Vente Maison à Colmar 4 pièces - 93 m²

Vente Maison à Colmar 4 pièces - 93 m²

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente cette Maison de Caractère à Rénover, située au coeur du charmant village de Sainte-Croix-en-Plaine. Cette maison individuelle, construite en 1956, offre un très intéressant potentiel pour ceux (celui ou celle), qui souhaite(nt) s'engager dans un projet de rénovation. Prix de vente : 258 000 euros honoraires charge vendeur NB : Images/photos 3, 5,7, 9 et 10 générées par Logiciel IA, afin de vous proposer une potentielle "projection" après travaux. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété est un véritable "produit brut", attendant d'être transformé en une demeure moderne et conviviale. Avec une surface habitable de 93 m², cette maison se distingue par sa configuration flexible, comprenant 4 à 5 pièces dont trois chambres (au 1ER étage). Le charme de l'époque se ressent à travers la structure de la maison, qui, bien qu'elle nécessite une rénovation complète, dispose d'une toiture en bon état. Le chauffage est assuré par un système "au fioul", ce qui peut prêter au "positif " étant donné que vous pourrez moderniser selon vos préférences... La maison, non-mitoyenne, vous garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée. Le terrain de 400 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur généreux,(possibilité terrasse suspendue); prêt à être aménagé en jardin, terrasse et/ou autre projet paysager. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux qui rêvent de créer une maison à leur image, en "personnalisant" chaque détail. Un atout majeur de cette propriété est sa situation géographique. En effet, Sainte-Croix-en-Plaine, tout en étant "paisible et serein", est idéalement situé à proximité immédiate de Logelheim, Sundhoffen, Andolsheim, Horbourg Wihr etc..., mais surtout de Colmar (8min en voiture). Autrement dit, vous bénéficierez ainsi de tous les avantages d'une grande ville, avec ses nombreuses commodités(Leclerc, Boucherie, Pharmacie, Médecin etc...), tout en profitant du cadre calme et apaisant de ce village Alsacien. DPE : Énergie : classe G GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2598 et 3516 euros DISPONIBLE PAR TÉLÉPHONE 7J7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .