec mezzanine, une grange et un atelier d'une surface de 70 m2 avec possibilité de la doubler en créant un étage. Idéale pour projet d'agrandissement ou de création de gîtes. Préau de 48 m2 (parfait pour une cuisine d'été !) donnant sur une belle terrasse et deux petites dépendances. Cette propriété est située au milieu de son jardin arboré de 4 400 m2. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant proche d'une ville et des plages ! Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche en céramique programables et insert à bois dans le salon qui chauffe une grande partie de la maison grace à son réseau de conduits qui distribue la chaleur. Ouvertures en PVC double vitrage, toiture neuve, assainissement individuel neuf, isolation mûrs et toiture, VMC, portail avec vidéo caméra. Bref, tout est neuf ! Terrain piscinable. Foncier 1500 EUR. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359 EUR et 1839 EUR. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Charente-Maritime, Royan Sud, maison de plain-pied proche du centre d'un bourg à 15 minutes des plages, secteur calme, jardin. Cette maison de construction traditionnelle est en très bon état. Habitable de suite, elle dispose d'un séjour avec cheminée insert et poêle à granulés avec cuisine séparée ouvrable, aménagée et équipée, ainsi que, trois chambres de belles dimensions (avec volets électriques) dont une dispose d'une salle d'eau privative. En complément, le chauffage se fait par des convecteurs hyper modernes. La maison est agrémentée d'une belle terrasse face au jardin arboré assez vaste côté sud la véranda moderne et confortable, véritable salon complémentaire donne sur l'autre partie du jardin qui est joliment paysager. Un carport abrite les véhicules, mais la maison dispose aussi de deux parkings intérieurs. L'endroit est calme et l'on peut se rendre aisément à pied vers les commerces (supermarché et autres) et vers les écoles proches. Bien que les plages de la côte royannaise soient situées à quelques minutes, ce bien reste à un prix abordable, hors de l'agitation de la côte. Idéal pour une retraite paisible ou pour de jeunes actifs. Visitez le vous serez conquis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Située à Charente-Maritime, dans le Sud Royan, à quelques minutes des plages, cette grande maison familiale de cinq chambres, proche du centre de Cozes, dispose d'un jardin clos et privatif de deux cent cinquante mètres carrés, sans vis-à-vis et agrémenté d'un bassin. Cette propriété, située dans un secteur paisible, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une chambre donnant sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une douche séparée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec toilettes, et un grenier, le tout revêtu d'un parquet en bois. L'ensemble des fenêtres de la maison est récent et bénéficie du double vitrage, et la maison est également dotée d'un poêle à granulés moderne qui assure le chauffage de toute la surface habitable. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un grand garage avec des espaces de rangement en mezzanine. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, ou à un couple de jeunes retraités désireux d'accueillir leur famille et leurs amis, tout en profitant des commodités d'une ville commerçante dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

 Située à Saint André de Lidon, 10 minutes de Cozes, 12 minutes de Gémozac et 20 minutes des premières plages : Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2011, construite dans un secteur calme, à seulement 3 minutes de l'école, elle saura vous séduire vous aussi.  Elle dispose d'une petite entrée qui ouvre aussitôt sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie, avec vue sur la piscine, dispose d'un raccordement pour une sono 5 points, d'un ventilateur de plafond pour un meilleur confort. La cuisine quant à elle, est toute récente. De marque Ixina, elle séduira le cuisinier par ses prestations, ses rangements, son électroménager et le réfrigérateur US. Côté chambres, ce sont 4 chambres avec placards qui vous attendent. Une suite parentale viendra compléter l'espace privatif. Cette suite dispose d'un joli dressing et d'une salle d'eau salle d'eau. A disposition une seconde salle d'eau et des WC indépendants seront à votre disposition. Enfin une dernière chambre peut être utilisée comme chambre ou comme bureau. Enfin à disposition une terrasse avec store, une piscine (chauffée avec volet de protection) a filtration chlore, un cabanon de stockage en électricité (14 m²).  Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99Mail : pascal.houllier@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

494 750 € ou 3 469,24 € / mois

Située à 10 kms des plages et 2 kms du centre de Cozes, magnifique maison charentaise entièrement restaurée à l'état neuf. Elle propose une entrée, un salon avec insert de 43 m2, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur la salle à manger, une buanderie aménagée, une pièce de 27 m2 (chambre, bureau, etc...) avec porte fenêtre sur une terrasse et le jardin, des toilettes séparés et une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, des toilettes et une baignoire. A l'étage, un grand dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec des toilettes. Plusieurs dépendances attenantes dont un garage avec mezzanine, une grange et un atelier d'une surface de 70 m2 avec possibilité de la doubler en créant un étage. Idéale pour projet d'agrandissement ou de création de gîtes. Préau de 48 m2 (parfait pour une cuisine d'été !) donnant sur une belle terrasse et deux petites dépendances. Cette propriété est située au milieu de son jardin arboré de 4 400 m2. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant proche d'une ville et des plages ! Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche en céramique programables et insert à bois dans le salon qui chauffe une grande partie de la maison grace à son réseau de conduits qui distribue la chaleur. Ouvertures en PVC double vitrage, toiture neuve, assainissement individuel neuf, isolation mûrs et toiture, VMC, portail avec vidéo caméra. Bref, tout est neuf ! Terrain piscinable. Foncier 1500 EUR. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359 EUR et 1839 EUR. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

527 000 € ou 3 695,39 € / mois

sud charente-maritime, à cozes. une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.  cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. la maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. c'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. ce bien se situe à quinze kilomètres de royan et des plages, vingt minutes de saintes et de l'autoroute. ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !

235 400 € ou 1 650,65 € / mois

Maison Arces Entre Meschers sur Gironde et Cozes, ensemble de deux logements, sur une parcelle d'environ quatre cent soixante-quatorze mètres carrés. À l'heure actuelle, un seul logement est loué non meublé, l'autre logement est pour l'instant disponible. Vous percevrez un montant mensuel total d'environ mille trois cent quarante euros pour la location des deux logements. La première maison d'environ soixante-quatre mètres carrés est composée d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d'un extérieur d'environ soixante-dix mètres carrés avec une terrasse couverte d'environ vingt et un mètres carrés, ainsi qu'une dépendance extérieure pour ranger du matériel. La seconde maison, d'environ cinquante-huit mètres carrés, se compose également d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d'un extérieur d'environ trente mètres carrés. Ce bien se situe à cinq minutes des belles balades de l'estuaire et huit minutes des premières plages. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

Anthony de l'Agence Remax Immo Consulting est ravi de vous présenter cette belle maison de plain-pied, idéalement située à Cozes, 17120 Bienvenue à Cozes, une charmante commune où il fait bon vivre ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée dans un lotissement paisible, à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'accueil avec placard intégré, qui ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 60 m². Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, baigné de lumière naturelle. Une belle véranda prolonge cette pièce de vie, offrant un espace supplémentaire pour se détendre.La maison dispose de 3 chambres confortables (de 11,50 à 11,78 m²), d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements bien pensés. Vous apprécierez également le garage de 19 m² attenant, pratique pour garer votre voiture ou pour du stockage.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, idéale pour toutes les saisons. Un adoucisseur d'eau récemment entretenu est également à disposition. La toiture et les façades de la maison ont été nettoyées il y a environ un an, vous assurant une maison bien entretenue.Pourquoi choisir Cozes ? Cette commune dynamique offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarché, boulangerie, boucherie, cabinet médical, ainsi que des écoles et un collège. Tout est à portée de main !Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison accueillante et fonctionnelle, parfaite pour vivre sereinement à Cozes !Contactez-moi sans plus attendre!Anthony DANTUNGConseiller immobilier Remax0640356866 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .