Vente Maison Cognac (16100) 10 pièces

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Située à 850 m de la place François 1er, maison de ville offrant 5 chambres, 2 garages et jardin et comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 4,65 m2, un bureau de 8,76 m2, un séjour de 36,84 m2 avec une cheminée idéal pour des moments de détente en famille, une salle à manger de 24,18 m2 spacieuse et conviviale, une cuisine de 10,81 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une cuisinière composée d'une plaque de cuisson quatre feux induction et un four). Puis un dégagement de 3,30 m2 distribue un garage de 31,32 m2 avec un coin lingerie, un bureau / chambre de 8,62 m2 comprenant un meuble une vasque, et une douche, un WC indépendant de 1,26 m2 avec un lave mains, et un auvent de 19 m2. Au premier étage : Un palier de 2 m2 (sol en parquet flottant) distribue une première chambre de 22,46 m2 (sol en parquet collé) avec un placard de rangement, un dégagement de 3,67 m2 (sol en parquet flottant) distribue une salle d'eau de 3,14 m2 (sol carrelé) composée d'un lavabo, et d'une douche, un WC indépendant de 1,36 m2 (sol carrelé), une deuxième chambre de 10,88 m2 (sol en lino) avec un placard de rangement, une troisième chambre de 11,40 m2 (sol en ciment et en lino) avec un placard de rangement, une salle de bains de 5,93 m2 (sol carrelé) composée d'une baignoire, d'un bidet, d'un double lavabo. Au deuxième étage : Un palier de 1 m2 (sol moquette) distribue une quatrième chambre de 14,26 m2 (sol en bois et moquette) mansardée et un grenier de 8,89 m2 (sol en lino). En sous-sol : une cave de 10 m2 (sol en ciment), idéale pour le stockage de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 200 m2, clos de murs. Non attenant : Un garage supplémentaire indépendant de 95 m2 (sol en ciment). Ce bâtiment possède un compteur EDF. Possibilité de le vendre séparément afin de le transformer en habitation ou autres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

956 000 € ou 6 703,58 € / mois

Ancienne propriété viticole avec maison de Maître et dépendances. En exclusivité chez Axo Immobilier. Dans le triangle Saintes, Cognac et St Jean d'Angély ville thermale. Au calme, grande maison de Maître de 1875, entièrement rénovée, offrant 6 chambres dont une de 38m², 2 grands séjours de 38m², une cuisine de 28m² aménagée et 5 salles d'eau. Et les 3 dépendances rares, Un préau attenant à la maison de 90 m² aménagé en pièce d'été, grand chai de 225m² en très bon état, viabilisé, un autre préau de 105m², une étable de 65 m² et un garage de20 m². Le jardin de 18500m² est composé d'une grande cour intérieure qui donne à cette propriété beaucoup de charme et d'intimité avec de plus sa piscine exposée plein sud comme la maison.Les toitures sont neuves. Un puits.Garanties décennales sur tous les travaux.d'électricité, plomberie, toitures..Chauffage par chaudière à pelés neuve, 2024. Assainissement neuf aux normes. Tous projets possibles, événementiel, gîtes..ou maison de famille. A environ 20 mn de Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes. Contactez Cécile LAMBERT au 06 10 80 81 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113962) et clambert@axo.immo. Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/