Vente Maison Colombiers (34440)

668 000 € ou 4 684,09 € / mois

Dans un environnement unique avec une vue magnifique et dégagée, je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 155 m2 sur un terrain de 5100 m2. Ce terrain est divisé en deux parcelles : la première de 2366 m2 est réservée à la maison et sur la deuxième de 2735 m2 sont édifiés 17 garages fermés de 52 m2 chacun, destinés à la location avec rendement locatif très intéressant. La villa offre une belle pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc, une très belle véranda qui contourne toute la maison avec ses deux terrasses fermées (30 m2 et 20 m2 ) ainsi qu'une terrasse extérieure carrelée longeant tout le côté sud de la maison avec une belle vue sur le jardin, puis un très grand garage de 77 m2 attenant à la maison avec 2 portes de garages. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Nous retiendrons pour l'ensemble : Un cadre idéal en pleine campagne tout en étant à proximité du village, une construction de qualité, une bonne isolation, climatisation réversible, une grande cheminée, fenêtres double vitrage et volets bois, terrain piscinable, Maison économique (revente électricité fournie par les panneaux photovoltaïques), et pour les 17 garages, rendement locatif très intéressant. Le Village est traversé par le canal du midi et se trouve à 18 minutes des plages. Je suis disponible pour les visites. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations : ExpertimoCéline Galindo port 06 26 43 94 91 cgalindo.expertimo@gmail.comCette annonce vous est proposée par GALINDO Céline - EI - NoRSAC: 823 381 454, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

 Superbe Villa Ensoleillée à Colombiers - 5 Chambres, Terrasse, Piscine, Grand Garage & Jardin - 750.000€   Découvrez un cadre de vie luxueux dans cette magnifique villa située dans le charmant village de Colombiers. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique avec ses espaces généreux et ses prestations modernes.  Chambres: 5 grandes chambres lumineuses, idéales pour le confort et la détente. Salon: Un vaste salon baigné de lumière naturelle. Salles de bain : 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité. Terrasse: Une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air et profiter du cadre agréable. Piscine: Une piscine privée impeccable pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Cuisine d'été : Cuisine extérieure entièrement équipée pour des moments de convivialité. Surface Habitable: 190 m² d'espace de vie, conçu avec goût pour un confort moderne. Garage: Grand garage offrant un espace de rangement et de stationnement généreux. Terrain: Un terrain vaste de 911 m², offrant tranquillité et intimité. Située dans le très prisé Colombiers, cette villa est une perle rare. Avec son mélange de luxe, de confort, et ses magnifiques espaces extérieurs, c'est la maison parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie serein et élégant.  Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.   Colombiers, Hérault : Un Village Charmant au Cœur du Languedoc Situé dans la pittoresque région du Languedoc, Colombiers est un village enchanteur du département de l'Hérault, réputé pour son riche patrimoine, sa beauté naturelle, et son atmosphère paisible. Niché le long du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Colombiers offre un mélange unique de culture et de splendeur naturelle. Le village se distingue par ses ruelles étroites et charmantes, ses maisons en pierre traditionnelles, et sa vie locale animée. Le canal, avec ses chemins ombragés, est parfait pour des balades à pied, à vélo, ou en bateau, offrant des vues imprenables sur les vignobles et la campagne environnante. Colombiers abrite également l'Oppidum d'Ensérune, un ancien site archéologique perché sur une colline, offrant des vues panoramiques et une grande valeur historique. Colombiers bénéficie d'un climat méditerranéen doux, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités en plein air tout au long de l'année. La région est parsemée de vignobles, produisant certains des meilleurs vins du Languedoc, et les marchés locaux regorgent de produits frais, d'articles artisanaux, et de spécialités régionales. À seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers et des plages de sable de la côte méditerranéenne, Colombiers offre un équilibre parfait entre la vie paisible de village et l'accès facile aux commodités urbaines et à la détente en bord de mer. Que vous exploriez ses sites historiques, dégustiez sa gastronomie locale, ou profitiez simplement de son ambiance sereine, Colombiers est un joyau caché qui incarne le charme du sud de la France.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Je vous propose cette jolie maison T3 à étage d'environ 66 m² sur parcelle d'environ 163 m² .Situé dans le jolie village de colombiers au calme en fond d'impasse.Elle est mitoyenne d'un coté par le garage.Au RDC, vous y trouverez une entrée sur sejour, cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau et wc.Au 1er étage, vous disposez d'une chambre mansardé donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau.Le tout sur jardin avec terrasse sans vis à vis.Le bien à un fort potentiel, à rafraichir au gout du jour.Prix de vente : 167 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 euros et 1 150 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Exceptionnel !!! située dans la commune de colombiers, à proximité des commerces, cette villa en r+1 offre environ 124m² habitables. au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour, 2 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bain, une véranda de 20 m², une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau offrent un espace idéal pour de jeunes ados. le terrain plat et arboré de 367m² abrite une piscine en dur de 7x3m. profitez d'une vue imprenable sur l'arrière-plaine biterroise !!! une visite s'impose !!! contact : agence eye immo au ou - plus d'informations sur (réf. 344131528) honoraires ttc charge vendeur . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

COLOMBIERS, Non loin du centre médical, Villa de plain-pied de 90 m², 4 faces sur un terrain paysagé et verdoyant de 435 m².Elle se compose d'un séjour traversant avec cheminée insert, clim réversible, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne en pierre, WC indépendant avec lave-main.Travertin dans toute la partie jour, Atelier attenant de 12 m². Jardin clos agrémenté de diverses essences végétales, Tonnelle, Petite dépendance.Double vitrage bois, chauffage électrique, clim réversible, chauffe-eau thermodynamique. 

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

A SAISIR SUITE BAISSE DE PRIX En exclusivité, à quelques pas du canal du midi, de Colombiers et ses vignes .... Résidence les berges du canal ! maison traditionnelle de 55 m2 climatisée / 2 chambres / Jardin et stationnement Vous entrez dans un salon, cuisine climatisé de plus de 27m² avec son WC fermé, le tout ouvert sur une terrasse carrelée, jardin avec ses haies, intimiste. 2 chambres à l'étage avec la salle de bain et le 2éme WC, avec un climatiseur. Faible charge de copropriété : environ 72 €/mois LES PLUS : CLIMATISATION REVERSIBLE***TERRASSE CARRELEE***VOLETS ALU***2 PISCINES EXTERIEUR/INTERIEUR***TERRAINS DE JEUX***PETANQUE*** 10 minutes de Béziers, balade le long du canal, proximité des jeux à pied mais pas à coté de la maison, maison situé à l'est, très agréable à vivre.... Cette annonce référence 235347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 900 000 € ou 13 323,02 € / mois

Sur un terrain exceptionnel de 5,5 hectares, venez découvrir ce château du 18e siècle avec ces anciennes dépendances viticoles. Dans le secteur de Montady, très bien desservi par les axes routiers, entre Béziers et Narbonne, cette propriété de près de 5 500 m² se compose de différentes bâtisses : un château, une ancienne cave viticole, un ensemble de logements, une remise, un pigeonnier et des maisons indépendantes. Le tout implanté sur un parc de 5,5 hectares, arboré d'arbres centenaires aux essences méditerranéennes. Ce lieu somptueux offre un potentiel énorme, une nouvelle page est à écrire, lieu événementiel, résidence, ou grande propriété familiale. Un permis de construire avait été accepté pour 58 logements. Le bien est relié au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite ! Prix de vente : 1 900 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 376835LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : / GES : Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre euros et euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Bienvenue à Colombiers, village très dynamique et traversé par le Canal-du-Midi, venez découvrir cette villa de plain-pied, 4 faces, construite en 1994 sur un terrain de 620 m2 piscinable. Cette villa de 116 m2 habitables offre un environnement calme. Elle est composée d'un salon séjour, une cuisine séparée, de 3 chambres, une buanderie-arrière cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une terrasse bien exposée de 25m2 et une cave à vin en sous-sol.Un garage de 35 m2 vient par ailleurs compléter ce bien.Produit rare! Il y fait bon vivre à Colombiers!Le village est très bien situé, de l'A9 (10 min), de l'A75 (15 min) et à 20min des plages. Le village propose de nombreux commerces, médecins, pharmacie, restaurant, port de plaisance, supermarché, zone commerciale, une clinique avec un centre de radiologie, des écoles. Le collège est à 9 km.Contact : Erhan POLAT au -0749025210-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACREDIT CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011

668 000 € ou 4 684,09 € / mois

Dans un environnement unique avec une vue magnifique et dégagée, je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 155 m2 sur un terrain de 5100 m2. Ce terrain est divisé en deux parcelles : la première de 2366 m2 est réservée à la maison et sur la deuxième de 2735 m2 sont édifiés 17 garages fermés de 52 m2 chacun, destinés à la location avec rendement locatif très intéressant. La villa offre une belle pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc, une très belle véranda qui contourne toute la maison avec ses deux terrasses fermées (30 m2 et 20 m2 ) ainsi qu'une terrasse extérieure carrelée longeant tout le côté sud de la maison avec une belle vue sur le jardin, puis un très grand garage de 77 m2 attenant à la maison avec 2 portes de garages. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Nous retiendrons pour l'ensemble : Un cadre idéal en pleine campagne tout en étant à proximité du village, une construction de qualité, une bonne isolation, climatisation réversible, une grande cheminée, fenêtres double vitrage et volets bois, terrain piscinable, Maison économique (revente électricité fournie par les panneaux photovoltaïques), et pour les 17 garages, rendement locatif très intéressant. Le Village est traversé par le canal du midi et se trouve à 18 minutes des plages. Je suis disponible pour les visites. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations : ExpertimoCéline Galindo port 06 26 43 94 91 cgalindo.expertimo@gmail.comCette annonce vous est proposée par GALINDO Céline - EI - NoRSAC: 823 381 454, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Dans le charmant de village de Colombiers, traversé par le canal du midi, venez découvrir cette villa languedocienne en 4 faces sans vis-à-vis . La belle vous offre une surface habitable de près de 130 m² avec un salon séjour cuisine convivial et chaleureux avec son poêle à bois et son accès direct sur la piscine, 2 belles chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de chambre et à l'étage en mezzanine un espace nuit pouvant accueillir 2 couchages indépendants. Vous serez sous le charme dès l'entrée avec la jolie véranda offrant une vue sur le jardin, un patio ombragé, un espace piscine et cuisine d'été plein de promesses pour vos repas en famille ou entre amis. Vos véhicules seront également en sécurité , garés dans l'enceinte de la maison. Le +: la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée Vergé EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 511815680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 € ou 645,11 € / mois

Au coeur du village de COLOMBIERS, agréable environnement pour cette maison de village à restaurer.Environ 70 m² de volume total, 52 m² hab entre le RDC et le premier étage + Grenier aménageable.Séjour et cuisine séparée s'ouvrant sur une cour de 14 m², habillée de pierres apparentes2 chambres, Salle d'eau avec WC.Maison habitable en l'état, idéale pour une résidence secondaire, premier achat.Toiture en bon état général, Menuiseries double vitrage oscillo-battante.  

668 000 € ou 4 684,09 € / mois

Dans un environnement unique avec une vue magnifique et dégagée, je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 155 m2 sur un terrain de 5100 m2. Ce terrain est divisé en deux parcelles : la première de 2366 m2 est réservée à la maison et sur la deuxième de 2735 m2 sont édifiés 17 garages fermés de 52 m2 chacun, destinés à la location avec rendement locatif très intéressant. La villa offre une belle pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc, une très belle véranda qui contourne toute la maison avec ses deux terrasses fermées (30 m2 et 20 m2 ) ainsi qu'une terrasse extérieure carrelée longeant tout le côté sud de la maison avec une belle vue sur le jardin, puis un très grand garage de 77 m2 attenant à la maison avec 2 portes de garages. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Nous retiendrons pour l'ensemble : Un cadre idéal en pleine campagne tout en étant à proximité du village, une construction de qualité, une bonne isolation, climatisation réversible, une grande cheminée, fenêtres double vitrage et volets bois, terrain piscinable, Maison économique (revente électricité fournie par les panneaux photovoltaïques), et pour les 17 garages, rendement locatif très intéressant. Le Village est traversé par le canal du midi et se trouve à 18 minutes des plages. Je suis disponible pour les visites. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations : ExpertimoCéline Galindo port 06 26 43 94 91 cgalindo.expertimo@gmail.comCette annonce vous est proposée par GALINDO Céline - EI - NoRSAC: 823 381 454, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Je vous propose cette jolie maison T3 à étage d'environ 66 m² sur parcelle d'environ 163 m² . Situé dans le jolie village de colombiers au calme en fond d'impasse. Elle est mitoyenne d'un coté par le garage. Au RDC, vous y trouverez une entrée sur sejour, cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, vous disposez d'une chambre mansardé donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur jardin avec terrasse sans vis à vis. Le bien à un fort potentiel, à rafraichir au gout du jour. Prix de vente : 167 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 euros et 1 150 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

Sur la jolie commune de Colombiers, nous vous proposons une villa neuve avec garage  construite sur un terrain de 404 m².Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un garage automatisé de 21 m², d'un bel espace de vie avec cuisine US, suite parentale avec douche italienne, WC, placards.Au 1er, vous y trouverez deux autres chambres, un WC, un dressing et une salle de bain complète.Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainée.Terrain piscinable, terrasse, place de parking.Garantie décennale et dommage ouvrage.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSDisponible immédiatement.  

96 000 € ou 673,16 € / mois

Au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le village prisé de Colombiers, je vous propose d'investir dans cette maison de 39 m² composée d'un séjour/cuisine, une belle chambre pouvant offrir aisément un second couchage, terrasse et parking privatif. Cette villa est vendue entièrement meublée et libre de toute occupation, idéale pour un Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 996,02 € (Eau et Electricité compris dans les charges). Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 425 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

A 15 minutes de la mer, sur la commune dynamique de Colombiers, proche du Canal du Midi, avec toutes les commodités. Je vous présente cette charmante villa plain-pied, 3 faces, construite en 1985. Cette maison de 102 m² habitables offre un jardin de 315 m² et un environnement calme. L'intérieur de la maison comprend, un séjour, un salon, une cuisine séparée, un coin nuit avec 4 chambres (dont une pouvant servir de dépendance), une salle de bain et des WC séparés. Le jardin est piscinable, bien entretenu et sans vis-à-vis. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur du terrain. Les atouts de cette villa : environnement très calme, peu de travaux à prévoir, climatisation gainable dans toute la maison, menuiseries PVC, portail motorisé, un jardin piscinable sans entretien. Produit rare sur Colombiers à visiter sans tarder Visite virtuelle sur rendez-vous. Cette annonce référence 241724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

A Colombiers, dans un quartier calme, venez découvrir cette villa de plain-pied sur un terrain de 475 m2. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une SDE, d'un WC séparé et un garage. Le village est très bien situé, de l'A9 (10 min), de l'A75 (15 min) et à 20min des plages. Le village propose de nombreux commerces, médecins, pharmacie, une clinique avec un centre de radiologie, un laboratoire de biologie médicale, des écoles. Le collège est à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frACREDIT CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

superbe villa R+1 de 3 faces, située dans le charmant village de Colombiers, à seulement 15 minutes de la mer et traversé par le Canal du Midi, offrant un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables dispose d'un jardin sans entretien de 285 m², d'un garage, d'une piscine en pierre de Bali, ainsi que d'une cuisine d'été équipée avec douche et WC extérieurs. L'intérieur, au rez-de-chaussée, propose un grand séjour lumineux et une cuisine de qualité ouvrant par une baie vitrée sur l'espace piscine, une buanderie fonctionnelle avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le jardin est idéal pour se détendre, avec la possibilité de garer un véhicule devant la maison. L'ensemble est complété par un garage. Les plus de cette villa : un environnement très calme, une climatisation dans toute la maison, des menuiseries en PVC, ballon thermodynamique et un jardin sans entretien. Seul détail à prévoir : les enduits de façade. Produit rare sur Colombiers, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 260310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

**PLAIN-PIED** **4 FACES** **SALON-CUISINE** **TROIS CHAMBRES** **2 SALLES D'EAU** **3 TOILETTES** **UNE BUANDERIE** **UN BUREAU** **PISCINE** **PERGOLA** **DÉPENDANCE** **PLACES DE PARKING** Dans la charmante commune de Colombiers, située dans le Sud de la France, traversée par le canal du Midi et dotée de son propre petit port de plaisance, sur un emplacement, paisible, proche de toutes les commodités, des transports et à seulement 20km des plages. **Un cadre de vie raffiné et lumineux** Immergez-vous dans l'ambiance cosy de cette jolie villa de plain-pied en 4 faces, sur une jolie parcelle arborés de 728m2. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie en travertin, baignée de lumière naturelle. Cette pièce dispose d'une cuisine, entièrement équipée au design cohérent, harmonieux et à l'ergonomie soignée, elle dispose également d'un agréable coin repas qui permet de socialiser tout en cuisinant. **Un espace nuit paisible et élégant** Côté espace nuit et rêves, vous profiterez d'une somptueuse suite parentale offrant un accès direct à la piscine et de deux belles chambres. Ces espaces allient élégance et bien-être, assurant un confort de vie optimal dans un cadre apaisant. Vous apprécierez une buanderie, idéale pour le lavage, le repassage et le rangement de votre linge ainsi qu' un bureau idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail calme et lumineux **Une oasis extérieure dédiée à la relaxation et aux moments conviviaux** Vous profiterez d'une superbe piscine maçonnée de 8x4 mètres, idéalement exposée plein sud pour des moments ensoleillés et des soirées d'été entre amis, d'un espace dédié à la relaxation parfait pour savourer des instants de tranquillité, d'une élégante terrasse, ombragée par une charmante pergola qui ajoute une touche raffinée, sublimant cet espace de vie. **L'avantage de la propriété** Une dépendance qui offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier créatif, elle constitue un lieu idéal pour se détendre, aménager une petite salle de sport ou accueillir vos proches. **Les atouts de cette villa** -Piscine maçonné -Pergola ombragée -Dépendance -Plusieurs places de parking, y compris une pour un camping-car -Climatisation gainable réversible multizones -Chauffe-eau thermodynamique(économique et écologique) -VMC hygroréglable -Double vitrage PVC -Logement traversant -Carrelage en travertin -Deux abris de jardin fonctionnels. Cette villa a été louée pour l'été au prix de 2200€ par semaine par l'agence Pure France. **L'avis de l'expert** Cette villa de plain-pied située à Colombiers incarne parfaitement l'élégance et le charme du Sud de la France. Son emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, et son cadre paisible sans nuisances en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle, où confort, élégance et tranquillité sont au rendez-vous Cette annonce référence 257231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 420,73 € / mois

Maisonnette T2 dans Résidence Sécurisée à ColombiersVous rêvez d'un pied-à-terre dans une résidence de charme tout en bénéficiant d'un investissement rentable ? Découvrez cette charmante maisonnette de type T2 située dans une résidence sécurisée avec piscine, boulodrome et espace bien-êtreà Colombiers.Points forts :Investissement locatif : Bail d'exploitation en cours avec des revenus annuels d'environ 2 600 €.Droit d'usage propriétaire : Profitez de 8 semaines par an pour vos vacances dans ce cadre idyllique.Prestations de qualité : Piscine, boulodrome, espaces bien-être, place de parking - tout est pensé pour votre confort.Idéal pour un investissement sécurisé tout en vous offrant un lieu de détente pour vos vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour visiter ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .