Vente Maison Cognac (16100) 12 pièces

430 500 € ou 3 018,72 € / mois

Située en plein centre-ville dans un quartier très recherché, belle maison de ville de caractère en pierre de taille avec un logement attenant à rénover, pouvant convenir à une profession libérale, comprenant : 1ère maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 5,90 m2 (sol carrelage blanc), un bureau de 14,94 m2 (sol plancher) avec une cheminée en briques, un salon de 21,37 m2 (sol plancher), puis un dégagement de 6,62 m2 (sol plancher) distribue une pièce de 18,23 m2 (sol plancher), une lingerie de 13 m2 (sol carrelé), une cuisine de 18,14 m2 (sol plancher peint) aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 5 feux gaz, un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle) et un WC indépendant de 1,5 m2 (sol carrelé). Au 1er étage : (les sols sont en plancher) Un palier de 4 m2 distribue une chambre no1 de 14,10 m2 avec sa salle d'eau particulière de 5,28 m2 (composée d'une cabine de douche, une vasque), puis un dégagement de 1,61 m2 conduit à un wc indépendant de 1,73 m2, un dressing de 2.51 m2, et un patio de 3.90 m2 avec terrasse. Puis, une chambre no2 de 24.63 m2 avec une cheminée en briques, une chambre no3 de 21,59 m2 avec une cheminée en briques, et une salle de bains de 10.71 m2 (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un lavabo, et un bidet). Au 2e étage : sols en plancher Un palier de 3 m2 distribue une chambre no4 mansardée de 21,26 m2, une salle d'eau de 9,65 m2 (un WC, un meuble deux vasques, une douche à l'italienne) et une chambre no5 de 20,50 m2. Logement attenant à rénover : (30 m2 / niveau. Lessols sont en plancher). Au rez-de-chaussée : Un couloir de 18 m2 conduit à un palier de 5.28 m2, un WC indépendant de type sanibroyeur, une pièce de 15 m2, un laboratoire avec son évier de 8.35 m2, une pièce de 2.90 m2, un WC indépendant de 2.61 m2 avec lave mains. Au 1e étage : Un palier de 2.52 m2 distribue un dressing de 7.23 m2, une chambre de 15.40 m2 et un laboratoire de 04 m2. Au 2e étage : Un grenier de 29.74 m2 (sol plancher). En sous-sol : Une cave gravillonnée de 65 m2. Ces deux logements sont communicants et possèdent une agréable cour intérieure dallée et arborée, pleine de charme d'environ 70 m2 (sol terrasse en bois). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

699 950 € ou 4 908,13 € / mois

A18128ANB16 - Cette grange magnifiquement convertie au cœur de la région de la Charente offre un fabuleux espace de vie ouvert et a été finie à un niveau exceptionnel. Au rez-de-chaussée, il y a une fabuleuse cuisine ouverte avec un plafond voûté et des vues sur le jardin, un salon, deux ou trois chambres et une salle de jeux qui peuvent être séparées de la maison principale et qui sont actuellement louées comme logements de vacances avec une excellente note de 9,9/10 sur Booking.com. Au premier étage, il y a un impressionnant palier en mezzanine et 3 autres chambres doubles, dont une avec une terrasse extérieure privée. À l'extérieur, on trouve des vues magnifiques sur les vignobles, une cuisine extérieure, une piscine avec terrasse couverte et un luxueux mobil-home à deux lits avec sa propre terrasse privée et son jardin, qui peut également être loué. Il y a d'importantes dépendances dont une grange de 193m2 avec la permission de la convertir en 3 gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr