Vente Maison Collectivités d'Outre-Mer 14 pièces

1 995 000 € ou 13 989,17 € / mois

NOUVEAU MANDAT SPÉCIAL INVESTISSEURS 1 villa T4 130 m2 vue mer avec piscine à débordement + 1 Loft T2 65 m2 vue mer avec terrasse couverte vue mer et jacuzzi + 1 apt T2 70 m2 de plain-pied avec terrasse couverte et jardinet clos + 2 apt duplex T2 55 m2 avec piscines individuelles + 1 apt duplex T3 65 m2 avec piscine individuelle et terrasse couverte vue mer Le cabinet EMOTION vous présente à la vente un nouvel ensemble immobilier clos avec portail électrique sur une parcelle de 1 550 m2, en zone blanche PZR 2021, à l'abri des risques de submersion, dans le secteur recherché et sécurisé du parc de la Baie Orientale, avec ses nombreux restaurants, commerces et activités nautiques. L'ensemble est composé de 2 bâtiments principaux : Le premier, construit dans les années 90, se compose au RDC d'un bureau réception pour la gestion locative des lots, une buanderie commune, un appartement T2 de plain-pied ainsi qu'un garage couvert pouvant abriter entre 2 et 3 véhicules. On retrouve au premier étage la villa principale vue mer avec piscine et jardin tropical clos, et au deuxième et dernier étage, le loft T2 vue mer. Le second bâtiment, construit avec permis et garanties par les propriétaires, est composé de 2 apts duplex T2 ainsi qu'un apt T3. Chaque lot possède son espace extérieur clos avec piscine individuelle ainsi que compteurs EDF et EAU individuels. La villa T4 au premier étage se compose : d'une entrée indépendante sur une grande terrasse couverte donnant sur une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte en deck vue mer avec gazebo en bois ainsi qu'une piscine à débordement et son jardin tropical clos. Vous trouverez dans l'espace nuit, une grande chambre master lumineuse avec double exposition, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi qu'un dressing, deux autres grandes chambres avec rangements incorporés, donnant sur les extérieurs avec chacune sa salle d'eau. Le Loft T2 au second étage se compose : d'une entrée indépendante, une grande pièce avec salon d'angle, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte vue mer avec jacuzzi, une chambre avec rangements incorporés et sa petite salle d'eau sous combles. Le RDC se compose : d'un grand bureau avec cellier pouvant faire office de salle d'archive, un grand apt T2 de plain-pied avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un garage couvert sous le deck de la piscine pouvant abriter entre 2 et 3 véhicules ainsi qu'une pièce fermée pouvant faire office de cave. Les apt Duplex T2 sont d'angle et identiques. Ils se composent chacun d'une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs clos avec piscine individuelle et terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre en mezzanine. Le Duplex T3 mitoyen des deux côtés se compose : d'une entrée individuelle donnant sur la pièce de vie avec un coin salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi que deux salles d'eau avec chacune une douche italienne. Au premier étage, deux chambres avec rangements incorporés et accès à une terrasse sous combles vue mer. L'ensemble se compose en annexe : d'une dizaine d'emplacements de parking extérieurs, deux citernes d'un total de 32 m³, un jardin tropical entretenu, une cabane en béton pour les outils, un terrain de pétanque, climatisation dans chaque pièce, fibre optique, volets roulants électriques et moustiquaire sur chaque ouverture. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Prix des locations :La villa T4 est louée 6 mois par an pour un total de 50 000 EUR annuel. La nuitée se loue en basse saison 330 EUR et 480 EUR en h

2 235 500 € ou 15 675,59 € / mois

Découvrez cette propriété d'exception, Villa Do, située dans le prestigieux quartier de Tamarind Hill à Saint-Martin. Cette villa, entièrement rénovée, allie à la perfection architecture contemporaine et charme caribéen.Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur St-Barth et les îles environnantes depuis chaque pièce de la villa.Piscine privée : Détendez-vous dans votre propre oasis privée avec une piscine à débordement et un espace détente.Aménagements haut de gamme : Cuisine équipée des dernières technologies, salles de bains luxueuses, domotique avancée.Jardin tropical : Un jardin luxuriant et paysagé entoure la villa, offrant un cadre de vie paisible et serein.Potentiel locatif : Les quatre appartements indépendants offrent une excellente opportunité de générer des revenus locatifs.Caractéristiques détaillées :Niveau princiapl : 4 chambres4 Appartements indépendants : Niveau inférieur avec jardin et 5 chambresExtérieurs : Piscine, terrasses, jardin et équipements extérieursÉquipements : Cuisine, salles de bains, climatisation, système de sécurité, 12 places de parkingEmplacement de prestige :Située à quelques minutes des plus belles plages de Saint-Martin, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.Un investissement sûr :Cette propriété représente un investissement sûr dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques des Caraïbes. Parfait pour de l'exploitation en location courte durée.Cette annonce vous est proposée par ANDREU John - EI - NoRSAC: 524 684 461, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 215 000 € ou 15 531,84 € / mois

Ensemble Immobilier 700 m2 vue mer1 villa 4 chambres + 1 studio + 2 apts T2 + 1 apt T3Tamarind Hill Oyster PondNouveau mandat Le cabinet Emotion vous présente à la vente, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien 24h/24 et 7j/7, un nouvel ensemble immobilier, en partie hollandaise de Saint-Martin, dans les hauteurs du secteur calme et pittoresque de Tamarind Hill, limitrophe avec Oyster Pond en partie française de l'île. La propriété est localisée à 5 minutes en voiture de Philipsburg, capitale de Sint Maarten avec ses nombreux commerces, restaurants et activités touristiques. L'ensemble immobilier est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Il est vendu entièrement équipé et partiellement meublé, et libre de locataire. La villa est au niveau supérieur et les 4 appartements au niveau inférieur. Chaque lot possède sa propre terrasse ou jardin, sans aucun vis-à-vis. La villa au niveau supérieur se compose : d'une entrée sur dégagement de + de 13 m2 permettant d'accéder au niveau inférieur par un escalier en colimaçon ainsi qu'à la pièce de vie traversante d'une superficie de 76 m2 avec + de 6 m de hauteur sous plafond cathédrale, exposée plein sud avec vue sur la mer ainsi que la plage de Gibbs Bay, une cuisine ouverte Lapierre Marble entièrement équipée avec un four Miele, lave-vaisselle/frigidaire Liebher encastrables, plaque à induction Siemens 5 points de cuisson, prises 110v et 220v et aménagée avec îlot central, une arrière cuisine/cellier de + de 8 m2, une première chambre principale vue mer de 20 m2 avec sa salle d'eau ouverte de 13 m2 avec douche à l'italienne et son dressing de 8 m2, une seconde chambre vue mer de 15 m2 avec sa salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne, une troisième chambre vue mer avec salle d'eau d'une superficie totale de + de 27 m2, ainsi qu'une quatrième chambre de + de 16 m2 avec sa salle d'eau de + de 8 m2 avec vasque en marbre et une douche à l'italienne. Les 4 appartements au niveau inférieur se composent : 1- D'un studio de + de 41 m2 avec une terrasse de 8 m2 2- D'un appartement T2 de + de 63 m2, comprenant un salon lumineux de + de 18 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée de + de 16 m2, une chambre de + de 18 m2, une salle d'eau et dressing d'une superficie de 5 m2 chacun, et une terrasse de 8 m2 3- D'un appartement T2 de 61.50 m2, comprenant un grand salon de + de 28 m2 avec double exposition donnant sur une terrasse de + de 11 m2, une grande chambre de + de 21 m2, un dressing de + de 5 m2 et une salle d'eau de + de 6 m2. 4- D'un appartement T3 de 80 m2, comprenant un salon de 19.50 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 14 m2, une première chambre de 17 m2 donnant sur le jardinet clos de + de 25 m2, une seconde chambre de + de 11 m2, 2 salles d'eau de + de 6 m2 avec dans chacune une douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de + de 5 m2. L'ensemble immobilier se compose en annexe : d'une salle de gym de + de 73 m2, une safe room anticyclonique de + de 50 m2, un local buanderie fermé de + de 13 m2, une salle de générateur électrique de + de 8 m2 reliée à chaque lot de la propriété, un accès avec portail électrique à une dizaine d'emplacements de parking extérieur, une piscine 5x10 au sel, un jardin tropical arboré ainsi que + de 185 m2 de terrasse dont 95 m2 de terrasse couverte en pleine vue mer. - Prix HAI : 2 400 000 USD- Charges : 250 $ par mois comprenant l'entretien et électricité des parties communes, la sécurité.- Pas de taxe foncière,- pas de taxe d'habitation- pas de taxe sur la plus-value.- Frais de notaire 50 % moins élevé qu'en partie Française Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page